1．問題：為什么諸如欺詐、乘人之危、脅迫等按照民法通則第五十八條的規(guī)定是無(wú)效的民事行為，而按照合同法的規(guī)定是可撤銷的行為？
答：關(guān)于無(wú)效合同的類型，《合同法》第52條對(duì)《民法通則》第58條的修正， 縮減了無(wú)效合同的范圍。關(guān)于合同無(wú)效的認(rèn)定，《合同法》第52條同《民法通則》第58條有沖突的，則應(yīng)適用前者。但是，民事法律行為除了合同之外，還有遺囑、婚姻等行為，《民法通則》第58條關(guān)于民事行為無(wú)效的規(guī)定仍適用于合同之外的其他民事行為。
請(qǐng)注意以下變化部分：
區(qū)分了欺詐、脅迫的兩種情形，將一般的欺詐、脅迫合同規(guī)定為可變更、可撤銷合同，而僅將損害國(guó)家利益的欺詐、脅迫合同規(guī)定為無(wú)效合同。
將乘人之危合同規(guī)定為可變更、可撤銷的合同，不再作為無(wú)效合同處理。
將限制行為能力人依法不能獨(dú)立實(shí)施的合同規(guī)定為效力待定合同，不作為無(wú)效合同處理。
刪除國(guó)家指令性計(jì)劃的內(nèi)容。
2．問題：物上請(qǐng)求權(quán)和占有請(qǐng)求權(quán)的區(qū)別是什么？
答：二者的區(qū)別如下：第一主體不同，占有保護(hù)請(qǐng)求權(quán)旨在保護(hù)占有，占有人為請(qǐng)求權(quán)的主體，物上請(qǐng)求權(quán)旨在保護(hù)物權(quán)，請(qǐng)求權(quán)人為所有人或者他物權(quán)人；第二，適用要件不同，占有保護(hù)請(qǐng)求權(quán)以占有物被侵奪為要件；物上請(qǐng)求權(quán)以所有物被無(wú)權(quán)占有為要件；第三，所有物返還不適用訴訟時(shí)效，而占有物返還請(qǐng)求權(quán)有除斥期間的限制。占有是一種既成的事實(shí)，因此即使和他人的權(quán)利相沖突也不應(yīng)再受到其他非法的侵害。例如，甲將乙的東西偷走，丙將該東西再次從甲處偷走，乙可以向丙主張物上請(qǐng)求權(quán)；甲可以基于占有主張占有返還請(qǐng)求權(quán)。
3．問題：“法律行為僅僅是可以產(chǎn)生私法上的效果，且這種私法上的效果不是法律直接規(guī)定的效果，而是當(dāng)事人所意欲發(fā)生的法律效果?！边@句話正確嗎，為什么？
答：正確。民事法律行為的目的就在于設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系，這是行為人實(shí)施民事法律行為所希望追求的效果。法律行為與事實(shí)行為不同，事實(shí)行為的法律效果是由法律直接規(guī)定的。例如一個(gè)未成年人畫畫，從而取得對(duì)該畫的著作權(quán)，畫畫就是事實(shí)行為，該未成年人并沒有取得著作權(quán)的意思表示，但是根據(jù)法律規(guī)定取得了著作權(quán)。而如果當(dāng)事人之間訂立買賣合同，意欲轉(zhuǎn)移某物的所有權(quán)，這種法律效果就是當(dāng)事人意欲發(fā)生的法律效果。
4．問題：什么是選擇之債和單一之債，演唱自創(chuàng)歌曲2-3首為什么是單一之債？2首或者3首不是都可以選擇嗎？
答：根據(jù)債的標(biāo)的有無(wú)選擇性，債可分為簡(jiǎn)單之債和選擇之債。簡(jiǎn)單之債，是指?jìng)臉?biāo)的是單一的，當(dāng)事人只能按該種標(biāo)的履行，并沒有選擇余地的債，所以又稱不可選擇之債。選擇之債是相對(duì)于不可選擇之債而言的，是指?jìng)臉?biāo)的為兩項(xiàng)以上，當(dāng)事人可以從中選擇其一來(lái)履行的債。而演唱自創(chuàng)歌曲2－3首，這是因?yàn)閭臉?biāo)的是同一的，只是數(shù)額上浮動(dòng)，故并不影響債的單一性。注意選擇之債的標(biāo)的為兩項(xiàng)以上，自創(chuàng)歌曲中選擇幾首是給債務(wù)人確定具體標(biāo)的內(nèi)容的權(quán)利，其標(biāo)的是單一的，如果改為演唱自創(chuàng)歌曲2－3首或者他人歌曲2－3首才是選擇之債。
5．問題：房屋所有人甲將自己的房屋出租給乙，后經(jīng)甲同意，乙將房屋轉(zhuǎn)租于丙?，F(xiàn)甲欲出售房屋，乙和丙均主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，問，乙和丙誰(shuí)可以行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)？
答：經(jīng)過出租人的同意的轉(zhuǎn)租受法律的保護(hù)，在合法的轉(zhuǎn)租中，承租人將對(duì)租賃物的使用收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給次承租人，在使用收益過程中形成的與租賃物的依賴關(guān)系也隨之轉(zhuǎn)移，為此，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)應(yīng)屬轉(zhuǎn)租內(nèi)涵中的從權(quán)利，即承租人在轉(zhuǎn)租房屋的同時(shí)，已將房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)一并轉(zhuǎn)移，由次承租人實(shí)際享有房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，承租人不再享有房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
6．問題：《萬(wàn)國(guó)專題講座民法61講》中，180頁(yè)第九行“①業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)無(wú)訴訟主體資格；”與第十二行“③業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出侵害業(yè)主權(quán)益的決定的，業(yè)主可以向法院提起撤銷之訴（《物權(quán)法》第78條第2款）?！笔欠衩?？如果業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)無(wú)訴訟主體資格，怎么能作為被告，應(yīng)該怎樣理解這個(gè)問題？
答：并不矛盾。業(yè)主大會(huì)是業(yè)主的自治性組織，業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)享有的權(quán)利、承擔(dān)的義務(wù)最終都要落在業(yè)主身上。業(yè)主大會(huì)本身是一個(gè)松散的組織，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)沒有財(cái)產(chǎn)，是不能有訴訟主體資格的，否則其一旦敗訴，法院判決將沒法執(zhí)行。物權(quán)法也有意回避了這個(gè)問題，注意物權(quán)法第78條的表述，業(yè)主也只能提起撤銷之訴。
7．問題：承諾的效力是合同成立，那在招標(biāo)投標(biāo)中應(yīng)如何理解？
答：招標(biāo)投標(biāo)法的規(guī)定與合同法規(guī)定是不同的，招標(biāo)合同成立的時(shí)間不是承諾生效時(shí)，而是合同簽訂之日，雖然中標(biāo)通知書是承諾，中標(biāo)通知書一經(jīng)發(fā)出就發(fā)生法律效力，但是在書面合同簽訂之前，合同仍未成立。
8．問題：怎樣理解房隨地走、地隨房走原則？甲將房屋賣給了乙，土地過戶了，但是房屋沒有過戶，此時(shí)甲將房子抵押給銀行，此抵押權(quán)是否有效？
答：房隨地走、地隨房走原則強(qiáng)調(diào)的是權(quán)利轉(zhuǎn)移的時(shí)候一定要隨著轉(zhuǎn)移，以保證權(quán)利最終歸屬為同一個(gè)權(quán)利主體。甲將房子賣給乙，乙因此可以取得房子的所有權(quán)及房屋占地范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)，由于房屋尚未過戶，所有權(quán)人還是甲，因此甲有權(quán)抵押，其將房子抵押給銀行是有效的，但是物權(quán)法第182條規(guī)定，抵押權(quán)人沒有將建筑物及占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。因此如果銀行的抵押權(quán)已經(jīng)登記的，還是要受到保護(hù)，清償時(shí)房屋和建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)一同拍賣，但是銀行無(wú)權(quán)就建設(shè)用地使用權(quán)優(yōu)先受償。
9．問題：萬(wàn)國(guó)08版《民法61講》第107頁(yè)的例1。甲委托同事乙在春節(jié)回家探親時(shí)代買茶葉10斤，并交給乙5000元錢。乙受委托后回家探親，適逢春節(jié)家鄉(xiāng)不產(chǎn)茶葉，于是將情況告知了甲。甲稱可以留下錢托人以后代買。乙臨行前一晚上逢好友丙來(lái)探望，乙將買茶葉之事相托，丙應(yīng)允。于是乙將5000元交給了丙。這道題如果改為當(dāng)晚丙自己就帶著5000元，再加上甲委托乙買茶葉的5000元，共10000元。但當(dāng)晚?yè)尳俜覆]有都搶走，只搶了5000元。那么這5000元的損失該誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？是否應(yīng)丙承擔(dān)？
答：首先，貨幣作為特殊的種類物，是占有和所有合一，即占有人被推定為所有人。其次，即使是貨幣本身特定化了，本題假設(shè)的情況有兩種可能，一是丙自己的錢被搶走，此時(shí)當(dāng)然是丙自己承擔(dān)損失，這已經(jīng)與代理毫無(wú)關(guān)系了；二是丙收取的乙轉(zhuǎn)托甲的購(gòu)買茶葉的錢被搶走，此時(shí)丙作為復(fù)代理人發(fā)生的意外損失，由被代理人甲承擔(dān)。
