多項(xiàng)選擇題
關(guān)于投資性房地產(chǎn)的初始計(jì)量，下列說法不正確的有（ ）。
A.無論采用公允價值模式還是成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，投資性房地產(chǎn)均應(yīng)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量
B.企業(yè)外購的房地產(chǎn)，應(yīng)在購入的同時確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
C.自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成
D.企業(yè)自行建造的房地產(chǎn)，在達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
【正確答案】 B, D
【知 識 點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)的初始計(jì)量
【答案解析】
企業(yè)外購的房地產(chǎn)，只有在購入房地產(chǎn)的同時開始對外出租或用于資本增值，才能確認(rèn)為投資性房地產(chǎn); 企業(yè)自行建造的房地產(chǎn)，只有在達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的同時開始對外出租或用于資本增值，才能將其確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)；自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成。
關(guān)于投資性房地產(chǎn)的初始計(jì)量，下列說法不正確的有（ ）。
A.無論采用公允價值模式還是成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，投資性房地產(chǎn)均應(yīng)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量
B.企業(yè)外購的房地產(chǎn)，應(yīng)在購入的同時確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
C.自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成
D.企業(yè)自行建造的房地產(chǎn)，在達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
【正確答案】 B, D
【知 識 點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)的初始計(jì)量
【答案解析】
企業(yè)外購的房地產(chǎn)，只有在購入房地產(chǎn)的同時開始對外出租或用于資本增值，才能確認(rèn)為投資性房地產(chǎn); 企業(yè)自行建造的房地產(chǎn)，只有在達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的同時開始對外出租或用于資本增值，才能將其確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)；自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成。