建筑業(yè)與投資關(guān)系非常密切，投資漲建筑業(yè)漲，投資落建筑業(yè)也落?，F(xiàn)在投資形勢(shì)很好，主要理由是宏觀投資調(diào)控的總量政策進(jìn)行了重大調(diào)整，是利好，有利于投資發(fā)展，當(dāng)然對(duì)于整個(gè)建筑業(yè)的形勢(shì)發(fā)展也是非常有利的。
所謂“重大調(diào)整”就是，現(xiàn)在的宏觀調(diào)控政策更加符合經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)律，更加符合未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求。表述為，在優(yōu)化結(jié)構(gòu)的前提下，保持合理的規(guī)?！，F(xiàn)在明確提出要加強(qiáng)重大基礎(chǔ)設(shè)施和產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目的準(zhǔn)備和儲(chǔ)備，另外還明確提出來，推進(jìn)一批有利于消除瓶頸制約的能源和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。這是在優(yōu)化的前提下，保持合理投資規(guī)模的一些具體安排。我個(gè)人的體會(huì)，已經(jīng)從過去的在總量上要控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模轉(zhuǎn)向要保持合理的投資規(guī)模。考試大
“重大調(diào)整”背景下的宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)面對(duì)“重大調(diào)整”背景下的宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，要注意兩個(gè)關(guān)鍵因素。首先是決策部門現(xiàn)在最擔(dān)心的問題，看似關(guān)心經(jīng)濟(jì)增長，其實(shí)最關(guān)心的還是就業(yè)，因?yàn)槿绻?jīng)濟(jì)增長下降了，意味著相當(dāng)一部分就業(yè)沒有了，就會(huì)受到影響。另外一個(gè)就是經(jīng)濟(jì)增長走入下行通道已經(jīng)是現(xiàn)實(shí)，但多少合適？誰也說不準(zhǔn)。我們現(xiàn)在可接受的就是9%，如果大家覺得這個(gè)是可接受的底線，回過頭來就會(huì)影響宏觀經(jīng)濟(jì)決策。
還有貨幣政策調(diào)整，最近是調(diào)了貸款的基準(zhǔn)利率和存款準(zhǔn)備金率都降低了，很多人認(rèn)為，這是針對(duì)股市的，實(shí)際這是整個(gè)貨幣政策調(diào)整的信號(hào)。另外是不是要?jiǎng)佑秘?cái)政政策？我們過去主要是通過財(cái)政政策來推動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)增長，彌補(bǔ)因?yàn)橥獠啃枨笏ト醵斐傻挠绊?，到現(xiàn)在為止，中央特別提出來要加強(qiáng)項(xiàng)目儲(chǔ)備，實(shí)際上就是說，我們有了1998年非常成功的經(jīng)驗(yàn)，財(cái)政政策可以隨時(shí)調(diào)整。財(cái)政部調(diào)整還是比較快的，但是到底什么時(shí)候調(diào)整財(cái)政政策，用什么方式調(diào)整，是減稅還是調(diào)整支出，現(xiàn)在都在做準(zhǔn)備，還要看將來形勢(shì)的進(jìn)一步發(fā)展。
關(guān)于房地產(chǎn)投資的情況，房地產(chǎn)占到20到25%，而且房地產(chǎn)對(duì)整個(gè)社會(huì)的影響，對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)增長的拉動(dòng)作用都非常強(qiáng)，在GDP中占到5到6，是支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)也是社會(huì)的焦點(diǎn)，群眾關(guān)心房價(jià)，房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)在的情況當(dāng)然大家也知道了，跟前兩年顯然不一樣，從投資的角度看，今年一到八月的房地產(chǎn)投資依然增長了30%.