第一章 基本原則
一、物權(quán)的客體
動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利
（一）動(dòng)產(chǎn)
例子：汽車與馬蜂窩
（二）不動(dòng)產(chǎn)
土地和房屋、房屋等土地附著物。
（三）權(quán)利
土地使用權(quán)、債權(quán)等。
二、物權(quán)法定主義
（一）種類法定
例子：
居住權(quán)
典權(quán)
動(dòng)產(chǎn)的用益物權(quán)
（二）內(nèi)容法定
例子：交房本 公證
質(zhì)押不轉(zhuǎn)移占有
三、物權(quán)的公示
登記與交付（或者占有）
第二章 物權(quán)的變動(dòng)
一、不動(dòng)產(chǎn)登記
（一）不動(dòng)產(chǎn)登記與合同效力的關(guān)系（15條）
是物權(quán)合同，還是債權(quán)合同？
（二）不動(dòng)產(chǎn)登記簿與紅皮書（16、17條）
（三）登記查詢、復(fù)制人（18條）
權(quán)利人
利害關(guān)系人
（四）更正登記和異議登記（19條）
（五）預(yù)告登記（20條）
（六）按件收費(fèi)制（22條）
二、動(dòng)產(chǎn)交付
（一）交付之效力（23條）
例子：買賣大小牛
贈(zèng)與的要約與承諾
（二）特殊動(dòng)產(chǎn)特（24條）
例子：先對(duì)第一個(gè)買受人交付；后對(duì)第二個(gè)買受人登記。效果是第2個(gè)買受人取得
（三）簡(jiǎn)易之交付（25條）
轉(zhuǎn)讓和設(shè)立。
（四）指示之交付（26條）
（五）占有之改定（27條）
邏輯之關(guān)系：合同——占有改定方式交付——所有權(quán)轉(zhuǎn)移
三、公法行為、事件和事實(shí)行為引起的物權(quán)變動(dòng)
（一）公法行為引起的物權(quán)變動(dòng)（28條）
判決對(duì)抗登記。
（二）因繼承或者受遺贈(zèng)引起的物權(quán)變動(dòng)（29條）
例子：虛竹
（三）因事實(shí)行為引起的物權(quán)變動(dòng)（30條）。
《物權(quán)法》規(guī)定的物權(quán)變動(dòng)有設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅四項(xiàng)內(nèi)容。其中設(shè)立和轉(zhuǎn)讓是物權(quán)取得的問題。
依照事實(shí)行為取得，是原始取得（如30條）；
依照法律行為取得，是傳來取得。
傳來取得，又分為移轉(zhuǎn)的傳來取得和創(chuàng)設(shè)的傳來取得。
甲方出錢，讓乙方（建筑公司）給其蓋了一座樓，竣工之后的1個(gè)月，辦理了登記，甲方取得了產(chǎn)權(quán)證。請(qǐng)問：甲方取得所有權(quán)是下列何種？（多選）
A.傳來取得 B.原始取得 C.因事實(shí)行為取得 D.因法律行為取得
——因事實(shí)行為取得所有權(quán)、依事件取得所有權(quán)以及依照公法行為取得所有權(quán)的，以事實(shí)行為成就、事件發(fā)生、法律文書生效為取得所有權(quán)的時(shí)間，不以登記的時(shí)間為所有權(quán)的發(fā)生時(shí)間。
例子：先占 添附
第三章 物權(quán)的保護(hù)
一、物權(quán)方法
返還之；
排除之；
防止之（34、35條）。
二、債權(quán)方法
損害賠償（37條）。
第四章 所有權(quán)一般規(guī)定
一、所有之權(quán)能（39條）
二、他物權(quán)的設(shè)定（40條）
三、專屬性的財(cái)產(chǎn)（41條）
四、征收與征用（42、43條）
例子：救災(zāi)對(duì)個(gè)人汽車的征用。
第五章 三種所有權(quán)
一、國(guó)家專屬性的財(cái)產(chǎn)
二、國(guó)家機(jī)關(guān)及國(guó)家舉辦的事業(yè)單位的權(quán)利（53、54條）
三、集體財(cái)產(chǎn)所有權(quán)與私人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)
第六章 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)
一、含義（70條）
例子：鞋子和外墻面。
二、對(duì)共有部分的特別要求（72條）
其一，不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)
其二，對(duì)共有部分和共同管理權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。
三、建筑物以外財(cái)產(chǎn)的歸屬（73、74條）
除了（部分）車位、車庫(kù)約定外，其余不動(dòng)產(chǎn)使用權(quán)、所有權(quán)均歸
四、業(yè)主大會(huì)
非法人組織。
五、住宅用途改變的禁止（77條）
六、自行管理制與委托管理制（81條）
第七章 相鄰關(guān)系
一、相鄰關(guān)系的法律淵源（85條）
法律、法規(guī)、習(xí)慣。
一、六個(gè)相鄰權(quán)
（一）用水、排水相鄰權(quán)（86條）
例子：貴州山區(qū)
（二）通行相鄰權(quán)（87條）
例子：重慶釘子戶
（三）施工相鄰權(quán)（88條）
（四）通風(fēng)、采光和日照相鄰權(quán)（89條）
（五）防污相鄰權(quán)（90條）
例子：雞店 廁所
（一）安全相鄰權(quán)（91條）
