一、單選[共50題，每題1分，總計(jì)50分]
1、資產(chǎn)評(píng)估的客觀性體現(xiàn)在同一項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估結(jié)果是唯-的，這是（ ）的。
A．對(duì)
B．錯(cuò)
C．可能對(duì)
2、清算價(jià)格的評(píng)估適用于（ ）的假設(shè)。
A．清算
B．繼續(xù)使用
C．公開(kāi)市場(chǎng)
D．企業(yè)主體
3、為節(jié)省資源和減少污染，政府規(guī)定年產(chǎn)值萬(wàn)噸以下的造紙廠一律關(guān)閉，由此造成年生產(chǎn)能力在1萬(wàn)噸以下的造紙?jiān)O(shè)備產(chǎn)生貶值。這種貶值屬于（ ）。
A．功能性貶值
B．經(jīng)濟(jì)性貶值
C．實(shí)體性貶值
D．破產(chǎn)清算貶值
4、某項(xiàng)資產(chǎn)第一年收益為100萬(wàn)元，假定以后每年收益都比前一年遞增20萬(wàn)元，本金化率為10%且收益年期無(wú)限，則該資產(chǎn)的評(píng)估值為（ ）。
A．1200萬(wàn)元
B．2000萬(wàn)元
C．3000萬(wàn)元
D．4000萬(wàn)元
5、已知資產(chǎn)的價(jià)值與功能之間存在線(xiàn)性關(guān)系，重置全新機(jī)器設(shè)備一臺(tái)，其價(jià)值為5萬(wàn)元，年產(chǎn)量為5000件，現(xiàn)知被評(píng)估資產(chǎn)年產(chǎn)量為4000件，其重置成本為（ ）。
A．4萬(wàn)元
B．5萬(wàn)元
C．4至5萬(wàn)元
D．無(wú)法確定
6、具有過(guò)渡性、輔助性的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是（ ）。
A．評(píng)價(jià)功能
B．管理功能
C．鑒證功能
D．評(píng)值功能
7、向有關(guān)單位和個(gè)人支付回扣或者介紹費(fèi)的行政處罰是（ ）。
A．警告
B．警告并責(zé)令改正
C．罰款并責(zé)令改正
D．吊銷(xiāo)資格
8、評(píng)估機(jī)構(gòu)惡意降低收費(fèi)的行政處罰是（ ）。
A．警告并責(zé)令改正
B．警告
C．罰款并責(zé)令改正
D．吊銷(xiāo)資格
9、下列項(xiàng)目中，不屬于推理要素的是（ ）。
A．前提
B．結(jié)論
C．推理過(guò)程
D．綜合
10、從理論上講，評(píng)估人員對(duì)任何資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目都應(yīng)當(dāng)考慮（ ）方法的適用性。
A．一?nbsp;
B．二種
C．三種
D．四種
11、某企業(yè)1998年購(gòu)建一套年產(chǎn)100萬(wàn)噸某產(chǎn)品的生產(chǎn)線(xiàn)，賬面原值為2200萬(wàn)元，2002年進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估時(shí)選擇了一套與被評(píng)估生產(chǎn)線(xiàn)相似的生產(chǎn)線(xiàn)，該生產(chǎn)線(xiàn)2001年建成，年產(chǎn)同類(lèi)產(chǎn)品50萬(wàn)噸，造價(jià)為1500萬(wàn)元。經(jīng)查詢(xún)，該類(lèi)生產(chǎn)線(xiàn)的規(guī)模效率指數(shù)為0.6，2002年與2001年相比價(jià)格上升了10%，則被評(píng)估生產(chǎn)線(xiàn)的重置成本為（ ）萬(wàn)元。
A．2280
B．2420
C．2508
D．2600
12、了解機(jī)器設(shè)備現(xiàn)時(shí)的完整性、外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)情況等，屬于機(jī)器設(shè)備的（ ）。
A．技術(shù)鑒定
B．使用情況鑒定
C．質(zhì)量鑒定
D．磨損鑒定
13、運(yùn)用使用年限法評(píng)估設(shè)備成新率時(shí)，一般首選（ ）作為設(shè)備的總使用年限。
A．自然壽命
B．經(jīng)濟(jì)壽命
C．技術(shù)壽命
D．折舊壽命
14、機(jī)器設(shè)備的技術(shù)壽命是指（ ）。
A．從評(píng)估基準(zhǔn)日到設(shè)備報(bào)廢為止的時(shí)間
