第二章資產(chǎn)評(píng)估的基本方法—— 即時(shí)練習(xí)
一、單項(xiàng)選擇題(每題備選答案中,只有一個(gè)最符合題意)
1.評(píng)估資產(chǎn)的公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值,適用于( )的假設(shè)。
A.繼續(xù)使用
B.公開(kāi)市場(chǎng)
C.清算
D.企業(yè)主體
2.采用成本法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí),其實(shí)體性陳舊貶值與會(huì)計(jì)學(xué)上的折舊( )。
A.完全一樣
B.不一樣
C.有時(shí)一樣,有時(shí)不一樣
3.收益法中的折現(xiàn)率一般應(yīng)包括( )。
A.資產(chǎn)收益率和行業(yè)平均收益率
B.超額收益率和通貨膨脹率
C.銀行貼現(xiàn)率
D.無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率
4.某資產(chǎn)可以持續(xù)使用,年收益額為50萬(wàn)元,適用本金化率為20%,則其評(píng)估值為( )。
A.200萬(wàn)元
B.250萬(wàn)元
C.300萬(wàn)元
D.350萬(wàn)元
5.已知資產(chǎn)的價(jià)值與功能之間存在線性關(guān)系,重置全新機(jī)器設(shè)備一臺(tái),其價(jià)值為5萬(wàn)元,年產(chǎn)量為500件,現(xiàn)知被評(píng)估資產(chǎn)年產(chǎn)量為400件,其重置成本為( )。
A.4萬(wàn)元
B.5萬(wàn)元
C.4～5萬(wàn)元之間
D.無(wú)法確定
6.選擇重置成本時(shí),在同時(shí)可得復(fù)原重置成本和更新重置成本的情況下,應(yīng)選用( )。
A.復(fù)原重置成本
B.更新重置成本
C.任選一種
7.采用收益法評(píng)估資產(chǎn)時(shí),各指標(biāo)間存在的關(guān)系是( )。
A.本金化率越高,收益現(xiàn)值越低
B.本金化率越高,收益現(xiàn)值越高
C.資產(chǎn)未來(lái)收益期對(duì)收益現(xiàn)值沒(méi)影響
D.本金化率與收益現(xiàn)值無(wú)關(guān)
8.采用成本法的優(yōu)點(diǎn)之一是,比較充分地考慮了資產(chǎn)的各種損耗,評(píng)估結(jié)果更趨于( )。
A.公平合理
B.一致
C.保值增值
D.強(qiáng)弱結(jié)合
9.收益法應(yīng)用中收益額的選擇,必須是( )。
A.凈利潤(rùn)
B.現(xiàn)金流量
C.利潤(rùn)總額
D.口徑上與折現(xiàn)率一致
10.一項(xiàng)科學(xué)技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn),采用物價(jià)指數(shù)法往往會(huì)比采用重置核算法估算的重置成本( )。
A.高
B.低
C.相等
11.資產(chǎn)評(píng)估中所用的無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率一般是指( )。
A.銀行利率或國(guó)庫(kù)券利率
B.政府發(fā)行的債券利率
C.企業(yè)發(fā)行的債券利率
D.資金的市場(chǎng)利率
12.用物價(jià)指數(shù)法估算的資產(chǎn)成本是資產(chǎn)的( )。
A.更新重置成本
B.復(fù)原重置成本
C.既可以是更新重置成本,也可以是復(fù)原重置成本
D.既不是更新重置成本,也不是復(fù)原重置成本
13.下列方法中,不是用于實(shí)體性貶值測(cè)算的方法是( )。
A.觀察法
B.修復(fù)費(fèi)用法
C.使用年限法
D.統(tǒng)計(jì)分析法
14.年收益額/本金化率公式,是適用于( )情況下的收益法公式。
A.未來(lái)收益有期限且非年金
B.未來(lái)收益有期限且為年金
C.未來(lái)收益無(wú)期限且非年金
D.未來(lái)收益無(wú)期限且為年金
15.采用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí),需要以類(lèi)似或相同資產(chǎn)為參照物,選擇的參照物應(yīng)該是( )。
A.全新資產(chǎn)
B.舊資產(chǎn)
C.已被評(píng)估資產(chǎn)的成新率相同的資產(chǎn)
D.全新資產(chǎn),也可以是舊資產(chǎn)
