15、在房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定期間，抵押人擁有抵押物的( )
答案（ ）
a、抵押權(quán)
b、處置權(quán)
c、使用權(quán)
d、收益權(quán)
e、所有權(quán)
16、在房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定期間，抵押人擁有( )
答案（ ）
a、抵押權(quán)
b、處置權(quán)
c、使用權(quán)
d、收益權(quán)
e、占有權(quán)
17、旅游、娛樂用地的土地使用權(quán)出讓時(shí)，有條件的必須采取( )方式
答案（ ）
a、政府定價(jià)
b、雙方協(xié)議
c、拍賣
d、劃撥
e、招標(biāo)
18、h公司將一棟樓房抵押給銀行，抵押期限即將到期，無力償債，c公司欲購(gòu)買此樓。在這種情況下，處置抵押物的合法方式有( )。
答案（ ）
a、由銀行將樓賣掉，收回貸款
b、經(jīng)銀行同意，h公司將樓賣給c公司，用所得收益償還貸款
c、抵押期滿后處分給c公司
d、h公司先將該樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給c公司，由c公司替h公司償還貸款，余額歸h公司所有
e、由c公司購(gòu)買該樓后再將其抵押給銀行
19、房地產(chǎn)交易成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，以評(píng)估價(jià)格作為交納稅費(fèi)的依據(jù)，交易當(dāng)事人對(duì)評(píng)估價(jià)格有異議的，可( )。
答案（ ）
a、向房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)復(fù)核
b、向人民法院起訴
c、向房地產(chǎn)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁
d、由交易雙方當(dāng)事人共同認(rèn)定的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)重新評(píng)估
e、由價(jià)格管理部門確定
20、按有關(guān)規(guī)定，城市房屋拆遷不予補(bǔ)償?shù)慕ㄖ锇? )
答案（ ）
a、臨時(shí)建筑物
b、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑物
c、產(chǎn)權(quán)有糾紛的建筑物
d、違章建筑物
e、已設(shè)定抵押權(quán)的建筑物
21、物業(yè)管理與傳統(tǒng)的房屋管理有著本質(zhì)的區(qū)別，主要體現(xiàn)在( )
答案（ ）
a、管理體制不同
b、物業(yè)的產(chǎn)權(quán)類型不同
c、管理的內(nèi)容不同
d、物業(yè)的用途不同
e、管理的運(yùn)行機(jī)制不同
22、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的基本制度中包括( )
答案（ ）
a、房屋拆遷許可證制度
b、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度
c、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度
d、建設(shè)工程監(jiān)理制
e、土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度
23、按會(huì)計(jì)制度規(guī)定，所有者權(quán)益類設(shè)置( )等科目
答案（ ）
a、實(shí)收資本
b、資本公積
c、盈余公積
d、法人資本
e、未分配利潤(rùn)
24、以( )方式取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的人，是契稅的納稅人
答案（ ）
a、買賣
b、交換
c、繼承
d、贈(zèng)與
e、典當(dāng)
25、住房抵押貸款的利率由( )決定
答案（ ）
a、抵押價(jià)值
b、借款人首期付款額與房?jī)r(jià)款比例
c、貸款期長(zhǎng)短
d、貸款人收入水平
e、貸款額占抵押物估值比例
26、《契稅暫行條例》中規(guī)定，( )可以免征契稅。
答案（ ）
a、政府機(jī)關(guān)購(gòu)房用于辦公
b、企業(yè)購(gòu)房用于辦幼兒園
c、事業(yè)單位購(gòu)房用于科研
d、住房特困戶購(gòu)商品房
e、城市職工首次購(gòu)買公有住房
27、房地產(chǎn)業(yè)是進(jìn)行房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理、服務(wù)的行業(yè)，是具有() 等特點(diǎn)的產(chǎn)業(yè)。
答案（ ）
a、先導(dǎo)性
b、風(fēng)險(xiǎn)性
c、帶動(dòng)性
d、主導(dǎo)性
e、基礎(chǔ)性
28、《城市房地產(chǎn)管理法》所稱的房地產(chǎn)交易包括( )
答案（ ）
a、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
b、房屋租賃