房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，跟整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展一樣，也是有周期的，從高到低，也是從低到高也有轉(zhuǎn)折點(diǎn)，高是一片繁榮，價(jià)格也上去了，2006年到2007年是繁榮期，現(xiàn)在毫無疑問是屬于衰退期，衰退期的特征就是銷售量大幅下降，但是價(jià)格保持相對(duì)的穩(wěn)定。如果數(shù)量下降，價(jià)格也大量下跌的話，那時(shí)候就進(jìn)入第三階段就是蕭條，我們現(xiàn)在還沒有進(jìn)入，8月份環(huán)比是負(fù)0.1%，同比是0.3%.從全國看還是衰退階段，什么時(shí)候量價(jià)齊跌就是進(jìn)入蕭條?？荚嚧?BR> 現(xiàn)在基本的判斷就是進(jìn)入蕭條是有可能的，我們不知道蕭條期有多長，蕭條的深度有多大，我們也會(huì)從我們的想法來看，我們建議決策部門現(xiàn)在可以出手了，可以采取一些措施。但是這個(gè)措施不是為了救房地產(chǎn)開發(fā)商，而是為了整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。我覺得大家如果關(guān)心這個(gè)道理在哪兒呢？大家如果關(guān)心這個(gè)美國的金融危機(jī)的話，美國出七千億美元，注入資本市場就是救那些銀行，好多人說你為什么拿錢救銀行？他們應(yīng)該自己承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，美國財(cái)政部長就說我不是為了救這些銀行，我是為了拯救整個(gè)的美國經(jīng)濟(jì)?？荚嚧?BR> 關(guān)于明年情況的預(yù)測現(xiàn)在整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)走向下行通道已經(jīng)是必然的了，增長率從1999年的7.6%上升了九年，所以我們現(xiàn)在往下走也是正常的，這是正常規(guī)律，問題就是我們往下走會(huì)走多少，我們就要特別注意，決策部門特別注意往下走不要走太多，不要回到7.6%，回到7.6%誰也接受不了，有人說九點(diǎn)多你接受不接受？九我可以接受。但人家會(huì)說那8.5%有什么本質(zhì)區(qū)別？但是指導(dǎo)思想是不要出現(xiàn)大增大降。我們的預(yù)測就是估計(jì)今年的經(jīng)濟(jì)增長速度在9%左右，明年可能還會(huì)繼續(xù)下降，我們的同志認(rèn)為這還是一個(gè)比較樂觀的估計(jì)，我們希望我們做的預(yù)測是錯(cuò)誤的，希望明年能夠更加溫和一點(diǎn)，因?yàn)閺?1.4%一下降到8.5%的話，一下三個(gè)點(diǎn)了，也不少。
由于經(jīng)濟(jì)向下行，經(jīng)濟(jì)增長速度放慢，從宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行來看，消費(fèi)率就相對(duì)地上升，儲(chǔ)蓄率就會(huì)相對(duì)地下降，強(qiáng)調(diào)投資是由儲(chǔ)蓄決定的，那么如果儲(chǔ)蓄率下降的話，按說投資率也應(yīng)該下降，但是我們國家情況不一樣，我們的儲(chǔ)蓄，達(dá)到50%的儲(chǔ)蓄，是不得了。我們的儲(chǔ)蓄使用方向兩個(gè)部分，還有出口，出口非常大，占到8%到9%，凈出口要首先減下來，那么凈出口減下來一塊怎么辦？就要由投資來彌補(bǔ)，所以這個(gè)意義上，雖然儲(chǔ)蓄率可能會(huì)下降，比如50%下降到47%，一下降了三個(gè)百分點(diǎn)，但是如果說是凈出口減了四個(gè)百分點(diǎn)呢？那投資率還要增加一個(gè)百分點(diǎn)，所以我們覺得整個(gè)投資不會(huì)出現(xiàn)很大的波動(dòng)，明年還會(huì)保持比較高的水平。
一方面我們國家有很強(qiáng)的投資需求，不管公共部門還是民間，投資需求很大，我們跟美國差得很遠(yuǎn)，我們發(fā)展水平還差很多，我們還需要很多固定資產(chǎn)投資，另一方面我們的儲(chǔ)蓄不可能一下子降得很低，還有45%到47%的儲(chǔ)蓄，那么這40%的儲(chǔ)蓄一定要轉(zhuǎn)為投資，大家可以算一算，我們的投資水平還是比較高。所以我們覺得投資率不會(huì)明顯降低。
