一、城市維護(hù)建設(shè)稅
房地產(chǎn)開發(fā)公司在繳納營業(yè)稅的同時(shí)，還要以營業(yè)稅為計(jì)稅依據(jù)，繳納城市維護(hù)建設(shè)稅。
應(yīng)納城市維護(hù)建設(shè)稅=應(yīng)納營業(yè)稅×適用稅率
企業(yè)核算應(yīng)繳納城市維護(hù)建設(shè)稅時(shí)，應(yīng)設(shè)置“應(yīng)交稅金—應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅”賬戶。
例：某房地產(chǎn)開發(fā)公司繳納營業(yè)稅700萬元。則應(yīng)納城市維護(hù)建設(shè)稅并作會計(jì)分錄如下：
應(yīng)納城市維護(hù)建設(shè)稅=納稅人實(shí)際交納的營業(yè)稅×適用稅率=700×7% =49（萬元）
計(jì)提稅金時(shí)：
借：工程結(jié)算稅金及附加 490 000
貸：應(yīng)交稅金—應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅 490 000
繳納稅款時(shí)：
借：應(yīng)交稅金——應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅 490 000
貸：銀行存款 490 000
二、教育費(fèi)附加。
房地產(chǎn)開發(fā)公司在繳納營業(yè)稅的同時(shí)，還要以營業(yè)稅為計(jì)稅依據(jù)，繳納教育費(fèi)附加。
教育費(fèi)附加的計(jì)算方法，與城市維護(hù)建設(shè)稅基本相同。
例：某房地產(chǎn)開發(fā)公司繳納營業(yè)稅700萬元，設(shè)教育費(fèi)附加計(jì)征率為3%。則應(yīng)納教育費(fèi)附加并作會計(jì)分錄如下：
應(yīng)納教育費(fèi)附加=納稅人實(shí)際交納的營業(yè)稅×適用稅率=700×3% =21（萬元）
計(jì)提教育費(fèi)附加時(shí)：
借：工程結(jié)算稅金及附加 210 000
貸：其他應(yīng)交款—應(yīng)交教育費(fèi)附加 210 000
繳納教育費(fèi)附加時(shí)：
借：其他應(yīng)交款—應(yīng)交教育費(fèi)附加 210 000
貸：銀行存款 210 000
三、印花稅
房地產(chǎn)開發(fā)公司在房地產(chǎn)買賣中書立、領(lǐng)受的憑證要征收印花稅。
應(yīng)納稅額=憑證所載應(yīng)稅金額×使用稅率
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)納印花稅。按照《施工、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)制度》的有關(guān)規(guī)定，其交納的印花稅列入管理費(fèi)用。
借：管理費(fèi)用
貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交印花稅
四、房產(chǎn)稅
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擁有房產(chǎn)所有權(quán)時(shí)，要對其經(jīng)營自用的房屋、出租的房屋征收房產(chǎn)稅。
應(yīng)納房產(chǎn)稅=房產(chǎn)計(jì)稅余值（或租金收入）×適用稅率
企業(yè)繳納的房產(chǎn)稅，應(yīng)在“管理費(fèi)用”或“待攤費(fèi)用”賬戶，中按時(shí)列支。預(yù)提稅金時(shí)：
借：管理費(fèi)用（或待攤費(fèi)用）
貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅
每月繳納稅金時(shí)：
借：應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅
貸：銀行存款
例如：某工廠坐落在某城市郊區(qū)，其應(yīng)交納房地產(chǎn)的廠房原值為5000000元，當(dāng)?shù)匾?guī)定允許減除房產(chǎn)原值的30%。其全年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅得計(jì)算及會計(jì)處理如下：
該工廠應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅稅額=5000000×（1-30%）×1.2%=42000（元）
借：管理費(fèi)用 42000
貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅 42000
房地產(chǎn)開發(fā)公司在繳納營業(yè)稅的同時(shí)，還要以營業(yè)稅為計(jì)稅依據(jù)，繳納城市維護(hù)建設(shè)稅。
應(yīng)納城市維護(hù)建設(shè)稅=應(yīng)納營業(yè)稅×適用稅率
企業(yè)核算應(yīng)繳納城市維護(hù)建設(shè)稅時(shí)，應(yīng)設(shè)置“應(yīng)交稅金—應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅”賬戶。
例：某房地產(chǎn)開發(fā)公司繳納營業(yè)稅700萬元。則應(yīng)納城市維護(hù)建設(shè)稅并作會計(jì)分錄如下：
應(yīng)納城市維護(hù)建設(shè)稅=納稅人實(shí)際交納的營業(yè)稅×適用稅率=700×7% =49（萬元）
計(jì)提稅金時(shí)：
借：工程結(jié)算稅金及附加 490 000
貸：應(yīng)交稅金—應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅 490 000
繳納稅款時(shí)：
借：應(yīng)交稅金——應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅 490 000
貸：銀行存款 490 000
二、教育費(fèi)附加。
房地產(chǎn)開發(fā)公司在繳納營業(yè)稅的同時(shí)，還要以營業(yè)稅為計(jì)稅依據(jù)，繳納教育費(fèi)附加。
教育費(fèi)附加的計(jì)算方法，與城市維護(hù)建設(shè)稅基本相同。
例：某房地產(chǎn)開發(fā)公司繳納營業(yè)稅700萬元，設(shè)教育費(fèi)附加計(jì)征率為3%。則應(yīng)納教育費(fèi)附加并作會計(jì)分錄如下：
應(yīng)納教育費(fèi)附加=納稅人實(shí)際交納的營業(yè)稅×適用稅率=700×3% =21（萬元）
計(jì)提教育費(fèi)附加時(shí)：
借：工程結(jié)算稅金及附加 210 000
貸：其他應(yīng)交款—應(yīng)交教育費(fèi)附加 210 000
繳納教育費(fèi)附加時(shí)：
借：其他應(yīng)交款—應(yīng)交教育費(fèi)附加 210 000
貸：銀行存款 210 000
三、印花稅
房地產(chǎn)開發(fā)公司在房地產(chǎn)買賣中書立、領(lǐng)受的憑證要征收印花稅。
應(yīng)納稅額=憑證所載應(yīng)稅金額×使用稅率
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)納印花稅。按照《施工、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)制度》的有關(guān)規(guī)定，其交納的印花稅列入管理費(fèi)用。
借：管理費(fèi)用
貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交印花稅
四、房產(chǎn)稅
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擁有房產(chǎn)所有權(quán)時(shí)，要對其經(jīng)營自用的房屋、出租的房屋征收房產(chǎn)稅。
應(yīng)納房產(chǎn)稅=房產(chǎn)計(jì)稅余值（或租金收入）×適用稅率
企業(yè)繳納的房產(chǎn)稅，應(yīng)在“管理費(fèi)用”或“待攤費(fèi)用”賬戶，中按時(shí)列支。預(yù)提稅金時(shí)：
借：管理費(fèi)用（或待攤費(fèi)用）
貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅
每月繳納稅金時(shí)：
借：應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅
貸：銀行存款
例如：某工廠坐落在某城市郊區(qū)，其應(yīng)交納房地產(chǎn)的廠房原值為5000000元，當(dāng)?shù)匾?guī)定允許減除房產(chǎn)原值的30%。其全年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅得計(jì)算及會計(jì)處理如下：
該工廠應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅稅額=5000000×（1-30%）×1.2%=42000（元）
借：管理費(fèi)用 42000
貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅 42000