一、買賣合同
1.標的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移
買賣合同標的物的所有權(quán)自標的物“交付時”轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的（所有權(quán)保留條款）除外。
【相關(guān)鏈接1】（1）企業(yè)破產(chǎn)前受讓他人財產(chǎn)并依法取得所有權(quán)或者土地使用權(quán)的，即使未支付或者未完全支付對價，該財產(chǎn)仍屬于破產(chǎn)財產(chǎn)；（2）破產(chǎn)企業(yè)在所有權(quán)保留買賣中尚未取得所有權(quán)的財產(chǎn)，不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。
【相關(guān)鏈接2】（1）標的物的“所有權(quán)”自交付時起轉(zhuǎn)移；（2）標的物“毀損、滅失的風險”，交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔；（3）標的物在交付之前產(chǎn)生的“孳息”歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孶息歸買受人所有。
2.標的物的風險承擔（重點）
一般情況下，標的物毀損、滅失的風險，自標的物交付時轉(zhuǎn)移；但標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移和風險的承擔可能不一致，因此所有權(quán)轉(zhuǎn)移與否不是確定風險轉(zhuǎn)移的標準。
【案例】甲、乙企業(yè)于2002年4月1日簽訂買賣合同，雙方在合同中約定所有權(quán)保留條款，根據(jù)約定，甲企業(yè)于4月10日交付貨物，乙企業(yè)驗貨后于4月15日以支票方式付款，甲企業(yè)收到支票后，貨物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙企業(yè)。在本案中，貨物毀損、滅失的風險于4月10日后由乙企業(yè)承擔，但其所有權(quán)于4月15日轉(zhuǎn)移，因此，所有權(quán)轉(zhuǎn)移與否不是確定風險轉(zhuǎn)移的標準。
標的物的風險承擔的具體規(guī)定：
（1）因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險；
（2）出賣人出賣交由承運人運輸?shù)摹霸谕緲说奈铩?，毀損、滅失的風險自合同成立之日起由買受人承擔。
（3）當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，標的物需要運輸?shù)模鲑u人將標的物交付給第一承運人后，標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔。
3.檢驗期間
（1）當事人約定檢驗期間的，買受人應當在檢驗期間內(nèi)將標的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠于通知的，視為標的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。
（2）當事人沒有約定檢驗期間的，買受人在合理期限內(nèi)未通知或者自標的物收到之日起2年內(nèi)未通知出賣人的，視為標的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。
4.約定不明的處理原則
當事人可以協(xié)議補充，不能達成補充協(xié)議的，按照合同的有關(guān)條款或者交易習慣確定。
（1）當事人沒有約定交付地點
①標的物需要運輸?shù)?，出賣人應當將標的物交付給第一承運人以運交給買受人。
②標的物不需要運輸，出賣人和買受人在訂立合同時知道標的物在某一地點的，出賣人應當在該地點交付標的物；不知道標的物在某一地點的，應當在出賣人訂立合同時的營業(yè)地點交付標的物。
（2）對標的物的質(zhì)量要求沒有約定
按照國家標準、行業(yè)標準履行；沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。
（3）對價款的支付地點沒有約定
買受人應當在出賣人的營業(yè)地支付；但約定支付價款以交付標的物為條件的，在交付標的物的所在地支付。
（4）對價款的支付時間沒有約定
買受人應當在收到標的物的同時支付。
5.分期付款合同
分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的20％的，出賣人可以要求買受人一并支付到期與未到期的全部價款或者解除合同，出賣人解除合同的，雙方應互相返還財產(chǎn)，出賣人可以向買受人要求支付該標的物的使用費。
6.試用買賣
（1）試用期間屆滿，買受人對是否購買標的物未作表示的，視為購買；
（2）買受人已無保留地支付部分或者全部價款的，視為購買；
（3）買受人對標的物進行試用以外的行為（如出租、出售），視為同意購買。
二、贈與合同
1.贈與合同屬于諾成合同
（1）倉儲合同為諾成合同，自合同成立時生效；
（2）贈與合同屬于諾成合同，當事人意思表示一致，合同即告成立；
（3）金融機構(gòu)貸款的借款合同是諾成合同，自雙方意思表示一致時成立；
（4）自然人之間的借款合同為實踐合同，自貸款人提供借款時生效。
2.贈與人的義務
（1）因贈與人故意或者重大過失，致使贈與的財產(chǎn)毀損、滅失的，贈與人應承擔損害賠償責任；
（2）贈與人故意不告知贈與的財產(chǎn)有瑕疵或者保證贈與的財產(chǎn)無瑕疵，造成受贈人損失的贈與人應承擔損害賠償責任。
