近幾年來，隨著北京經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，外來人口的增多，人民消費(fèi)水平的提高，從而帶動了京城房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的速度，逐漸進(jìn)入了一個(gè)良性發(fā)展階段。在北京住宅快速開發(fā)建設(shè)的過程中，住宅在城市地域空間的布局方面，逐步呈現(xiàn)出邊緣化和規(guī)?；内厔?。作為一個(gè)大型現(xiàn)代化都市的北京，其住宅開發(fā)建設(shè)的這種變化趨勢具有一定的必然性。無論是價(jià)格還是環(huán)境，北京郊區(qū)著城區(qū)不可比擬的優(yōu)勢，同時(shí)交通等基礎(chǔ)設(shè)施的改善和私家車的普及逐漸掩蓋了偏遠(yuǎn)地區(qū)的劣勢，使得住宅郊區(qū)化成為未來北京市住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要方向。
此區(qū)間房地產(chǎn)項(xiàng)目的分布主要集中在大興的西紅門鎮(zhèn),現(xiàn)在的西紅門從交通、周邊環(huán)境到大社區(qū)配套都不甚完善，使得本地物業(yè)存在一定缺憾。隨著各個(gè)項(xiàng)目的完工，人口數(shù)量的增加，解決這些問題只是遲早的事情。近幾個(gè)月來少有新盤發(fā)售。加上比城區(qū)住宅低得多的面積和相對低的價(jià)格，得到了市場的認(rèn)可，區(qū)域項(xiàng)目的銷售壓力并不大。但相信如果得到相關(guān)部門的支持，在短短兩年內(nèi)創(chuàng)造一個(gè)新的房產(chǎn)奇跡也并非難事。
目前，京開高速是西紅門鎮(zhèn)與城區(qū)連接的主要干道，而五環(huán)路也已經(jīng)全線貫通。區(qū)域內(nèi)的規(guī)劃綠地系統(tǒng)呈點(diǎn)、線、面分布，其中已建成的一些小區(qū)的是綠化、環(huán)境、設(shè)計(jì)都不遜色于城里一些高檔社區(qū)。同時(shí)，該區(qū)域的物業(yè)價(jià)格與城里其他區(qū)域相比具備一定的優(yōu)勢。雖然距離中心城區(qū)距離較遠(yuǎn)，改善的交通狀況，優(yōu)美的綠化環(huán)境和相對低廉的房產(chǎn)價(jià)格是本區(qū)域的特點(diǎn)所在。
鴻坤理想城、世嘉博客位于大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)，都是今年放量的新盤。
鴻坤理想城總建筑規(guī)模140萬平米，07年10月28日開盤銷售，現(xiàn)在均價(jià)已達(dá)9000元/平方米。世嘉博客以小巧精致的小戶型板樓為主，前兩期項(xiàng)目開盤火爆，受到眾多購房者的關(guān)注。
總體來說，南部整體環(huán)境和住宅所需的配套設(shè)施比較缺乏，
雖然經(jīng)過近幾年的發(fā)展建設(shè)，各種設(shè)施已經(jīng)逐步趨于完善，
但和其他方向相比仍有一定差距。目前樓盤銷售仍然主要借助良好的交通和相對的低價(jià)格，
住宅開發(fā)也以中檔價(jià)位住宅為主?？蛻魜碓粗饕浅菂^(qū)內(nèi)希望購買較低價(jià)位的客戶，
另外外地人購房占有一定的比例。
此區(qū)間房地產(chǎn)項(xiàng)目的分布主要集中在大興的西紅門鎮(zhèn),現(xiàn)在的西紅門從交通、周邊環(huán)境到大社區(qū)配套都不甚完善，使得本地物業(yè)存在一定缺憾。隨著各個(gè)項(xiàng)目的完工，人口數(shù)量的增加，解決這些問題只是遲早的事情。近幾個(gè)月來少有新盤發(fā)售。加上比城區(qū)住宅低得多的面積和相對低的價(jià)格，得到了市場的認(rèn)可，區(qū)域項(xiàng)目的銷售壓力并不大。但相信如果得到相關(guān)部門的支持，在短短兩年內(nèi)創(chuàng)造一個(gè)新的房產(chǎn)奇跡也并非難事。
目前，京開高速是西紅門鎮(zhèn)與城區(qū)連接的主要干道，而五環(huán)路也已經(jīng)全線貫通。區(qū)域內(nèi)的規(guī)劃綠地系統(tǒng)呈點(diǎn)、線、面分布，其中已建成的一些小區(qū)的是綠化、環(huán)境、設(shè)計(jì)都不遜色于城里一些高檔社區(qū)。同時(shí)，該區(qū)域的物業(yè)價(jià)格與城里其他區(qū)域相比具備一定的優(yōu)勢。雖然距離中心城區(qū)距離較遠(yuǎn)，改善的交通狀況，優(yōu)美的綠化環(huán)境和相對低廉的房產(chǎn)價(jià)格是本區(qū)域的特點(diǎn)所在。
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總體來說，南部整體環(huán)境和住宅所需的配套設(shè)施比較缺乏，
雖然經(jīng)過近幾年的發(fā)展建設(shè)，各種設(shè)施已經(jīng)逐步趨于完善，
但和其他方向相比仍有一定差距。目前樓盤銷售仍然主要借助良好的交通和相對的低價(jià)格，
住宅開發(fā)也以中檔價(jià)位住宅為主?？蛻魜碓粗饕浅菂^(qū)內(nèi)希望購買較低價(jià)位的客戶，
另外外地人購房占有一定的比例。