中國加入世界貿(mào)易組織(世貿(mào))后,建筑市場將會(huì)逐步向國際承建商開放,而中國的建筑企業(yè)亦會(huì)越來越多地參與海外建筑市場的項(xiàng)目。因此,國際標(biāo)準(zhǔn)格式建筑合同將會(huì)更加廣泛地被中國建筑企業(yè)采用。 合同是國際建筑項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理中的第一道防線。所以,合同的選擇是至關(guān)重要的。建筑合同必須明確規(guī)定項(xiàng)目的目標(biāo),這可通過列明各方責(zé)任和規(guī)定一系列可能發(fā)生事件(如果…, 將會(huì)…)來做到。
在起草國際建筑合同時(shí)必須考慮的一個(gè)因素是,如果使用建筑行業(yè)所不熟悉的、為具體項(xiàng)目而特制的合同,工程造價(jià)可能會(huì)更高,其主要原因是投標(biāo)人可能因在合同中識別不出、但又覺得幾乎肯定存在的風(fēng)險(xiǎn)而提高出價(jià)。另外,管理這種合同也較管理承建商和顧問都很熟悉的標(biāo)準(zhǔn)合同困難。
由于這一原因,很多的國際項(xiàng)目都采用標(biāo)準(zhǔn)格式合同。這些合同因不斷被采用而得以逐步完善;雖然并非毫無問題,但已為世界上許多國家所熟悉。這使得合同各方對任何爭議性程序的后果更有把握。而且,建筑項(xiàng)目的資金提供者亦經(jīng)常要求采用標(biāo)準(zhǔn)格式合同。下述建筑合同格式是國際項(xiàng)目中經(jīng)常使用的:l. 位于瑞士洛桑的國際咨詢工程師協(xié)會(huì)菲迪克(FIDIC)紅皮書、黃皮書、橙皮書和銀皮書;2.英國土木工程師學(xué)會(huì)工程與建筑合同(ECC);3.日本工程促進(jìn)協(xié)會(huì)交鑰匙發(fā)電廠建筑示范合同格式;4. 英國顧問建筑師協(xié)會(huì)的項(xiàng)目聯(lián)合合同(PPC);以及5.世界銀行標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)文件(基于FIDIC紅皮書)。
在這些合同格式中,最普遍使用的是FIDIC格式。ECC格式也許不如FIDIC格式那樣有名,但因其為建筑項(xiàng)目的合同安排提供了不同的方法,而我們相信這種方法很適合中國的建筑業(yè),所以,以下我們將簡要地集中介紹ECC格式。
ECC格式的原則是合同應(yīng)促進(jìn)良好的管理和減少爭議的發(fā)生,其與其他標(biāo)準(zhǔn)格式(如FIDIC格式)的重要區(qū)別在于ECC格式的根本結(jié)構(gòu)和原則。ECC格式的目的在于提供一個(gè)可以作為協(xié)助項(xiàng)目管理工具的法律框架。它要求當(dāng)事人采用不同的處理方法,即要求更多的溝通和更高的透明度,因而使問題能夠及早地得以發(fā)現(xiàn)、協(xié)調(diào)和解決。
ECC格式遠(yuǎn)非完美,并因其采用相對簡單的語言和引入新術(shù)語以代替業(yè)主和承建慣用的術(shù)語而受到批評。它亦因引入警告訊號(即糾紛預(yù)防系統(tǒng))所增加的相對沉重的管理負(fù)擔(dān)而受到批評。盡管如此,ECC格式已在越來越多的國家得到使用,如美國、英國、香港、南非和泰國。世界銀行也已采納ECC的一個(gè)文本,作為其提供資金的較小項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)格式合同。
由于版面所限,不能在此全面介紹和評論ECC格式。由于西方傳統(tǒng)的建筑合同格式在處理方法上極其復(fù)雜且又嚴(yán)格遵循法律條文,而中國建筑業(yè)使用這種合同格式的歷史較短,故此我們相信促進(jìn)當(dāng)事人之間合作的ECC格式更適合象中國這樣的新興市場。
在起草國際建筑合同時(shí)必須考慮的一個(gè)因素是,如果使用建筑行業(yè)所不熟悉的、為具體項(xiàng)目而特制的合同,工程造價(jià)可能會(huì)更高,其主要原因是投標(biāo)人可能因在合同中識別不出、但又覺得幾乎肯定存在的風(fēng)險(xiǎn)而提高出價(jià)。另外,管理這種合同也較管理承建商和顧問都很熟悉的標(biāo)準(zhǔn)合同困難。
由于這一原因,很多的國際項(xiàng)目都采用標(biāo)準(zhǔn)格式合同。這些合同因不斷被采用而得以逐步完善;雖然并非毫無問題,但已為世界上許多國家所熟悉。這使得合同各方對任何爭議性程序的后果更有把握。而且,建筑項(xiàng)目的資金提供者亦經(jīng)常要求采用標(biāo)準(zhǔn)格式合同。下述建筑合同格式是國際項(xiàng)目中經(jīng)常使用的:l. 位于瑞士洛桑的國際咨詢工程師協(xié)會(huì)菲迪克(FIDIC)紅皮書、黃皮書、橙皮書和銀皮書;2.英國土木工程師學(xué)會(huì)工程與建筑合同(ECC);3.日本工程促進(jìn)協(xié)會(huì)交鑰匙發(fā)電廠建筑示范合同格式;4. 英國顧問建筑師協(xié)會(huì)的項(xiàng)目聯(lián)合合同(PPC);以及5.世界銀行標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)文件(基于FIDIC紅皮書)。
在這些合同格式中,最普遍使用的是FIDIC格式。ECC格式也許不如FIDIC格式那樣有名,但因其為建筑項(xiàng)目的合同安排提供了不同的方法,而我們相信這種方法很適合中國的建筑業(yè),所以,以下我們將簡要地集中介紹ECC格式。
ECC格式的原則是合同應(yīng)促進(jìn)良好的管理和減少爭議的發(fā)生,其與其他標(biāo)準(zhǔn)格式(如FIDIC格式)的重要區(qū)別在于ECC格式的根本結(jié)構(gòu)和原則。ECC格式的目的在于提供一個(gè)可以作為協(xié)助項(xiàng)目管理工具的法律框架。它要求當(dāng)事人采用不同的處理方法,即要求更多的溝通和更高的透明度,因而使問題能夠及早地得以發(fā)現(xiàn)、協(xié)調(diào)和解決。
ECC格式遠(yuǎn)非完美,并因其采用相對簡單的語言和引入新術(shù)語以代替業(yè)主和承建慣用的術(shù)語而受到批評。它亦因引入警告訊號(即糾紛預(yù)防系統(tǒng))所增加的相對沉重的管理負(fù)擔(dān)而受到批評。盡管如此,ECC格式已在越來越多的國家得到使用,如美國、英國、香港、南非和泰國。世界銀行也已采納ECC的一個(gè)文本,作為其提供資金的較小項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)格式合同。
由于版面所限,不能在此全面介紹和評論ECC格式。由于西方傳統(tǒng)的建筑合同格式在處理方法上極其復(fù)雜且又嚴(yán)格遵循法律條文,而中國建筑業(yè)使用這種合同格式的歷史較短,故此我們相信促進(jìn)當(dāng)事人之間合作的ECC格式更適合象中國這樣的新興市場。