一級建造師考試工程經(jīng)濟基礎講義七

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(2)盈虧平衡分析方程圖示
    基本的損益方程式
    利潤=銷售收入-總成本-稅金
    或:B=P×Q-Cv×Q-CF-t×Q
    虧損區(qū)
    盈利區(qū)
    盈虧平衡點
    利潤
    固定成本
    金額
    產(chǎn)量
    盈虧平衡產(chǎn)量
    銷售收入
    總成本
    可變成本
    用產(chǎn)量表示的盈虧平衡點BEP(Q)
    例題精解
    1. 某項目設計年生產(chǎn)能力為20萬件產(chǎn)品,年固定成本為100萬元,變動成本率60%,銷售稅金及附加率為15%,已知單位產(chǎn)品價格為100元,則該項目的盈虧平衡生產(chǎn)能力利用率為( )
    A. 15%
    B. 45%
    C. 20%
    D. 75%
    答案:C
    知識要點:1Z101042盈虧平衡分析概念與計算
    解題思路:
    解題技巧:BEP(S)=
    BEP(%)=BEP(S)/S0=400/20×100=20%
    BEP(S)——盈虧平衡點銷售量
    CF ——年固定成本
    v ——可變成本率
    t —— 銷售稅金及附加率
    BEP(%)——盈虧平衡生產(chǎn)能力利用率
    S0——正常銷售量(年設計生產(chǎn)能力)
    故正確答案為C
    2.欲降低盈虧平衡產(chǎn)量可以采取的措施有( )
    A. 降低固定成本
    B. 提高單位產(chǎn)品可變成本
    C. 提高產(chǎn)品價格
    D. 降低單位產(chǎn)品可變成本
    E. 提高設計生產(chǎn)能力
    答案:A、C、D
    知識要點:1Z101042盈虧平衡分析的概念與計算。
    解題思路:盈虧平衡產(chǎn)量:
    解題技巧:由上述公式可知,欲降低BEP(Q),需降低:年固定成本、單位產(chǎn)品變動成本,及提高售價。或者換個角度來理解,降低盈虧平衡產(chǎn)量,實際上是增強項目的抗風險能力,降低成本急增加收入都是增強抗風險能力的措施。
    故選A、C、D. 1Z101050 掌握敏感性分析的概念及其分析步驟
    敏感性分析
    單因素敏感性分析(敏感因素的確定)
    多因素敏感性分析
    相對測定法:靈敏度越大的因素越敏感
    絕對測定法:允許變化范圍越小的因素越敏感
    1.知識體系
    2.知識要點
    (1)敏感性分析
     敏 感 性 分 析
    定義 敏感性分析是在確定性分析的基礎上,通過進一步分析、預測項目主要不確定性因素的變化對評價指標的影響,從中找出敏感因素,確定該因素對評價指標的影響程度及項目對其變化的承受能力。
    種類 單因素敏感性分析 假設各不確定性因素之間相互獨立,每次只考察一個因素,其它因素保持不變以分析這個可變因素對經(jīng)濟評價指標的影響程度和敏感程度。
    多因素敏感性分析 假設兩個或兩個以上互相獨立的不確定性因素同時變化時,分析這些可變因素對經(jīng)濟評價指標的影響程度和敏感程度。
    敏感
    性分
    析的
    步驟
    1
    確定
    分析
    指標 如果主要分析方案狀態(tài)和參數(shù)變化對方案投資回收快慢的影響,則可選用投資回收期作為分析指標
    如果主要分析產(chǎn)品價格波動對方案超額凈收益的影響,則可選用凈現(xiàn)值作為分析指標
    如果主要分析投資大小對方案資金回收能力的影響,則可選用內部收益率指標等。
    如果在機會研究階段,主要是對項目的設想和鑒別,確定投資方向和投資機會,可選用靜態(tài)的評價指標,常采用的指標是投資收益率和投資回收期
    如果在初步可行性研究和可行性研究階段,經(jīng)濟分析指標則需選用動態(tài)的評價指標,常用凈現(xiàn)值、內部收益率,通常還輔之以投資回收期。
    2選擇需要分析的不確定性因素 其原則:(1)預計這些因素在其可能變動的范圍內對經(jīng)濟評價指標的影響較大
    (2)對在確定性經(jīng)濟分析中采用的該因素的數(shù)據(jù)的準確性把握不大。
    一般考慮選擇得的因素:
    ①項目投資②項目壽命年限③成本(變動成本)④產(chǎn)品價格、⑤產(chǎn)量⑥匯率⑦基準折現(xiàn)率⑧項目建設年限⑨投產(chǎn)期限和產(chǎn)出水平及達產(chǎn)期限。
    3分析不確定性因素的波動程度及其對分析指標的影響 首先,對所選定的不確定性因素,應根據(jù)實際情況設定這些因素的變動幅度,其他因素固定不變;其次,計算不確定性因素每次變動對經(jīng)濟評價指標的影響。
    4確定敏感性因素 其方法:第一種是相對測定法
    第二種稱為絕對測定法。
    方案選擇 如果進行敏感性分析的目的是對不同的投資項目(或某一項目的不同方案)進行選擇,一般應選擇敏感程度小、承受風險能力強、可靠性大的項目或方案。
    敏感性分析的優(yōu)缺點 優(yōu)點:①一定程度上對不確定因素的變動對投資效果的影響作了定量描述
    ②了解了不確定因素的風險程度
    ③集中重點控制管理敏感因素
    局限性:不能說明不確定因素發(fā)生的可能性大小。有時很敏感的因素發(fā)生概率卻很小。