10．問題：什么是地役權(quán)的從屬性？
答：地役權(quán)的從屬性是指地役權(quán)不得和需役地分離而單獨(dú)讓與，具體體現(xiàn)在地役權(quán)人不得自己保留需役地使用權(quán)或者所有權(quán)，而單獨(dú)將地役權(quán)讓與他人。地役權(quán)人也不得自己保留地役權(quán)，而將需役地的所有權(quán)或者使用權(quán)讓與他人；地役權(quán)人也不能把需役地的使用權(quán)和所有權(quán)和地役權(quán)分別讓與不同的人。
11．問題：2006年司考卷三第10題的B項(xiàng)為什么不能選擇？
甲、乙簽訂貨物買賣合同，約定由甲代辦托運(yùn)。甲遂與丙簽訂運(yùn)輸合同，合同中載明乙為收貨人。運(yùn)輸途中，因丙的駕駛員丁的重大過失發(fā)生交通事故，致貨物受損，無(wú)法向乙按約交貨。下列哪種說(shuō)法是正確的？
A．乙有權(quán)請(qǐng)求甲承擔(dān)違約責(zé)任
B．乙應(yīng)當(dāng)向丙要求賠償損失
C．乙尚未取得貨物所有權(quán)
D．丁應(yīng)對(duì)甲承擔(dān)責(zé)任
答：在代辦托運(yùn)中，如果雙方當(dāng)事人沒有其他約定的，買方將貨物交給承運(yùn)人時(shí)，貨物的所有權(quán)、風(fēng)險(xiǎn)、孳息等全部轉(zhuǎn)移，因此乙方可以追究承運(yùn)人的侵權(quán)責(zé)任，本題B選項(xiàng)對(duì)此的表述不夠嚴(yán)謹(jǐn)，是乙可以向丙請(qǐng)求賠償，不是應(yīng)當(dāng)向丙請(qǐng)求賠償。因此B不能選擇。
12．問題：《民法61講》的第240頁(yè)例10，新貸償還舊貸的2100萬(wàn)是怎么算出來(lái)的？解析上說(shuō)這道題適用《擔(dān)保法解釋》第39條第二款的規(guī)定：新貸與舊貸系同一保證人的，不適用前款規(guī)定。這個(gè)條款是什么意思？
答：《擔(dān)保法》第39條規(guī)定，主合同當(dāng)事人雙方協(xié)議以新貸償還舊貸，除保證人知道或者應(yīng)當(dāng)知道的外，保證人不承擔(dān)民事責(zé)任。新貸與舊貸系同一保證人的，不適用前款的規(guī)定。 考試大論壇
這里的新貸償還舊貸的，保證人為同一人的，也需要承擔(dān)保證責(zé)任，但是也只對(duì)實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額承擔(dān)責(zé)任，因此本題中丙對(duì)兩筆貸款2100萬(wàn)（1000萬(wàn)＋1100萬(wàn)）承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。換句話，在新貸償還舊貸的情形下，保證人不承擔(dān)民事責(zé)任，也只是對(duì)新貸償還舊貸這一部分不承擔(dān)責(zé)任，并不是對(duì)全部債權(quán)額都不承擔(dān)責(zé)任。
13．問題：關(guān)于《物權(quán)法》和《擔(dān)保法》之間，《擔(dān)保法》究竟有哪些條文被《物權(quán)法》所否定？
答：首先，《擔(dān)保法》許多條文實(shí)際上被《擔(dān)保法解釋》的規(guī)定所改正，《物權(quán)法》在一定程度上是延續(xù)《擔(dān)保法解釋》的條文主旨的。而《物權(quán)法》將擔(dān)保法及其解釋否定的部分主要是在以下部分，其一，將擔(dān)保合同（抵押、質(zhì)押合同）生效和擔(dān)保物權(quán)生效區(qū)分開來(lái)。1995年《擔(dān)保法》的一大立法敗筆就是混淆債權(quán)合同與物權(quán)效力的區(qū)別，錯(cuò)把物權(quán)的生效要件當(dāng)作債權(quán)合同的生效要件。《物權(quán)法》的頒行終于糾正了錯(cuò)誤。例如就房屋抵押而言，只要雙方當(dāng)事人簽訂了抵押合同，又沒有就合同的生效附有條件或期限，抵押合同就生效了，抵押合同本身不需要進(jìn)行什么登記，不登記也不影響其生效。其二，留置權(quán)問題。關(guān)于留置權(quán)的適用范圍，《物權(quán)法》對(duì)留置權(quán)的適用范圍采用了開發(fā)式立法的態(tài)度。改變了擔(dān)保法的規(guī)定。首先，規(guī)定只要符合留置權(quán)的產(chǎn)生要件，債權(quán)人就可以主張留置權(quán)。除非法律規(guī)定不得留置以及當(dāng)事人約定不得留置，只要符合留置權(quán)的產(chǎn)生要件，均可行使留置權(quán)。其次，放松企業(yè)間的留置權(quán)的行使要求；再次，留置權(quán)所擔(dān)保的對(duì)象不再被限制在合同債權(quán)，而包括所有的債權(quán)類型；具體規(guī)定請(qǐng)參見《物權(quán)法》第231、232、233條的相關(guān)規(guī)定。
其三，物權(quán)法第202條規(guī)定，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)。改變了《擔(dān)保法解釋》第12條的規(guī)定。但須注意的這里只是抵押權(quán)行使期間改變，不能類推到質(zhì)權(quán)上。
以上是物權(quán)法對(duì)擔(dān)保法進(jìn)行的否定，其余部分多是一些術(shù)語(yǔ)上的修正或者法條主旨的承繼。
14．問題：如何理解抵押權(quán)的設(shè)定如果是要強(qiáng)制公示的就屬于債權(quán)效力；如果是任意公示的就屬于物權(quán)效力？
答：擔(dān)保法的一大敗筆在于抵押權(quán)的設(shè)定不區(qū)分債權(quán)合同與物權(quán)效力，把物權(quán)的生效要件當(dāng)作債權(quán)合同的生效要件。根據(jù)《擔(dān)保法》第41條的規(guī)定，“當(dāng)事人以房屋設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效”。而《物權(quán)法》第14條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力?！钡?5條：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！钡盅汉贤莻鶛?quán)行為（負(fù)擔(dān)行為）,但是抵押權(quán)的生效，根據(jù)物權(quán)法第187－189條的規(guī)定，第一，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)抵押，登記是強(qiáng)制的，登記為生效要件，例如房屋抵押，不登記，抵押權(quán)不成立。因此，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的，必須是有效的債權(quán)行為加上登記才能完成有效的物權(quán)變動(dòng)，所以抵押權(quán)的設(shè)定本身才只是債權(quán)的。第二，對(duì)于動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押，即第189條的規(guī)定，登記是強(qiáng)制的，但是這只是抵押權(quán)的對(duì)抗要件。而對(duì)于其他動(dòng)產(chǎn)，例如飛機(jī)、船舶、機(jī)動(dòng)車等，登記是任意的，即登記也只是抵押權(quán)的對(duì)抗要件。對(duì)于對(duì)抗要件，不登記的并不影響抵押權(quán)的設(shè)立，只是該抵押權(quán)不能對(duì)抗第三人。對(duì)于這點(diǎn)，有效的債權(quán)行為加上交付完成物權(quán)變動(dòng)，不登記的，不能對(duì)抗第三人，所以，抵押權(quán)的設(shè)定是物權(quán)的。
15．問題：下列選項(xiàng)中，哪些構(gòu)成無(wú)因管理之債？
A．甲發(fā)現(xiàn)乙一個(gè)人忙脫粒，主動(dòng)幫助。因谷子飛進(jìn)甲眼睛受傷，花去醫(yī)藥費(fèi)1000元，甲請(qǐng)求乙支付醫(yī)藥費(fèi)
B．甲見乙拉車上坡非常吃力，主動(dòng)在車后幫甲推車。乙因受力肩上的皮帶松動(dòng)，致車后滑撞傷甲，花去醫(yī)藥費(fèi)500元，甲請(qǐng)求乙支付醫(yī)藥費(fèi)
C．某天傍晚，大霧迷漫，某村青年甲、乙在張大媽家的柴禾旁談戀愛，張大媽出來(lái)抱柴禾，青年甲、乙急忙跑走，張大媽以為遇上了鬼，驚嚇成病，花去醫(yī)院費(fèi)1000元。張大媽請(qǐng)求甲、乙支付1000元
D．甲將乙丟失的羊牽回家中，乙向甲索要，甲要求乙支付草料費(fèi)200元
我認(rèn)為A項(xiàng)和B項(xiàng)，應(yīng)認(rèn)定該行為為無(wú)償提供勞務(wù)的幫工人，因?yàn)樵撔袨槭且环N幫助行為，而不是一種為他人事務(wù)的管理行為，在被幫助人在場(chǎng)的情況下，被幫助人完全可以接受或拒絕接受該行為，且該選項(xiàng)中也沒有體現(xiàn)若不幫助，被幫助人之利益就會(huì)受到損失。所以我個(gè)人認(rèn)為，A、B選項(xiàng)并不構(gòu)成無(wú)因管理。
答：所謂無(wú)因管理是指管理人不具有法定或約定的義務(wù)，為他人的利益管理他人的事務(wù)，且不違反本人明示或可推知的意思。AB中的甲都符合無(wú)因管理的構(gòu)成要件，產(chǎn)生無(wú)因管理之債。你所提的無(wú)償幫工關(guān)鍵在于幫工，即當(dāng)甲提出幫忙的時(shí)候，乙表示同意。而選項(xiàng)中，甲均是在未與乙商量之前即自行幫助乙進(jìn)行管理，且不違反乙明示或可推知的意思，故應(yīng)構(gòu)成無(wú)因管理。
