第1題 某企業(yè)有房產(chǎn)1000平方米，房產(chǎn)原值100萬元。2005年該企業(yè)將其中的200平方米的房產(chǎn)出租，年租金20萬元，已知省政府規(guī)定的減除比例為30%，該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納房產(chǎn)稅為（ ）。
A 0.84萬元
B 0.4萬元
C 12萬元
D 3.072萬元
正確答案：D
解析：100×（1000－200）÷1000×70%×1.2%＋20×12%＝3.072萬元
第2題 不需采用價格評估來確定土地增值額的是（ ）。
A 個人互換住房
B 出售舊房
C 隱瞞虛報房地產(chǎn)價格
D 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)價格低于房地產(chǎn)評估價格且無正當(dāng)理由
正確答案：A
解析：房地產(chǎn)的交換屬于土地增值稅的征稅范圍，但個人互換住房可享受免稅優(yōu)惠。
第3題 下列各項中，應(yīng)按照房地產(chǎn)評估價格計算征收土地增值稅的有（ ）。
A 轉(zhuǎn)讓已使用的房屋及建筑物的
B 提供扣除項目金額不實的
C 隱瞞、虛報房地產(chǎn)成交價格的
D 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價格低于房地產(chǎn)評估價格，又無正當(dāng)理由的
正確答案：ABCD
解析：本題考核點是土地增值稅計稅依據(jù)的有關(guān)規(guī)定。納稅人繳納土地增值稅應(yīng)以土地增值額為計稅依據(jù)，但納稅人買賣舊房或發(fā)生上述B、C、D選項三種情形之一的，以房地產(chǎn)評估價格計征土地增值稅。
第4題 土地增值稅的納稅義務(wù)人可以是（ ）。
A 外國企業(yè)
B 個人
C 個體戶
D 醫(yī)院
正確答案：ABCD
解析：土地增值稅的納稅人為轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人。包括各類企業(yè)、事業(yè)單位、國家機關(guān)和社會團體及其他組織、個人、個體戶。
第5題 2006年李某出租居民住房收取的月租金為1200元，全年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為1728元。（）
對 錯
正確答案：×
解析：本題考核點是個人按市場價格出租居民住房應(yīng)按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。計算過程：1200×4%×12＝576（元）。
A 0.84萬元
B 0.4萬元
C 12萬元
D 3.072萬元
正確答案：D
解析：100×（1000－200）÷1000×70%×1.2%＋20×12%＝3.072萬元
第2題 不需采用價格評估來確定土地增值額的是（ ）。
A 個人互換住房
B 出售舊房
C 隱瞞虛報房地產(chǎn)價格
D 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)價格低于房地產(chǎn)評估價格且無正當(dāng)理由
正確答案：A
解析：房地產(chǎn)的交換屬于土地增值稅的征稅范圍，但個人互換住房可享受免稅優(yōu)惠。
第3題 下列各項中，應(yīng)按照房地產(chǎn)評估價格計算征收土地增值稅的有（ ）。
A 轉(zhuǎn)讓已使用的房屋及建筑物的
B 提供扣除項目金額不實的
C 隱瞞、虛報房地產(chǎn)成交價格的
D 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價格低于房地產(chǎn)評估價格，又無正當(dāng)理由的
正確答案：ABCD
解析：本題考核點是土地增值稅計稅依據(jù)的有關(guān)規(guī)定。納稅人繳納土地增值稅應(yīng)以土地增值額為計稅依據(jù)，但納稅人買賣舊房或發(fā)生上述B、C、D選項三種情形之一的，以房地產(chǎn)評估價格計征土地增值稅。
第4題 土地增值稅的納稅義務(wù)人可以是（ ）。
A 外國企業(yè)
B 個人
C 個體戶
D 醫(yī)院
正確答案：ABCD
解析：土地增值稅的納稅人為轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人。包括各類企業(yè)、事業(yè)單位、國家機關(guān)和社會團體及其他組織、個人、個體戶。
第5題 2006年李某出租居民住房收取的月租金為1200元，全年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為1728元。（）
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正確答案：×
解析：本題考核點是個人按市場價格出租居民住房應(yīng)按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。計算過程：1200×4%×12＝576（元）。