3.贈與合同的撤銷（重點）
（1）任意撤銷
贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，但具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不得撤銷。
（2）法定撤銷
受贈人有下列法定情形之一的，無論贈與財產(chǎn)的權(quán)利是否轉(zhuǎn)移，贈與是否具有救災、扶貧性質(zhì)或者經(jīng)過公證，贈與人均可以撤銷贈與：（1）嚴重侵害贈與人或其近親屬；（2）對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行；（3）不履行贈與合同約定的義務。
4.撤銷權(quán)的時效
贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應當知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使；贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，應當自知道或者應當知道撤銷原因之日起6個月內(nèi)行使表9－1 撤銷權(quán)的時效
章節(jié)撤銷權(quán)撤銷權(quán)的時效
第一章可撤銷的民事行為如果自行為成立之日起超過1年，當事人請求變更或者撤銷的，人民法院不予保護。
第六章對破產(chǎn)企業(yè)放棄自己的債權(quán)等行為（1）如該行為發(fā)生在“人民法院受理破產(chǎn)案件前6個月至破產(chǎn)宣告之日的期間內(nèi)”，清算組有權(quán)行使撤銷權(quán)，向人民法院申請追回財產(chǎn)；（2）如該行為于破產(chǎn)程序終結(jié)之日起1年內(nèi)被查出，則由人民法院追回財產(chǎn)。
第八章可撤銷合同（1）具有撤銷權(quán)的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅；
（2）具有撤銷權(quán)的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。
合同保全措施中的撤銷權(quán)（1）撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應當知道撤銷事由之日起1年內(nèi)行使；
（2）自債務人的行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。
第九章贈與合同的撤銷（1）贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應當知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使；
（2）贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應當知道撤銷原因之日起6個月內(nèi)行使。
三、借款合同（2002年綜合題）
1.借款人未按照約定用途使用借款的法律后果
借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以：（1）停止發(fā)放借款；（2）提前收回借款；（3）解除合同。
2.在借款合同中，借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的，應當按照實際借款數(shù)額返還借款并計算利息。
3.利息的支付方式
對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確的：（1）借款期限不滿1年的，應當在返還借款時一并支付；（2）借款期限1年以上的，應當在每屆滿1年時支付，剩余期間不滿1年的，應當在返還借款時一并支付。
【相關(guān)鏈接】在租賃合同中，租金的支付期限未約定時，界定原則與借款合同相同。
4.借款利息的計算期間
（1）借款人未按照合同約定的日期、數(shù)額收取借款的，應當按照“約定”的借款日期、數(shù)額支付利息。
（2）借款人提前償還借款的，除當事人另有約定的以外，應當按照“實際”借款的期間計算利息。
【相關(guān)鏈接】在倉儲合同中，倉單持有人提前提取倉儲物的，不減收倉儲費。
四、租賃合同
1.租賃合同的期限
（1）租賃合同的期限超過20年的，超過部分無效。
【解釋】租賃期限超過20年的，只是超過部分無效，不影響租賃合同的效力。
【相關(guān)鏈接】根據(jù)《票據(jù)法》的規(guī)定：（1）背書不得附條件，背書附條件的，所附條件無效，但不影響背書本身的效力；（2）支票限于見票即付，不得另行記載付款日期。另行記載付款日期的，該記載無效，但不影響支票本身的效力。
（2）租賃合同的租賃期限在6個月以上的，合同必須采用書面形式，當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
2.維修義務
（1）在租賃合同中，出租人應當履行租賃物的維修義務；
（2）在融資租賃中，承租人應當履行租賃物的維修義務。
3.承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
4.租金的支付期限
對租金的支付期限未確定的，當事人可以協(xié)議補充，不能達成補充協(xié)議的，可以根據(jù)合同的有關(guān)條款或者交易習慣確定。仍不能確定的，適用以下規(guī)則：
（1）租賃期限不滿1年的，應當在租賃期限屆滿時支付；
（2）租賃期限1年以上的，應當在每屆滿1年時支付，剩余期間不滿1年的，應當在租賃期限屆滿時支付。
