加拿大不是無(wú)憂之國(guó)，害你的是中國(guó)人，幫你的也是中國(guó)人”朋友笑著說(shuō)。我知道朋友指的是租房的事。
加拿大的華人房東90%以上是心地善良的人，但也有那麼一些人，?？坎粍诙@、坑蒙拐騙和欺負(fù)新移民掙不光彩的錢。
朋友初到多倫多，租屋住在士嘉堡FINFCH大街與BRIMLEY大街交界以北不遠(yuǎn)的HOMEDALE DRIVE某號(hào)一個(gè)華人家中的BASEMENT（地下室）。我親眼所見、親耳所聞其兩個(gè)半月的租房經(jīng)歷，實(shí)在是義憤填膺。為了能讓更多的新移民了解TORONTO的租房情況，避免被一些窮兇極惡的“黑心”房東欺負(fù)，我決定義無(wú)返顧地公開朋友的經(jīng)歷。經(jīng)過(guò)我的簡(jiǎn)單歸納，多倫多士嘉堡HOMEDALE DRIVE 某號(hào)黑心房東的手段主要有：
一、廣告虛假。
朋友在報(bào)紙上看到出租的廣告，上面寫著“一樓一室一廳，適合正職無(wú)煙夫婦……”。我專程去那里看過(guò)，哪里是什麼一樓，分明就是地下室（BASEMENT）。許多新移民朋友不了解加拿大房屋的結(jié)構(gòu)，租屋時(shí)一定要屋里屋外看遍，一樓的概念應(yīng)該是房屋的前后左右全在地面上，沒(méi)有任何一邊有土堆遮擋，窗戶大采光好。朋友就上了房東廣告的當(dāng)：類似HOMEDALE 某號(hào)這樣的地下室，通常具有一定的欺騙性：從前面進(jìn)門時(shí)屋里與外面的街道水平，似乎是一樓，但看屋后窗戶，就有土堆深埋，窗戶被土堆遮了大半，露出有限的天空，陰天不開燈不能活動(dòng)。朋友剛到多倫多，以為那就是一樓，誤租了下來(lái)。廣告虛假，騙取新移民租房，這是“黑心”房東騙人的第一招。
二、誘導(dǎo)新移民誤簽合同。
我的朋友在糊涂之中竟與HOMEDALE DRIVE 某號(hào)的房東簽下一年的租屋合同。按加拿大的法律，租屋合同一旦雙方簽字認(rèn)可就得生效。新移民剛到加拿大，工作不固定，前途不固定，沒(méi)準(zhǔn)在三兩個(gè)月后還會(huì)決定回國(guó)。所以所有的新移民朋友，在租房的時(shí)候，一定不能與HOUSE的房東簽任何合同，只能以口頭約定，實(shí)在不能不簽的時(shí)候，也一定不能將合同時(shí)間簽過(guò)3個(gè)月。其實(shí)現(xiàn)在多倫多的行情是房東多租客少，遇到這類要求合同非簽不可的房東，大可說(shuō)聲“OK，我不租此房”。選擇余地多多，為什麼非它不可呢。簽下一年合同，如同用繩子綁牢了你，將自己陷入相當(dāng)被動(dòng)的境地。作為老移民，朋友的房東相當(dāng)清楚，新移民剛到加拿大，極有可能經(jīng)常變動(dòng)。在這種情況下，不僅不提醒朋友，反而誘導(dǎo)朋友，簽下一年合同，實(shí)在是居心叵測(cè)。
三、合同條款苛刻之極。
我有幸參觀了朋友的合同，不竟為這樣無(wú)理的霸王條款而氣憤。合同上寫著“租期12個(gè)月，如果租客提前結(jié)束租約，則租客應(yīng)賠償房東剩余時(shí)間的房租”。我的朋友住了2個(gè)半月，按房東的合同，就得賠償9個(gè)半月的房租。房屋的租金應(yīng)是住多久給多少，怎麼能夠沒(méi)住白賠呢。新移民朋友一定要吸取教訓(xùn)了，如果毀約，書面合同也好，口頭約定也好，堅(jiān)決不能同意這樣不可思議的無(wú)理要求，最多賠償房東一個(gè)月的租金，這對(duì)雙方來(lái)說(shuō)都是比較合理的解決辦法。利用新移民剛到異國(guó)他鄉(xiāng)，急著租房，來(lái)不及了解加拿大房屋租借法律的特點(diǎn)，誘導(dǎo)其誤簽合同且同意如此霸道苛刻的條件，是“黑心”房東欺負(fù)新移民的又一個(gè)特點(diǎn)。
四、非法收取押金并不將此簽入合同。