16．問題：請(qǐng)問《民通意見》規(guī)定：非為被監(jiān)護(hù)人利益的,不得處理被監(jiān)護(hù)人財(cái)產(chǎn),否則無(wú)效。這里的“無(wú)效”應(yīng)當(dāng)如何理解？
答：此處“無(wú)效”的含義不是指該行為無(wú)效,而是指對(duì)被監(jiān)護(hù)人不生效。即該行為無(wú)效是指就監(jiān)護(hù)人和被監(jiān)護(hù)人之間的關(guān)系而言，不涉及監(jiān)護(hù)人與第三人之間的法律行為，也就是說(shuō)該行為對(duì)特定第三人無(wú)效。
17．問題：兩塊地相鄰，如要到另一塊地必需經(jīng)過相鄰的那塊地,請(qǐng)問這是涉及地役權(quán)還是相鄰權(quán)問題？
答：解答地役權(quán)和相鄰關(guān)系的問題，首先要區(qū)分地役權(quán)和相鄰關(guān)系的區(qū)別和聯(lián)系，相鄰關(guān)系主要發(fā)生在相互毗鄰的土地所有人或占有人之間，而地役權(quán)則發(fā)生在土地所有人和使用人之間，不需要土地相鄰。相鄰權(quán)實(shí)質(zhì)是所有權(quán)、他物權(quán)甚至占有權(quán)的限制和延伸。而地役權(quán)是為了更好地利用、便利使用自己的土地而在他人土地上設(shè)立的物權(quán)。相鄰權(quán)不需要登記，而地役權(quán)作為一種不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，根據(jù)物權(quán)的公示原則，應(yīng)當(dāng)?shù)怯泴?duì)抗第三人。如果在相鄰兩塊土地之間，必須經(jīng)過另一塊地到相鄰的土地，這屬于相鄰關(guān)系的保護(hù)范疇。
18．問題：甲與乙口頭商定，在鬧市區(qū)租一門面房合伙經(jīng)營(yíng)服裝，約定任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均需要二人共同商議決定。不久房主丙見服裝生意紅火，應(yīng)甲乙的請(qǐng)求將門面房折價(jià)2萬(wàn)元加入合伙，但不參與經(jīng)營(yíng)，只收取經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)的30％。后甲獨(dú)自決定進(jìn)了一批皮鞋，但銷售情況不佳，皮鞋廠催款不斷。在該題中，丙不參與經(jīng)營(yíng)而且也不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)虧損是否算是合伙人呢？合伙人可以不參加經(jīng)營(yíng)，但是必須參加盈余分配和虧損承擔(dān)，這里丙有一個(gè)保底的30％不應(yīng)該算是合伙人吧？
答：根據(jù)《民通意見》第46條的規(guī)定，公民按照協(xié)議提供資金或者實(shí)物，并約定參與合伙盈余分配，但不參與合伙經(jīng)營(yíng)、勞動(dòng)的，或者提供技術(shù)性勞務(wù)而不提供資金、實(shí)物，但約定參與盈余分配的，視為合伙人。本題中甲收取利潤(rùn)的30％，就是參與了盈余分配，法律強(qiáng)制性規(guī)定這種情況下是將其視為合伙人來(lái)對(duì)待，這與合伙企業(yè)中的合伙人有一定的差別。參與盈余分配和虧損承擔(dān)是作為合伙人的一般特征，但是并不代表認(rèn)定是不是合伙人就只能依據(jù)這兩點(diǎn)特征。
19．問題：重點(diǎn)學(xué)科班民法不定項(xiàng)選擇第44題，王某12歲的兒子處分隱含2000元獎(jiǎng)金的明信片，對(duì)其而言不屬純獲利益的行為，應(yīng)屬效力待定。后王某主張兒子要回明信片，即未行使追認(rèn)權(quán)，王某兒子的贈(zèng)與行為當(dāng)為無(wú)效。則辛某如何能夠取得所有權(quán)？
答：王某的兒子處分的是明信片，盡管該明信片上有射幸孳息，但是射幸孳息本身不同于直接處分價(jià)值2000元的財(cái)物，該孳息能否實(shí)現(xiàn)是不確定的，故這不能作為判斷王某兒子行為的效力。明信片本身的價(jià)值才是判斷王某兒子處分行為是否效力待定的標(biāo)準(zhǔn)。
20．問題：如何理解抵押權(quán)的順位？能否說(shuō)先設(shè)立的抵押權(quán)優(yōu)先于后設(shè)定的抵押權(quán)？
答：抵押權(quán)的“順位”,是指在同一抵押標(biāo)的物上設(shè)定多個(gè)抵押權(quán)時(shí),決定抵押權(quán)在效力上的先后次序排列和抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)捻樞驑?biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然只有在同一項(xiàng)抵押物上設(shè)立了兩個(gè)以上的抵押權(quán)的時(shí)候，才會(huì)產(chǎn)生抵押權(quán)順位的問題。依照優(yōu)先順位的權(quán)利優(yōu)先實(shí)現(xiàn)的法律規(guī)定，順位在先的抵押權(quán)優(yōu)先于順位在后的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，而順位在后的抵押權(quán)只有在順位在先的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)而權(quán)利標(biāo)的物價(jià)值仍有剩余時(shí)，才能實(shí)現(xiàn)，否則后續(xù)順位的抵押權(quán)及其順位權(quán)均不獲實(shí)現(xiàn)。按照《物權(quán)法》第199條的規(guī)定，抵押權(quán)如果登記生效，是按照登記的先后順序，如果是登記對(duì)抗的，則已經(jīng)登記的優(yōu)先于未登記的受償，都沒有登記的，是同一順序。所以不能籠統(tǒng)的說(shuō)先設(shè)立的抵押權(quán)優(yōu)先于后設(shè)定的抵押權(quán)。
21．問題：甲從事旅館經(jīng)營(yíng)與乙簽訂書面租賃合同，合同中寫明“約定租期5年，自2000年1月1日至2004年1月1日”，在合同履行過程中雙方發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，雙方起訴至法院，問法院應(yīng)當(dāng)如何裁決：
A．合同期限應(yīng)為5年
B．合同期限應(yīng)為4年
C．合同期限應(yīng)為4年，最后一年視為約定不明，乙方可隨時(shí)解除
D．為無(wú)效合同
答：根據(jù)《合同法》第125條的規(guī)定，法院應(yīng)結(jié)合合同使用的詞句，有關(guān)條款、合同目的等，根據(jù)誠(chéng)信原則進(jìn)行解釋。根據(jù)第232條的規(guī)定，最后一年應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃，故當(dāng)事人虧隨時(shí)解除合同，因此C是應(yīng)選項(xiàng)。
22．問題：如何理解等價(jià)有償原則？
答：等價(jià)有償原則是公平原則在財(cái)產(chǎn)性質(zhì)的民事活動(dòng)中的體現(xiàn)，現(xiàn)代民法對(duì)等價(jià)有償提出挑戰(zhàn)，認(rèn)為很多民事活動(dòng)并不是等價(jià)有償進(jìn)行的，因而等價(jià)有償原則只是一個(gè)相對(duì)的原則，不能絕對(duì)化?！睹穹ㄍ▌t》第四條規(guī)定，民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則。等價(jià)有償?shù)膬?nèi)容是：一、在合同關(guān)系中，當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)常常具有相對(duì)性。二、在從事轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的民事活動(dòng)中，一方取得的財(cái)產(chǎn)與其履行的義務(wù)，在價(jià)值上大致是相等的。三、在共同從事某種民事活動(dòng)時(shí)，禁止非法無(wú)償?shù)卣加兴说呢?cái)產(chǎn)。四、一方給另一方造成損害，應(yīng)以得到同等價(jià)值的補(bǔ)償為原則，使加害人和受害人的損失額相等。
23．問題：如何理解教育機(jī)構(gòu)承擔(dān)的補(bǔ)充賠償責(zé)任？這是委托監(jiān)護(hù)嗎？
答：教育機(jī)構(gòu)對(duì)未成年人不是承擔(dān)委托監(jiān)護(hù)責(zé)任，二者之間沒有監(jiān)護(hù)與被監(jiān)護(hù)的關(guān)系。第三人侵權(quán)造成未成年人遭受損害的，第三人才是責(zé)任的終局承擔(dān)者，教育機(jī)構(gòu)如果有過錯(cuò)，只對(duì)此承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。第三人侵害未成年人的合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)對(duì)自己的過錯(cuò)行為承擔(dān)賠償責(zé)任，這是一個(gè)基本的原則。如果教育機(jī)構(gòu)沒有進(jìn)到職責(zé)范圍內(nèi)的安全注意義務(wù)的，即有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任，教育機(jī)構(gòu)賠償之后，與侵權(quán)第三人之間形成不當(dāng)?shù)美P(guān)系，享有向第三人行使追償權(quán)的權(quán)利，因?yàn)閷W(xué)校并不是侵權(quán)人，其過錯(cuò)只是在于保護(hù)義務(wù)沒有盡到。補(bǔ)充責(zé)任不是連帶責(zé)任，實(shí)施侵權(quán)行為的第三人才是對(duì)造成的損害承擔(dān)直接責(zé)任的人，違反法定或者約定的保護(hù)義務(wù)的人承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任。受害人必須先對(duì)侵權(quán)的第三人行使請(qǐng)求權(quán)，如果沒有得到完全的賠償或者沒有得到賠償或者侵權(quán)行為人下落不明的，才可以行使對(duì)教育機(jī)構(gòu)的賠償請(qǐng)求權(quán)。
