問：一方出土地、一方出資金合作建房，應(yīng)該如何繳納營業(yè)稅？
答：根據(jù)國家稅務(wù)總局國稅函發(fā)［1995］156號(hào)文規(guī)定，一方提供土地使用權(quán)，另一方提供資金合作建房，由于土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)相互交換，雙方都收得了擁有部分房屋的所有權(quán)。在這一合作過程中，一方以轉(zhuǎn)讓部分土地使用權(quán)為代價(jià)，換取部分房屋的所有權(quán)，發(fā)生了轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為；另一方則以轉(zhuǎn)讓部分房屋的所有權(quán)為代價(jià)，換取了部分土地使用權(quán)，發(fā)生了銷售不動(dòng)產(chǎn)的行為。因此，應(yīng)分別按照“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”、“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目交納營業(yè)稅。同時(shí)，按照繳納營業(yè)稅稅額分別計(jì)繳城市維護(hù)建設(shè)稅7％和教育費(fèi)附加3％。
答：根據(jù)國家稅務(wù)總局國稅函發(fā)［1995］156號(hào)文規(guī)定，一方提供土地使用權(quán)，另一方提供資金合作建房，由于土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)相互交換，雙方都收得了擁有部分房屋的所有權(quán)。在這一合作過程中，一方以轉(zhuǎn)讓部分土地使用權(quán)為代價(jià)，換取部分房屋的所有權(quán)，發(fā)生了轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為；另一方則以轉(zhuǎn)讓部分房屋的所有權(quán)為代價(jià)，換取了部分土地使用權(quán)，發(fā)生了銷售不動(dòng)產(chǎn)的行為。因此，應(yīng)分別按照“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”、“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目交納營業(yè)稅。同時(shí)，按照繳納營業(yè)稅稅額分別計(jì)繳城市維護(hù)建設(shè)稅7％和教育費(fèi)附加3％。