當(dāng)前的投資形勢(shì)比較好，好的標(biāo)志就是投資政策調(diào)整，因?yàn)橹醒胝呤且乐挂?guī)模增長過快，實(shí)際上我覺得大家可以按中央的政策做，在優(yōu)化結(jié)構(gòu)的前提下，保持大量的儲(chǔ)蓄投資，保持投資規(guī)模，不能讓投資規(guī)模下來。這是總量政策，把這個(gè)政策貫徹下去應(yīng)該對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)政策，對(duì)整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展還是有很大的好處。考試大
另外從結(jié)構(gòu)政策來講，中央講的優(yōu)化結(jié)構(gòu)可以從兩個(gè)方面理解，一個(gè)方面就是加強(qiáng)可持續(xù)發(fā)展的投資。比如化工、鋼鐵、冶金之類都是傳統(tǒng)投資，環(huán)保生態(tài)保護(hù)都是可持續(xù)發(fā)展投資。另外，優(yōu)化結(jié)構(gòu)就是在傳統(tǒng)投資當(dāng)中要加快高新投資的發(fā)展，所謂的優(yōu)化結(jié)構(gòu)，就是把可持續(xù)發(fā)展的投資強(qiáng)化放在第一位，傳統(tǒng)的這種產(chǎn)業(yè)投資可以適當(dāng)弱化一點(diǎn)，更多地讓市場發(fā)揮作用，不必去規(guī)定鋼鐵和石油的比例，化工和機(jī)械制造的比例。但對(duì)于可持續(xù)發(fā)展的投資，比如生態(tài)問題、環(huán)境問題，教育問題，就要強(qiáng)調(diào)產(chǎn)業(yè)政策的作用。這個(gè)里面就不能過多地希望貨幣政策，要希望更多的財(cái)政拿出錢來?？荚嚧?BR> 從未來時(shí)期的投資來講，可能可持續(xù)發(fā)展投資的意義要超過傳統(tǒng)意義的投資，按照現(xiàn)在生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)家的說法，將來的投資機(jī)會(huì)可能是在可持續(xù)發(fā)展投資方面。
所謂“重大調(diào)整”就是，現(xiàn)在的宏觀調(diào)控政策更加符合經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)律，更加符合未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求。表述為，在優(yōu)化結(jié)構(gòu)的前提下，保持合理的規(guī)?！，F(xiàn)在明確提出要加強(qiáng)重大基礎(chǔ)設(shè)施和產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目的準(zhǔn)備和儲(chǔ)備，另外還明確提出來，推進(jìn)一批有利于消除瓶頸制約的能源和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。這是在優(yōu)化的前提下，保持合理投資規(guī)模的一些具體安排。我個(gè)人的體會(huì)，已經(jīng)從過去的在總量上要控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模轉(zhuǎn)向要保持合理的投資規(guī)模。考試大
“重大調(diào)整”背景下的宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)面對(duì)“重大調(diào)整”背景下的宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，要注意兩個(gè)關(guān)鍵因素。首先是決策部門現(xiàn)在最擔(dān)心的問題，看似關(guān)心經(jīng)濟(jì)增長，其實(shí)最關(guān)心的還是就業(yè)，因?yàn)槿绻?jīng)濟(jì)增長下降了，意味著相當(dāng)一部分就業(yè)沒有了，就會(huì)受到影響。另外一個(gè)就是經(jīng)濟(jì)增長走入下行通道已經(jīng)是現(xiàn)實(shí)，但多少合適？誰也說不準(zhǔn)。我們現(xiàn)在可接受的就是9%，如果大家覺得這個(gè)是可接受的底線，回過頭來就會(huì)影響宏觀經(jīng)濟(jì)決策。