5.在租賃合同中，因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。第三人主張權(quán)利的，承租人應當及時通知出租人。
6.買賣不破租賃（重點）
（1）租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力，即“買賣不破租賃”。
（2）出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。
【案例】甲、乙于2003年1月1日簽訂一份租賃合同，甲將自己所有的房屋租賃給乙，租賃期限為2003年1月1日—2003年12月31日。2003年4月1日，甲將該房屋轉(zhuǎn)讓給丙，丙取得房屋的所有權(quán)后要求乙“在48小時內(nèi)離境”。在本案中，丙的主張不成立。
【相關(guān)鏈接】（1）先出租后抵押的，租賃合同優(yōu)先（租賃合同在有效期內(nèi)對受讓人繼續(xù)有效）；（2）先抵押后出租的，抵押權(quán)優(yōu)先（抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有法律約束力）。
7.租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
五、融資租賃合同
1.融資租賃關(guān)系
（1）三方當事人：出租人、承租人、出賣人
（2）兩個合同：融資租賃合同、買賣合同
2.在融資租賃合同中，承租人解除合同的權(quán)利應受到一定限制。在合同的有效期內(nèi)，無正當、充分的理由不得解除合同。
3.出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務的，由承租人行使索賠的權(quán)利。
4.出租人享有租賃物的所有權(quán)；承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。
5.在融資租賃合同中，承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財產(chǎn)損害的，出租人對第三人不承擔賠償責任。
6.在融資租賃合同中，出租人和承租人對租賃期間屆滿租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸“出租人”。
六、承攬合同
1.承攬人將其承攬的“主要工作”交由第三人完成的，應當就該第三人完成的工作成果向定作人負責；未經(jīng)定作人同意的，定作人可以解除合同。承攬人可以將其承攬的“輔助工作”交由第三人完成，并就該第三人完成的工作成果向定作人負責。
2.定作人應當按照約定的期限支付報酬。對支付報酬的期限沒有約定或者約定不明確的，雙方應當協(xié)議補充，不能達成補充協(xié)議的，應當按照合同的有關(guān)條款或者交易習慣確定；仍不能確定的，定作人應當在承攬人交付工作成果時支付；工作成果部分交付的，定作人應當相應支付。
3.定作人未向承攬人支付報酬或者材料費等價款的，承攬人對完成的工作成果享有留置權(quán)。
4.定作人可以“隨時解除”承攬合同，但定作人因此造成承攬人損失的，應當賠償損失（2001年綜合題）。
【解釋】“隨時解除”是承攬合同的特點，但只有“定作人”可以隨時解除，這是定作人的權(quán)利，但定作人應承擔對承攬人的“損失賠償責任”?？忌⒁庠诰C合題中的應用。
【相關(guān)鏈接】（1）委托合同：委托人或者受托人可以隨時解除委托合同，因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責于該當事人的事由以外，應當賠償損失；（2）客運合同：旅客可以自行決定解除合同；（3）借款合同：借款人如未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回貸款或者解除合同。
經(jīng)典試題回顧
一、單項選擇題
1.根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，在買賣合同中，除法律另有規(guī)定或當事人另有約定外，標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間為（ ）。（2000年）
A.買賣合同成立時
B.買賣合同生效時
C.標的物交付時
D.買方付清標的物價款時
【答案】C
【解析】在買賣合同中，標的物的所有權(quán)自標的物交付時起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的（如訂立所有權(quán)保留條款）除外。
2.甲公司將所屬設備租賃給乙公司使用。租賃期間，甲公司將用于出租的設備賣給丙公司。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述正確的是（ ）。（2003年）
A.甲公司在租賃期間不能出賣出租設備
B.買賣合同有效，原租賃合同繼續(xù)有效
C.買賣合同有效，原租賃合同自買賣合同生效之日起終止
D.買賣合同有效，原租賃合同須經(jīng)丙公司同意后方繼續(xù)有效
【答案】B
【解析】租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力，即“買賣不破租賃”。
3.根據(jù)《合同法》的規(guī)定，借款人提前償還貸款的，除當事人另有約定外，計算利息的方法是（ ）。（2005年）
A.按照借款合同約定的期間計算
B.按照借款合同約定的期間計算，實際借款期間小于1年的，按1年計算
C.按照實際借款的期間計算
D.按照實際借款的期間計算，但是借款人應當承擔相應的違約責任
【答案】C
【解析】借款人提前償還借款的，除當事人另有約定的以外，應當按照實際借款的期間計算利息。
