2010年房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法每日一練(10.23)

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7.某市于2005年對(duì)市中心一平房區(qū)進(jìn)行拆遷改造,該市2000年出臺(tái)的城市房屋拆遷 補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)格在該區(qū)為4000元/m2,并且一直沒有變動(dòng);2005年該區(qū)同類建筑物的 重置成本達(dá)到2000元/m2,房地產(chǎn)市場交易價(jià)格為6000元/m2;重新規(guī)劃后,開發(fā) 商開發(fā)的該區(qū)商品房售價(jià)預(yù)計(jì)為9000元/m2 則最合的拆遷補(bǔ)償價(jià)格應(yīng)以( )元/m2為基礎(chǔ)進(jìn)行修正。
    A.4000
    B.5000
    C.6000
    D.9000
    8.不是導(dǎo)致某種房地產(chǎn)需求量變化的主要因素是( )。
    A.相關(guān)房地產(chǎn)的價(jià)格水平
    B.該種房地產(chǎn)的開發(fā)成本
    C.消費(fèi)者的收入水平
    D.消費(fèi)者對(duì)未來的預(yù)期
    參考答案:7 C 8 B