B．從設(shè)備使用到技術(shù)過(guò)時(shí)經(jīng)歷的時(shí)間
C．從評(píng)估基準(zhǔn)日到設(shè)備技術(shù)過(guò)時(shí)的時(shí)間
D．從設(shè)備使用到繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合算經(jīng)歷的時(shí)間
15、土地使用權(quán)出讓的年限由（ ）確定。
A．縣政府
B．地市級(jí)政府
C．省政府
D．國(guó)務(wù)院
16、某宗土地2000平方米，土地單價(jià)為1000元/平方米，國(guó)家規(guī)定的容積率為4，建筑密度為0.5，則樓面地價(jià)為（ ）。
A．250元/平方米
B．500元/平方米
C．1000元/平方米
D．4000元/平方米
17、對(duì)于建筑物的過(guò)剩功能，在評(píng)估時(shí)可考慮按（ ）處理。
A．功能性貶值
B．建筑物增值
C．經(jīng)濟(jì)性貶值
D．經(jīng)濟(jì)性溢價(jià)
18、城鎮(zhèn)土地的基準(zhǔn)地價(jià)是（ ）。
A．某時(shí)點(diǎn)城鎮(zhèn)土地單位面積價(jià)格
B．某時(shí)期城鎮(zhèn)土地單位面積價(jià)格
C．某時(shí)點(diǎn)城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均單價(jià)
D．某時(shí)期城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均單價(jià)
19、土地使用權(quán)按土地不同用途規(guī)定相應(yīng)的出讓年限，下列各項(xiàng)關(guān)于（1）居住用地；（2）工業(yè)用地；（3）教育科研文化衛(wèi)生體育用地；（4）商業(yè)旅游娛樂(lè)用地；（5）綜合或其他用地出讓年限正確的是（ ）。
A．70年、50年、50年、40年、50年
B．70年、50年、50年、40年、40年
C．60年、50年、50年、40年、50年
D．60年、50年、40年、40年、50年
20、評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)需要考慮的主要風(fēng)險(xiǎn)是（ ）。
A．不可位移
B．使用時(shí)間長(zhǎng)
C．不易變現(xiàn)
D．規(guī)劃限制嚴(yán)
21、幼齡林常用（ ）評(píng)估。
A．市場(chǎng)法
B．成本法
C．剩余法
D．收益法
22、某土地的所有權(quán)屬于甲村小組所有，該宗土地下的礦產(chǎn)資源屬于（ ）所有。
A．甲村民小組
B．村民小組所在的鄉(xiāng)政府
C．村民小組所有縣政府
D．國(guó)家
23、無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估程序包括：①確定評(píng)估方法；②鑒定無(wú)形資產(chǎn)；③明確評(píng)估目的；④撰寫(xiě)報(bào)告，做出評(píng)估結(jié)論；⑤搜集相關(guān)資料。其正確的排序是（ ）。
A．①②③④⑤
B．⑤③①②④
C．③②⑤①④
D．②③⑤①④
24、甲企業(yè)研制出一種含鋅礦泉粉材料，研制過(guò)程中共消耗物料及其他費(fèi)用50萬(wàn)元，人員開(kāi)支20萬(wàn)元。評(píng)估人員通過(guò)分析測(cè)算，確定科研人員創(chuàng)造性勞動(dòng)倍加系數(shù)為1.5，科研平均風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為0.2，該無(wú)形資產(chǎn)投資報(bào)酬率為30%，采用倍加系數(shù)法估算其重置成本為（ ）萬(wàn)元。
A．70
B．91
C．120
D．130
25、下列各項(xiàng)中，說(shuō)法不正確的是（ ）。
A．公用應(yīng)用軟件是指一種不分業(yè)務(wù)、行業(yè)，有許多應(yīng)用領(lǐng)域的軟件
B．專(zhuān)業(yè)應(yīng)用軟件是指按業(yè)務(wù)、行業(yè)、專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域分類(lèi)的專(zhuān)門(mén)應(yīng)用軟件
C．多媒體軟件是專(zhuān)業(yè)應(yīng)用軟件
D．就無(wú)形資產(chǎn)的所有者而言，軟件可以分成預(yù)備出售的軟件和企業(yè)內(nèi)部使用的軟件