二、多項選擇題
1.根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，借款人未按照借款合同約定的借款用途使用借款的，貸款人可以采取的法律措施有（ ）。（2000年）
A.停止發(fā)放借款
B.提前收回借款
C.加收罰息
D.解除合同
【答案】ABD
【解析】借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同；選項C“加收罰息”屬于借款人逾期償還貸款時銀行采取的措施。
2.根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，技術(shù)合同價款、報酬或者使用費的支付方式由當事人約定。當事人約定的下列支付方式中，符合規(guī)定的有（ ）。（2002年）
A.一次總算、一次總付
B.一次總算、分期支付
C.提成支付
D.提成支付附加預付入門費
【答案】ABCD
【解析】技術(shù)合同價款的支付方式可以采用：（1）一次總算、一次總付；（2）一次總算、分期支付；（3）提成支付；（4）提成支付附加預付入門費。
3.甲公司向乙銀行借款1000萬元，甲公司未按約定的借款用途使用借款。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，乙銀行可以采取的措施有（ ）。（2003年） A.停止發(fā)放借款
B.提前收回借款
C.解除借款合同
D.按已確定的借款利息雙倍收取罰息
【答案】ABC
【解析】選項D加收罰息屬于企業(yè)“逾期歸還”銀行貸款的措施。
三、判斷題
1.在買賣合同中，標的物在交付之前產(chǎn)生的孳息歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孶息歸買受人所有。（ ）（2003年）
【答案】√
【解析】（1）標的物的“所有權(quán)”自交付時起轉(zhuǎn)移；（2）標的物“毀損、滅失的風險”，交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔；（3）標的物在交付之前產(chǎn)生的“孳息”歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孶息歸買受人所有。
2.建設工程合同的承包人為建設工程墊資的，如果當事人之間對墊資利息沒有約定，承包人有權(quán)請求發(fā)包人按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率支付利息。（ ）（2005年）
【答案】×
【解析】（1）當事人對墊資利息沒有約定，承包人無權(quán)請求支付利息；（2）當事人對墊資利息有約定，承包人可以請求分包人按照約定支付利息；但是約定的利息計算標準高于同期貸款利率的部分除外。
1.標的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移
買賣合同標的物的所有權(quán)自標的物“交付時”轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的（所有權(quán)保留條款）除外。
【相關(guān)鏈接1】（1）企業(yè)破產(chǎn)前受讓他人財產(chǎn)并依法取得所有權(quán)或者土地使用權(quán)的，即使未支付或者未完全支付對價，該財產(chǎn)仍屬于破產(chǎn)財產(chǎn)；（2）破產(chǎn)企業(yè)在所有權(quán)保留買賣中尚未取得所有權(quán)的財產(chǎn)，不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。
【相關(guān)鏈接2】（1）標的物的“所有權(quán)”自交付時起轉(zhuǎn)移；（2）標的物“毀損、滅失的風險”，交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔；（3）標的物在交付之前產(chǎn)生的“孳息”歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孶息歸買受人所有。
2.標的物的風險承擔（重點）
一般情況下，標的物毀損、滅失的風險，自標的物交付時轉(zhuǎn)移；但標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移和風險的承擔可能不一致，因此所有權(quán)轉(zhuǎn)移與否不是確定風險轉(zhuǎn)移的標準。
【案例】甲、乙企業(yè)于2002年4月1日簽訂買賣合同，雙方在合同中約定所有權(quán)保留條款，根據(jù)約定，甲企業(yè)于4月10日交付貨物，乙企業(yè)驗貨后于4月15日以支票方式付款，甲企業(yè)收到支票后，貨物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙企業(yè)。在本案中，貨物毀損、滅失的風險于4月10日后由乙企業(yè)承擔，但其所有權(quán)于4月15日轉(zhuǎn)移，因此，所有權(quán)轉(zhuǎn)移與否不是確定風險轉(zhuǎn)移的標準。
標的物的風險承擔的具體規(guī)定：
（1）因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險；
（2）出賣人出賣交由承運人運輸?shù)摹霸谕緲说奈铩?，毀損、滅失的風險自合同成立之日起由買受人承擔。
（3）當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，標的物需要運輸?shù)模鲑u人將標的物交付給第一承運人后，標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔。