24．問題：2006年司考真題第55題B選項(xiàng)，一層住戶甲對(duì)三、四層間樓板不享有民事權(quán)利，這個(gè)選項(xiàng)究竟應(yīng)不應(yīng)選，該怎么理解？
答：這個(gè)選項(xiàng)的表述其實(shí)不嚴(yán)謹(jǐn)。一般而言，在區(qū)分所有權(quán)上，專有部分及于房屋壁、天花板等的表層所粉刷的部分，而在外部關(guān)系上是包括上述部分厚度的中心線。如果將樓板理解為結(jié)構(gòu)樓板，則應(yīng)屬于共有部分，因?yàn)闃前灏ㄗ魞?nèi)的面積也包括樓道的走廊，那么這個(gè)選項(xiàng)就不能選，但是如果只是理解為戶主的住房?jī)?nèi)的面積，當(dāng)然這個(gè)選項(xiàng)就是應(yīng)當(dāng)選的。
25．問題：肖像權(quán)是否僅保護(hù)自然人的面部特征？
答：肖像，是指通過攝影、雕塑、錄像、美術(shù)描寫等手段將自然人的五官特征、形體特征、肢體特征或者其他可識(shí)別特征等特征以物質(zhì)載體或者虛擬物質(zhì)載體的方式表現(xiàn)其全部或者局部并能夠?yàn)槿藗兯兄男蜗蟆Ｋ幌抻诿娌刻卣?，但是在法律上是更?cè)重于人的面部特征，肖像權(quán)人形象的全部或者一部分（如全身、五官、肢體、背影或其局部）表現(xiàn)之于載體后都將的體現(xiàn)為肖像權(quán)人的特征，從而形成肖像。肖像具有可識(shí)別性，需要使一般的正常的人都能辨認(rèn)出其原形，如果能引起一般人產(chǎn)生與原形人有關(guān)的聯(lián)想的，就屬于肖像。
26．問題：“分期付款買賣合同”與“同一筆債務(wù)分期履行”有什么區(qū)別？他們的訴訟時(shí)效如何區(qū)分？
答：分期付款買賣合同是一種特殊類型的買賣合同，它是指當(dāng)事人雙方約定出賣人先行給付標(biāo)的物于買受人，買受人將其應(yīng)付的總價(jià)款分期支付給出賣人的買賣合同，這是個(gè)繼續(xù)性合同。訴訟時(shí)效期間按照相應(yīng)的履行日期分別計(jì)算。該合同應(yīng)當(dāng)被看作是整體之債分期分批履行，合同的終極目標(biāo)是全部義務(wù)履行完畢。如果債務(wù)人只履行其中部分債務(wù)，并不能被認(rèn)為是對(duì)于合同的整體履行，只有所有債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，合同雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系才告消滅。
而同一筆債務(wù)的分期履行是一個(gè)債務(wù)關(guān)系，訴訟時(shí)效從最后一期債務(wù)履行期限屆滿之日起算。
27．問題：被撤銷死亡宣告的人有權(quán)請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn)，包不包括其兒子從祖父那里取得的代位繼承權(quán)？
答：代位繼承是代位被代位人而繼承，所繼承的財(cái)產(chǎn)本來(lái)應(yīng)當(dāng)由被宣告死亡的父母繼承，撤銷宣告死亡后，代位繼承人所繼承的財(cái)產(chǎn)也應(yīng)當(dāng)返還。死亡宣告撤銷之后，原則上要恢復(fù)到如同該人沒有死亡的情形，這樣代位繼承人就不能保有所繼承的遺產(chǎn)了。
28．問題：怎樣區(qū)分無(wú)權(quán)代理？表見代理？代理權(quán)濫用？
答：首先是區(qū)分無(wú)權(quán)代理、表現(xiàn)代理與代理權(quán)濫用。與無(wú)權(quán)代理（含表現(xiàn)代理）的情形不同，代理權(quán)濫用屬于有代理權(quán)的情形，如果沒有代理權(quán)，就說(shuō)不上濫用問題。而無(wú)權(quán)代理，無(wú)論是狹義的無(wú)權(quán)代理還是表現(xiàn)代理，本質(zhì)上都是沒有代理權(quán)的，只是出于維護(hù)交易安全的需要，法律才肯定了表現(xiàn)代理制度。在無(wú)權(quán)代理（含表現(xiàn)代理）的和代理權(quán)濫用，代理人以及名義上的“代理人”都可能對(duì)本人承擔(dān)賠償責(zé)任。
29．問題：無(wú)權(quán)代理中，善意相對(duì)人有撤銷權(quán)和催告權(quán)。無(wú)權(quán)處分中，善意相對(duì)人有沒有撤銷權(quán)和催告權(quán)？
答：無(wú)權(quán)代理中，善意相對(duì)人享有撤銷權(quán)和催告權(quán)是為了對(duì)應(yīng)無(wú)權(quán)代理中被代理人所享有的拒絕權(quán)，以平衡雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，達(dá)到民事法律行為的行為主體間的平等。而在無(wú)權(quán)處分中并不存在類似的情況。無(wú)權(quán)處分中，無(wú)權(quán)處分合同成立后為效力待定的狀態(tài)，只有事后經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或無(wú)權(quán)處分人事后取得處分權(quán)才能使合同生效，所以相對(duì)人在此并不會(huì)享有催告或是撤銷的權(quán)利。這是立法為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)所有人的利益的表現(xiàn)。當(dāng)然，如果無(wú)權(quán)處分符合善意取得的要件時(shí)，則善意相對(duì)人根據(jù)善意取得制度會(huì)取得物的所有權(quán)，這是立法為了促進(jìn)物的流通而犧牲物權(quán)的歸屬穩(wěn)定性的一種表現(xiàn)，這時(shí)善意相對(duì)人已經(jīng)取得了物的所有權(quán)，也就無(wú)所謂撤銷權(quán)或是催告權(quán)了。
30．問題：拋棄是否是形成權(quán)？行使形成權(quán)是否需要相對(duì)人？
答：拋棄是以消滅物權(quán)為目的的單方法律行為，該行為可以依照一方的意思表示而發(fā)生效力；形成權(quán)是依照權(quán)利人單方意思表示就能使權(quán)利發(fā)生、變更或者消滅的權(quán)利。拋棄與形成權(quán)的行使具有相同的法律效力，但拋棄并不就是形成權(quán)。拋棄是任何物權(quán)都具有的效力，是一種權(quán)能，而形成權(quán)則是一種獨(dú)立的權(quán)利。形成權(quán)的行使通常需要對(duì)相對(duì)人為意思表示，如撤銷權(quán)、追認(rèn)權(quán)之類。
31．問題：請(qǐng)區(qū)分物權(quán)請(qǐng)求權(quán)與債權(quán)請(qǐng)求權(quán)？
答：（1）具體內(nèi)容不同：物權(quán)請(qǐng)求權(quán)，諸如返還原物、排除妨害、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀；與物權(quán)請(qǐng)求權(quán)容易混淆的債權(quán)請(qǐng)求權(quán)，則主要是因侵權(quán)、不當(dāng)?shù)美a(chǎn)生的各種請(qǐng)求權(quán)。（2）發(fā)生前提不同，物權(quán)請(qǐng)求權(quán)的發(fā)生是以物權(quán)的存在為前提，只要權(quán)利人對(duì)物的圓滿使用受到侵害，就可以主張各種物上請(qǐng)求權(quán)；而債權(quán)請(qǐng)求權(quán)則要滿足各種之債的具體構(gòu)成要件，往往要求實(shí)際損害。（3）物上請(qǐng)求權(quán)，除返還原物請(qǐng)求權(quán)存在爭(zhēng)議外，其他物上請(qǐng)求權(quán)都不受訴訟時(shí)效影響，而債權(quán)請(qǐng)求權(quán)則適用訴訟時(shí)效。
32．問題：不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記制度是為買樓花時(shí)防止 “一物兩賣”而設(shè)立的嗎？
答：我國(guó)物權(quán)法上的不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記制度主要是為了防止開發(fā)商在賣樓花的時(shí)候“一物二賣”，但這不是這項(xiàng)制度的目的。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定：當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議時(shí)，為了保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)的效力。可見：預(yù)告登記的目的就在于在債權(quán)階段就能實(shí)現(xiàn)某些物權(quán)法上的排他效果，對(duì)于保障不動(dòng)產(chǎn)買受人的利益很有益處。因?yàn)?，?jīng)過預(yù)告登記，出賣人又處分該不動(dòng)產(chǎn)的，預(yù)告登記人可以主張債權(quán)與物權(quán)的雙重保護(hù)。