例子：挖掘
一、物權(quán)的客體
動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利
（一）動(dòng)產(chǎn)
例子：汽車與馬蜂窩
（二）不動(dòng)產(chǎn)
土地和房屋、房屋等土地附著物。
（三）權(quán)利
土地使用權(quán)、債權(quán)等。
二、物權(quán)法定主義
（一）種類法定
例子：
居住權(quán)
典權(quán)
動(dòng)產(chǎn)的用益物權(quán)
（二）內(nèi)容法定
例子：交房本 公證
質(zhì)押不轉(zhuǎn)移占有
三、物權(quán)的公示
登記與交付（或者占有）
第二章 物權(quán)的變動(dòng)
一、不動(dòng)產(chǎn)登記
（一）不動(dòng)產(chǎn)登記與合同效力的關(guān)系（15條）
是物權(quán)合同，還是債權(quán)合同？
（二）不動(dòng)產(chǎn)登記簿與紅皮書（16、17條）
（三）登記查詢、復(fù)制人（18條）
權(quán)利人
利害關(guān)系人
（四）更正登記和異議登記（19條）
（五）預(yù)告登記（20條）
（六）按件收費(fèi)制（22條）
二、動(dòng)產(chǎn)交付
（一）交付之效力（23條）
例子：買賣大小牛
贈(zèng)與的要約與承諾
（二）特殊動(dòng)產(chǎn)特（24條）
例子：先對(duì)第一個(gè)買受人交付；后對(duì)第二個(gè)買受人登記。效果是第2個(gè)買受人取得
（三）簡(jiǎn)易之交付（25條）
轉(zhuǎn)讓和設(shè)立。
（四）指示之交付（26條）
（五）占有之改定（27條）
邏輯之關(guān)系：合同——占有改定方式交付——所有權(quán)轉(zhuǎn)移
三、公法行為、事件和事實(shí)行為引起的物權(quán)變動(dòng)
（一）公法行為引起的物權(quán)變動(dòng)（28條）
判決對(duì)抗登記。
（二）因繼承或者受遺贈(zèng)引起的物權(quán)變動(dòng)（29條）
例子：虛竹
（三）因事實(shí)行為引起的物權(quán)變動(dòng)（30條）。
《物權(quán)法》規(guī)定的物權(quán)變動(dòng)有設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅四項(xiàng)內(nèi)容。其中設(shè)立和轉(zhuǎn)讓是物權(quán)取得的問題。
依照事實(shí)行為取得，是原始取得（如30條）；
依照法律行為取得，是傳來取得。
傳來取得，又分為移轉(zhuǎn)的傳來取得和創(chuàng)設(shè)的傳來取得。
甲方出錢，讓乙方（建筑公司）給其蓋了一座樓，竣工之后的1個(gè)月，辦理了登記，甲方取得了產(chǎn)權(quán)證。請(qǐng)問：甲方取得所有權(quán)是下列何種？（多選）
A.傳來取得 B.原始取得 C.因事實(shí)行為取得 D.因法律行為取得
——因事實(shí)行為取得所有權(quán)、依事件取得所有權(quán)以及依照公法行為取得所有權(quán)的，以事實(shí)行為成就、事件發(fā)生、法律文書生效為取得所有權(quán)的時(shí)間，不以登記的時(shí)間為所有權(quán)的發(fā)生時(shí)間。
例子：先占 添附
第三章 物權(quán)的保護(hù)
一、物權(quán)方法
返還之；
排除之；
防止之（34、35條）。
二、債權(quán)方法
損害賠償（37條）。
第四章 所有權(quán)一般規(guī)定
一、所有之權(quán)能（39條）
二、他物權(quán)的設(shè)定（40條）
三、專屬性的財(cái)產(chǎn)（41條）
四、征收與征用（42、43條）
例子：救災(zāi)對(duì)個(gè)人汽車的征用。
第五章 三種所有權(quán)
一、國(guó)家專屬性的財(cái)產(chǎn)
二、國(guó)家機(jī)關(guān)及國(guó)家舉辦的事業(yè)單位的權(quán)利（53、54條）
三、集體財(cái)產(chǎn)所有權(quán)與私人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)
第六章 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)
一、含義（70條）
例子：鞋子和外墻面。
二、對(duì)共有部分的特別要求（72條）
其一，不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)
其二，對(duì)共有部分和共同管理權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。
三、建筑物以外財(cái)產(chǎn)的歸屬（73、74條）
除了（部分）車位、車庫(kù)約定外，其余不動(dòng)產(chǎn)使用權(quán)、所有權(quán)均歸
四、業(yè)主大會(huì)
非法人組織。
五、住宅用途改變的禁止（77條）
六、自行管理制與委托管理制（81條）
第七章 相鄰關(guān)系
一、相鄰關(guān)系的法律淵源（85條）
法律、法規(guī)、習(xí)慣。
一、六個(gè)相鄰權(quán)
（一）用水、排水相鄰權(quán)（86條）
例子：貴州山區(qū)
（二）通行相鄰權(quán)（87條）
例子：重慶釘子戶
（三）施工相鄰權(quán)（88條）
（四）通風(fēng)、采光和日照相鄰權(quán)（89條）
（五）防污相鄰權(quán)（90條）
例子：雞店 廁所
（一）安全相鄰權(quán)（91條）
例子：挖掘