資產(chǎn)評估師考試輔導(dǎo):建設(shè)工程項(xiàng)目的組成

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掌握:單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程
    1.單項(xiàng)工程:
    (1)竣工以后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益
    (2)價格――單項(xiàng)工程綜合預(yù)算確定
    2.單位工程:
    (1)形成獨(dú)立使用功能的
    (2)分解--建筑工程、設(shè)備安裝工程。 一個工業(yè)廠房,由房子、設(shè)備、工業(yè)管道組成。
    (3)進(jìn)行工程成本核算的對象
    (4)價格--單位工程施工圖預(yù)算確定
    3.分部工程:按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定。
    專業(yè)性質(zhì)指設(shè)備,給排水跟電氣是一個專業(yè)嗎?
    建筑部位指房子,基礎(chǔ)、主體、屋面工程
    4.分項(xiàng)工程:
    (1)按主要工程、材料、施工工藝、設(shè)備類別等確定
    (2)計(jì)算工、料、機(jī)械消耗的基本單元
    注意:子分部工程的概念--當(dāng)分部工程大、復(fù)雜時,按專業(yè)系統(tǒng)劃分子分部工程。
    分部與分項(xiàng)工程的區(qū)別:例如,幕墻是分部工程,玻璃幕墻就是分項(xiàng)工程。還是按能否分下去來劃分!
    小結(jié):
    1.四個工程的區(qū)別:單項(xiàng)是投入正常使用;單位分為建筑、設(shè)備(工業(yè)管道);分部是建筑按部位、設(shè)備按專業(yè)劃分;分項(xiàng)是把建筑部位按材料、施工工藝不同分解,把設(shè)備按類別劃分。
    2.價格、成本核算的對象、計(jì)算工料機(jī)的基本單元。