3.檢驗期間
（1）當事人約定檢驗期間的，買受人應當在檢驗期間內(nèi)將標的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠于通知的，視為標的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。
（2）當事人沒有約定檢驗期間的，買受人在合理期限內(nèi)未通知或者自標的物收到之日起2年內(nèi)未通知出賣人的，視為標的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。
4.約定不明的處理原則
當事人可以協(xié)議補充，不能達成補充協(xié)議的，按照合同的有關(guān)條款或者交易習慣確定。
（1）當事人沒有約定交付地點
①標的物需要運輸?shù)?，出賣人應當將標的物交付給第一承運人以運交給買受人。
②標的物不需要運輸，出賣人和買受人在訂立合同時知道標的物在某一地點的，出賣人應當在該地點交付標的物；不知道標的物在某一地點的，應當在出賣人訂立合同時的營業(yè)地點交付標的物。
（2）對標的物的質(zhì)量要求沒有約定
按照國家標準、行業(yè)標準履行；沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。
（3）對價款的支付地點沒有約定
買受人應當在出賣人的營業(yè)地支付；但約定支付價款以交付標的物為條件的，在交付標的物的所在地支付。
（4）對價款的支付時間沒有約定
買受人應當在收到標的物的同時支付。
5.分期付款合同
分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的20％的，出賣人可以要求買受人一并支付到期與未到期的全部價款或者解除合同，出賣人解除合同的，雙方應互相返還財產(chǎn)，出賣人可以向買受人要求支付該標的物的使用費。
6.試用買賣
（1）試用期間屆滿，買受人對是否購買標的物未作表示的，視為購買；
（2）買受人已無保留地支付部分或者全部價款的，視為購買；
（3）買受人對標的物進行試用以外的行為（如出租、出售），視為同意購買。
二、贈與合同
1.贈與合同屬于諾成合同
（1）倉儲合同為諾成合同，自合同成立時生效；
（2）贈與合同屬于諾成合同，當事人意思表示一致，合同即告成立；
（3）金融機構(gòu)貸款的借款合同是諾成合同，自雙方意思表示一致時成立；
（4）自然人之間的借款合同為實踐合同，自貸款人提供借款時生效。
2.贈與人的義務
（1）因贈與人故意或者重大過失，致使贈與的財產(chǎn)毀損、滅失的，贈與人應承擔損害賠償責任；
（2）贈與人故意不告知贈與的財產(chǎn)有瑕疵或者保證贈與的財產(chǎn)無瑕疵，造成受贈人損失的贈與人應承擔損害賠償責任。
3.贈與合同的撤銷（重點）
（1）任意撤銷
贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，但具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不得撤銷。
（2）法定撤銷
受贈人有下列法定情形之一的，無論贈與財產(chǎn)的權(quán)利是否轉(zhuǎn)移，贈與是否具有救災、扶貧性質(zhì)或者經(jīng)過公證，贈與人均可以撤銷贈與：（1）嚴重侵害贈與人或其近親屬；（2）對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行；（3）不履行贈與合同約定的義務。
4.撤銷權(quán)的時效
贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應當知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使；贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，應當自知道或者應當知道撤銷原因之日起6個月內(nèi)行使表9－1 撤銷權(quán)的時效
章節(jié)撤銷權(quán)撤銷權(quán)的時效
第一章可撤銷的民事行為如果自行為成立之日起超過1年，當事人請求變更或者撤銷的，人民法院不予保護。
第六章對破產(chǎn)企業(yè)放棄自己的債權(quán)等行為（1）如該行為發(fā)生在“人民法院受理破產(chǎn)案件前6個月至破產(chǎn)宣告之日的期間內(nèi)”，清算組有權(quán)行使撤銷權(quán)，向人民法院申請追回財產(chǎn)；（2）如該行為于破產(chǎn)程序終結(jié)之日起1年內(nèi)被查出，則由人民法院追回財產(chǎn)。
第八章可撤銷合同（1）具有撤銷權(quán)的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅；
（2）具有撤銷權(quán)的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。
合同保全措施中的撤銷權(quán)（1）撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應當知道撤銷事由之日起1年內(nèi)行使；
（2）自債務人的行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。
第九章贈與合同的撤銷（1）贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應當知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使；
