2012年中級經濟師考試資金價值－房地產專業(yè)

資金的時間價值及等值計算
    【主要內容】
    1.資金的時間價值的含義和產生原因
    2.現金流量和現金流量圖
    3.利息和利率
    4.資金等效值及其計算
    【內容詳解】
    1. 資金的時間價值的含義和產生原因
    1.1 資金時間價值的含義
    ■不同時間發(fā)生的等額資金在價值上的差異，就是資金的時間價值
    ■盈利、利息是資金時間價值的體現
    ■資金的時間價值是使用動態(tài)分析法對項目進行可行性分析與比選的依據和出發(fā)點
    1.2 資金具有時間價值的原因
    ■投資收益-貨幣有在一定時間內通過某些經濟活動產生增值的可能
    ■通貨膨脹-等量的錢現在的比以后的值錢，貨幣有通貨膨脹的可能
    ■時間風險-得到同樣的貨幣，要承擔時間風險，且具有多種不確定因素