考試大整理一級建造師工程經(jīng)濟輔導(dǎo)(一)

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    1、財務(wù)現(xiàn)金流量表按其評價的角度不同分為項目財務(wù)現(xiàn)金流量表、資本金財務(wù)現(xiàn)金流量表。
    (1)項目財務(wù)現(xiàn)金流量表是以項目為一獨立系統(tǒng),從融資前的角度進(jìn)行設(shè)置的。它將項目建設(shè)所需的總投資作為計算基礎(chǔ)。
    (2)計算項目財務(wù)的內(nèi)部收益率,財務(wù)凈現(xiàn)值投資回收期等評價指標(biāo),并可考察項目的盈利能力。0
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    2、對于一般性建設(shè)項目財務(wù)評價來說,投資、經(jīng)營成本、銷收入和稅金等經(jīng)濟量本身既是經(jīng)濟指標(biāo),又是導(dǎo)出其他財務(wù)評價指標(biāo)的依據(jù),所以它們的構(gòu)成經(jīng)濟系統(tǒng)財務(wù)現(xiàn)金流量的基本要素,也是進(jìn)行工程經(jīng)濟分析最重要的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。
    3、項目壽命期結(jié)束時,固定資產(chǎn)的殘余價值,對于投資都來說一項在期末可回收的現(xiàn)金流入。
    流動資金是指為維持產(chǎn)所占用的全部周圍轉(zhuǎn)資金,它是流動資產(chǎn)流動負(fù)債的差額。在項目壽命期結(jié)束時,應(yīng)予以回收。
    4、經(jīng)營成本=總成本費用—折舊費—維簡費—攤銷費—利息支出
    或經(jīng)營成本=外購原材料、燃料及動力費+工資及福利費+修理費+其他費用
    P6現(xiàn)金流量圖 來源:www.examda.com
    相對于時間坐標(biāo)的垂直箭線代表不同時點的現(xiàn)金流情況,現(xiàn)金流量的必質(zhì)(流入或流出)是對特定的人而言的。對投資人而言,在橫軸上方的箭線表示現(xiàn)金流入,即表示收益;在橫軸下方的箭線表示現(xiàn)金流出,即表示費用。公
    P7有效利率公式
    5、對建設(shè)項目經(jīng)濟效果的評價,又根據(jù)評價的角度、范轉(zhuǎn)、作用等分為財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價兩上層次。
    6、財務(wù)評價是建設(shè)項目經(jīng)濟評價的第一步,是從企業(yè)角,根據(jù)國家現(xiàn)行財政、稅收制度和現(xiàn)行市場價格。揣此可明了建設(shè)項目的財務(wù)可行性和財務(wù)可接受性,并得出財務(wù)主價的結(jié)論。
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    7、項目財務(wù)評價指標(biāo),按其是否考慮時間因素可分為兩大類:即靜態(tài)評價指標(biāo)(不考虎時間因素)和動態(tài)評價指標(biāo)(考慮時間因素)。
    8、靜態(tài)評價指標(biāo)特點是計算簡便。所以在對方案進(jìn)行粗略評價,或?qū)Χ唐谕顿Y項目進(jìn)行評價,以及對于逐年收益大致相等項目,靜態(tài)價指標(biāo)還是可采用的。公式P8 Ⅰ——總投資(包括建設(shè)投資、建設(shè)設(shè)期貸款利息和流動資金),下同。
    若R≥Rc,則方案可以考慮接受,若R    總投資利潤率(R′Z):
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    9、投資回收期也稱返本期,是反映投資回收能力 的重要指標(biāo),分為靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期。
    Pt=(累計凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值的年份數(shù)-1)+上一年累計凈現(xiàn)金流量的絕對值/出現(xiàn)正值年份的凈現(xiàn)金流量。
    若Pt≤Pe,表明項目投資能在規(guī)定的時間內(nèi)收回,則方案可以考慮接受;若Pt>Pe,則方案是不可行的。
    動態(tài)投資回收期是把投資項目各年的凈現(xiàn)金流量按基準(zhǔn)收益率折成現(xiàn)值之后,再來推算投資回收期。