答：關(guān)于無(wú)效合同的類型，《合同法》第52條對(duì)《民法通則》第58條的修正， 縮減了無(wú)效合同的范圍。關(guān)于合同無(wú)效的認(rèn)定，《合同法》第52條同《民法通則》第58條有沖突的，則應(yīng)適用前者。但是，民事法律行為除了合同之外，還有遺囑、婚姻等行為，《民法通則》第58條關(guān)于民事行為無(wú)效的規(guī)定仍適用于合同之外的其他民事行為。
請(qǐng)注意以下變化部分：
區(qū)分了欺詐、脅迫的兩種情形，將一般的欺詐、脅迫合同規(guī)定為可變更、可撤銷合同，而僅將損害國(guó)家利益的欺詐、脅迫合同規(guī)定為無(wú)效合同。
將乘人之危合同規(guī)定為可變更、可撤銷的合同，不再作為無(wú)效合同處理。
將限制行為能力人依法不能獨(dú)立實(shí)施的合同規(guī)定為效力待定合同，不作為無(wú)效合同處理。
刪除國(guó)家指令性計(jì)劃的內(nèi)容。
2．問題：物上請(qǐng)求權(quán)和占有請(qǐng)求權(quán)的區(qū)別是什么？
答：二者的區(qū)別如下：第一主體不同，占有保護(hù)請(qǐng)求權(quán)旨在保護(hù)占有，占有人為請(qǐng)求權(quán)的主體，物上請(qǐng)求權(quán)旨在保護(hù)物權(quán)，請(qǐng)求權(quán)人為所有人或者他物權(quán)人；第二，適用要件不同，占有保護(hù)請(qǐng)求權(quán)以占有物被侵奪為要件；物上請(qǐng)求權(quán)以所有物被無(wú)權(quán)占有為要件；第三，所有物返還不適用訴訟時(shí)效，而占有物返還請(qǐng)求權(quán)有除斥期間的限制。占有是一種既成的事實(shí)，因此即使和他人的權(quán)利相沖突也不應(yīng)再受到其他非法的侵害。例如，甲將乙的東西偷走，丙將該東西再次從甲處偷走，乙可以向丙主張物上請(qǐng)求權(quán)；甲可以基于占有主張占有返還請(qǐng)求權(quán)。
3．問題：“法律行為僅僅是可以產(chǎn)生私法上的效果，且這種私法上的效果不是法律直接規(guī)定的效果，而是當(dāng)事人所意欲發(fā)生的法律效果?！边@句話正確嗎，為什么？
答：正確。民事法律行為的目的就在于設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系，這是行為人實(shí)施民事法律行為所希望追求的效果。法律行為與事實(shí)行為不同，事實(shí)行為的法律效果是由法律直接規(guī)定的。例如一個(gè)未成年人畫畫，從而取得對(duì)該畫的著作權(quán)，畫畫就是事實(shí)行為，該未成年人并沒有取得著作權(quán)的意思表示，但是根據(jù)法律規(guī)定取得了著作權(quán)。而如果當(dāng)事人之間訂立買賣合同，意欲轉(zhuǎn)移某物的所有權(quán)，這種法律效果就是當(dāng)事人意欲發(fā)生的法律效果。
4．問題：什么是選擇之債和單一之債，演唱自創(chuàng)歌曲2-3首為什么是單一之債？2首或者3首不是都可以選擇嗎？
答：根據(jù)債的標(biāo)的有無(wú)選擇性，債可分為簡(jiǎn)單之債和選擇之債。簡(jiǎn)單之債，是指?jìng)臉?biāo)的是單一的，當(dāng)事人只能按該種標(biāo)的履行，并沒有選擇余地的債，所以又稱不可選擇之債。選擇之債是相對(duì)于不可選擇之債而言的，是指?jìng)臉?biāo)的為兩項(xiàng)以上，當(dāng)事人可以從中選擇其一來(lái)履行的債。而演唱自創(chuàng)歌曲2－3首，這是因?yàn)閭臉?biāo)的是同一的，只是數(shù)額上浮動(dòng)，故并不影響債的單一性。注意選擇之債的標(biāo)的為兩項(xiàng)以上，自創(chuàng)歌曲中選擇幾首是給債務(wù)人確定具體標(biāo)的內(nèi)容的權(quán)利，其標(biāo)的是單一的，如果改為演唱自創(chuàng)歌曲2－3首或者他人歌曲2－3首才是選擇之債。
5．問題：房屋所有人甲將自己的房屋出租給乙，后經(jīng)甲同意，乙將房屋轉(zhuǎn)租于丙?，F(xiàn)甲欲出售房屋，乙和丙均主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，問，乙和丙誰(shuí)可以行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)？
答：經(jīng)過出租人的同意的轉(zhuǎn)租受法律的保護(hù)，在合法的轉(zhuǎn)租中，承租人將對(duì)租賃物的使用收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給次承租人，在使用收益過程中形成的與租賃物的依賴關(guān)系也隨之轉(zhuǎn)移，為此，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)應(yīng)屬轉(zhuǎn)租內(nèi)涵中的從權(quán)利，即承租人在轉(zhuǎn)租房屋的同時(shí)，已將房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)一并轉(zhuǎn)移，由次承租人實(shí)際享有房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，承租人不再享有房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
6．問題：《萬(wàn)國(guó)專題講座民法61講》中，180頁(yè)第九行“①業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)無(wú)訴訟主體資格；”與第十二行“③業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出侵害業(yè)主權(quán)益的決定的，業(yè)主可以向法院提起撤銷之訴（《物權(quán)法》第78條第2款）?！笔欠衩?？如果業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)無(wú)訴訟主體資格，怎么能作為被告，應(yīng)該怎樣理解這個(gè)問題？
答：并不矛盾。業(yè)主大會(huì)是業(yè)主的自治性組織，業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)享有的權(quán)利、承擔(dān)的義務(wù)最終都要落在業(yè)主身上。業(yè)主大會(huì)本身是一個(gè)松散的組織，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)沒有財(cái)產(chǎn)，是不能有訴訟主體資格的，否則其一旦敗訴，法院判決將沒法執(zhí)行。物權(quán)法也有意回避了這個(gè)問題，注意物權(quán)法第78條的表述，業(yè)主也只能提起撤銷之訴。
7．問題：承諾的效力是合同成立，那在招標(biāo)投標(biāo)中應(yīng)如何理解？
答：招標(biāo)投標(biāo)法的規(guī)定與合同法規(guī)定是不同的，招標(biāo)合同成立的時(shí)間不是承諾生效時(shí)，而是合同簽訂之日，雖然中標(biāo)通知書是承諾，中標(biāo)通知書一經(jīng)發(fā)出就發(fā)生法律效力，但是在書面合同簽訂之前，合同仍未成立。
8．問題：怎樣理解房隨地走、地隨房走原則？甲將房屋賣給了乙，土地過戶了，但是房屋沒有過戶，此時(shí)甲將房子抵押給銀行，此抵押權(quán)是否有效？
答：房隨地走、地隨房走原則強(qiáng)調(diào)的是權(quán)利轉(zhuǎn)移的時(shí)候一定要隨著轉(zhuǎn)移，以保證權(quán)利最終歸屬為同一個(gè)權(quán)利主體。甲將房子賣給乙，乙因此可以取得房子的所有權(quán)及房屋占地范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)，由于房屋尚未過戶，所有權(quán)人還是甲，因此甲有權(quán)抵押，其將房子抵押給銀行是有效的，但是物權(quán)法第182條規(guī)定，抵押權(quán)人沒有將建筑物及占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。因此如果銀行的抵押權(quán)已經(jīng)登記的，還是要受到保護(hù)，清償時(shí)房屋和建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)一同拍賣，但是銀行無(wú)權(quán)就建設(shè)用地使用權(quán)優(yōu)先受償。
9．問題：萬(wàn)國(guó)08版《民法61講》第107頁(yè)的例1。甲委托同事乙在春節(jié)回家探親時(shí)代買茶葉10斤，并交給乙5000元錢。乙受委托后回家探親，適逢春節(jié)家鄉(xiāng)不產(chǎn)茶葉，于是將情況告知了甲。甲稱可以留下錢托人以后代買。乙臨行前一晚上逢好友丙來(lái)探望，乙將買茶葉之事相托，丙應(yīng)允。于是乙將5000元交給了丙。這道題如果改為當(dāng)晚丙自己就帶著5000元，再加上甲委托乙買茶葉的5000元，共10000元。但當(dāng)晚?yè)尳俜覆]有都搶走，只搶了5000元。那么這5000元的損失該誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？是否應(yīng)丙承擔(dān)？
答：首先，貨幣作為特殊的種類物，是占有和所有合一，即占有人被推定為所有人。其次，即使是貨幣本身特定化了，本題假設(shè)的情況有兩種可能，一是丙自己的錢被搶走，此時(shí)當(dāng)然是丙自己承擔(dān)損失，這已經(jīng)與代理毫無(wú)關(guān)系了；二是丙收取的乙轉(zhuǎn)托甲的購(gòu)買茶葉的錢被搶走，此時(shí)丙作為復(fù)代理人發(fā)生的意外損失，由被代理人甲承擔(dān)。
