隨著社會(huì)的進(jìn)步發(fā)展，人民生活水平日益提高的需要，人的觀念在逐步改變。目前建筑物的交付標(biāo)準(zhǔn)向兩個(gè)方向發(fā)展，一種是菜單式精裝修。施工時(shí)根據(jù)客戶的要求進(jìn)行菜單式裝修，交房時(shí)已根據(jù)客戶要求進(jìn)行裝修，達(dá)到使用的效果，客戶只要添加少量的日常用具就可以入住使用。但是這種房子缺乏個(gè)性比較單調(diào)，國(guó)內(nèi)接受較困難，但在國(guó)外發(fā)展較快。另一種是國(guó)內(nèi)買(mǎi)房人比較喜歡的初裝修標(biāo)準(zhǔn)。一般業(yè)主都比較有個(gè)性，喜歡自行根據(jù)不同的愛(ài)好進(jìn)行裝修。為了便于用戶進(jìn)行家庭裝飾，目前很多商品住宅樓采用初裝修竣工的狀態(tài)交房，開(kāi)發(fā)商可減少投資。
初裝修交房中的樓地面交付標(biāo)準(zhǔn)一般是水泥砂漿地坪或細(xì)石混凝土地坪。我公司投資建設(shè)的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目，總建筑面積83000平方米，每幢樓每層建筑面積2700平方米為大開(kāi)間，為了降低造價(jià)，就采用了初裝修標(biāo)準(zhǔn)的交房方式。但樓地面做法我們進(jìn)行改進(jìn)嘗試，采用聚合物砂漿，用批嵌壓實(shí)的方法將聚合物砂漿與鋼筋混凝土基層緊密結(jié)合在一起，以形成觀感良好的樓地面面層。我們不做終飾面層，降低了造價(jià)成本，而用戶可以直接在地面找平層鋪貼管線或進(jìn)行精裝修，不僅因此增加了室內(nèi)凈高，也減少了用戶對(duì)原建筑地面的處理，產(chǎn)生了較好的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。
這個(gè)項(xiàng)目施工前我們專(zhuān)門(mén)進(jìn)行研究分析，認(rèn)為雖然地坪不用細(xì)石混凝土或水泥砂漿做最終飾面層，仍要求樓地面平整度符合規(guī)范驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。但是在大面積混凝土結(jié)構(gòu)施工時(shí)，地面平整度極不易控制，不做水泥砂漿和細(xì)石混凝土難以達(dá)到交房要求。雖然大多數(shù)業(yè)主進(jìn)戶后都對(duì)樓地面再次進(jìn)行精裝修，但在業(yè)主進(jìn)戶驗(yàn)收時(shí)都對(duì)樓地面平控度和觀感有著極高的要求。同時(shí)在精裝修時(shí)會(huì)對(duì)己完飾面有較大的振動(dòng)或沖擊力，因此要求初裝修飾面材料應(yīng)與混凝土基層牢固結(jié)合。
為了確保一次成活，我們從結(jié)構(gòu)階段和面層聚合物批嵌及加強(qiáng)檢查驗(yàn)收這三方面進(jìn)行控制，在施工前還進(jìn)行了小面積的試做，經(jīng)過(guò)本項(xiàng)目的嘗試我們得出了以下心得。
一、結(jié)構(gòu)施工階段的平整度控制
因?yàn)轭A(yù)先就考慮樓地面要采用找嵌工藝，所以在結(jié)構(gòu)施工時(shí)就應(yīng)該注意進(jìn)行平整度、標(biāo)高的技術(shù)控制。主要控制內(nèi)容有：
1.模板工程控制。主要控制支模時(shí)樓面模板的標(biāo)高，每一道井字梁的四角及板的中間都要用水準(zhǔn)儀測(cè)量，標(biāo)高不能超過(guò)5毫米。梁起拱不能過(guò)大，支承在樓面上的梁底模取規(guī)范的下限值1/1000，支承在地面上的梁底模取規(guī)范的上限值3/1000。如果|考試大|樓面模板的標(biāo)高誤差很大，會(huì)直接影響面層的鋼筋工程、混凝土工程。
