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單項(xiàng)選擇題
某房地產(chǎn)公司2012年6月將其開發(fā)的一批商品房無償贈(zèng)送給玉樹地震災(zāi)區(qū)政府用于安置受災(zāi)群眾，該商品房由房地產(chǎn)公司委托建筑公司于2011年建造，工程成本為2600萬元；當(dāng)月，房地產(chǎn)公司將其2007年購置的辦公樓出售，售價(jià)3500萬元，支付相關(guān)稅費(fèi)20萬元，該辦公樓的購置原價(jià)為3600萬元。已知當(dāng)?shù)囟悇?wù)局確定銷售商品房的成本利潤率為10%，則該房地產(chǎn)公司2012年6月應(yīng)繳納的營業(yè)稅為（ ）萬元。
A．0 B．15.53 C．150.53 D．20.53
【正確答案】 C
【知 識(shí) 點(diǎn)】銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅的規(guī)定
【答案解析】
企業(yè)將不動(dòng)產(chǎn)無償贈(zèng)送的，應(yīng)視同發(fā)生營業(yè)稅應(yīng)稅行為，要按照規(guī)定繳納營業(yè)稅，由于沒有實(shí)際發(fā)生的營業(yè)額，也沒有同類不動(dòng)產(chǎn)的平均價(jià)格，所以應(yīng)該按照公式計(jì)算應(yīng)稅營業(yè)額。公司將購置的辦公樓出售，由于銷售價(jià)低于購置價(jià)，所以不繳納營業(yè)稅。則該房地產(chǎn)公司應(yīng)繳納的營業(yè)稅＝2600×（1+10%）/（1-5%）×5%＝150.53（萬元）。
單項(xiàng)選擇題
某房地產(chǎn)公司2012年6月將其開發(fā)的一批商品房無償贈(zèng)送給玉樹地震災(zāi)區(qū)政府用于安置受災(zāi)群眾，該商品房由房地產(chǎn)公司委托建筑公司于2011年建造，工程成本為2600萬元；當(dāng)月，房地產(chǎn)公司將其2007年購置的辦公樓出售，售價(jià)3500萬元，支付相關(guān)稅費(fèi)20萬元，該辦公樓的購置原價(jià)為3600萬元。已知當(dāng)?shù)囟悇?wù)局確定銷售商品房的成本利潤率為10%，則該房地產(chǎn)公司2012年6月應(yīng)繳納的營業(yè)稅為（ ）萬元。
A．0 B．15.53 C．150.53 D．20.53
【正確答案】 C
【知 識(shí) 點(diǎn)】銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅的規(guī)定
【答案解析】
企業(yè)將不動(dòng)產(chǎn)無償贈(zèng)送的，應(yīng)視同發(fā)生營業(yè)稅應(yīng)稅行為，要按照規(guī)定繳納營業(yè)稅，由于沒有實(shí)際發(fā)生的營業(yè)額，也沒有同類不動(dòng)產(chǎn)的平均價(jià)格，所以應(yīng)該按照公式計(jì)算應(yīng)稅營業(yè)額。公司將購置的辦公樓出售，由于銷售價(jià)低于購置價(jià)，所以不繳納營業(yè)稅。則該房地產(chǎn)公司應(yīng)繳納的營業(yè)稅＝2600×（1+10%）/（1-5%）×5%＝150.53（萬元）。