市場(chǎng)法
1.市場(chǎng)法的基本含義與應(yīng)用前提
(1)市場(chǎng)法的基本含義。市場(chǎng)法是指利用市場(chǎng)上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估技術(shù)方法的總稱。
根據(jù)替代原則，運(yùn)用已被市場(chǎng)檢驗(yàn)了的結(jié)論來評(píng)估，具有說服力。
(2)市場(chǎng)法的應(yīng)用前提。通過市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估需要滿足兩個(gè)最基本的前提條件：一是要有一個(gè)活躍的公開市場(chǎng);二是公開市場(chǎng)上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)。
公開市場(chǎng)：是一個(gè)充分的市場(chǎng)，自愿和平等的交易，市場(chǎng)成交價(jià)格可以反映市場(chǎng)行情。
資產(chǎn)及交易的可比性指近期在公開市場(chǎng)上發(fā)生過，與被評(píng)估資產(chǎn)相同或相似。
具體體現(xiàn)在三個(gè)方面：功能可比、市場(chǎng)條件可比(供求關(guān)系、競(jìng)爭(zhēng)狀況和交易條件)、時(shí)間可比。P37最后一段
1.市場(chǎng)法的基本含義與應(yīng)用前提
(1)市場(chǎng)法的基本含義。市場(chǎng)法是指利用市場(chǎng)上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估技術(shù)方法的總稱。
根據(jù)替代原則，運(yùn)用已被市場(chǎng)檢驗(yàn)了的結(jié)論來評(píng)估，具有說服力。
(2)市場(chǎng)法的應(yīng)用前提。通過市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估需要滿足兩個(gè)最基本的前提條件：一是要有一個(gè)活躍的公開市場(chǎng);二是公開市場(chǎng)上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)。
公開市場(chǎng)：是一個(gè)充分的市場(chǎng)，自愿和平等的交易，市場(chǎng)成交價(jià)格可以反映市場(chǎng)行情。
資產(chǎn)及交易的可比性指近期在公開市場(chǎng)上發(fā)生過，與被評(píng)估資產(chǎn)相同或相似。
具體體現(xiàn)在三個(gè)方面：功能可比、市場(chǎng)條件可比(供求關(guān)系、競(jìng)爭(zhēng)狀況和交易條件)、時(shí)間可比。P37最后一段