10．問題：什么是地役權(quán)的從屬性？
答：地役權(quán)的從屬性是指地役權(quán)不得和需役地分離而單獨(dú)讓與，具體體現(xiàn)在地役權(quán)人不得自己保留需役地使用權(quán)或者所有權(quán)，而單獨(dú)將地役權(quán)讓與他人。地役權(quán)人也不得自己保留地役權(quán)，而將需役地的所有權(quán)或者使用權(quán)讓與他人；地役權(quán)人也不能把需役地的使用權(quán)和所有權(quán)和地役權(quán)分別讓與不同的人。
11．問題：2006年司考卷三第10題的B項(xiàng)為什么不能選擇？
甲、乙簽訂貨物買賣合同，約定由甲代辦托運(yùn)。甲遂與丙簽訂運(yùn)輸合同，合同中載明乙為收貨人。運(yùn)輸途中，因丙的駕駛員丁的重大過失發(fā)生交通事故，致貨物受損，無(wú)法向乙按約交貨。下列哪種說(shuō)法是正確的？
A．乙有權(quán)請(qǐng)求甲承擔(dān)違約責(zé)任
B．乙應(yīng)當(dāng)向丙要求賠償損失
C．乙尚未取得貨物所有權(quán)
D．丁應(yīng)對(duì)甲承擔(dān)責(zé)任
答：在代辦托運(yùn)中，如果雙方當(dāng)事人沒有其他約定的，買方將貨物交給承運(yùn)人時(shí)，貨物的所有權(quán)、風(fēng)險(xiǎn)、孳息等全部轉(zhuǎn)移，因此乙方可以追究承運(yùn)人的侵權(quán)責(zé)任，本題B選項(xiàng)對(duì)此的表述不夠嚴(yán)謹(jǐn)，是乙可以向丙請(qǐng)求賠償，不是應(yīng)當(dāng)向丙請(qǐng)求賠償。因此B不能選擇。
12．問題：《民法61講》的第240頁(yè)例10，新貸償還舊貸的2100萬(wàn)是怎么算出來(lái)的？解析上說(shuō)這道題適用《擔(dān)保法解釋》第39條第二款的規(guī)定：新貸與舊貸系同一保證人的，不適用前款規(guī)定。這個(gè)條款是什么意思？
答：《擔(dān)保法》第39條規(guī)定，主合同當(dāng)事人雙方協(xié)議以新貸償還舊貸，除保證人知道或者應(yīng)當(dāng)知道的外，保證人不承擔(dān)民事責(zé)任。新貸與舊貸系同一保證人的，不適用前款的規(guī)定。 考試大論壇
這里的新貸償還舊貸的，保證人為同一人的，也需要承擔(dān)保證責(zé)任，但是也只對(duì)實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額承擔(dān)責(zé)任，因此本題中丙對(duì)兩筆貸款2100萬(wàn)（1000萬(wàn)＋1100萬(wàn)）承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。換句話，在新貸償還舊貸的情形下，保證人不承擔(dān)民事責(zé)任，也只是對(duì)新貸償還舊貸這一部分不承擔(dān)責(zé)任，并不是對(duì)全部債權(quán)額都不承擔(dān)責(zé)任。
13．問題：關(guān)于《物權(quán)法》和《擔(dān)保法》之間，《擔(dān)保法》究竟有哪些條文被《物權(quán)法》所否定？
答：首先，《擔(dān)保法》許多條文實(shí)際上被《擔(dān)保法解釋》的規(guī)定所改正，《物權(quán)法》在一定程度上是延續(xù)《擔(dān)保法解釋》的條文主旨的。而《物權(quán)法》將擔(dān)保法及其解釋否定的部分主要是在以下部分，其一，將擔(dān)保合同（抵押、質(zhì)押合同）生效和擔(dān)保物權(quán)生效區(qū)分開來(lái)。1995年《擔(dān)保法》的一大立法敗筆就是混淆債權(quán)合同與物權(quán)效力的區(qū)別，錯(cuò)把物權(quán)的生效要件當(dāng)作債權(quán)合同的生效要件。《物權(quán)法》的頒行終于糾正了錯(cuò)誤。例如就房屋抵押而言，只要雙方當(dāng)事人簽訂了抵押合同，又沒有就合同的生效附有條件或期限，抵押合同就生效了，抵押合同本身不需要進(jìn)行什么登記，不登記也不影響其生效。其二，留置權(quán)問題。關(guān)于留置權(quán)的適用范圍，《物權(quán)法》對(duì)留置權(quán)的適用范圍采用了開發(fā)式立法的態(tài)度。改變了擔(dān)保法的規(guī)定。首先，規(guī)定只要符合留置權(quán)的產(chǎn)生要件，債權(quán)人就可以主張留置權(quán)。除非法律規(guī)定不得留置以及當(dāng)事人約定不得留置，只要符合留置權(quán)的產(chǎn)生要件，均可行使留置權(quán)。其次，放松企業(yè)間的留置權(quán)的行使要求；再次，留置權(quán)所擔(dān)保的對(duì)象不再被限制在合同債權(quán)，而包括所有的債權(quán)類型；具體規(guī)定請(qǐng)參見《物權(quán)法》第231、232、233條的相關(guān)規(guī)定。
其三，物權(quán)法第202條規(guī)定，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)。改變了《擔(dān)保法解釋》第12條的規(guī)定。但須注意的這里只是抵押權(quán)行使期間改變，不能類推到質(zhì)權(quán)上。
以上是物權(quán)法對(duì)擔(dān)保法進(jìn)行的否定，其余部分多是一些術(shù)語(yǔ)上的修正或者法條主旨的承繼。
14．問題：如何理解抵押權(quán)的設(shè)定如果是要強(qiáng)制公示的就屬于債權(quán)效力；如果是任意公示的就屬于物權(quán)效力？
答：擔(dān)保法的一大敗筆在于抵押權(quán)的設(shè)定不區(qū)分債權(quán)合同與物權(quán)效力，把物權(quán)的生效要件當(dāng)作債權(quán)合同的生效要件。根據(jù)《擔(dān)保法》第41條的規(guī)定，“當(dāng)事人以房屋設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效”。而《物權(quán)法》第14條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力?！钡?5條：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！钡盅汉贤莻鶛?quán)行為（負(fù)擔(dān)行為）,但是抵押權(quán)的生效，根據(jù)物權(quán)法第187－189條的規(guī)定，第一，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)抵押，登記是強(qiáng)制的，登記為生效要件，例如房屋抵押，不登記，抵押權(quán)不成立。因此，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的，必須是有效的債權(quán)行為加上登記才能完成有效的物權(quán)變動(dòng)，所以抵押權(quán)的設(shè)定本身才只是債權(quán)的。第二，對(duì)于動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押，即第189條的規(guī)定，登記是強(qiáng)制的，但是這只是抵押權(quán)的對(duì)抗要件。而對(duì)于其他動(dòng)產(chǎn)，例如飛機(jī)、船舶、機(jī)動(dòng)車等，登記是任意的，即登記也只是抵押權(quán)的對(duì)抗要件。對(duì)于對(duì)抗要件，不登記的并不影響抵押權(quán)的設(shè)立，只是該抵押權(quán)不能對(duì)抗第三人。對(duì)于這點(diǎn)，有效的債權(quán)行為加上交付完成物權(quán)變動(dòng)，不登記的，不能對(duì)抗第三人，所以，抵押權(quán)的設(shè)定是物權(quán)的。
15．問題：下列選項(xiàng)中，哪些構(gòu)成無(wú)因管理之債？
A．甲發(fā)現(xiàn)乙一個(gè)人忙脫粒，主動(dòng)幫助。因谷子飛進(jìn)甲眼睛受傷，花去醫(yī)藥費(fèi)1000元，甲請(qǐng)求乙支付醫(yī)藥費(fèi)
B．甲見乙拉車上坡非常吃力，主動(dòng)在車后幫甲推車。乙因受力肩上的皮帶松動(dòng)，致車后滑撞傷甲，花去醫(yī)藥費(fèi)500元，甲請(qǐng)求乙支付醫(yī)藥費(fèi)
C．某天傍晚，大霧迷漫，某村青年甲、乙在張大媽家的柴禾旁談戀愛，張大媽出來(lái)抱柴禾，青年甲、乙急忙跑走，張大媽以為遇上了鬼，驚嚇成病，花去醫(yī)院費(fèi)1000元。張大媽請(qǐng)求甲、乙支付1000元
D．甲將乙丟失的羊牽回家中，乙向甲索要，甲要求乙支付草料費(fèi)200元
我認(rèn)為A項(xiàng)和B項(xiàng)，應(yīng)認(rèn)定該行為為無(wú)償提供勞務(wù)的幫工人，因?yàn)樵撔袨槭且环N幫助行為，而不是一種為他人事務(wù)的管理行為，在被幫助人在場(chǎng)的情況下，被幫助人完全可以接受或拒絕接受該行為，且該選項(xiàng)中也沒有體現(xiàn)若不幫助，被幫助人之利益就會(huì)受到損失。所以我個(gè)人認(rèn)為，A、B選項(xiàng)并不構(gòu)成無(wú)因管理。
答：所謂無(wú)因管理是指管理人不具有法定或約定的義務(wù)，為他人的利益管理他人的事務(wù)，且不違反本人明示或可推知的意思。AB中的甲都符合無(wú)因管理的構(gòu)成要件，產(chǎn)生無(wú)因管理之債。你所提的無(wú)償幫工關(guān)鍵在于幫工，即當(dāng)甲提出幫忙的時(shí)候，乙表示同意。而選項(xiàng)中，甲均是在未與乙商量之前即自行幫助乙進(jìn)行管理，且不違反乙明示或可推知的意思，故應(yīng)構(gòu)成無(wú)因管理。