按照安省的法律，租客入住時(shí)只應(yīng)該付給房東第一個(gè)月及最后一個(gè)月共兩個(gè)月的房租，除此之外房東不得收取房客任何其它費(fèi)用。在我的朋友不知情，未了解安省租屋法律的情況下，HOMEDALE DRIVE 某號(hào)的“黑心”房東共收取了她3個(gè)月的房租，并稱多收的那個(gè)月房租為“安全費(fèi)”，說(shuō)是住滿之后，在沒(méi)有失火、檢查完房屋沒(méi)有損害后便會(huì)退還。各位新移民朋友，房東的HOUSE都是買過(guò)保險(xiǎn)的，有火電之災(zāi)應(yīng)該由保險(xiǎn)公司賠償，大家沒(méi)有責(zé)任和義務(wù)給他付“安全費(fèi)”。“黑心”房東此舉已從缺德騙人發(fā)展為違法。對(duì)付這類行為的辦法是：房東一旦要求收取“安全費(fèi)”，租客應(yīng)立即要求他將此條寫進(jìn)合同，并索要收據(jù)，以便日后可以作為打官司的憑據(jù)。已經(jīng)交過(guò)“安全費(fèi)”并未獲取收據(jù)的朋友，在知情后應(yīng)該立即拒付下一個(gè)月的房租，將“安全費(fèi)”轉(zhuǎn)為已交的房費(fèi)，住完后才能繼續(xù)交納以后的租金。借各種名目非法收取“安全費(fèi)”等費(fèi)用，是“黑心”房東欺負(fù)新移民的又一個(gè)花招。
五、趕走租客的短期到訪朋友。
按安省法律規(guī)定，租客有權(quán)在短期內(nèi)留朋友小住而不需向房東支付任何費(fèi)用。9月初，朋友的知己從溫哥華到訪，在朋友家打地鋪?zhàn)×艘煌?。第二天晚上，乘著朋友短暫外出之機(jī)，男女房東來(lái)到朋友門前，對(duì)到訪的女孩進(jìn)行威脅、羞辱。說(shuō)女孩“沒(méi)皮沒(méi)臉，住房不交水電，但凡還有那麼一點(diǎn)點(diǎn)自尊的話，立即提著行李走人”，并威脅女孩說(shuō)“如果你再不離開，我們立即打911報(bào)警，告你非法闖入”。女孩臉皮薄，哪里受過(guò)這等羞辱，提著行李，于當(dāng)晚22：30分被房東趕到了街上。違法的人聲稱要反告守法的人，真是無(wú)恥到了極點(diǎn)，這是其一；其二，新移民朋友如果遇到這種情況應(yīng)該如何對(duì)付？馬上打電話到當(dāng)?shù)鼐炀?，告房東騷擾；其三，我十分地奇怪，怎麼這類中國(guó)人到了多倫多這地方，會(huì)比在國(guó)內(nèi)還無(wú)恥、張狂？中國(guó)人應(yīng)有的基本道德他們喪失殆盡，外國(guó)人有的修養(yǎng)他們一點(diǎn)也沒(méi)有學(xué)到。到最后只有用窮兇極惡這一類的字眼來(lái)形容。
六、限制人身自由，要求房客隨時(shí)請(qǐng)示匯報(bào)。
朋友的小孩一歲四個(gè)月，活潑可愛。有時(shí)愛在大家進(jìn)門換鞋的公共區(qū)域透過(guò)大門看外面的樹木、汽車。HOMEDALE某號(hào)男房東的經(jīng)典語(yǔ)錄是“我只租給你你的房門以內(nèi)的地方，你的小孩就只能在那塊地方玩。你有義務(wù)和責(zé)任管束好自己的小孩，不要讓他在門廳（公共場(chǎng)合）玩，影響我做生意！”我不禁嘩然，就是六酒店的大堂，也未因其要做生意而禁止客人在那里休息、停留，更何況是一簡(jiǎn)陋的HOUSE！限制一歲小孩在公共場(chǎng)合的活動(dòng)自由，也只有“黑心”房東之流說(shuō)得出口，做得出來(lái)。除此之外，男女房東掛在口頭上使用頻率的一句話就是“今后你要做什麼事之前，一定要提前給我們打招呼”，讓人啞然失笑。房客不是國(guó)營(yíng)企業(yè)的員工，事無(wú)巨細(xì)都得向領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示匯報(bào)。上個(gè)INTERNET也要請(qǐng)示，來(lái)個(gè)朋友也要匯報(bào)?！昂谛摹狈繓|樂(lè)此不疲，他們以為自己是奴隸主。