c、房地產(chǎn)抵押
d、土地使用權(quán)出讓
e、房地產(chǎn)繼承
答案（ ）
a、抵押權(quán)
b、處置權(quán)
c、使用權(quán)
d、收益權(quán)
e、所有權(quán)
16、在房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定期間，抵押人擁有( )
答案（ ）
a、抵押權(quán)
b、處置權(quán)
c、使用權(quán)
d、收益權(quán)
e、占有權(quán)
17、旅游、娛樂用地的土地使用權(quán)出讓時(shí)，有條件的必須采取( )方式
答案（ ）
a、政府定價(jià)
b、雙方協(xié)議
c、拍賣
d、劃撥
e、招標(biāo)
18、h公司將一棟樓房抵押給銀行，抵押期限即將到期，無力償債，c公司欲購(gòu)買此樓。在這種情況下，處置抵押物的合法方式有( )。
答案（ ）
a、由銀行將樓賣掉，收回貸款
b、經(jīng)銀行同意，h公司將樓賣給c公司，用所得收益償還貸款
c、抵押期滿后處分給c公司
d、h公司先將該樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給c公司，由c公司替h公司償還貸款，余額歸h公司所有
e、由c公司購(gòu)買該樓后再將其抵押給銀行
19、房地產(chǎn)交易成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，以評(píng)估價(jià)格作為交納稅費(fèi)的依據(jù)，交易當(dāng)事人對(duì)評(píng)估價(jià)格有異議的，可( )。
答案（ ）
a、向房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)復(fù)核
b、向人民法院起訴
c、向房地產(chǎn)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁
d、由交易雙方當(dāng)事人共同認(rèn)定的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)重新評(píng)估
e、由價(jià)格管理部門確定
20、按有關(guān)規(guī)定，城市房屋拆遷不予補(bǔ)償?shù)慕ㄖ锇? )
答案（ ）
a、臨時(shí)建筑物
b、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑物
c、產(chǎn)權(quán)有糾紛的建筑物
d、違章建筑物
e、已設(shè)定抵押權(quán)的建筑物
21、物業(yè)管理與傳統(tǒng)的房屋管理有著本質(zhì)的區(qū)別，主要體現(xiàn)在( )
答案（ ）
a、管理體制不同
b、物業(yè)的產(chǎn)權(quán)類型不同
c、管理的內(nèi)容不同
d、物業(yè)的用途不同
e、管理的運(yùn)行機(jī)制不同
22、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的基本制度中包括( )
答案（ ）
a、房屋拆遷許可證制度
b、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度
c、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度
d、建設(shè)工程監(jiān)理制
e、土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度
23、按會(huì)計(jì)制度規(guī)定，所有者權(quán)益類設(shè)置( )等科目
答案（ ）
a、實(shí)收資本
b、資本公積
c、盈余公積
d、法人資本
e、未分配利潤(rùn)
24、以( )方式取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的人，是契稅的納稅人
答案（ ）
a、買賣
b、交換
c、繼承
d、贈(zèng)與
e、典當(dāng)
25、住房抵押貸款的利率由( )決定
答案（ ）
a、抵押價(jià)值
b、借款人首期付款額與房?jī)r(jià)款比例
c、貸款期長(zhǎng)短
d、貸款人收入水平
e、貸款額占抵押物估值比例
26、《契稅暫行條例》中規(guī)定，( )可以免征契稅。
答案（ ）
a、政府機(jī)關(guān)購(gòu)房用于辦公
b、企業(yè)購(gòu)房用于辦幼兒園
c、事業(yè)單位購(gòu)房用于科研
d、住房特困戶購(gòu)商品房
e、城市職工首次購(gòu)買公有住房
27、房地產(chǎn)業(yè)是進(jìn)行房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理、服務(wù)的行業(yè)，是具有() 等特點(diǎn)的產(chǎn)業(yè)。
答案（ ）
a、先導(dǎo)性
b、風(fēng)險(xiǎn)性
c、帶動(dòng)性
d、主導(dǎo)性
e、基礎(chǔ)性
28、《城市房地產(chǎn)管理法》所稱的房地產(chǎn)交易包括( )
答案（ ）
a、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
b、房屋租賃
c、房地產(chǎn)抵押
d、土地使用權(quán)出讓
e、房地產(chǎn)繼承