（六）外墻裝飾層
1.抹灰基層。外墻及頂層內(nèi)墻抹灰應(yīng)在屋面保溫、隔熱層施工完成后方可進(jìn)行。抹灰前一天至少均勻澆水二遍濕潤(rùn)，抹灰時(shí)至少二遍成活，每層厚度5～7mm，第二遍宜摻水泥重量的5%防水劑，對(duì)超過(guò)3cm以上則應(yīng)釘設(shè)鋼絲片。對(duì)光滑砼墻、柱、表面應(yīng)作處理后再予抹灰，外露腳手架拉結(jié)用鉛絲須清除。
2.管、帶錨腳處理。避雷帶錨腳，落水管等管卡處應(yīng)在抹灰前完成。補(bǔ)洞時(shí)要清理濕潤(rùn)，分二次（細(xì)心填嵌密實(shí)）。
3.墻面分格縫處理。外墻分隔縫應(yīng)在抹灰基層上預(yù)嵌塑料條或玻璃條，分隔條接口處用硅酮膠灌縫。
4.飾面磚。粘貼材料內(nèi)應(yīng)摻防水粘結(jié)劑，鑲貼面磚應(yīng)一次貼成，用嵌縫劑勾縫二次，杜絕毛孔滲水。
對(duì)防滲漏的施工及監(jiān)控措施，關(guān)鍵是在施工中認(rèn)真落實(shí)措施。措施落實(shí)首先是施工單位，監(jiān)理應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)控，為了更好地覆行監(jiān)理職責(zé)，我們的主要作法是：
1.認(rèn)真學(xué)習(xí)國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，學(xué)習(xí)有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)制性條文等規(guī)范、規(guī)定，既從思想上進(jìn)一步提高對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量重要性的認(rèn)識(shí)，又從技術(shù)上更好地掌握監(jiān)控措施。
2.加強(qiáng)監(jiān)控力度，特別是關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序的旁站監(jiān)督。
3.嚴(yán)格工序質(zhì)量控制、對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序監(jiān)理有權(quán)拒絕簽證、并嚴(yán)禁進(jìn)入下道工序施工。
4.加強(qiáng)對(duì)防水材料驗(yàn)收及審批，對(duì)未經(jīng)報(bào)審、見(jiàn)證、取樣復(fù)試結(jié)果未到及復(fù)檢不合格的材料嚴(yán)禁使用。
5.加強(qiáng)對(duì)防水施工單位及防水施工人員的資歷資質(zhì)及上崗證檢查，不符合要求的嚴(yán)禁施工。
6.加強(qiáng)事前控制，即在重要部位、分部、分項(xiàng)施工之前先發(fā)監(jiān)理備忘錄，預(yù)先提出施工質(zhì)量要求，提醒施工單位充分注意。
7.規(guī)范監(jiān)理行為，即監(jiān)理人員對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理通知單，要求施工單位整改，并檢查整改結(jié)果。
三、層層把關(guān)、共同負(fù)責(zé)
建立和落實(shí)嚴(yán)格的工序質(zhì)量檢查驗(yàn)收制度，把施工、監(jiān)理、業(yè)主三方擰在一起，共同對(duì)創(chuàng)建無(wú)滲漏工程關(guān)鍵工序和重要節(jié)點(diǎn)質(zhì)量把關(guān)。
除了按規(guī)定進(jìn)行正常的隱蔽驗(yàn)收簽證外，還要建立一套工序檢查驗(yàn)收程序表，涉及與滲漏有關(guān)的重要分項(xiàng)分部（即屋面、外墻螺桿洞封堵，外腳手架預(yù)留洞封堵，外墻抹灰前隱蔽驗(yàn)收），鋁合金門窗工程，樓地面洞口封堵，陽(yáng)臺(tái)潑水試驗(yàn)，水泥地面施工，工序交接等。
在上述施工中，首先按施工順序?qū)Ω黜?xiàng)目的所有工序進(jìn)行排列，以確定需經(jīng)施工方、監(jiān)理方及業(yè)主方檢查驗(yàn)收的關(guān)建工序驗(yàn)收內(nèi)容，驗(yàn)收要求。按樣板及規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收簽證，凡未按程序、上道工序未經(jīng)驗(yàn)收簽證的，不得進(jìn)入下道工序施工，這樣才能保證項(xiàng)目及分部、分項(xiàng)工序部位能100％的驗(yàn)收簽證，以達(dá)到層層把關(guān)，共同負(fù)責(zé)以確保無(wú)滲漏工程質(zhì)量問(wèn)題有人具體負(fù)責(zé)，不流于形式。
綜上所述歸納起來(lái)就是思想重視、措施得力、嚴(yán)格把關(guān)，使工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，以致實(shí)現(xiàn)滲漏住宅工程的目標(biāo)。但我們也應(yīng)清醒地認(rèn)識(shí)到創(chuàng)建住宅工程無(wú)滲漏是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，涉及建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、原材料供應(yīng)、設(shè)備等單位，是方方面面協(xié)同作戰(zhàn)的結(jié)果，而我們監(jiān)理也是其中的一個(gè)環(huán)節(jié)，只有參建各方密切配合，步調(diào)一致，認(rèn)識(shí)統(tǒng)一，才能創(chuàng)出質(zhì)量一流的工程。（
