09城市規(guī)劃輔導(dǎo):城市規(guī)劃運(yùn)作體系

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城市規(guī)劃運(yùn)作體系包括城市規(guī)劃具體編制和城市規(guī)劃實(shí)施控制兩個(gè)方面:
    (1)城市規(guī)劃具體編制城市規(guī)劃具體編制分為戰(zhàn)略性發(fā)展規(guī)劃的編制和實(shí)施控制性規(guī)劃的編制。我國(guó)的城市規(guī)劃一般分為城市總體規(guī)劃和城市詳細(xì)規(guī)劃。城市總體規(guī)劃屬于戰(zhàn)略性發(fā)展規(guī)劃。城市詳細(xì)規(guī)劃作為對(duì)城市建設(shè)實(shí)施控制的直接依據(jù),屬于實(shí)施控制性規(guī)劃。
    根據(jù)編制的深度和內(nèi)容,城市詳細(xì)規(guī)劃又可以進(jìn)一步分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃??刂菩栽敿?xì)規(guī)劃是以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)。修建性詳細(xì)規(guī)劃是以城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細(xì)規(guī)劃為依據(jù)。
    (2)城市規(guī)劃實(shí)施控制一般來(lái)說(shuō),城市規(guī)劃實(shí)施控制可以分為通則式和判例式。我國(guó)的城市規(guī)劃控制基本上屬于判例式,即任何開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目都必須專(zhuān)門(mén)申請(qǐng)規(guī)劃許可,規(guī)劃審批人員在審理個(gè)案時(shí)享有一定的自由裁量權(quán)。規(guī)劃審批的主要依據(jù)是控制性詳細(xì)規(guī)劃,同時(shí)還考慮其他相關(guān)因素。