16．問題：請(qǐng)問《民通意見》規(guī)定：非為被監(jiān)護(hù)人利益的,不得處理被監(jiān)護(hù)人財(cái)產(chǎn),否則無(wú)效。這里的“無(wú)效”應(yīng)當(dāng)如何理解？
答：此處“無(wú)效”的含義不是指該行為無(wú)效,而是指對(duì)被監(jiān)護(hù)人不生效。即該行為無(wú)效是指就監(jiān)護(hù)人和被監(jiān)護(hù)人之間的關(guān)系而言，不涉及監(jiān)護(hù)人與第三人之間的法律行為，也就是說(shuō)該行為對(duì)特定第三人無(wú)效。
17．問題：兩塊地相鄰，如要到另一塊地必需經(jīng)過相鄰的那塊地,請(qǐng)問這是涉及地役權(quán)還是相鄰權(quán)問題？
答：解答地役權(quán)和相鄰關(guān)系的問題，首先要區(qū)分地役權(quán)和相鄰關(guān)系的區(qū)別和聯(lián)系，相鄰關(guān)系主要發(fā)生在相互毗鄰的土地所有人或占有人之間，而地役權(quán)則發(fā)生在土地所有人和使用人之間，不需要土地相鄰。相鄰權(quán)實(shí)質(zhì)是所有權(quán)、他物權(quán)甚至占有權(quán)的限制和延伸。而地役權(quán)是為了更好地利用、便利使用自己的土地而在他人土地上設(shè)立的物權(quán)。相鄰權(quán)不需要登記，而地役權(quán)作為一種不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，根據(jù)物權(quán)的公示原則，應(yīng)當(dāng)?shù)怯泴?duì)抗第三人。如果在相鄰兩塊土地之間，必須經(jīng)過另一塊地到相鄰的土地，這屬于相鄰關(guān)系的保護(hù)范疇。
18．問題：甲與乙口頭商定，在鬧市區(qū)租一門面房合伙經(jīng)營(yíng)服裝，約定任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均需要二人共同商議決定。不久房主丙見服裝生意紅火，應(yīng)甲乙的請(qǐng)求將門面房折價(jià)2萬(wàn)元加入合伙，但不參與經(jīng)營(yíng)，只收取經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)的30％。后甲獨(dú)自決定進(jìn)了一批皮鞋，但銷售情況不佳，皮鞋廠催款不斷。在該題中，丙不參與經(jīng)營(yíng)而且也不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)虧損是否算是合伙人呢？合伙人可以不參加經(jīng)營(yíng)，但是必須參加盈余分配和虧損承擔(dān)，這里丙有一個(gè)保底的30％不應(yīng)該算是合伙人吧？
答：根據(jù)《民通意見》第46條的規(guī)定，公民按照協(xié)議提供資金或者實(shí)物，并約定參與合伙盈余分配，但不參與合伙經(jīng)營(yíng)、勞動(dòng)的，或者提供技術(shù)性勞務(wù)而不提供資金、實(shí)物，但約定參與盈余分配的，視為合伙人。本題中甲收取利潤(rùn)的30％，就是參與了盈余分配，法律強(qiáng)制性規(guī)定這種情況下是將其視為合伙人來(lái)對(duì)待，這與合伙企業(yè)中的合伙人有一定的差別。參與盈余分配和虧損承擔(dān)是作為合伙人的一般特征，但是并不代表認(rèn)定是不是合伙人就只能依據(jù)這兩點(diǎn)特征。
19．問題：重點(diǎn)學(xué)科班民法不定項(xiàng)選擇第44題，王某12歲的兒子處分隱含2000元獎(jiǎng)金的明信片，對(duì)其而言不屬純獲利益的行為，應(yīng)屬效力待定。后王某主張兒子要回明信片，即未行使追認(rèn)權(quán)，王某兒子的贈(zèng)與行為當(dāng)為無(wú)效。則辛某如何能夠取得所有權(quán)？
答：王某的兒子處分的是明信片，盡管該明信片上有射幸孳息，但是射幸孳息本身不同于直接處分價(jià)值2000元的財(cái)物，該孳息能否實(shí)現(xiàn)是不確定的，故這不能作為判斷王某兒子行為的效力。明信片本身的價(jià)值才是判斷王某兒子處分行為是否效力待定的標(biāo)準(zhǔn)。
20．問題：如何理解抵押權(quán)的順位？能否說(shuō)先設(shè)立的抵押權(quán)優(yōu)先于后設(shè)定的抵押權(quán)？
答：抵押權(quán)的“順位”,是指在同一抵押標(biāo)的物上設(shè)定多個(gè)抵押權(quán)時(shí),決定抵押權(quán)在效力上的先后次序排列和抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)捻樞驑?biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然只有在同一項(xiàng)抵押物上設(shè)立了兩個(gè)以上的抵押權(quán)的時(shí)候，才會(huì)產(chǎn)生抵押權(quán)順位的問題。依照優(yōu)先順位的權(quán)利優(yōu)先實(shí)現(xiàn)的法律規(guī)定，順位在先的抵押權(quán)優(yōu)先于順位在后的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，而順位在后的抵押權(quán)只有在順位在先的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)而權(quán)利標(biāo)的物價(jià)值仍有剩余時(shí)，才能實(shí)現(xiàn)，否則后續(xù)順位的抵押權(quán)及其順位權(quán)均不獲實(shí)現(xiàn)。按照《物權(quán)法》第199條的規(guī)定，抵押權(quán)如果登記生效，是按照登記的先后順序，如果是登記對(duì)抗的，則已經(jīng)登記的優(yōu)先于未登記的受償，都沒有登記的，是同一順序。所以不能籠統(tǒng)的說(shuō)先設(shè)立的抵押權(quán)優(yōu)先于后設(shè)定的抵押權(quán)。
21．問題：甲從事旅館經(jīng)營(yíng)與乙簽訂書面租賃合同，合同中寫明“約定租期5年，自2000年1月1日至2004年1月1日”，在合同履行過程中雙方發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，雙方起訴至法院，問法院應(yīng)當(dāng)如何裁決：
A．合同期限應(yīng)為5年
B．合同期限應(yīng)為4年
C．合同期限應(yīng)為4年，最后一年視為約定不明，乙方可隨時(shí)解除
D．為無(wú)效合同
答：根據(jù)《合同法》第125條的規(guī)定，法院應(yīng)結(jié)合合同使用的詞句，有關(guān)條款、合同目的等，根據(jù)誠(chéng)信原則進(jìn)行解釋。根據(jù)第232條的規(guī)定，最后一年應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃，故當(dāng)事人虧隨時(shí)解除合同，因此C是應(yīng)選項(xiàng)。
22．問題：如何理解等價(jià)有償原則？
答：等價(jià)有償原則是公平原則在財(cái)產(chǎn)性質(zhì)的民事活動(dòng)中的體現(xiàn)，現(xiàn)代民法對(duì)等價(jià)有償提出挑戰(zhàn)，認(rèn)為很多民事活動(dòng)并不是等價(jià)有償進(jìn)行的，因而等價(jià)有償原則只是一個(gè)相對(duì)的原則，不能絕對(duì)化?！睹穹ㄍ▌t》第四條規(guī)定，民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則。等價(jià)有償?shù)膬?nèi)容是：一、在合同關(guān)系中，當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)常常具有相對(duì)性。二、在從事轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的民事活動(dòng)中，一方取得的財(cái)產(chǎn)與其履行的義務(wù)，在價(jià)值上大致是相等的。三、在共同從事某種民事活動(dòng)時(shí)，禁止非法無(wú)償?shù)卣加兴说呢?cái)產(chǎn)。四、一方給另一方造成損害，應(yīng)以得到同等價(jià)值的補(bǔ)償為原則，使加害人和受害人的損失額相等。
23．問題：如何理解教育機(jī)構(gòu)承擔(dān)的補(bǔ)充賠償責(zé)任？這是委托監(jiān)護(hù)嗎？
答：教育機(jī)構(gòu)對(duì)未成年人不是承擔(dān)委托監(jiān)護(hù)責(zé)任，二者之間沒有監(jiān)護(hù)與被監(jiān)護(hù)的關(guān)系。第三人侵權(quán)造成未成年人遭受損害的，第三人才是責(zé)任的終局承擔(dān)者，教育機(jī)構(gòu)如果有過錯(cuò)，只對(duì)此承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。第三人侵害未成年人的合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)對(duì)自己的過錯(cuò)行為承擔(dān)賠償責(zé)任，這是一個(gè)基本的原則。如果教育機(jī)構(gòu)沒有進(jìn)到職責(zé)范圍內(nèi)的安全注意義務(wù)的，即有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任，教育機(jī)構(gòu)賠償之后，與侵權(quán)第三人之間形成不當(dāng)?shù)美P(guān)系，享有向第三人行使追償權(quán)的權(quán)利，因?yàn)閷W(xué)校并不是侵權(quán)人，其過錯(cuò)只是在于保護(hù)義務(wù)沒有盡到。補(bǔ)充責(zé)任不是連帶責(zé)任，實(shí)施侵權(quán)行為的第三人才是對(duì)造成的損害承擔(dān)直接責(zé)任的人，違反法定或者約定的保護(hù)義務(wù)的人承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任。受害人必須先對(duì)侵權(quán)的第三人行使請(qǐng)求權(quán)，如果沒有得到完全的賠償或者沒有得到賠償或者侵權(quán)行為人下落不明的，才可以行使對(duì)教育機(jī)構(gòu)的賠償請(qǐng)求權(quán)。
