地基和基礎措施
（1）多層住宅的地基基礎設計必須以控制變形值為主，設計單位必須進行基礎最終沉降量和偏心距離的驗算?；A最終沉降量應當控制在上海市《地基基礎設計規(guī)范》（1999年修訂版）規(guī)定的限值以內。在建筑物體形復雜，縱向剛度較差時，基礎的最終沉降量必須在15MM以內，偏心距應當控制在15‰以內。
（2）當天然地基不能滿足建筑物沉降變形控制要求的，必須采取技術措施，一般可采用打預制鋼筋砼短樁。
（3）同一建筑物盡量采用同一類型的基礎并理置于同一土層中。
（三）從施工入手，切實提高施工質量
1、砂漿的品種、強度等級必須符合設計。影響砂漿強度的因素是計量不準，原材料質量主變動；塑化材料（如石灰膏）的稠度不準而影響到滲入量；砂漿試塊的制作和養(yǎng)護方法不當。解決的辦法是：加強原材料的進場驗收，嚴禁將不合格的材料用于建筑工程上。對計量器具進行檢測，并對計量工作派專人監(jiān)控；將石灰膏調成12CM的標準稠度后稱量，或測出其實際稠度后進行換算。
2、磚的品種，強度必須符合設計要求，砌體組砌形式一定要根據(jù)所砌部位的受力性質和磚的規(guī)格來確定。一般采用一順一丁，上下順磚錯縫的砌筑法，以大大提高砌筑墻體的整體性，當利用半磚時，應將半磚分散砌于墻中，同時也要滿足搭接1/4磚長的要求。
3、正確設置拉結筋。磚墻砌筑前，應事先按標準加工好拉結筋，省得工人穩(wěn)來亂拿鋼筋；使用前地操作工人進行技術交底；一般拉結筋按三個0.5M，即埋入墻內0.5M，伸出墻外0.5M，上下間距0.5M.抗震構造柱埋入長1M.半磚墻放1根，一磚墻放2根，考慮到水平灰縫為8－12MM，為保證水平灰縫飽滿度，拉結筋選用Φ6.5MM
4、不準任意留直槎甚至陰槎，構造柱馬牙槎不標準，將直接影響到墻體整體性和抗震性。為此要加強對操作工人的教育，不能圖省事影響質量；為保證構造柱馬牙槎高度；不宜超過標準磚五皮，多孔磚三皮；轉角及抗震設防地區(qū)臨時間斷處不得留直槎；嚴禁在任何情況下留陰槎。
5、加強多層住宅的沉降檢測。施工期間，施工單位必須按設計要求及規(guī)范標準埋設專用水準點和沉降觀測點。主體結構施工階段，每結構層沉降觀測不少于一次；主體結構封頂后，沉降觀測2個月不少于一次。監(jiān)理單位必須進行檢查復測，并將資料列人工程質量評估內容。
（1）多層住宅的地基基礎設計必須以控制變形值為主，設計單位必須進行基礎最終沉降量和偏心距離的驗算?；A最終沉降量應當控制在上海市《地基基礎設計規(guī)范》（1999年修訂版）規(guī)定的限值以內。在建筑物體形復雜，縱向剛度較差時，基礎的最終沉降量必須在15MM以內，偏心距應當控制在15‰以內。
（2）當天然地基不能滿足建筑物沉降變形控制要求的，必須采取技術措施，一般可采用打預制鋼筋砼短樁。
（3）同一建筑物盡量采用同一類型的基礎并理置于同一土層中。
（三）從施工入手，切實提高施工質量
1、砂漿的品種、強度等級必須符合設計。影響砂漿強度的因素是計量不準，原材料質量主變動；塑化材料（如石灰膏）的稠度不準而影響到滲入量；砂漿試塊的制作和養(yǎng)護方法不當。解決的辦法是：加強原材料的進場驗收，嚴禁將不合格的材料用于建筑工程上。對計量器具進行檢測，并對計量工作派專人監(jiān)控；將石灰膏調成12CM的標準稠度后稱量，或測出其實際稠度后進行換算。
2、磚的品種，強度必須符合設計要求，砌體組砌形式一定要根據(jù)所砌部位的受力性質和磚的規(guī)格來確定。一般采用一順一丁，上下順磚錯縫的砌筑法，以大大提高砌筑墻體的整體性，當利用半磚時，應將半磚分散砌于墻中，同時也要滿足搭接1/4磚長的要求。
3、正確設置拉結筋。磚墻砌筑前，應事先按標準加工好拉結筋，省得工人穩(wěn)來亂拿鋼筋；使用前地操作工人進行技術交底；一般拉結筋按三個0.5M，即埋入墻內0.5M，伸出墻外0.5M，上下間距0.5M.抗震構造柱埋入長1M.半磚墻放1根，一磚墻放2根，考慮到水平灰縫為8－12MM，為保證水平灰縫飽滿度，拉結筋選用Φ6.5MM
4、不準任意留直槎甚至陰槎，構造柱馬牙槎不標準，將直接影響到墻體整體性和抗震性。為此要加強對操作工人的教育，不能圖省事影響質量；為保證構造柱馬牙槎高度；不宜超過標準磚五皮，多孔磚三皮；轉角及抗震設防地區(qū)臨時間斷處不得留直槎；嚴禁在任何情況下留陰槎。
5、加強多層住宅的沉降檢測。施工期間，施工單位必須按設計要求及規(guī)范標準埋設專用水準點和沉降觀測點。主體結構施工階段，每結構層沉降觀測不少于一次；主體結構封頂后，沉降觀測2個月不少于一次。監(jiān)理單位必須進行檢查復測，并將資料列人工程質量評估內容。