還有貨幣政策調(diào)整，最近是調(diào)了貸款的基準(zhǔn)利率和存款準(zhǔn)備金率都降低了，很多人認(rèn)為，這是針對(duì)股市的，實(shí)際這是整個(gè)貨幣政策調(diào)整的信號(hào)。另外是不是要?jiǎng)佑秘?cái)政政策？我們過去主要是通過財(cái)政政策來推動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)增長，彌補(bǔ)因?yàn)橥獠啃枨笏ト醵斐傻挠绊?，到現(xiàn)在為止，中央特別提出來要加強(qiáng)項(xiàng)目儲(chǔ)備，實(shí)際上就是說，我們有了1998年非常成功的經(jīng)驗(yàn)，財(cái)政政策可以隨時(shí)調(diào)整。財(cái)政部調(diào)整還是比較快的，但是到底什么時(shí)候調(diào)整財(cái)政政策，用什么方式調(diào)整，是減稅還是調(diào)整支出，現(xiàn)在都在做準(zhǔn)備，還要看將來形勢(shì)的進(jìn)一步發(fā)展。
關(guān)于房地產(chǎn)投資的情況，房地產(chǎn)占到20到25%，而且房地產(chǎn)對(duì)整個(gè)社會(huì)的影響，對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)增長的拉動(dòng)作用都非常強(qiáng)，在GDP中占到5到6，是支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)也是社會(huì)的焦點(diǎn)，群眾關(guān)心房價(jià)，房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)在的情況當(dāng)然大家也知道了，跟前兩年顯然不一樣，從投資的角度看，今年一到八月的房地產(chǎn)投資依然增長了30%.房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，跟整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展一樣，也是有周期的，從高到低，也是從低到高也有轉(zhuǎn)折點(diǎn)，高是一片繁榮，價(jià)格也上去了，2006年到2007年是繁榮期，現(xiàn)在毫無疑問是屬于衰退期，衰退期的特征就是銷售量大幅下降，但是價(jià)格保持相對(duì)的穩(wěn)定。如果數(shù)量下降，價(jià)格也大量下跌的話，那時(shí)候就進(jìn)入第三階段就是蕭條，我們現(xiàn)在還沒有進(jìn)入，8月份環(huán)比是負(fù)0.1%，同比是0.3%.從全國看還是衰退階段，什么時(shí)候量價(jià)齊跌就是進(jìn)入蕭條?？荚嚧?BR> 現(xiàn)在基本的判斷就是進(jìn)入蕭條是有可能的，我們不知道蕭條期有多長，蕭條的深度有多大，我們也會(huì)從我們的想法來看，我們建議決策部門現(xiàn)在可以出手了，可以采取一些措施。但是這個(gè)措施不是為了救房地產(chǎn)開發(fā)商，而是為了整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。我覺得大家如果關(guān)心這個(gè)道理在哪兒呢？大家如果關(guān)心這個(gè)美國的金融危機(jī)的話，美國出七千億美元，注入資本市場就是救那些銀行，好多人說你為什么拿錢救銀行？他們應(yīng)該自己承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，美國財(cái)政部長就說我不是為了救這些銀行，我是為了拯救整個(gè)的美國經(jīng)濟(jì)?？荚嚧?BR> 關(guān)于明年情況的預(yù)測現(xiàn)在整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)走向下行通道已經(jīng)是必然的了，增長率從1999年的7.6%上升了九年，所以我們現(xiàn)在往下走也是正常的，這是正常規(guī)律，問題就是我們往下走會(huì)走多少，我們就要特別注意，決策部門特別注意往下走不要走太多，不要回到7.6%，回到7.6%誰也接受不了，有人說九點(diǎn)多你接受不接受？九我可以接受。但人家會(huì)說那8.5%有什么本質(zhì)區(qū)別？但是指導(dǎo)思想是不要出現(xiàn)大增大降。我們的預(yù)測就是估計(jì)今年的經(jīng)濟(jì)增長速度在9%左右，明年可能還會(huì)繼續(xù)下降，我們的同志認(rèn)為這還是一個(gè)比較樂觀的估計(jì)，我們希望我們做的預(yù)測是錯(cuò)誤的，希望明年能夠更加溫和一點(diǎn)，因?yàn)閺?1.4%一下降到8.5%的話，一下三個(gè)點(diǎn)了，也不少。