七、違法索取賠償金。
索取3個(gè)月房租為賠償金。朋友在多倫多呆了兩個(gè)半月，沒(méi)有合適的工作，拖著個(gè)小孩，捏著從國(guó)內(nèi)帶來(lái)的錢度日如年。朋友的丈夫打了一份LABOUR工，起早貪黑辛苦一個(gè)月也就1000多點(diǎn)加幣。每月付完房租、飯錢已所剩無(wú)幾?？紤]到國(guó)內(nèi)會(huì)有好些的發(fā)展，就決定回國(guó)。這下麻煩大了。男女房東扭著要她付剩余9個(gè)半月的房租。在朋友實(shí)在沒(méi)錢的情況下，男女房東才同意朋友以三個(gè)月“毀約金”換回自由的提議。朋友租此房，被“黑心”房東白拿走了1680加幣。
八、無(wú)理要求層出不窮。
如要求朋友每月以現(xiàn)金支付房租，要求朋友離開時(shí)地毯和進(jìn)入時(shí)一樣清潔等等。我不知道在加拿大比我更老的大陸移民是否有碰到過(guò)這樣的人，經(jīng)歷過(guò)這樣的事?！昂谛摹狈繓|的心原來(lái)還非一個(gè)“黑”字總結(jié)，還要加上“臉皮厚”三個(gè)字。
以前經(jīng)常從網(wǎng)上看到老移民欺負(fù)新移民的事情，沒(méi)想到這次居然發(fā)生在我朋友的身上。我在加拿大呆了近10年，不知換過(guò)多少房東，但卻從來(lái)沒(méi)有碰到過(guò)象SCARBOROUGH HOMEDALE DRIVE 某號(hào)這麼惡劣可惡的房東。在加拿大這片原本文明的土地上，華人不幫華人原本沒(méi)什麼好議論，華人專門欺負(fù)華人，簡(jiǎn)直就是在文明的面前表演同胞手足相殘的丑劇，實(shí)在是讓人所不齒?！熬訍圬?cái)，取之有道”，這句中國(guó)的古話，盡管是在西方社會(huì)，我想也是真理。不如此，必會(huì)千金散去。
各位朋友，在租房的時(shí)候，一定要慎之又慎。要想辦法保護(hù)好自己.
加拿大的華人房東90%以上是心地善良的人，但也有那麼一些人，?？坎粍诙@、坑蒙拐騙和欺負(fù)新移民掙不光彩的錢。
朋友初到多倫多，租屋住在士嘉堡FINFCH大街與BRIMLEY大街交界以北不遠(yuǎn)的HOMEDALE DRIVE某號(hào)一個(gè)華人家中的BASEMENT（地下室）。我親眼所見、親耳所聞其兩個(gè)半月的租房經(jīng)歷，實(shí)在是義憤填膺。為了能讓更多的新移民了解TORONTO的租房情況，避免被一些窮兇極惡的“黑心”房東欺負(fù)，我決定義無(wú)返顧地公開朋友的經(jīng)歷。經(jīng)過(guò)我的簡(jiǎn)單歸納，多倫多士嘉堡HOMEDALE DRIVE 某號(hào)黑心房東的手段主要有：
一、廣告虛假。
朋友在報(bào)紙上看到出租的廣告，上面寫著“一樓一室一廳，適合正職無(wú)煙夫婦……”。我專程去那里看過(guò)，哪里是什麼一樓，分明就是地下室（BASEMENT）。許多新移民朋友不了解加拿大房屋的結(jié)構(gòu)，租屋時(shí)一定要屋里屋外看遍，一樓的概念應(yīng)該是房屋的前后左右全在地面上，沒(méi)有任何一邊有土堆遮擋，窗戶大采光好。朋友就上了房東廣告的當(dāng)：類似HOMEDALE 某號(hào)這樣的地下室，通常具有一定的欺騙性：從前面進(jìn)門時(shí)屋里與外面的街道水平，似乎是一樓，但看屋后窗戶，就有土堆深埋，窗戶被土堆遮了大半，露出有限的天空，陰天不開燈不能活動(dòng)。朋友剛到多倫多，以為那就是一樓，誤租了下來(lái)。廣告虛假，騙取新移民租房，這是“黑心”房東騙人的第一招。
二、誘導(dǎo)新移民誤簽合同。
