1年內(nèi)買賣房屋退個(gè)稅時(shí)間如何定?

個(gè)人出售住房的時(shí)間，以個(gè)人所得稅完稅證上代扣稅款的時(shí)間為準(zhǔn)；個(gè)人購(gòu)買住房的時(shí)間，按照以下時(shí)間規(guī)定孰優(yōu)確定：
     （1）商品房買賣合同在房產(chǎn)交易所確認(rèn)登記的日期；
     （2）第一期房款發(fā)票上注明的填發(fā)日期；
     （3）取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。