2.鋼筋工程控制。主要控制樓板上皮面鋼筋的位置和高度，特別是控制梁柱板的交叉處鋼筋重疊、密集的地方。鋼筋接頭盡量用對(duì)焊，上層板面鋼筋盡量用小規(guī)格，嚴(yán)格控制上層鋼筋的保護(hù)層不要過(guò)小，防止面層砼開(kāi)裂。結(jié)構(gòu)面層混凝土施工前，要盡早把標(biāo)高控制點(diǎn)引測(cè)到豎向鋼筋上，使施工人員和檢驗(yàn)人員在施工過(guò)程有標(biāo)記可驗(yàn)。
3.混凝土工程控制。要求混凝土表面的平整度控制在5毫米內(nèi)(規(guī)范為8毫米)，施工時(shí)必須做好標(biāo)高控制限位，限位的間距控制在2×2米內(nèi)，方便2米直尺施工時(shí)可檢查控制，限位可用鋼筋頭做，用紅漆表示。平整時(shí)要根據(jù)標(biāo)高控制限位，進(jìn)行標(biāo)高和平整度的控制?；炷帘砻媸展庥眉?xì)木蟹拉毛，要求表面毛面平整。遇雨天應(yīng)用塑料布遮蓋，對(duì)已澆筑好的混凝土要進(jìn)行保護(hù)養(yǎng)護(hù)。
二、聚合物砂漿批嵌工藝
1.施工準(zhǔn)備。(1)材料準(zhǔn)備。使用水泥、中砂、細(xì)砂和建筑粘結(jié)劑，水泥采用普通硅酸鹽水泥，其強(qiáng)度等級(jí)不小于32.5，細(xì)砂不能為粉細(xì)砂，配合比按水泥：砂1：1。
(2)勞動(dòng)力。每組配4名泥工，1名普工。每組施工寬度為8米一開(kāi)間，可多組同時(shí)施工、分段施工或平行施工。
(3)機(jī)具。砂漿攪拌機(jī)、刮尺、鐵板、木抹子、水桶、長(zhǎng)把刷子、鐵絲刷、粉線包及其他常用抹灰工具。
2.工藝流程。彈線、找標(biāo)高-清理基層積灰浮塵-灑水潤(rùn)濕-修整-刷粘結(jié)劑漿-基層批嵌-養(yǎng)護(hù)-面層批嵌-養(yǎng)護(hù)。
3.操作要點(diǎn)。
(1)清理基層：其方法為先將基層上的灰塵掃掉，用鋼絲刷和鏨子刷凈或剔除灰漿皮和灰渣層，用10%的火堿水溶液刷掉基層上的油污，并用清水及時(shí)將堿水沖凈，表層光滑的基層要鑿毛處理。
(2)刷粘結(jié)劑漿：清理結(jié)構(gòu)面層后，就灑水潤(rùn)濕。第二天進(jìn)行刷漿。刷漿材料采用建筑專(zhuān)用粘結(jié)劑，用毛輥蘸漿料在樓面上來(lái)回滾動(dòng)，注意滾動(dòng)應(yīng)厚薄均勻，不能漏刷，刷漿面積不能過(guò)大，面層施工多少刷漿就刷多少。刷漿后樓面上可能會(huì)有一些小孔，應(yīng)用漿再修整一次。
(3)基層批嵌：修整過(guò)后半小時(shí)，就可進(jìn)行基層批嵌。批嵌材料按設(shè)計(jì)用水泥：中砂為1：1配定，強(qiáng)調(diào)批嵌使用的主要工具是鐵板，材料用中砂，方法是壓實(shí)。批嵌厚度在3毫米左右，且應(yīng)控制好平整度。收水后用木蟹抹搓，表面作打毛處理。
(4)面層批嵌：基層批嵌過(guò)12小時(shí)后，對(duì)樓面進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)。過(guò)24小時(shí)后，再進(jìn)行面層批嵌。面層厚度控制在1～2毫米，強(qiáng)調(diào)鐵板壓實(shí)和材料用細(xì)砂。收水后進(jìn)行最后一次收頭，用木蟹在批嵌面上排理出細(xì)紋，要紋理清晰、順直、均勻。
4.施工質(zhì)量驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)我們參照水泥砂漿樓地面的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行評(píng)定，主要驗(yàn)收項(xiàng)目有：
