1、房地產(chǎn)之所以有價格，前提條件是( )。
A、有效供給
B、有效需求
C、有用性
D、稀缺性
2、在估價中要特別注意下列( )之間的內(nèi)在聯(lián)系。
A、估價方法考試大房地產(chǎn)估價師
B、估價目的
C、估價時點(diǎn)
D、估價對象狀況
3、估價人員平常就應(yīng)留意搜集估價所需的有關(guān)資料，在估價時更應(yīng)如此。估價所需的資料主要包括( )?？荚嚧蠓康禺a(chǎn)估價師
A、對房地產(chǎn)價格有普遍影響的資料
B、對估價對象所在地區(qū)的房地產(chǎn)價格有影響的資料
C、相關(guān)實(shí)例資料，即類似房地產(chǎn)交易、開發(fā)建設(shè)成本、收益等資料
D、反映估價對象狀況的資料
4、現(xiàn)需要評估某宗房地產(chǎn)2004年10月末的價格，選取了下列可比實(shí)例：成交價格4000元／m2，成交日期2003年8月末。另調(diào)查獲知2003年 6月末至2004年3月末該類房地產(chǎn)的價格平均每月比上月上漲1.6％，2004年3月末至2004年10月末平均每月比上月下降0.2％。則該房地產(chǎn)進(jìn)行交易日期調(diào)整后的價格為4533元／m2。( )考試大房地產(chǎn)估價師
A、對
B、錯
5、當(dāng)房地產(chǎn)價格的變動過程持續(xù)上升或者下降，并且各期上升或下降的數(shù)額大致接近時，宜采用( )預(yù)測房地產(chǎn)的未來價格。
A、數(shù)學(xué)曲線擬合法
B、平均增減量法考試大房地產(chǎn)估價師
C、平均發(fā)展速度法
D、移動平均法
6、 房地產(chǎn)的總價格( )反映房地產(chǎn)價格水平的高低。
A、完全能
B、完全不能
C、一般能
D、一般不能
7、如果某種房地產(chǎn)稅收可以通過某種途徑部分或全部轉(zhuǎn)嫁出去，那么它對房地產(chǎn)價格的影響就小，甚至不起作用。( )
A、對
B、錯
8、房地產(chǎn)投機(jī)行為對房地產(chǎn)價格會產(chǎn)生相當(dāng)?shù)挠绊?，它必然會引起房地產(chǎn)價格的上漲。( )考試大房地產(chǎn)估價師
A、對
B、錯
9、建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命是指建筑物從建成之日起預(yù)期產(chǎn)生的收入等于其運(yùn)營費(fèi)用時的持續(xù)年數(shù)。( )
A、對
B、錯
10、如果城市規(guī)劃規(guī)定某宗土地為居住用途，但如果從其坐落位置、周圍環(huán)境等來看，適合用作商業(yè)用途，則可以商業(yè)用途估價。( )
A、對
B、錯
1、BCD 2、BCD 3、ABCD 4、B 5、BC 6、D 7、A 8、B 9、B 10、B
A、有效供給
B、有效需求
C、有用性
D、稀缺性
2、在估價中要特別注意下列( )之間的內(nèi)在聯(lián)系。
A、估價方法考試大房地產(chǎn)估價師
B、估價目的
C、估價時點(diǎn)
D、估價對象狀況
3、估價人員平常就應(yīng)留意搜集估價所需的有關(guān)資料，在估價時更應(yīng)如此。估價所需的資料主要包括( )?？荚嚧蠓康禺a(chǎn)估價師
A、對房地產(chǎn)價格有普遍影響的資料
B、對估價對象所在地區(qū)的房地產(chǎn)價格有影響的資料
C、相關(guān)實(shí)例資料，即類似房地產(chǎn)交易、開發(fā)建設(shè)成本、收益等資料
D、反映估價對象狀況的資料
4、現(xiàn)需要評估某宗房地產(chǎn)2004年10月末的價格，選取了下列可比實(shí)例：成交價格4000元／m2，成交日期2003年8月末。另調(diào)查獲知2003年 6月末至2004年3月末該類房地產(chǎn)的價格平均每月比上月上漲1.6％，2004年3月末至2004年10月末平均每月比上月下降0.2％。則該房地產(chǎn)進(jìn)行交易日期調(diào)整后的價格為4533元／m2。( )考試大房地產(chǎn)估價師
A、對
B、錯
5、當(dāng)房地產(chǎn)價格的變動過程持續(xù)上升或者下降，并且各期上升或下降的數(shù)額大致接近時，宜采用( )預(yù)測房地產(chǎn)的未來價格。
A、數(shù)學(xué)曲線擬合法
B、平均增減量法考試大房地產(chǎn)估價師
C、平均發(fā)展速度法
D、移動平均法
6、 房地產(chǎn)的總價格( )反映房地產(chǎn)價格水平的高低。
A、完全能
B、完全不能
C、一般能
D、一般不能
7、如果某種房地產(chǎn)稅收可以通過某種途徑部分或全部轉(zhuǎn)嫁出去，那么它對房地產(chǎn)價格的影響就小，甚至不起作用。( )
A、對
B、錯
8、房地產(chǎn)投機(jī)行為對房地產(chǎn)價格會產(chǎn)生相當(dāng)?shù)挠绊?，它必然會引起房地產(chǎn)價格的上漲。( )考試大房地產(chǎn)估價師
A、對
B、錯
9、建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命是指建筑物從建成之日起預(yù)期產(chǎn)生的收入等于其運(yùn)營費(fèi)用時的持續(xù)年數(shù)。( )
A、對
B、錯
10、如果城市規(guī)劃規(guī)定某宗土地為居住用途，但如果從其坐落位置、周圍環(huán)境等來看，適合用作商業(yè)用途，則可以商業(yè)用途估價。( )
A、對
B、錯
1、BCD 2、BCD 3、ABCD 4、B 5、BC 6、D 7、A 8、B 9、B 10、B