（2）贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應當知道撤銷原因之日起6個月內(nèi)行使。
三、借款合同（2002年綜合題）
1.借款人未按照約定用途使用借款的法律后果
借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以：（1）停止發(fā)放借款；（2）提前收回借款；（3）解除合同。
2.在借款合同中，借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的，應當按照實際借款數(shù)額返還借款并計算利息。
3.利息的支付方式
對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確的：（1）借款期限不滿1年的，應當在返還借款時一并支付；（2）借款期限1年以上的，應當在每屆滿1年時支付，剩余期間不滿1年的，應當在返還借款時一并支付。
【相關(guān)鏈接】在租賃合同中，租金的支付期限未約定時，界定原則與借款合同相同。
4.借款利息的計算期間
（1）借款人未按照合同約定的日期、數(shù)額收取借款的，應當按照“約定”的借款日期、數(shù)額支付利息。
（2）借款人提前償還借款的，除當事人另有約定的以外，應當按照“實際”借款的期間計算利息。
【相關(guān)鏈接】在倉儲合同中，倉單持有人提前提取倉儲物的，不減收倉儲費。
四、租賃合同
1.租賃合同的期限
（1）租賃合同的期限超過20年的，超過部分無效。
【解釋】租賃期限超過20年的，只是超過部分無效，不影響租賃合同的效力。
【相關(guān)鏈接】根據(jù)《票據(jù)法》的規(guī)定：（1）背書不得附條件，背書附條件的，所附條件無效，但不影響背書本身的效力；（2）支票限于見票即付，不得另行記載付款日期。另行記載付款日期的，該記載無效，但不影響支票本身的效力。
（2）租賃合同的租賃期限在6個月以上的，合同必須采用書面形式，當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
2.維修義務
（1）在租賃合同中，出租人應當履行租賃物的維修義務；
（2）在融資租賃中，承租人應當履行租賃物的維修義務。
3.承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
4.租金的支付期限
對租金的支付期限未確定的，當事人可以協(xié)議補充，不能達成補充協(xié)議的，可以根據(jù)合同的有關(guān)條款或者交易習慣確定。仍不能確定的，適用以下規(guī)則：
（1）租賃期限不滿1年的，應當在租賃期限屆滿時支付；
（2）租賃期限1年以上的，應當在每屆滿1年時支付，剩余期間不滿1年的，應當在租賃期限屆滿時支付。
5.在租賃合同中，因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。第三人主張權(quán)利的，承租人應當及時通知出租人。
6.買賣不破租賃（重點）
（1）租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力，即“買賣不破租賃”。
（2）出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。
【案例】甲、乙于2003年1月1日簽訂一份租賃合同，甲將自己所有的房屋租賃給乙，租賃期限為2003年1月1日—2003年12月31日。2003年4月1日，甲將該房屋轉(zhuǎn)讓給丙，丙取得房屋的所有權(quán)后要求乙“在48小時內(nèi)離境”。在本案中，丙的主張不成立。
【相關(guān)鏈接】（1）先出租后抵押的，租賃合同優(yōu)先（租賃合同在有效期內(nèi)對受讓人繼續(xù)有效）；（2）先抵押后出租的，抵押權(quán)優(yōu)先（抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有法律約束力）。
7.租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
五、融資租賃合同
1.融資租賃關(guān)系
（1）三方當事人：出租人、承租人、出賣人
（2）兩個合同：融資租賃合同、買賣合同
2.在融資租賃合同中，承租人解除合同的權(quán)利應受到一定限制。在合同的有效期內(nèi)，無正當、充分的理由不得解除合同。
3.出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務的，由承租人行使索賠的權(quán)利。
4.出租人享有租賃物的所有權(quán)；承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。
5.在融資租賃合同中，承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財產(chǎn)損害的，出租人對第三人不承擔賠償責任。
6.在融資租賃合同中，出租人和承租人對租賃期間屆滿租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸“出租人”。
六、承攬合同
1.承攬人將其承攬的“主要工作”交由第三人完成的，應當就該第三人完成的工作成果向定作人負責；未經(jīng)定作人同意的，定作人可以解除合同。承攬人可以將其承攬的“輔助工作”交由第三人完成，并就該第三人完成的工作成果向定作人負責。
2.定作人應當按照約定的期限支付報酬。對支付報酬的期限沒有約定或者約定不明確的，雙方應當協(xié)議補充，不能達成補充協(xié)議的，應當按照合同的有關(guān)條款或者交易習慣確定；仍不能確定的，定作人應當在承攬人交付工作成果時支付；工作成果部分交付的，定作人應當相應支付。