主控項(xiàng)目：①面層的原材料及強(qiáng)度等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定，驗(yàn)收時(shí)提供材料材質(zhì)合格證明文件及試驗(yàn)報(bào)告；②配合比必須符合設(shè)計(jì)要求及施工規(guī)范規(guī)定，檢查級(jí)配單和檢測(cè)報(bào)告；③面層與基層粘合必須牢固，無(wú)空鼓、裂紋，用小錘輕擊檢查。
一般項(xiàng)目：①面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象，用觀察和潑水檢查；②面層表面應(yīng)光滑潔凈，無(wú)裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷，觀察檢查；③面層允許偏差應(yīng)符合要求。
三、經(jīng)濟(jì)效益分析
經(jīng)測(cè)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對(duì)照，采用聚合物砂漿工藝與水泥砂漿相比，每平方米可降低4元，總價(jià)可節(jié)約30萬(wàn)元左右，使用效果同樣達(dá)到初裝修樓地面驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并且地面不會(huì)起鼓?？梢?jiàn)初裝修聚合物樓地面施工工藝由于其工藝簡(jiǎn)單、投資少、見(jiàn)效大深得業(yè)主歡迎，能廣泛應(yīng)用于商品住宅初裝飾工程及目前國(guó)家推廣的標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目，是潛力很大的一項(xiàng)技術(shù)改進(jìn)措施。同時(shí)初裝修聚合物樓地面一次成活施工工藝，對(duì)施工單位而言，不需采取特別的施工工藝，不需投入大量的產(chǎn)品保護(hù)費(fèi)用，在人力、財(cái)力和機(jī)械運(yùn)輸上都得到了效益，還可以縮短施工工期，觀感質(zhì)量完全能達(dá)到初裝飾質(zhì)量驗(yàn)收要求，是值得推廣的新技術(shù)。值得注意的是，施工單位在施工過(guò)程中，必須嚴(yán)格施工管理，嚴(yán)格按施工工藝規(guī)范操作，控制每一步驟的施工時(shí)間，這是保證施工質(zhì)量的前提和關(guān)鍵。
初裝修交房中的樓地面交付標(biāo)準(zhǔn)一般是水泥砂漿地坪或細(xì)石混凝土地坪。我公司投資建設(shè)的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目，總建筑面積83000平方米，每幢樓每層建筑面積2700平方米為大開(kāi)間，為了降低造價(jià)，就采用了初裝修標(biāo)準(zhǔn)的交房方式。但樓地面做法我們進(jìn)行改進(jìn)嘗試，采用聚合物砂漿，用批嵌壓實(shí)的方法將聚合物砂漿與鋼筋混凝土基層緊密結(jié)合在一起，以形成觀感良好的樓地面面層。我們不做終飾面層，降低了造價(jià)成本，而用戶可以直接在地面找平層鋪貼管線或進(jìn)行精裝修，不僅因此增加了室內(nèi)凈高，也減少了用戶對(duì)原建筑地面的處理，產(chǎn)生了較好的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。
這個(gè)項(xiàng)目施工前我們專(zhuān)門(mén)進(jìn)行研究分析，認(rèn)為雖然地坪不用細(xì)石混凝土或水泥砂漿做最終飾面層，仍要求樓地面平整度符合規(guī)范驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。但是在大面積混凝土結(jié)構(gòu)施工時(shí)，地面平整度極不易控制，不做水泥砂漿和細(xì)石混凝土難以達(dá)到交房要求。雖然大多數(shù)業(yè)主進(jìn)戶后都對(duì)樓地面再次進(jìn)行精裝修，但在業(yè)主進(jìn)戶驗(yàn)收時(shí)都對(duì)樓地面平控度和觀感有著極高的要求。同時(shí)在精裝修時(shí)會(huì)對(duì)己完飾面有較大的振動(dòng)或沖擊力，因此要求初裝修飾面材料應(yīng)與混凝土基層牢固結(jié)合。
