提到綠色建筑，成本似乎就是必談話題，更有不少人早已將綠色建筑與高成本劃上了等號(hào)。然而日前在建設(shè)部首屆國(guó)際智能與綠色建筑技術(shù)研討會(huì)上，中美節(jié)能示范樓項(xiàng)目中方負(fù)責(zé)人，科技部中國(guó)科技促進(jìn)發(fā)展研究中心副主任楊國(guó)雄卻向筆者透露，從最新的成本核算來(lái)看，綠色建筑的成本并不會(huì)比普通建筑高多少，4000元每平方米的造價(jià)就可實(shí)現(xiàn)建設(shè)部的節(jié)能65%的要求。而這其中的關(guān)鍵，還在于綠色技術(shù)的綜合運(yùn)用。
綜合降低建筑成本
根據(jù)，中美節(jié)能示范樓曾經(jīng)按照美國(guó)綠色建筑評(píng)估體系（LEED）進(jìn)行過(guò)嚴(yán)格自測(cè)，結(jié)果可以得到美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)的金獎(jiǎng)。
楊國(guó)雄說(shuō)，所謂綠色建筑，至少要包括六個(gè)方面的內(nèi)容，即建筑的規(guī)劃選址，節(jié)約能源，對(duì)水資源保護(hù)，空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)控制，建設(shè)過(guò)程中對(duì)原材料的選擇，合理的交通等符合綠色標(biāo)準(zhǔn)河要求。換言之綠色建筑必須首先要達(dá)到節(jié)能，節(jié)能的建筑不一定能成為綠色建筑，但綠色建筑一定是節(jié)能的。此外還可以通過(guò)智能控制對(duì)樓宇本身降低能耗提供助力。但楊國(guó)雄表示，這些都并非是絕對(duì)不可少的，只是再達(dá)到一定節(jié)約能耗指標(biāo)后，進(jìn)一步提高，升華的選擇。楊國(guó)雄說(shuō)：“其實(shí)綠色建筑該反撲歸真，窯洞要能解決通風(fēng)問(wèn)題也是綠色的?！?BR> 要想讓綠色建筑成本盡可能降低，楊國(guó)雄認(rèn)為，應(yīng)該在建造的過(guò)程中對(duì)技術(shù)運(yùn)用進(jìn)行綜合的考量。他以一個(gè)實(shí)例來(lái)說(shuō)明這個(gè)問(wèn)題。當(dāng)能耗降低至只有30%時(shí)，辦公能源的消耗和樓宇運(yùn)行的能源消耗就基本持平了。如果想在樓宇的建造上使未來(lái)運(yùn)行能耗再降5%，就會(huì)引起造價(jià)的大幅上漲，而如果把辦公用的計(jì)算機(jī)由玻璃屏換為液晶屏，多花幾百萬(wàn)，就能順利實(shí)現(xiàn)降低能耗5%的目標(biāo)，比花一千萬(wàn)降低建筑物運(yùn)行能耗要容易的多。這就是說(shuō)，當(dāng)辦公能耗超過(guò)樓宇能耗時(shí)，那個(gè)花錢(qián)少，就該選那個(gè)。據(jù)楊國(guó)雄透露，目前科技部節(jié)能示范樓的全部成本每平方米在7700元人民幣左右，其中還包括設(shè)備的添加；而建筑本身的造價(jià)加空調(diào)花費(fèi)，每平米4500元人民幣即可。楊國(guó)雄說(shuō)：“如果沒(méi)有樓宇自控設(shè)備，又能節(jié)省進(jìn)1000萬(wàn)。事實(shí)上，根究要求不同，要想節(jié)約65%，每平方米大約50%，建筑費(fèi)用不增加或增加很少即可。
慎防技術(shù)“短板效應(yīng)”
目前國(guó)內(nèi)個(gè)大節(jié)能示范樓相繼落成，節(jié)能技術(shù)已經(jīng)得到了相當(dāng)程度的展示，那么，這些示范樓是否具有大規(guī)模的推廣前景？或者說(shuō)，大規(guī)模推廣采用那條路線？對(duì)此，楊果雄表示，最加模式就是花很少的錢(qián)讓技術(shù)提高，并且建筑建成投入使用以后通過(guò)運(yùn)行能回收，二者缺一不可。
楊國(guó)雄說(shuō)，無(wú)論是綠色建筑，節(jié)能建筑，再技術(shù)運(yùn)用成面都要實(shí)，不追求技術(shù)尖端，而是要有一個(gè)合理技術(shù)水平，合理的性價(jià)比。他還進(jìn)一不指出，建筑節(jié)能技術(shù)運(yùn)用中必須注意克服技術(shù)的“技術(shù)慎防短板效應(yīng)”。一項(xiàng)技術(shù)即使特別尖端，能起的作用終究有限，各項(xiàng)技術(shù)間必須相互配合，選則合理的技術(shù)層次匹配，與追求的目標(biāo)相適應(yīng)。節(jié)能或者綠色都必須以是實(shí)用為本，與發(fā)展的目標(biāo)相結(jié)合，協(xié)調(diào)發(fā)展。拿舊樓改造來(lái)說(shuō)，只要加強(qiáng)玻璃窗樓體的保溫性能，再將空調(diào)管道進(jìn)行適度改造，其實(shí)投資不需要很大，就可立竿見(jiàn)影，節(jié)約進(jìn)一半的現(xiàn)行能源運(yùn)行費(fèi)用。