1、資產(chǎn)評(píng)估的客觀性體現(xiàn)在同一項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估結(jié)果是唯-的，這是（ ）的。
A．對(duì)
B．錯(cuò)
C．可能對(duì)
2、清算價(jià)格的評(píng)估適用于（ ）的假設(shè)。
A．清算
B．繼續(xù)使用
C．公開(kāi)市場(chǎng)
D．企業(yè)主體
3、為節(jié)省資源和減少污染，政府規(guī)定年產(chǎn)值萬(wàn)噸以下的造紙廠一律關(guān)閉，由此造成年生產(chǎn)能力在1萬(wàn)噸以下的造紙?jiān)O(shè)備產(chǎn)生貶值。這種貶值屬于（ ）。
A．功能性貶值
B．經(jīng)濟(jì)性貶值
C．實(shí)體性貶值
D．破產(chǎn)清算貶值
4、某項(xiàng)資產(chǎn)第一年收益為100萬(wàn)元，假定以后每年收益都比前一年遞增20萬(wàn)元，本金化率為10%且收益年期無(wú)限，則該資產(chǎn)的評(píng)估值為（ ）。
A．1200萬(wàn)元
B．2000萬(wàn)元
C．3000萬(wàn)元
D．4000萬(wàn)元
5、已知資產(chǎn)的價(jià)值與功能之間存在線(xiàn)性關(guān)系，重置全新機(jī)器設(shè)備一臺(tái)，其價(jià)值為5萬(wàn)元，年產(chǎn)量為5000件，現(xiàn)知被評(píng)估資產(chǎn)年產(chǎn)量為4000件，其重置成本為（ ）。
A．4萬(wàn)元
B．5萬(wàn)元
C．4至5萬(wàn)元
D．無(wú)法確定
6、具有過(guò)渡性、輔助性的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是（ ）。
A．評(píng)價(jià)功能
B．管理功能
C．鑒證功能
D．評(píng)值功能
7、向有關(guān)單位和個(gè)人支付回扣或者介紹費(fèi)的行政處罰是（ ）。
A．警告
B．警告并責(zé)令改正
C．罰款并責(zé)令改正
D．吊銷(xiāo)資格
8、評(píng)估機(jī)構(gòu)惡意降低收費(fèi)的行政處罰是（ ）。
A．警告并責(zé)令改正
B．警告
C．罰款并責(zé)令改正
D．吊銷(xiāo)資格
9、下列項(xiàng)目中，不屬于推理要素的是（ ）。
A．前提
B．結(jié)論
C．推理過(guò)程
D．綜合
10、從理論上講，評(píng)估人員對(duì)任何資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目都應(yīng)當(dāng)考慮（ ）方法的適用性。
A．一?nbsp;
B．二種
C．三種
D．四種
11、某企業(yè)1998年購(gòu)建一套年產(chǎn)100萬(wàn)噸某產(chǎn)品的生產(chǎn)線(xiàn)，賬面原值為2200萬(wàn)元，2002年進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估時(shí)選擇了一套與被評(píng)估生產(chǎn)線(xiàn)相似的生產(chǎn)線(xiàn)，該生產(chǎn)線(xiàn)2001年建成，年產(chǎn)同類(lèi)產(chǎn)品50萬(wàn)噸，造價(jià)為1500萬(wàn)元。經(jīng)查詢(xún)，該類(lèi)生產(chǎn)線(xiàn)的規(guī)模效率指數(shù)為0.6，2002年與2001年相比價(jià)格上升了10%，則被評(píng)估生產(chǎn)線(xiàn)的重置成本為（ ）萬(wàn)元。
A．2280
B．2420
C．2508
D．2600
12、了解機(jī)器設(shè)備現(xiàn)時(shí)的完整性、外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)情況等，屬于機(jī)器設(shè)備的（ ）。
A．技術(shù)鑒定
B．使用情況鑒定
C．質(zhì)量鑒定
D．磨損鑒定
13、運(yùn)用使用年限法評(píng)估設(shè)備成新率時(shí)，一般首選（ ）作為設(shè)備的總使用年限。
A．自然壽命
B．經(jīng)濟(jì)壽命
C．技術(shù)壽命
D．折舊壽命
14、機(jī)器設(shè)備的技術(shù)壽命是指（ ）。
A．從評(píng)估基準(zhǔn)日到設(shè)備報(bào)廢為止的時(shí)間
