2008年房地產(chǎn)估價(jià)師考試大綱《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》第十章

第三部分房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法
    第十章 長(zhǎng)期趨勢(shì)法及其運(yùn)用
    考試目的
    本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)長(zhǎng)期趨勢(shì)法的含義、理論依據(jù)、適用的估價(jià)對(duì)象、估價(jià)需要具備的條件、估價(jià)的操作步驟、幾種主要長(zhǎng)期趨勢(shì)法的內(nèi)容以及長(zhǎng)期趨勢(shì)法的主要作用等的了解、熟悉和掌握程度。
    考試內(nèi)容
    第一節(jié)長(zhǎng)期趨勢(shì)法概述
    一、長(zhǎng)期趨勢(shì)法的含義
    二、長(zhǎng)期趨勢(shì)法的理論依據(jù)
    三、長(zhǎng)期趨勢(shì)法適用的估價(jià)對(duì)象和條件
    四、長(zhǎng)期趨勢(shì)法估價(jià)的操作步驟
    第二節(jié)數(shù)學(xué)曲線擬合法
    第三節(jié)平均增減量法
    第四節(jié)平均發(fā)展速度法
    第五節(jié)移動(dòng)平均法
    一、簡(jiǎn)單移動(dòng)平均法、
    二、加權(quán)移動(dòng)平均法
    第六節(jié)指數(shù)修勻法
    第七節(jié)長(zhǎng)期趨勢(shì)法的作用
    考試要求
    1．了解長(zhǎng)期趨勢(shì)法概述
    2．熟悉數(shù)學(xué)曲線擬合法
    3．熟悉平均增減量法
    4．熟悉平均發(fā)展速度法
    5．了解移動(dòng)平均法
    6．了解指數(shù)修句法
    7．掌握長(zhǎng)期趨勢(shì)法的作用