1.抹灰基層。外墻及頂層內(nèi)墻抹灰應(yīng)在屋面保溫、隔熱層施工完成后方可進(jìn)行。抹灰前一天至少均勻澆水二遍濕潤(rùn)，抹灰時(shí)至少二遍成活，每層厚度5～7mm，第二遍宜摻水泥重量的5%防水劑，對(duì)超過(guò)3cm以上則應(yīng)釘設(shè)鋼絲片。對(duì)光滑砼墻、柱、表面應(yīng)作處理后再予抹灰，外露腳手架拉結(jié)用鉛絲須清除。
2.管、帶錨腳處理。避雷帶錨腳，落水管等管卡處應(yīng)在抹灰前完成。補(bǔ)洞時(shí)要清理濕潤(rùn)，分二次（細(xì)心填嵌密實(shí)）。
3.墻面分格縫處理。外墻分隔縫應(yīng)在抹灰基層上預(yù)嵌塑料條或玻璃條，分隔條接口處用硅酮膠灌縫。
4.飾面磚。粘貼材料內(nèi)應(yīng)摻防水粘結(jié)劑，鑲貼面磚應(yīng)一次貼成，用嵌縫劑勾縫二次，杜絕毛孔滲水。
對(duì)防滲漏的施工及監(jiān)控措施，關(guān)鍵是在施工中認(rèn)真落實(shí)措施。措施落實(shí)首先是施工單位，監(jiān)理應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)控，為了更好地覆行監(jiān)理職責(zé)，我們的主要作法是：
1.認(rèn)真學(xué)習(xí)國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，學(xué)習(xí)有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)制性條文等規(guī)范、規(guī)定，既從思想上進(jìn)一步提高對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量重要性的認(rèn)識(shí)，又從技術(shù)上更好地掌握監(jiān)控措施。
2.加強(qiáng)監(jiān)控力度，特別是關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序的旁站監(jiān)督。
3.嚴(yán)格工序質(zhì)量控制、對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序監(jiān)理有權(quán)拒絕簽證、并嚴(yán)禁進(jìn)入下道工序施工。
4.加強(qiáng)對(duì)防水材料驗(yàn)收及審批，對(duì)未經(jīng)報(bào)審、見(jiàn)證、取樣復(fù)試結(jié)果未到及復(fù)檢不合格的材料嚴(yán)禁使用。
5.加強(qiáng)對(duì)防水施工單位及防水施工人員的資歷資質(zhì)及上崗證檢查，不符合要求的嚴(yán)禁施工。
6.加強(qiáng)事前控制，即在重要部位、分部、分項(xiàng)施工之前先發(fā)監(jiān)理備忘錄，預(yù)先提出施工質(zhì)量要求，提醒施工單位充分注意。
7.規(guī)范監(jiān)理行為，即監(jiān)理人員對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理通知單，要求施工單位整改，并檢查整改結(jié)果。
三、層層把關(guān)、共同負(fù)責(zé)
建立和落實(shí)嚴(yán)格的工序質(zhì)量檢查驗(yàn)收制度，把施工、監(jiān)理、業(yè)主三方擰在一起，共同對(duì)創(chuàng)建無(wú)滲漏工程關(guān)鍵工序和重要節(jié)點(diǎn)質(zhì)量把關(guān)。
除了按規(guī)定進(jìn)行正常的隱蔽驗(yàn)收簽證外，還要建立一套工序檢查驗(yàn)收程序表，涉及與滲漏有關(guān)的重要分項(xiàng)分部（即屋面、外墻螺桿洞封堵，外腳手架預(yù)留洞封堵，外墻抹灰前隱蔽驗(yàn)收），鋁合金門窗工程，樓地面洞口封堵，陽(yáng)臺(tái)潑水試驗(yàn)，水泥地面施工，工序交接等。
在上述施工中，首先按施工順序?qū)Ω黜?xiàng)目的所有工序進(jìn)行排列，以確定需經(jīng)施工方、監(jiān)理方及業(yè)主方檢查驗(yàn)收的關(guān)建工序驗(yàn)收內(nèi)容，驗(yàn)收要求。按樣板及規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收簽證，凡未按程序、上道工序未經(jīng)驗(yàn)收簽證的，不得進(jìn)入下道工序施工，這樣才能保證項(xiàng)目及分部、分項(xiàng)工序部位能100％的驗(yàn)收簽證，以達(dá)到層層把關(guān)，共同負(fù)責(zé)以確保無(wú)滲漏工程質(zhì)量問(wèn)題有人具體負(fù)責(zé)，不流于形式。
綜上所述歸納起來(lái)就是思想重視、措施得力、嚴(yán)格把關(guān)，使工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，以致實(shí)現(xiàn)滲漏住宅工程的目標(biāo)。但我們也應(yīng)清醒地認(rèn)識(shí)到創(chuàng)建住宅工程無(wú)滲漏是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，涉及建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、原材料供應(yīng)、設(shè)備等單位，是方方面面協(xié)同作戰(zhàn)的結(jié)果，而我們監(jiān)理也是其中的一個(gè)環(huán)節(jié)，只有參建各方密切配合，步調(diào)一致，認(rèn)識(shí)統(tǒng)一，才能創(chuàng)出質(zhì)量一流的工程。（