由于經(jīng)濟(jì)向下行，經(jīng)濟(jì)增長速度放慢，從宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行來看，消費(fèi)率就相對(duì)地上升，儲(chǔ)蓄率就會(huì)相對(duì)地下降，強(qiáng)調(diào)投資是由儲(chǔ)蓄決定的，那么如果儲(chǔ)蓄率下降的話，按說投資率也應(yīng)該下降，但是我們國家情況不一樣，我們的儲(chǔ)蓄，達(dá)到50%的儲(chǔ)蓄，是不得了。我們的儲(chǔ)蓄使用方向兩個(gè)部分，還有出口，出口非常大，占到8%到9%，凈出口要首先減下來，那么凈出口減下來一塊怎么辦？就要由投資來彌補(bǔ)，所以這個(gè)意義上，雖然儲(chǔ)蓄率可能會(huì)下降，比如50%下降到47%，一下降了三個(gè)百分點(diǎn)，但是如果說是凈出口減了四個(gè)百分點(diǎn)呢？那投資率還要增加一個(gè)百分點(diǎn)，所以我們覺得整個(gè)投資不會(huì)出現(xiàn)很大的波動(dòng)，明年還會(huì)保持比較高的水平。
一方面我們國家有很強(qiáng)的投資需求，不管公共部門還是民間，投資需求很大，我們跟美國差得很遠(yuǎn)，我們發(fā)展水平還差很多，我們還需要很多固定資產(chǎn)投資，另一方面我們的儲(chǔ)蓄不可能一下子降得很低，還有45%到47%的儲(chǔ)蓄，那么這40%的儲(chǔ)蓄一定要轉(zhuǎn)為投資，大家可以算一算，我們的投資水平還是比較高。所以我們覺得投資率不會(huì)明顯降低。
當(dāng)前的投資形勢(shì)比較好，好的標(biāo)志就是投資政策調(diào)整，因?yàn)橹醒胝呤且乐挂?guī)模增長過快，實(shí)際上我覺得大家可以按中央的政策做，在優(yōu)化結(jié)構(gòu)的前提下，保持大量的儲(chǔ)蓄投資，保持投資規(guī)模，不能讓投資規(guī)模下來。這是總量政策，把這個(gè)政策貫徹下去應(yīng)該對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)政策，對(duì)整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展還是有很大的好處。考試大
另外從結(jié)構(gòu)政策來講，中央講的優(yōu)化結(jié)構(gòu)可以從兩個(gè)方面理解，一個(gè)方面就是加強(qiáng)可持續(xù)發(fā)展的投資。比如化工、鋼鐵、冶金之類都是傳統(tǒng)投資，環(huán)保生態(tài)保護(hù)都是可持續(xù)發(fā)展投資。另外，優(yōu)化結(jié)構(gòu)就是在傳統(tǒng)投資當(dāng)中要加快高新投資的發(fā)展，所謂的優(yōu)化結(jié)構(gòu)，就是把可持續(xù)發(fā)展的投資強(qiáng)化放在第一位，傳統(tǒng)的這種產(chǎn)業(yè)投資可以適當(dāng)弱化一點(diǎn)，更多地讓市場發(fā)揮作用，不必去規(guī)定鋼鐵和石油的比例，化工和機(jī)械制造的比例。但對(duì)于可持續(xù)發(fā)展的投資，比如生態(tài)問題、環(huán)境問題，教育問題，就要強(qiáng)調(diào)產(chǎn)業(yè)政策的作用。這個(gè)里面就不能過多地希望貨幣政策，要希望更多的財(cái)政拿出錢來?？荚嚧?BR> 從未來時(shí)期的投資來講，可能可持續(xù)發(fā)展投資的意義要超過傳統(tǒng)意義的投資，按照現(xiàn)在生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)家的說法，將來的投資機(jī)會(huì)可能是在可持續(xù)發(fā)展投資方面。