美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)靳瑞冬說(shuō)：“這些建筑的作用實(shí)際上就是給決策層一個(gè)信息——用很少的錢(qián)就能達(dá)到節(jié)能的標(biāo)準(zhǔn)。建筑節(jié)能的關(guān)鍵不是技術(shù)的問(wèn)題，而是再人的認(rèn)識(shí)?！?BR> 節(jié)約的錢(qián)可在蓋一座樓
據(jù)楊國(guó)雄介紹，科技部示范樓節(jié)能曾做過(guò)實(shí)驗(yàn)，再春節(jié)放假期間，8天給暖氣，結(jié)果室內(nèi)溫度只從22度降到19度，大量節(jié)省了采暖費(fèi)用。而樓內(nèi)由于采用自動(dòng)燈控，人走燈滅，這儀一項(xiàng)一年就省了10萬(wàn)左右，這部分增加的造價(jià)，短期內(nèi)就可回收。楊國(guó)雄表示，“這座樓70年壽命里節(jié)約能源的錢(qián)可再一座樓?！?BR> 而對(duì)綠色建筑的成本問(wèn)題，美國(guó)自然資源保護(hù)委員會(huì)國(guó)際能源項(xiàng)目主任瓦特森也指出，從整個(gè)建筑周期看，綠色建筑并不是增加建筑本身的造價(jià)，建筑的成本其實(shí)是一樣的，增加造價(jià)的原因主要是經(jīng)驗(yàn)不足。瓦特森說(shuō)，從美國(guó)的實(shí)際情況看，基本上建造第一個(gè)建筑時(shí)成本平均增加5%，而做第二個(gè)時(shí)所增成本就會(huì)降低，平均在1%——2%左右。由此可見(jiàn)，成本并非沒(méi)有花在建筑上，而是在經(jīng)驗(yàn)上。但綠色建筑僅一年節(jié)省的電費(fèi)水費(fèi)就能達(dá)到70萬(wàn)左右。
瓦特森還講了一個(gè)有趣的調(diào)查。在美國(guó)曾有機(jī)構(gòu)對(duì)60棟建筑做了成本核算統(tǒng)計(jì)，其中30棟是綠色建筑，30棟是非綠色建筑，結(jié)果從成本上很難看出哪個(gè)是綠色建筑，哪個(gè)不是綠色建筑。所以，對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)講，不僅要會(huì)算建筑當(dāng)時(shí)的帳面效益，也要看到長(zhǎng)遠(yuǎn)的經(jīng)濟(jì)效益。
綜合降低建筑成本
根據(jù)，中美節(jié)能示范樓曾經(jīng)按照美國(guó)綠色建筑評(píng)估體系（LEED）進(jìn)行過(guò)嚴(yán)格自測(cè)，結(jié)果可以得到美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)的金獎(jiǎng)。
楊國(guó)雄說(shuō)，所謂綠色建筑，至少要包括六個(gè)方面的內(nèi)容，即建筑的規(guī)劃選址，節(jié)約能源，對(duì)水資源保護(hù)，空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)控制，建設(shè)過(guò)程中對(duì)原材料的選擇，合理的交通等符合綠色標(biāo)準(zhǔn)河要求。換言之綠色建筑必須首先要達(dá)到節(jié)能，節(jié)能的建筑不一定能成為綠色建筑，但綠色建筑一定是節(jié)能的。此外還可以通過(guò)智能控制對(duì)樓宇本身降低能耗提供助力。但楊國(guó)雄表示，這些都并非是絕對(duì)不可少的，只是再達(dá)到一定節(jié)約能耗指標(biāo)后，進(jìn)一步提高，升華的選擇。楊國(guó)雄說(shuō)：“其實(shí)綠色建筑該反撲歸真，窯洞要能解決通風(fēng)問(wèn)題也是綠色的?！?BR> 要想讓綠色建筑成本盡可能降低，楊國(guó)雄認(rèn)為，應(yīng)該在建造的過(guò)程中對(duì)技術(shù)運(yùn)用進(jìn)行綜合的考量。他以一個(gè)實(shí)例來(lái)說(shuō)明這個(gè)問(wèn)題。當(dāng)能耗降低至只有30%時(shí)，辦公能源的消耗和樓宇運(yùn)行的能源消耗就基本持平了。如果想在樓宇的建造上使未來(lái)運(yùn)行能耗再降5%，就會(huì)引起造價(jià)的大幅上漲，而如果把辦公用的計(jì)算機(jī)由玻璃屏換為液晶屏，多花幾百萬(wàn)，就能順利實(shí)現(xiàn)降低能耗5%的目標(biāo)，比花一千萬(wàn)降低建筑物運(yùn)行能耗要容易的多。