24．問題：2006年司考真題第55題B選項(xiàng)，一層住戶甲對(duì)三、四層間樓板不享有民事權(quán)利，這個(gè)選項(xiàng)究竟應(yīng)不應(yīng)選，該怎么理解？
答：這個(gè)選項(xiàng)的表述其實(shí)不嚴(yán)謹(jǐn)。一般而言，在區(qū)分所有權(quán)上，專有部分及于房屋壁、天花板等的表層所粉刷的部分，而在外部關(guān)系上是包括上述部分厚度的中心線。如果將樓板理解為結(jié)構(gòu)樓板，則應(yīng)屬于共有部分，因?yàn)闃前灏ㄗ魞?nèi)的面積也包括樓道的走廊，那么這個(gè)選項(xiàng)就不能選，但是如果只是理解為戶主的住房?jī)?nèi)的面積，當(dāng)然這個(gè)選項(xiàng)就是應(yīng)當(dāng)選的。
25．問題：肖像權(quán)是否僅保護(hù)自然人的面部特征？
答：肖像，是指通過攝影、雕塑、錄像、美術(shù)描寫等手段將自然人的五官特征、形體特征、肢體特征或者其他可識(shí)別特征等特征以物質(zhì)載體或者虛擬物質(zhì)載體的方式表現(xiàn)其全部或者局部并能夠?yàn)槿藗兯兄男蜗蟆Ｋ幌抻诿娌刻卣?，但是在法律上是更?cè)重于人的面部特征，肖像權(quán)人形象的全部或者一部分（如全身、五官、肢體、背影或其局部）表現(xiàn)之于載體后都將的體現(xiàn)為肖像權(quán)人的特征，從而形成肖像。肖像具有可識(shí)別性，需要使一般的正常的人都能辨認(rèn)出其原形，如果能引起一般人產(chǎn)生與原形人有關(guān)的聯(lián)想的，就屬于肖像。
26．問題：“分期付款買賣合同”與“同一筆債務(wù)分期履行”有什么區(qū)別？他們的訴訟時(shí)效如何區(qū)分？
答：分期付款買賣合同是一種特殊類型的買賣合同，它是指當(dāng)事人雙方約定出賣人先行給付標(biāo)的物于買受人，買受人將其應(yīng)付的總價(jià)款分期支付給出賣人的買賣合同，這是個(gè)繼續(xù)性合同。訴訟時(shí)效期間按照相應(yīng)的履行日期分別計(jì)算。該合同應(yīng)當(dāng)被看作是整體之債分期分批履行，合同的終極目標(biāo)是全部義務(wù)履行完畢。如果債務(wù)人只履行其中部分債務(wù)，并不能被認(rèn)為是對(duì)于合同的整體履行，只有所有債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，合同雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系才告消滅。
而同一筆債務(wù)的分期履行是一個(gè)債務(wù)關(guān)系，訴訟時(shí)效從最后一期債務(wù)履行期限屆滿之日起算。
27．問題：被撤銷死亡宣告的人有權(quán)請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn)，包不包括其兒子從祖父那里取得的代位繼承權(quán)？
答：代位繼承是代位被代位人而繼承，所繼承的財(cái)產(chǎn)本來(lái)應(yīng)當(dāng)由被宣告死亡的父母繼承，撤銷宣告死亡后，代位繼承人所繼承的財(cái)產(chǎn)也應(yīng)當(dāng)返還。死亡宣告撤銷之后，原則上要恢復(fù)到如同該人沒有死亡的情形，這樣代位繼承人就不能保有所繼承的遺產(chǎn)了。
28．問題：怎樣區(qū)分無(wú)權(quán)代理？表見代理？代理權(quán)濫用？
答：首先是區(qū)分無(wú)權(quán)代理、表現(xiàn)代理與代理權(quán)濫用。與無(wú)權(quán)代理（含表現(xiàn)代理）的情形不同，代理權(quán)濫用屬于有代理權(quán)的情形，如果沒有代理權(quán)，就說(shuō)不上濫用問題。而無(wú)權(quán)代理，無(wú)論是狹義的無(wú)權(quán)代理還是表現(xiàn)代理，本質(zhì)上都是沒有代理權(quán)的，只是出于維護(hù)交易安全的需要，法律才肯定了表現(xiàn)代理制度。在無(wú)權(quán)代理（含表現(xiàn)代理）的和代理權(quán)濫用，代理人以及名義上的“代理人”都可能對(duì)本人承擔(dān)賠償責(zé)任。
29．問題：無(wú)權(quán)代理中，善意相對(duì)人有撤銷權(quán)和催告權(quán)。無(wú)權(quán)處分中，善意相對(duì)人有沒有撤銷權(quán)和催告權(quán)？
答：無(wú)權(quán)代理中，善意相對(duì)人享有撤銷權(quán)和催告權(quán)是為了對(duì)應(yīng)無(wú)權(quán)代理中被代理人所享有的拒絕權(quán)，以平衡雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，達(dá)到民事法律行為的行為主體間的平等。而在無(wú)權(quán)處分中并不存在類似的情況。無(wú)權(quán)處分中，無(wú)權(quán)處分合同成立后為效力待定的狀態(tài)，只有事后經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或無(wú)權(quán)處分人事后取得處分權(quán)才能使合同生效，所以相對(duì)人在此并不會(huì)享有催告或是撤銷的權(quán)利。這是立法為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)所有人的利益的表現(xiàn)。當(dāng)然，如果無(wú)權(quán)處分符合善意取得的要件時(shí)，則善意相對(duì)人根據(jù)善意取得制度會(huì)取得物的所有權(quán)，這是立法為了促進(jìn)物的流通而犧牲物權(quán)的歸屬穩(wěn)定性的一種表現(xiàn)，這時(shí)善意相對(duì)人已經(jīng)取得了物的所有權(quán)，也就無(wú)所謂撤銷權(quán)或是催告權(quán)了。
30．問題：拋棄是否是形成權(quán)？行使形成權(quán)是否需要相對(duì)人？
答：拋棄是以消滅物權(quán)為目的的單方法律行為，該行為可以依照一方的意思表示而發(fā)生效力；形成權(quán)是依照權(quán)利人單方意思表示就能使權(quán)利發(fā)生、變更或者消滅的權(quán)利。拋棄與形成權(quán)的行使具有相同的法律效力，但拋棄并不就是形成權(quán)。拋棄是任何物權(quán)都具有的效力，是一種權(quán)能，而形成權(quán)則是一種獨(dú)立的權(quán)利。形成權(quán)的行使通常需要對(duì)相對(duì)人為意思表示，如撤銷權(quán)、追認(rèn)權(quán)之類。
31．問題：請(qǐng)區(qū)分物權(quán)請(qǐng)求權(quán)與債權(quán)請(qǐng)求權(quán)？
答：（1）具體內(nèi)容不同：物權(quán)請(qǐng)求權(quán)，諸如返還原物、排除妨害、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀；與物權(quán)請(qǐng)求權(quán)容易混淆的債權(quán)請(qǐng)求權(quán)，則主要是因侵權(quán)、不當(dāng)?shù)美a(chǎn)生的各種請(qǐng)求權(quán)。（2）發(fā)生前提不同，物權(quán)請(qǐng)求權(quán)的發(fā)生是以物權(quán)的存在為前提，只要權(quán)利人對(duì)物的圓滿使用受到侵害，就可以主張各種物上請(qǐng)求權(quán)；而債權(quán)請(qǐng)求權(quán)則要滿足各種之債的具體構(gòu)成要件，往往要求實(shí)際損害。（3）物上請(qǐng)求權(quán)，除返還原物請(qǐng)求權(quán)存在爭(zhēng)議外，其他物上請(qǐng)求權(quán)都不受訴訟時(shí)效影響，而債權(quán)請(qǐng)求權(quán)則適用訴訟時(shí)效。
32．問題：不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記制度是為買樓花時(shí)防止 “一物兩賣”而設(shè)立的嗎？
答：我國(guó)物權(quán)法上的不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記制度主要是為了防止開發(fā)商在賣樓花的時(shí)候“一物二賣”，但這不是這項(xiàng)制度的目的。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定：當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議時(shí)，為了保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)的效力。可見：預(yù)告登記的目的就在于在債權(quán)階段就能實(shí)現(xiàn)某些物權(quán)法上的排他效果，對(duì)于保障不動(dòng)產(chǎn)買受人的利益很有益處。因?yàn)?，?jīng)過預(yù)告登記，出賣人又處分該不動(dòng)產(chǎn)的，預(yù)告登記人可以主張債權(quán)與物權(quán)的雙重保護(hù)。