我的朋友在糊涂之中竟與HOMEDALE DRIVE 某號(hào)的房東簽下一年的租屋合同。按加拿大的法律，租屋合同一旦雙方簽字認(rèn)可就得生效。新移民剛到加拿大，工作不固定，前途不固定，沒(méi)準(zhǔn)在三兩個(gè)月后還會(huì)決定回國(guó)。所以所有的新移民朋友，在租房的時(shí)候，一定不能與HOUSE的房東簽任何合同，只能以口頭約定，實(shí)在不能不簽的時(shí)候，也一定不能將合同時(shí)間簽過(guò)3個(gè)月。其實(shí)現(xiàn)在多倫多的行情是房東多租客少，遇到這類要求合同非簽不可的房東，大可說(shuō)聲“OK，我不租此房”。選擇余地多多，為什麼非它不可呢。簽下一年合同，如同用繩子綁牢了你，將自己陷入相當(dāng)被動(dòng)的境地。作為老移民，朋友的房東相當(dāng)清楚，新移民剛到加拿大，極有可能經(jīng)常變動(dòng)。在這種情況下，不僅不提醒朋友，反而誘導(dǎo)朋友，簽下一年合同，實(shí)在是居心叵測(cè)。
三、合同條款苛刻之極。
我有幸參觀了朋友的合同，不竟為這樣無(wú)理的霸王條款而氣憤。合同上寫著“租期12個(gè)月，如果租客提前結(jié)束租約，則租客應(yīng)賠償房東剩余時(shí)間的房租”。我的朋友住了2個(gè)半月，按房東的合同，就得賠償9個(gè)半月的房租。房屋的租金應(yīng)是住多久給多少，怎麼能夠沒(méi)住白賠呢。新移民朋友一定要吸取教訓(xùn)了，如果毀約，書面合同也好，口頭約定也好，堅(jiān)決不能同意這樣不可思議的無(wú)理要求，最多賠償房東一個(gè)月的租金，這對(duì)雙方來(lái)說(shuō)都是比較合理的解決辦法。利用新移民剛到異國(guó)他鄉(xiāng)，急著租房，來(lái)不及了解加拿大房屋租借法律的特點(diǎn)，誘導(dǎo)其誤簽合同且同意如此霸道苛刻的條件，是“黑心”房東欺負(fù)新移民的又一個(gè)特點(diǎn)。
四、非法收取押金并不將此簽入合同。
按照安省的法律，租客入住時(shí)只應(yīng)該付給房東第一個(gè)月及最后一個(gè)月共兩個(gè)月的房租，除此之外房東不得收取房客任何其它費(fèi)用。在我的朋友不知情，未了解安省租屋法律的情況下，HOMEDALE DRIVE 某號(hào)的“黑心”房東共收取了她3個(gè)月的房租，并稱多收的那個(gè)月房租為“安全費(fèi)”，說(shuō)是住滿之后，在沒(méi)有失火、檢查完房屋沒(méi)有損害后便會(huì)退還。各位新移民朋友，房東的HOUSE都是買過(guò)保險(xiǎn)的，有火電之災(zāi)應(yīng)該由保險(xiǎn)公司賠償，大家沒(méi)有責(zé)任和義務(wù)給他付“安全費(fèi)”。“黑心”房東此舉已從缺德騙人發(fā)展為違法。對(duì)付這類行為的辦法是：房東一旦要求收取“安全費(fèi)”，租客應(yīng)立即要求他將此條寫進(jìn)合同，并索要收據(jù)，以便日后可以作為打官司的憑據(jù)。已經(jīng)交過(guò)“安全費(fèi)”并未獲取收據(jù)的朋友，在知情后應(yīng)該立即拒付下一個(gè)月的房租，將“安全費(fèi)”轉(zhuǎn)為已交的房費(fèi)，住完后才能繼續(xù)交納以后的租金。借各種名目非法收取“安全費(fèi)”等費(fèi)用，是“黑心”房東欺負(fù)新移民的又一個(gè)花招。
五、趕走租客的短期到訪朋友。
按安省法律規(guī)定，租客有權(quán)在短期內(nèi)留朋友小住而不需向房東支付任何費(fèi)用。9月初，朋友的知己從溫哥華到訪，在朋友家打地鋪?zhàn)×艘煌?。第二天晚上，乘著朋友短暫外出之機(jī)，男女房東來(lái)到朋友門前，對(duì)到訪的女孩進(jìn)行威脅、羞辱。說(shuō)女孩“沒(méi)皮沒(méi)臉，住房不交水電，但凡還有那麼一點(diǎn)點(diǎn)自尊的話，立即提著行李走人”，并威脅女孩說(shuō)“如果你再不離開，我們立即打911報(bào)警，告你非法闖入”。