這就是說(shuō)，當(dāng)辦公能耗超過(guò)樓宇能耗時(shí)，那個(gè)花錢(qián)少，就該選那個(gè)。據(jù)楊國(guó)雄透露，目前科技部節(jié)能示范樓的全部成本每平方米在7700元人民幣左右，其中還包括設(shè)備的添加；而建筑本身的造價(jià)加空調(diào)花費(fèi)，每平米4500元人民幣即可。楊國(guó)雄說(shuō)：“如果沒(méi)有樓宇自控設(shè)備，又能節(jié)省進(jìn)1000萬(wàn)。事實(shí)上，根究要求不同，要想節(jié)約65%，每平方米大約50%，建筑費(fèi)用不增加或增加很少即可。
慎防技術(shù)“短板效應(yīng)”
目前國(guó)內(nèi)個(gè)大節(jié)能示范樓相繼落成，節(jié)能技術(shù)已經(jīng)得到了相當(dāng)程度的展示，那么，這些示范樓是否具有大規(guī)模的推廣前景？或者說(shuō)，大規(guī)模推廣采用那條路線？對(duì)此，楊果雄表示，最加模式就是花很少的錢(qián)讓技術(shù)提高，并且建筑建成投入使用以后通過(guò)運(yùn)行能回收，二者缺一不可。
楊國(guó)雄說(shuō)，無(wú)論是綠色建筑，節(jié)能建筑，再技術(shù)運(yùn)用成面都要實(shí)，不追求技術(shù)尖端，而是要有一個(gè)合理技術(shù)水平，合理的性價(jià)比。他還進(jìn)一不指出，建筑節(jié)能技術(shù)運(yùn)用中必須注意克服技術(shù)的“技術(shù)慎防短板效應(yīng)”。一項(xiàng)技術(shù)即使特別尖端，能起的作用終究有限，各項(xiàng)技術(shù)間必須相互配合，選則合理的技術(shù)層次匹配，與追求的目標(biāo)相適應(yīng)。節(jié)能或者綠色都必須以是實(shí)用為本，與發(fā)展的目標(biāo)相結(jié)合，協(xié)調(diào)發(fā)展。拿舊樓改造來(lái)說(shuō)，只要加強(qiáng)玻璃窗樓體的保溫性能，再將空調(diào)管道進(jìn)行適度改造，其實(shí)投資不需要很大，就可立竿見(jiàn)影，節(jié)約進(jìn)一半的現(xiàn)行能源運(yùn)行費(fèi)用。
美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)靳瑞冬說(shuō)：“這些建筑的作用實(shí)際上就是給決策層一個(gè)信息——用很少的錢(qián)就能達(dá)到節(jié)能的標(biāo)準(zhǔn)。建筑節(jié)能的關(guān)鍵不是技術(shù)的問(wèn)題，而是再人的認(rèn)識(shí)?！?BR> 節(jié)約的錢(qián)可在蓋一座樓
據(jù)楊國(guó)雄介紹，科技部示范樓節(jié)能曾做過(guò)實(shí)驗(yàn)，再春節(jié)放假期間，8天給暖氣，結(jié)果室內(nèi)溫度只從22度降到19度，大量節(jié)省了采暖費(fèi)用。而樓內(nèi)由于采用自動(dòng)燈控，人走燈滅，這儀一項(xiàng)一年就省了10萬(wàn)左右，這部分增加的造價(jià)，短期內(nèi)就可回收。楊國(guó)雄表示，“這座樓70年壽命里節(jié)約能源的錢(qián)可再一座樓?！?BR> 而對(duì)綠色建筑的成本問(wèn)題，美國(guó)自然資源保護(hù)委員會(huì)國(guó)際能源項(xiàng)目主任瓦特森也指出，從整個(gè)建筑周期看，綠色建筑并不是增加建筑本身的造價(jià)，建筑的成本其實(shí)是一樣的，增加造價(jià)的原因主要是經(jīng)驗(yàn)不足。瓦特森說(shuō)，從美國(guó)的實(shí)際情況看，基本上建造第一個(gè)建筑時(shí)成本平均增加5%，而做第二個(gè)時(shí)所增成本就會(huì)降低，平均在1%——2%左右。由此可見(jiàn)，成本并非沒(méi)有花在建筑上，而是在經(jīng)驗(yàn)上。但綠色建筑僅一年節(jié)省的電費(fèi)水費(fèi)就能達(dá)到70萬(wàn)左右。
瓦特森還講了一個(gè)有趣的調(diào)查。在美國(guó)曾有機(jī)構(gòu)對(duì)60棟建筑做了成本核算統(tǒng)計(jì)，其中30棟是綠色建筑，30棟是非綠色建筑，結(jié)果從成本上很難看出哪個(gè)是綠色建筑，哪個(gè)不是綠色建筑。所以，對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)講，不僅要會(huì)算建筑當(dāng)時(shí)的帳面效益，也要看到長(zhǎng)遠(yuǎn)的經(jīng)濟(jì)效益。