投資估算的編制原理
(1）根據(jù)項(xiàng)目總體構(gòu)思和描述報(bào)告中的建筑方案構(gòu)思、機(jī)電設(shè)備構(gòu)思、建筑面積分配計(jì)劃和分部分項(xiàng)工程的描述，列出土建工程的分項(xiàng)工程表，并根據(jù)工程的建筑面積，套用類似工程的分項(xiàng)工程量平方米估算指標(biāo)，計(jì)算各分項(xiàng)工程量，再套用與之相適應(yīng)的總和單價(jià)，計(jì)算出各分項(xiàng)工程的投資。
(2）根據(jù)報(bào)告中對(duì)設(shè)備購置及安裝工程的構(gòu)思描述，列出設(shè)備購置清單，參照、套用設(shè)備安裝工程估算指標(biāo)，計(jì)算設(shè)備安裝費(fèi)用。
(3）根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)中涉及其他費(fèi)用投資構(gòu)思和前期工作設(shè)想，并按國家、地方的有關(guān)法規(guī)，編制其他費(fèi)用投資
。
(4）計(jì)算項(xiàng)目總投資。
投資估算的編制原理如圖1-6所示。
(1）根據(jù)項(xiàng)目總體構(gòu)思和描述報(bào)告中的建筑方案構(gòu)思、機(jī)電設(shè)備構(gòu)思、建筑面積分配計(jì)劃和分部分項(xiàng)工程的描述，列出土建工程的分項(xiàng)工程表，并根據(jù)工程的建筑面積，套用類似工程的分項(xiàng)工程量平方米估算指標(biāo)，計(jì)算各分項(xiàng)工程量，再套用與之相適應(yīng)的總和單價(jià)，計(jì)算出各分項(xiàng)工程的投資。
(2）根據(jù)報(bào)告中對(duì)設(shè)備購置及安裝工程的構(gòu)思描述，列出設(shè)備購置清單，參照、套用設(shè)備安裝工程估算指標(biāo)，計(jì)算設(shè)備安裝費(fèi)用。
(3）根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)中涉及其他費(fèi)用投資構(gòu)思和前期工作設(shè)想，并按國家、地方的有關(guān)法規(guī)，編制其他費(fèi)用投資
。
(4）計(jì)算項(xiàng)目總投資。
投資估算的編制原理如圖1-6所示。