3.定作人未向承攬人支付報酬或者材料費等價款的，承攬人對完成的工作成果享有留置權(quán)。
4.定作人可以“隨時解除”承攬合同，但定作人因此造成承攬人損失的，應當賠償損失（2001年綜合題）。
【解釋】“隨時解除”是承攬合同的特點，但只有“定作人”可以隨時解除，這是定作人的權(quán)利，但定作人應承擔對承攬人的“損失賠償責任”?？忌⒁庠诰C合題中的應用。
【相關(guān)鏈接】（1）委托合同：委托人或者受托人可以隨時解除委托合同，因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責于該當事人的事由以外，應當賠償損失；（2）客運合同：旅客可以自行決定解除合同；（3）借款合同：借款人如未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回貸款或者解除合同。
經(jīng)典試題回顧
一、單項選擇題
1.根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，在買賣合同中，除法律另有規(guī)定或當事人另有約定外，標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間為（ ）。（2000年）
A.買賣合同成立時
B.買賣合同生效時
C.標的物交付時
D.買方付清標的物價款時
【答案】C
【解析】在買賣合同中，標的物的所有權(quán)自標的物交付時起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的（如訂立所有權(quán)保留條款）除外。
2.甲公司將所屬設備租賃給乙公司使用。租賃期間，甲公司將用于出租的設備賣給丙公司。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述正確的是（ ）。（2003年）
A.甲公司在租賃期間不能出賣出租設備
B.買賣合同有效，原租賃合同繼續(xù)有效
C.買賣合同有效，原租賃合同自買賣合同生效之日起終止
D.買賣合同有效，原租賃合同須經(jīng)丙公司同意后方繼續(xù)有效
【答案】B
【解析】租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力，即“買賣不破租賃”。
3.根據(jù)《合同法》的規(guī)定，借款人提前償還貸款的，除當事人另有約定外，計算利息的方法是（ ）。（2005年）
A.按照借款合同約定的期間計算
B.按照借款合同約定的期間計算，實際借款期間小于1年的，按1年計算
C.按照實際借款的期間計算
D.按照實際借款的期間計算，但是借款人應當承擔相應的違約責任
【答案】C
【解析】借款人提前償還借款的，除當事人另有約定的以外，應當按照實際借款的期間計算利息。
二、多項選擇題
1.根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，借款人未按照借款合同約定的借款用途使用借款的，貸款人可以采取的法律措施有（ ）。（2000年）
A.停止發(fā)放借款
B.提前收回借款
C.加收罰息
D.解除合同
【答案】ABD
【解析】借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同；選項C“加收罰息”屬于借款人逾期償還貸款時銀行采取的措施。
2.根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，技術(shù)合同價款、報酬或者使用費的支付方式由當事人約定。當事人約定的下列支付方式中，符合規(guī)定的有（ ）。（2002年）
A.一次總算、一次總付
B.一次總算、分期支付
C.提成支付
D.提成支付附加預付入門費
【答案】ABCD
【解析】技術(shù)合同價款的支付方式可以采用：（1）一次總算、一次總付；（2）一次總算、分期支付；（3）提成支付；（4）提成支付附加預付入門費。
3.甲公司向乙銀行借款1000萬元，甲公司未按約定的借款用途使用借款。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，乙銀行可以采取的措施有（ ）。（2003年） A.停止發(fā)放借款
B.提前收回借款
C.解除借款合同
D.按已確定的借款利息雙倍收取罰息
【答案】ABC
【解析】選項D加收罰息屬于企業(yè)“逾期歸還”銀行貸款的措施。
三、判斷題
1.在買賣合同中，標的物在交付之前產(chǎn)生的孳息歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孶息歸買受人所有。（ ）（2003年）
【答案】√
【解析】（1）標的物的“所有權(quán)”自交付時起轉(zhuǎn)移；（2）標的物“毀損、滅失的風險”，交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔；（3）標的物在交付之前產(chǎn)生的“孳息”歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孶息歸買受人所有。
2.建設工程合同的承包人為建設工程墊資的，如果當事人之間對墊資利息沒有約定，承包人有權(quán)請求發(fā)包人按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率支付利息。（ ）（2005年）
【答案】×
【解析】（1）當事人對墊資利息沒有約定，承包人無權(quán)請求支付利息；（2）當事人對墊資利息有約定，承包人可以請求分包人按照約定支付利息；但是約定的利息計算標準高于同期貸款利率的部分除外。