問：普通住宅轉讓免征土地增值稅，如何界定普通住宅？
答：根據(jù)《京政發(fā)（1996）7號、京財稅（1999）1201號》有關規(guī)定，普通標準住宅建筑標準按市有關部門現(xiàn)行的標準執(zhí)行。為了保持我市稅收政策延續(xù)性，參照北京市地方稅務局、首都規(guī)劃建設委員會辦公室聯(lián)合下發(fā)京地稅二（1996）431號等有關文件所規(guī)定的普通住宅標準，按每棟號平均每戶的建筑面積不超過120平方米以下掌握。凡符合上述條件的為普通標準住宅，在其轉讓時可享受免征土地增值稅優(yōu)惠政策。
答：根據(jù)《京政發(fā)（1996）7號、京財稅（1999）1201號》有關規(guī)定，普通標準住宅建筑標準按市有關部門現(xiàn)行的標準執(zhí)行。為了保持我市稅收政策延續(xù)性，參照北京市地方稅務局、首都規(guī)劃建設委員會辦公室聯(lián)合下發(fā)京地稅二（1996）431號等有關文件所規(guī)定的普通住宅標準，按每棟號平均每戶的建筑面積不超過120平方米以下掌握。凡符合上述條件的為普通標準住宅，在其轉讓時可享受免征土地增值稅優(yōu)惠政策。