2012年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試資金價(jià)值－房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)

資金的時(shí)間價(jià)值及等值計(jì)算
    【主要內(nèi)容】
    1.資金的時(shí)間價(jià)值的含義和產(chǎn)生原因
    2.現(xiàn)金流量和現(xiàn)金流量圖
    3.利息和利率
    4.資金等效值及其計(jì)算
    【內(nèi)容詳解】
    1. 資金的時(shí)間價(jià)值的含義和產(chǎn)生原因
    1.1 資金時(shí)間價(jià)值的含義
    ■不同時(shí)間發(fā)生的等額資金在價(jià)值上的差異，就是資金的時(shí)間價(jià)值
    ■盈利、利息是資金時(shí)間價(jià)值的體現(xiàn)
    ■資金的時(shí)間價(jià)值是使用動(dòng)態(tài)分析法對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行可行性分析與比選的依據(jù)和出發(fā)點(diǎn)
    1.2 資金具有時(shí)間價(jià)值的原因
    ■投資收益-貨幣有在一定時(shí)間內(nèi)通過(guò)某些經(jīng)濟(jì)活動(dòng)產(chǎn)生增值的可能
    ■通貨膨脹-等量的錢(qián)現(xiàn)在的比以后的值錢(qián)，貨幣有通貨膨脹的可能
    ■時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)-得到同樣的貨幣，要承擔(dān)時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)，且具有多種不確定因素