為了確保一次成活，我們從結(jié)構(gòu)階段和面層聚合物批嵌及加強(qiáng)檢查驗(yàn)收這三方面進(jìn)行控制，在施工前還進(jìn)行了小面積的試做，經(jīng)過(guò)本項(xiàng)目的嘗試我們得出了以下心得。
一、結(jié)構(gòu)施工階段的平整度控制
因?yàn)轭A(yù)先就考慮樓地面要采用找嵌工藝，所以在結(jié)構(gòu)施工時(shí)就應(yīng)該注意進(jìn)行平整度、標(biāo)高的技術(shù)控制。主要控制內(nèi)容有：
1.模板工程控制。主要控制支模時(shí)樓面模板的標(biāo)高，每一道井字梁的四角及板的中間都要用水準(zhǔn)儀測(cè)量，標(biāo)高不能超過(guò)5毫米。梁起拱不能過(guò)大，支承在樓面上的梁底模取規(guī)范的下限值1/1000，支承在地面上的梁底模取規(guī)范的上限值3/1000。如果|考試大|樓面模板的標(biāo)高誤差很大，會(huì)直接影響面層的鋼筋工程、混凝土工程。
2.鋼筋工程控制。主要控制樓板上皮面鋼筋的位置和高度，特別是控制梁柱板的交叉處鋼筋重疊、密集的地方。鋼筋接頭盡量用對(duì)焊，上層板面鋼筋盡量用小規(guī)格，嚴(yán)格控制上層鋼筋的保護(hù)層不要過(guò)小，防止面層砼開(kāi)裂。結(jié)構(gòu)面層混凝土施工前，要盡早把標(biāo)高控制點(diǎn)引測(cè)到豎向鋼筋上，使施工人員和檢驗(yàn)人員在施工過(guò)程有標(biāo)記可驗(yàn)。
3.混凝土工程控制。要求混凝土表面的平整度控制在5毫米內(nèi)(規(guī)范為8毫米)，施工時(shí)必須做好標(biāo)高控制限位，限位的間距控制在2×2米內(nèi)，方便2米直尺施工時(shí)可檢查控制，限位可用鋼筋頭做，用紅漆表示。平整時(shí)要根據(jù)標(biāo)高控制限位，進(jìn)行標(biāo)高和平整度的控制?；炷帘砻媸展庥眉?xì)木蟹拉毛，要求表面毛面平整。遇雨天應(yīng)用塑料布遮蓋，對(duì)已澆筑好的混凝土要進(jìn)行保護(hù)養(yǎng)護(hù)。
二、聚合物砂漿批嵌工藝
1.施工準(zhǔn)備。(1)材料準(zhǔn)備。使用水泥、中砂、細(xì)砂和建筑粘結(jié)劑，水泥采用普通硅酸鹽水泥，其強(qiáng)度等級(jí)不小于32.5，細(xì)砂不能為粉細(xì)砂，配合比按水泥：砂1：1。
(2)勞動(dòng)力。每組配4名泥工，1名普工。每組施工寬度為8米一開(kāi)間，可多組同時(shí)施工、分段施工或平行施工。
(3)機(jī)具。砂漿攪拌機(jī)、刮尺、鐵板、木抹子、水桶、長(zhǎng)把刷子、鐵絲刷、粉線包及其他常用抹灰工具。
2.工藝流程。彈線、找標(biāo)高-清理基層積灰浮塵-灑水潤(rùn)濕-修整-刷粘結(jié)劑漿-基層批嵌-養(yǎng)護(hù)-面層批嵌-養(yǎng)護(hù)。
3.操作要點(diǎn)。
(1)清理基層：其方法為先將基層上的灰塵掃掉，用鋼絲刷和鏨子刷凈或剔除灰漿皮和灰渣層，用10%的火堿水溶液刷掉基層上的油污，并用清水及時(shí)將堿水沖凈，表層光滑的基層要鑿毛處理。
(2)刷粘結(jié)劑漿：清理結(jié)構(gòu)面層后，就灑水潤(rùn)濕。第二天進(jìn)行刷漿。刷漿材料采用建筑專(zhuān)用粘結(jié)劑，用毛輥蘸漿料在樓面上來(lái)回滾動(dòng)，注意滾動(dòng)應(yīng)厚薄均勻，不能漏刷，刷漿面積不能過(guò)大，面層施工多少刷漿就刷多少。刷漿后樓面上可能會(huì)有一些小孔，應(yīng)用漿再修整一次。
