地基和基礎(chǔ)措施
（1）多層住宅的地基基礎(chǔ)設(shè)計必須以控制變形值為主，設(shè)計單位必須進行基礎(chǔ)最終沉降量和偏心距離的驗算?；A(chǔ)最終沉降量應(yīng)當(dāng)控制在上海市《地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（1999年修訂版）規(guī)定的限值以內(nèi)。在建筑物體形復(fù)雜，縱向剛度較差時，基礎(chǔ)的最終沉降量必須在150MM以內(nèi)，偏心距應(yīng)當(dāng)控制在15‰以內(nèi)。
（2）當(dāng)天然地基不能滿足建筑物沉降變形控制要求的，必須采取技術(shù)措施，一般可采用打予制鋼筋砼短樁。
（3）同一建筑物盡量采用同一類型的基礎(chǔ)并理置于同一土層中。
從施工入手，切實提高施工質(zhì)量
1、砂漿的品種、強度等級必須符合設(shè)計設(shè)計。影響砂漿強度的因素是計量不準(zhǔn)，原材料質(zhì)量主變動；塑化材料（如石灰膏）的稠度不準(zhǔn)而影響到滲入量；砂漿試塊的制作和養(yǎng)護方法不當(dāng)。解決的辦法是：加強原材料的進場驗收，嚴禁將不合格的材料用于建筑工程上。對計量器具進行檢測，并對計量工作派專人監(jiān)控。將石灰膏調(diào)成12CM的標(biāo)準(zhǔn)稠度后稱量，或測出其實際稠度后進行換算。地砂漿試塊應(yīng)有專人負責(zé)制和養(yǎng)護。
2、磚的品種、強度必須符合設(shè)計要求，砌體組砌形式一定要根據(jù)所砌部位的受力性質(zhì)和磚的規(guī)格來確定。一般采用一順一丁，上下順磚錯縫的砌筑法，以大大提高砌筑墻體的整體性，當(dāng)利用半磚時，應(yīng)將半磚分散砌于墻中，同時也要滿足搭接1／4磚長的要求。
3、正確設(shè)置拉結(jié)筋。磚墻砌筑前，應(yīng)事先按標(biāo)準(zhǔn)加工好拉結(jié)筋，省得工人穩(wěn)來亂拿鋼筋。使用前地操作工人進行技術(shù)交底，一般拉結(jié)筋按三個0.5M，即埋入墻內(nèi)0.5M，伸出墻外0.5M，上下間距0.5M.抗震構(gòu)造柱埋入長1M.半磚墻放1根，一磚墻放2根，為保證水平灰縫飽滿度，拉結(jié)筋選用Φ6.5MM。
4、不準(zhǔn)任意留直槎甚至陰槎，構(gòu)造柱馬牙槎不標(biāo)準(zhǔn)，將直接影響到墻體整體性和抗震性。為此要加強對操作工人的教育，不能圖省事影響質(zhì)量；為保證構(gòu)造柱馬牙槎高度，不宜超過標(biāo)準(zhǔn)磚五皮，多孔磚三皮；轉(zhuǎn)角及抗震設(shè)防地區(qū)臨時間斷處不得留直槎；嚴禁在任何情況下留陰槎。
5、加強多層住宅的沉降檢測。施工期間，施工單位必須按設(shè)計要求及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)埋設(shè)專用水準(zhǔn)點和沉降觀測點。主體結(jié)構(gòu)施工階段，每結(jié)構(gòu)層沉降觀測不少于一次；主體結(jié)構(gòu)封頂后，沉降觀測2個月不少于一次。監(jiān)理單位必須進行檢查復(fù)測，并將資料列入工程質(zhì)量評估內(nèi)容。
（1）多層住宅的地基基礎(chǔ)設(shè)計必須以控制變形值為主，設(shè)計單位必須進行基礎(chǔ)最終沉降量和偏心距離的驗算?；A(chǔ)最終沉降量應(yīng)當(dāng)控制在上海市《地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（1999年修訂版）規(guī)定的限值以內(nèi)。在建筑物體形復(fù)雜，縱向剛度較差時，基礎(chǔ)的最終沉降量必須在150MM以內(nèi)，偏心距應(yīng)當(dāng)控制在15‰以內(nèi)。
（2）當(dāng)天然地基不能滿足建筑物沉降變形控制要求的，必須采取技術(shù)措施，一般可采用打予制鋼筋砼短樁。
（3）同一建筑物盡量采用同一類型的基礎(chǔ)并理置于同一土層中。
從施工入手，切實提高施工質(zhì)量
1、砂漿的品種、強度等級必須符合設(shè)計設(shè)計。影響砂漿強度的因素是計量不準(zhǔn)，原材料質(zhì)量主變動；塑化材料（如石灰膏）的稠度不準(zhǔn)而影響到滲入量；砂漿試塊的制作和養(yǎng)護方法不當(dāng)。解決的辦法是：加強原材料的進場驗收，嚴禁將不合格的材料用于建筑工程上。對計量器具進行檢測，并對計量工作派專人監(jiān)控。將石灰膏調(diào)成12CM的標(biāo)準(zhǔn)稠度后稱量，或測出其實際稠度后進行換算。地砂漿試塊應(yīng)有專人負責(zé)制和養(yǎng)護。
2、磚的品種、強度必須符合設(shè)計要求，砌體組砌形式一定要根據(jù)所砌部位的受力性質(zhì)和磚的規(guī)格來確定。一般采用一順一丁，上下順磚錯縫的砌筑法，以大大提高砌筑墻體的整體性，當(dāng)利用半磚時，應(yīng)將半磚分散砌于墻中，同時也要滿足搭接1／4磚長的要求。
3、正確設(shè)置拉結(jié)筋。磚墻砌筑前，應(yīng)事先按標(biāo)準(zhǔn)加工好拉結(jié)筋，省得工人穩(wěn)來亂拿鋼筋。使用前地操作工人進行技術(shù)交底，一般拉結(jié)筋按三個0.5M，即埋入墻內(nèi)0.5M，伸出墻外0.5M，上下間距0.5M.抗震構(gòu)造柱埋入長1M.半磚墻放1根，一磚墻放2根，為保證水平灰縫飽滿度，拉結(jié)筋選用Φ6.5MM。
4、不準(zhǔn)任意留直槎甚至陰槎，構(gòu)造柱馬牙槎不標(biāo)準(zhǔn)，將直接影響到墻體整體性和抗震性。為此要加強對操作工人的教育，不能圖省事影響質(zhì)量；為保證構(gòu)造柱馬牙槎高度，不宜超過標(biāo)準(zhǔn)磚五皮，多孔磚三皮；轉(zhuǎn)角及抗震設(shè)防地區(qū)臨時間斷處不得留直槎；嚴禁在任何情況下留陰槎。
5、加強多層住宅的沉降檢測。施工期間，施工單位必須按設(shè)計要求及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)埋設(shè)專用水準(zhǔn)點和沉降觀測點。主體結(jié)構(gòu)施工階段，每結(jié)構(gòu)層沉降觀測不少于一次；主體結(jié)構(gòu)封頂后，沉降觀測2個月不少于一次。監(jiān)理單位必須進行檢查復(fù)測，并將資料列入工程質(zhì)量評估內(nèi)容。