B．從設(shè)備使用到技術(shù)過(guò)時(shí)經(jīng)歷的時(shí)間
C．從評(píng)估基準(zhǔn)日到設(shè)備技術(shù)過(guò)時(shí)的時(shí)間
D．從設(shè)備使用到繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合算經(jīng)歷的時(shí)間
15、土地使用權(quán)出讓的年限由（ ）確定。
A．縣政府
B．地市級(jí)政府
C．省政府
D．國(guó)務(wù)院
16、某宗土地2000平方米，土地單價(jià)為1000元/平方米，國(guó)家規(guī)定的容積率為4，建筑密度為0.5，則樓面地價(jià)為（ ）。
A．250元/平方米
B．500元/平方米
C．1000元/平方米
D．4000元/平方米
17、對(duì)于建筑物的過(guò)剩功能，在評(píng)估時(shí)可考慮按（ ）處理。
A．功能性貶值
B．建筑物增值
C．經(jīng)濟(jì)性貶值
D．經(jīng)濟(jì)性溢價(jià)
18、城鎮(zhèn)土地的基準(zhǔn)地價(jià)是（ ）。
A．某時(shí)點(diǎn)城鎮(zhèn)土地單位面積價(jià)格
B．某時(shí)期城鎮(zhèn)土地單位面積價(jià)格
C．某時(shí)點(diǎn)城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均單價(jià)
D．某時(shí)期城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均單價(jià)
19、土地使用權(quán)按土地不同用途規(guī)定相應(yīng)的出讓年限，下列各項(xiàng)關(guān)于（1）居住用地；（2）工業(yè)用地；（3）教育科研文化衛(wèi)生體育用地；（4）商業(yè)旅游娛樂(lè)用地；（5）綜合或其他用地出讓年限正確的是（ ）。
A．70年、50年、50年、40年、50年
B．70年、50年、50年、40年、40年
C．60年、50年、50年、40年、50年
D．60年、50年、40年、40年、50年
20、評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)需要考慮的主要風(fēng)險(xiǎn)是（ ）。
A．不可位移
B．使用時(shí)間長(zhǎng)
C．不易變現(xiàn)
D．規(guī)劃限制嚴(yán)
21、幼齡林常用（ ）評(píng)估。
A．市場(chǎng)法
B．成本法
C．剩余法
D．收益法
22、某土地的所有權(quán)屬于甲村小組所有，該宗土地下的礦產(chǎn)資源屬于（ ）所有。
A．甲村民小組
B．村民小組所在的鄉(xiāng)政府
C．村民小組所有縣政府
D．國(guó)家
23、無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估程序包括：①確定評(píng)估方法；②鑒定無(wú)形資產(chǎn)；③明確評(píng)估目的；④撰寫(xiě)報(bào)告，做出評(píng)估結(jié)論；⑤搜集相關(guān)資料。其正確的排序是（ ）。
A．①②③④⑤
B．⑤③①②④
C．③②⑤①④
D．②③⑤①④
24、甲企業(yè)研制出一種含鋅礦泉粉材料，研制過(guò)程中共消耗物料及其他費(fèi)用50萬(wàn)元，人員開(kāi)支20萬(wàn)元。評(píng)估人員通過(guò)分析測(cè)算，確定科研人員創(chuàng)造性勞動(dòng)倍加系數(shù)為1.5，科研平均風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為0.2，該無(wú)形資產(chǎn)投資報(bào)酬率為30%，采用倍加系數(shù)法估算其重置成本為（ ）萬(wàn)元。
A．70
B．91
C．120
D．130
25、下列各項(xiàng)中，說(shuō)法不正確的是（ ）。
A．公用應(yīng)用軟件是指一種不分業(yè)務(wù)、行業(yè)，有許多應(yīng)用領(lǐng)域的軟件
B．專(zhuān)業(yè)應(yīng)用軟件是指按業(yè)務(wù)、行業(yè)、專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域分類(lèi)的專(zhuān)門(mén)應(yīng)用軟件
C．多媒體軟件是專(zhuān)業(yè)應(yīng)用軟件
D．就無(wú)形資產(chǎn)的所有者而言，軟件可以分成預(yù)備出售的軟件和企業(yè)內(nèi)部使用的軟件