(3)基層批嵌：修整過(guò)后半小時(shí)，就可進(jìn)行基層批嵌。批嵌材料按設(shè)計(jì)用水泥：中砂為1：1配定，強(qiáng)調(diào)批嵌使用的主要工具是鐵板，材料用中砂，方法是壓實(shí)。批嵌厚度在3毫米左右，且應(yīng)控制好平整度。收水后用木蟹抹搓，表面作打毛處理。
(4)面層批嵌：基層批嵌過(guò)12小時(shí)后，對(duì)樓面進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)。過(guò)24小時(shí)后，再進(jìn)行面層批嵌。面層厚度控制在1～2毫米，強(qiáng)調(diào)鐵板壓實(shí)和材料用細(xì)砂。收水后進(jìn)行最后一次收頭，用木蟹在批嵌面上排理出細(xì)紋，要紋理清晰、順直、均勻。
4.施工質(zhì)量驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)我們參照水泥砂漿樓地面的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行評(píng)定，主要驗(yàn)收項(xiàng)目有：
主控項(xiàng)目：①面層的原材料及強(qiáng)度等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定，驗(yàn)收時(shí)提供材料材質(zhì)合格證明文件及試驗(yàn)報(bào)告；②配合比必須符合設(shè)計(jì)要求及施工規(guī)范規(guī)定，檢查級(jí)配單和檢測(cè)報(bào)告；③面層與基層粘合必須牢固，無(wú)空鼓、裂紋，用小錘輕擊檢查。
一般項(xiàng)目：①面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象，用觀察和潑水檢查；②面層表面應(yīng)光滑潔凈，無(wú)裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷，觀察檢查；③面層允許偏差應(yīng)符合要求。
三、經(jīng)濟(jì)效益分析
經(jīng)測(cè)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對(duì)照，采用聚合物砂漿工藝與水泥砂漿相比，每平方米可降低4元，總價(jià)可節(jié)約30萬(wàn)元左右，使用效果同樣達(dá)到初裝修樓地面驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并且地面不會(huì)起鼓?？梢?jiàn)初裝修聚合物樓地面施工工藝由于其工藝簡(jiǎn)單、投資少、見(jiàn)效大深得業(yè)主歡迎，能廣泛應(yīng)用于商品住宅初裝飾工程及目前國(guó)家推廣的標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目，是潛力很大的一項(xiàng)技術(shù)改進(jìn)措施。同時(shí)初裝修聚合物樓地面一次成活施工工藝，對(duì)施工單位而言，不需采取特別的施工工藝，不需投入大量的產(chǎn)品保護(hù)費(fèi)用，在人力、財(cái)力和機(jī)械運(yùn)輸上都得到了效益，還可以縮短施工工期，觀感質(zhì)量完全能達(dá)到初裝飾質(zhì)量驗(yàn)收要求，是值得推廣的新技術(shù)。值得注意的是，施工單位在施工過(guò)程中，必須嚴(yán)格施工管理，嚴(yán)格按施工工藝規(guī)范操作，控制每一步驟的施工時(shí)間，這是保證施工質(zhì)量的前提和關(guān)鍵。