判斷題
1、某宗房地產(chǎn)的土地總面積1000平方米，建筑總面積5000平方米，房地單價(jià)1800元／平方米，土地單價(jià)1500元／平方米，建筑物的重置價(jià)格2000元／平方米，九成新。這意味著該宗房地產(chǎn)不是處于使用狀態(tài)。
A、對(duì)
B、錯(cuò)
2、城市規(guī)劃影響土地價(jià)值，在一定程度上是合法原則的體現(xiàn)。
A、對(duì)
B、錯(cuò)
3、成本估價(jià)法又稱重置成本法。
A、對(duì)
B、錯(cuò)
4、估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)狀況為過(guò)去，估價(jià)時(shí)點(diǎn)卻可以是過(guò)去或現(xiàn)在、未來(lái)。
A、對(duì)
B、錯(cuò)
5、房地產(chǎn)價(jià)格在某種意義上是客觀存在的，房地產(chǎn)估價(jià)不是估價(jià)人員給房地產(chǎn)定價(jià)，而應(yīng)是模擬市場(chǎng)的價(jià)格形成過(guò)程，將房地產(chǎn)價(jià)格顯示出來(lái)。
A、對(duì)
B、錯(cuò)
6、假設(shè)開發(fā)法可用于拆遷補(bǔ)償估價(jià)。
A、對(duì)
B、錯(cuò)
7、同一宗房地產(chǎn)，其房地價(jià)格：土地價(jià)格＋建筑物價(jià)格。
A、對(duì)
B、錯(cuò)
8、城市中現(xiàn)有一塊空地，目前沒(méi)有任何收益，因而不能用收益法估價(jià)。
A、對(duì)
B、錯(cuò)
9、償債基金折舊法的特點(diǎn)是每年的折舊額均相同，且比直線折舊法計(jì)算的年折舊額小。
A、對(duì)
B、錯(cuò)
10、房地產(chǎn)雖然可以區(qū)分為物質(zhì)實(shí)體和權(quán)益兩個(gè)方面，但其價(jià)值的高低主要取決于其權(quán)益的大小。
A、對(duì)
B、錯(cuò)
11、房地產(chǎn)價(jià)格一般來(lái)說(shuō)是由供給和需求決定的，需求減少，則價(jià)格會(huì)下降。
A、對(duì)
B、錯(cuò)
12、人口高密度地區(qū)，必定導(dǎo)致對(duì)房地產(chǎn)的求大于供，供給相對(duì)匱乏，因而該地區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格必然超高。
A、對(duì)
B、錯(cuò)
13、房地產(chǎn)價(jià)格實(shí)質(zhì)上是關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)益的價(jià)格。
A、對(duì)
B、錯(cuò)
14、某宗房地產(chǎn)1994年1月初的價(jià)格為1000元／平方米，1998年1月初的價(jià)格為1400元／平方米。假設(shè)該類房地產(chǎn)1994年1月初至1998 年1月初的價(jià)格變動(dòng)規(guī)律，為每年1月初的價(jià)格與上一年的同期價(jià)格的比值都十分接近，則預(yù)測(cè)該宗房地產(chǎn)1999年1月初的價(jià)格為1523元／平方米。
A、對(duì)
B、錯(cuò)
1、某宗房地產(chǎn)的土地總面積1000平方米，建筑總面積5000平方米，房地單價(jià)1800元／平方米，土地單價(jià)1500元／平方米，建筑物的重置價(jià)格2000元／平方米，九成新。這意味著該宗房地產(chǎn)不是處于使用狀態(tài)。
A、對(duì)
B、錯(cuò)
2、城市規(guī)劃影響土地價(jià)值，在一定程度上是合法原則的體現(xiàn)。
A、對(duì)
B、錯(cuò)
3、成本估價(jià)法又稱重置成本法。
A、對(duì)
B、錯(cuò)
4、估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)狀況為過(guò)去，估價(jià)時(shí)點(diǎn)卻可以是過(guò)去或現(xiàn)在、未來(lái)。
A、對(duì)
B、錯(cuò)
5、房地產(chǎn)價(jià)格在某種意義上是客觀存在的，房地產(chǎn)估價(jià)不是估價(jià)人員給房地產(chǎn)定價(jià)，而應(yīng)是模擬市場(chǎng)的價(jià)格形成過(guò)程，將房地產(chǎn)價(jià)格顯示出來(lái)。
A、對(duì)
B、錯(cuò)
6、假設(shè)開發(fā)法可用于拆遷補(bǔ)償估價(jià)。
A、對(duì)
B、錯(cuò)
7、同一宗房地產(chǎn)，其房地價(jià)格：土地價(jià)格＋建筑物價(jià)格。
A、對(duì)
B、錯(cuò)
8、城市中現(xiàn)有一塊空地，目前沒(méi)有任何收益，因而不能用收益法估價(jià)。
A、對(duì)
B、錯(cuò)
9、償債基金折舊法的特點(diǎn)是每年的折舊額均相同，且比直線折舊法計(jì)算的年折舊額小。
A、對(duì)
B、錯(cuò)
10、房地產(chǎn)雖然可以區(qū)分為物質(zhì)實(shí)體和權(quán)益兩個(gè)方面，但其價(jià)值的高低主要取決于其權(quán)益的大小。
A、對(duì)
B、錯(cuò)
11、房地產(chǎn)價(jià)格一般來(lái)說(shuō)是由供給和需求決定的，需求減少，則價(jià)格會(huì)下降。
A、對(duì)
B、錯(cuò)
12、人口高密度地區(qū)，必定導(dǎo)致對(duì)房地產(chǎn)的求大于供，供給相對(duì)匱乏，因而該地區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格必然超高。
A、對(duì)
B、錯(cuò)
13、房地產(chǎn)價(jià)格實(shí)質(zhì)上是關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)益的價(jià)格。
A、對(duì)
B、錯(cuò)
14、某宗房地產(chǎn)1994年1月初的價(jià)格為1000元／平方米，1998年1月初的價(jià)格為1400元／平方米。假設(shè)該類房地產(chǎn)1994年1月初至1998 年1月初的價(jià)格變動(dòng)規(guī)律，為每年1月初的價(jià)格與上一年的同期價(jià)格的比值都十分接近，則預(yù)測(cè)該宗房地產(chǎn)1999年1月初的價(jià)格為1523元／平方米。
A、對(duì)
B、錯(cuò)