基礎(chǔ)練習(xí)題(八)
一、單項選擇題
1．下列各項中屬于土地增值稅征稅范圍的有()。
A．出讓國有土地使用權(quán)
B．城市房地產(chǎn)的出租
C．城市企業(yè)房地產(chǎn)的交換
D．農(nóng)村集體房地產(chǎn)的交易
2．下列應(yīng)繳納土地增值稅的行為有()。
A．用房地產(chǎn)作抵押
B．代建房取得收入
C．房地產(chǎn)商銷售住宅樓
D．清產(chǎn)核資房地產(chǎn)評估增值
3．下列應(yīng)繳納土地增值稅的行為有()。
A．合作建房，建成后按比例分房自用的
B．代建房取得收入
C．存量房地產(chǎn)的買賣
D．清產(chǎn)核資房地產(chǎn)評估增值
4．凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費用則按取得土地使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本的金額之和的()計算扣除。
A．5％B．5％以內(nèi)
C．10％D．10％以內(nèi)
5．房地產(chǎn)開發(fā)費用計算扣除的具體比例，由()規(guī)定。
A．各省、自治區(qū)、直轄市人民政府
B．各主管稅務(wù)局
C．國家稅務(wù)總局
D．國務(wù)院
6．某單位轉(zhuǎn)讓一幢1980年建造的公寓樓，當(dāng)時的造價為600萬元。經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定，該樓的重置成本價為1800萬元，成新度折扣率為7成。在計算土地增值稅時，其評估價格為()。
A．600萬元B．1260萬元
C．1800萬元D．1200萬元
9．按照稅法規(guī)定，納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項目金額()的，免征土地增值稅。
A．5％B．10％
C．20％D．25％
10．因城市實施規(guī)劃的需要，納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，其土地增值稅()。
A．免征B．減半征稅
C．先征后退D．照章征稅
11．個人因工作調(diào)動或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用()年的任厲，經(jīng)向稅務(wù)機關(guān)申報核準(zhǔn),土地增值稅可減半征收。
A．1年以上3年以下B．3年以上5年以下
C．5年以上10年以下D．10年以上
12．根據(jù)土地增值稅暫行條例的規(guī)定，納稅人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂后的()內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報。
A．5 ElB．7日
C．10日D．15 H
一、單項選擇題
1．下列各項中屬于土地增值稅征稅范圍的有()。
A．出讓國有土地使用權(quán)
B．城市房地產(chǎn)的出租
C．城市企業(yè)房地產(chǎn)的交換
D．農(nóng)村集體房地產(chǎn)的交易
2．下列應(yīng)繳納土地增值稅的行為有()。
A．用房地產(chǎn)作抵押
B．代建房取得收入
C．房地產(chǎn)商銷售住宅樓
D．清產(chǎn)核資房地產(chǎn)評估增值
3．下列應(yīng)繳納土地增值稅的行為有()。
A．合作建房，建成后按比例分房自用的
B．代建房取得收入
C．存量房地產(chǎn)的買賣
D．清產(chǎn)核資房地產(chǎn)評估增值
4．凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費用則按取得土地使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本的金額之和的()計算扣除。
A．5％B．5％以內(nèi)
C．10％D．10％以內(nèi)
5．房地產(chǎn)開發(fā)費用計算扣除的具體比例，由()規(guī)定。
A．各省、自治區(qū)、直轄市人民政府
B．各主管稅務(wù)局
C．國家稅務(wù)總局
D．國務(wù)院
6．某單位轉(zhuǎn)讓一幢1980年建造的公寓樓，當(dāng)時的造價為600萬元。經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定，該樓的重置成本價為1800萬元，成新度折扣率為7成。在計算土地增值稅時，其評估價格為()。
A．600萬元B．1260萬元
C．1800萬元D．1200萬元
9．按照稅法規(guī)定，納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項目金額()的，免征土地增值稅。
A．5％B．10％
C．20％D．25％
10．因城市實施規(guī)劃的需要，納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，其土地增值稅()。
A．免征B．減半征稅
C．先征后退D．照章征稅
11．個人因工作調(diào)動或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用()年的任厲，經(jīng)向稅務(wù)機關(guān)申報核準(zhǔn),土地增值稅可減半征收。
A．1年以上3年以下B．3年以上5年以下
C．5年以上10年以下D．10年以上
12．根據(jù)土地增值稅暫行條例的規(guī)定，納稅人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂后的()內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報。
A．5 ElB．7日
C．10日D．15 H