一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請商品房預售許可時提交的材料之一為商品房預售方案。
二、商品房預售方案內(nèi)容應符合如下規(guī)定：
（一）建筑名稱須按規(guī)劃部門的批準文件申報，沒有建筑名稱的，須向地名行政主管部門核準建筑名稱；
（二）樓號按建設工程規(guī)劃許可證標明的樓號申報；
（三）預售項目樓盤表中有關規(guī)劃樓層、不可售部分（如人防、自行車庫、非經(jīng)營配套等）按建設工程規(guī)劃許可證等批準材料申報；
（四）每套房屋的裝修標準、使用用途、結構、交付使用期限等按相關規(guī)定和擬售情況申報；
（五）房屋預測面積、樓號、房號的數(shù)據(jù)均應與房屋測繪技術報告書的相關內(nèi)容一致；
（六）預售單位的確定：住宅、公寓按“套”建立預售單位；商業(yè)、工業(yè)和辦公等按“層”或每層中按“單元”建立預售單位；車位按“個”建立預售單位（不能提供每個車位預測面積的，可按整層提供車位預測面積及該層車位總個數(shù)）；
（七）房屋預測技術成果應符合以下條件：
1、每建筑樓棟（所有地下相連通的建筑視為一個建筑樓棟）的總預測建筑面積不得超過建設工程規(guī)劃許可證中批準該建筑樓棟的總建筑面積；
2、預售房屋建筑面積總和不得超過該樓棟規(guī)劃可售面積；規(guī)劃可售面積為規(guī)劃建筑面積扣減人防、自行車庫、非經(jīng)營配套等部位的面積；
3、凡土地出讓合同約定或房屋規(guī)劃用途為別墅的商品房項目，其每個規(guī)劃許可證中各樓棟總預測面積不得超過該規(guī)劃許可證各樓棟的總建筑面積。
三、房屋測繪技術報告書應由開發(fā)企業(yè)委托有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的機構出具，測繪機構應按有資質(zhì)的施工圖審查機構審查合格的施工圖進行面積預測。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應提供合法、準確的施工圖；未按審查合格的施工圖進行商品房面積預測的，由開發(fā)企業(yè)和測繪機構共同承擔連帶責任。
四、商品房項目申請預售許可前，開發(fā)企業(yè)或受托測繪機構為轉(zhuǎn)化樓盤表須提供如下資料：
1、房屋測繪技術報告書文本原件、電子文檔各一份；
2、該項目全套電子圖；
3、施工圖審查合格通知書；
4、共用面積分攤說明及配套的分攤彩圖；
5、建設工程規(guī)劃許可證及其附件、附圖；
6、人防部門批準或備案的人防建設方案；
7、關于使用審驗合格圖紙進行測繪的承諾。
二、商品房預售方案內(nèi)容應符合如下規(guī)定：
（一）建筑名稱須按規(guī)劃部門的批準文件申報，沒有建筑名稱的，須向地名行政主管部門核準建筑名稱；
（二）樓號按建設工程規(guī)劃許可證標明的樓號申報；
（三）預售項目樓盤表中有關規(guī)劃樓層、不可售部分（如人防、自行車庫、非經(jīng)營配套等）按建設工程規(guī)劃許可證等批準材料申報；
（四）每套房屋的裝修標準、使用用途、結構、交付使用期限等按相關規(guī)定和擬售情況申報；
（五）房屋預測面積、樓號、房號的數(shù)據(jù)均應與房屋測繪技術報告書的相關內(nèi)容一致；
（六）預售單位的確定：住宅、公寓按“套”建立預售單位；商業(yè)、工業(yè)和辦公等按“層”或每層中按“單元”建立預售單位；車位按“個”建立預售單位（不能提供每個車位預測面積的，可按整層提供車位預測面積及該層車位總個數(shù)）；
（七）房屋預測技術成果應符合以下條件：
1、每建筑樓棟（所有地下相連通的建筑視為一個建筑樓棟）的總預測建筑面積不得超過建設工程規(guī)劃許可證中批準該建筑樓棟的總建筑面積；
2、預售房屋建筑面積總和不得超過該樓棟規(guī)劃可售面積；規(guī)劃可售面積為規(guī)劃建筑面積扣減人防、自行車庫、非經(jīng)營配套等部位的面積；
3、凡土地出讓合同約定或房屋規(guī)劃用途為別墅的商品房項目，其每個規(guī)劃許可證中各樓棟總預測面積不得超過該規(guī)劃許可證各樓棟的總建筑面積。
三、房屋測繪技術報告書應由開發(fā)企業(yè)委托有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的機構出具，測繪機構應按有資質(zhì)的施工圖審查機構審查合格的施工圖進行面積預測。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應提供合法、準確的施工圖；未按審查合格的施工圖進行商品房面積預測的，由開發(fā)企業(yè)和測繪機構共同承擔連帶責任。
四、商品房項目申請預售許可前，開發(fā)企業(yè)或受托測繪機構為轉(zhuǎn)化樓盤表須提供如下資料：
1、房屋測繪技術報告書文本原件、電子文檔各一份；
2、該項目全套電子圖；
3、施工圖審查合格通知書；
4、共用面積分攤說明及配套的分攤彩圖；
5、建設工程規(guī)劃許可證及其附件、附圖；
6、人防部門批準或備案的人防建設方案；
7、關于使用審驗合格圖紙進行測繪的承諾。