女孩臉皮薄，哪里受過(guò)這等羞辱，提著行李，于當(dāng)晚22：30分被房東趕到了街上。違法的人聲稱要反告守法的人，真是無(wú)恥到了極點(diǎn)，這是其一；其二，新移民朋友如果遇到這種情況應(yīng)該如何對(duì)付？馬上打電話到當(dāng)?shù)鼐炀?，告房東騷擾；其三，我十分地奇怪，怎麼這類中國(guó)人到了多倫多這地方，會(huì)比在國(guó)內(nèi)還無(wú)恥、張狂？中國(guó)人應(yīng)有的基本道德他們喪失殆盡，外國(guó)人有的修養(yǎng)他們一點(diǎn)也沒(méi)有學(xué)到。到最后只有用窮兇極惡這一類的字眼來(lái)形容。
六、限制人身自由，要求房客隨時(shí)請(qǐng)示匯報(bào)。
朋友的小孩一歲四個(gè)月，活潑可愛。有時(shí)愛在大家進(jìn)門換鞋的公共區(qū)域透過(guò)大門看外面的樹木、汽車。HOMEDALE某號(hào)男房東的經(jīng)典語(yǔ)錄是“我只租給你你的房門以內(nèi)的地方，你的小孩就只能在那塊地方玩。你有義務(wù)和責(zé)任管束好自己的小孩，不要讓他在門廳（公共場(chǎng)合）玩，影響我做生意！”我不禁嘩然，就是六酒店的大堂，也未因其要做生意而禁止客人在那里休息、停留，更何況是一簡(jiǎn)陋的HOUSE！限制一歲小孩在公共場(chǎng)合的活動(dòng)自由，也只有“黑心”房東之流說(shuō)得出口，做得出來(lái)。除此之外，男女房東掛在口頭上使用頻率的一句話就是“今后你要做什麼事之前，一定要提前給我們打招呼”，讓人啞然失笑。房客不是國(guó)營(yíng)企業(yè)的員工，事無(wú)巨細(xì)都得向領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示匯報(bào)。上個(gè)INTERNET也要請(qǐng)示，來(lái)個(gè)朋友也要匯報(bào)?！昂谛摹狈繓|樂(lè)此不疲，他們以為自己是奴隸主。
七、違法索取賠償金。
索取3個(gè)月房租為賠償金。朋友在多倫多呆了兩個(gè)半月，沒(méi)有合適的工作，拖著個(gè)小孩，捏著從國(guó)內(nèi)帶來(lái)的錢度日如年。朋友的丈夫打了一份LABOUR工，起早貪黑辛苦一個(gè)月也就1000多點(diǎn)加幣。每月付完房租、飯錢已所剩無(wú)幾?？紤]到國(guó)內(nèi)會(huì)有好些的發(fā)展，就決定回國(guó)。這下麻煩大了。男女房東扭著要她付剩余9個(gè)半月的房租。在朋友實(shí)在沒(méi)錢的情況下，男女房東才同意朋友以三個(gè)月“毀約金”換回自由的提議。朋友租此房，被“黑心”房東白拿走了1680加幣。
八、無(wú)理要求層出不窮。
如要求朋友每月以現(xiàn)金支付房租，要求朋友離開時(shí)地毯和進(jìn)入時(shí)一樣清潔等等。我不知道在加拿大比我更老的大陸移民是否有碰到過(guò)這樣的人，經(jīng)歷過(guò)這樣的事?！昂谛摹狈繓|的心原來(lái)還非一個(gè)“黑”字總結(jié)，還要加上“臉皮厚”三個(gè)字。
以前經(jīng)常從網(wǎng)上看到老移民欺負(fù)新移民的事情，沒(méi)想到這次居然發(fā)生在我朋友的身上。我在加拿大呆了近10年，不知換過(guò)多少房東，但卻從來(lái)沒(méi)有碰到過(guò)象SCARBOROUGH HOMEDALE DRIVE 某號(hào)這麼惡劣可惡的房東。在加拿大這片原本文明的土地上，華人不幫華人原本沒(méi)什麼好議論，華人專門欺負(fù)華人，簡(jiǎn)直就是在文明的面前表演同胞手足相殘的丑劇，實(shí)在是讓人所不齒?！熬訍圬?cái)，取之有道”，這句中國(guó)的古話，盡管是在西方社會(huì)，我想也是真理。不如此，必會(huì)千金散去。
各位朋友，在租房的時(shí)候，一定要慎之又慎。要想辦法保護(hù)好自己.