16.某被評(píng)估資產(chǎn)1980年購(gòu)建賬面價(jià)值為50萬(wàn)元,1989年進(jìn)行評(píng)估,已知1980年與1989年該類(lèi)資產(chǎn)的定基物價(jià)指數(shù)分別為120%與170%,則被評(píng)估資產(chǎn)重置全價(jià)為( )。
A.50萬(wàn)元
B.70.83萬(wàn)元
C.35.29萬(wàn)元
D.85萬(wàn)元
17.折現(xiàn)率本質(zhì)上是( )。
A.期望投資報(bào)酬率
B.無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率
C.超額收益率
D.風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率
18.某資產(chǎn)年金收益額為8500元,剩余使用年限為20年,假定折現(xiàn)率為10%,其評(píng)估值最有可能為( )。
A.85000元
B.72366元
C.12631元
D.12369元
一、單項(xiàng)選擇題(每題備選答案中,只有一個(gè)最符合題意)
1.評(píng)估資產(chǎn)的公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值,適用于( )的假設(shè)。
A.繼續(xù)使用
B.公開(kāi)市場(chǎng)
C.清算
D.企業(yè)主體
2.采用成本法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí),其實(shí)體性陳舊貶值與會(huì)計(jì)學(xué)上的折舊( )。
A.完全一樣
B.不一樣
C.有時(shí)一樣,有時(shí)不一樣
3.收益法中的折現(xiàn)率一般應(yīng)包括( )。
A.資產(chǎn)收益率和行業(yè)平均收益率
B.超額收益率和通貨膨脹率
C.銀行貼現(xiàn)率
D.無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率
4.某資產(chǎn)可以持續(xù)使用,年收益額為50萬(wàn)元,適用本金化率為20%,則其評(píng)估值為( )。
A.200萬(wàn)元
B.250萬(wàn)元
C.300萬(wàn)元
D.350萬(wàn)元
5.已知資產(chǎn)的價(jià)值與功能之間存在線性關(guān)系,重置全新機(jī)器設(shè)備一臺(tái),其價(jià)值為5萬(wàn)元,年產(chǎn)量為500件,現(xiàn)知被評(píng)估資產(chǎn)年產(chǎn)量為400件,其重置成本為( )。
A.4萬(wàn)元
B.5萬(wàn)元
C.4～5萬(wàn)元之間
D.無(wú)法確定
6.選擇重置成本時(shí),在同時(shí)可得復(fù)原重置成本和更新重置成本的情況下,應(yīng)選用( )。
A.復(fù)原重置成本
B.更新重置成本
C.任選一種
7.采用收益法評(píng)估資產(chǎn)時(shí),各指標(biāo)間存在的關(guān)系是( )。
A.本金化率越高,收益現(xiàn)值越低
B.本金化率越高,收益現(xiàn)值越高
C.資產(chǎn)未來(lái)收益期對(duì)收益現(xiàn)值沒(méi)影響
D.本金化率與收益現(xiàn)值無(wú)關(guān)
8.采用成本法的優(yōu)點(diǎn)之一是,比較充分地考慮了資產(chǎn)的各種損耗,評(píng)估結(jié)果更趨于( )。
A.公平合理
B.一致
C.保值增值
D.強(qiáng)弱結(jié)合
9.收益法應(yīng)用中收益額的選擇,必須是( )。
A.凈利潤(rùn)
B.現(xiàn)金流量
C.利潤(rùn)總額
D.口徑上與折現(xiàn)率一致
10.一項(xiàng)科學(xué)技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn),采用物價(jià)指數(shù)法往往會(huì)比采用重置核算法估算的重置成本( )。
A.高
B.低
C.相等
11.資產(chǎn)評(píng)估中所用的無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率一般是指( )。
A.銀行利率或國(guó)庫(kù)券利率
B.政府發(fā)行的債券利率
C.企業(yè)發(fā)行的債券利率
D.資金的市場(chǎng)利率
12.用物價(jià)指數(shù)法估算的資產(chǎn)成本是資產(chǎn)的( )。
A.更新重置成本
B.復(fù)原重置成本
C.既可以是更新重置成本,也可以是復(fù)原重置成本
D.既不是更新重置成本,也不是復(fù)原重置成本
13.下列方法中,不是用于實(shí)體性貶值測(cè)算的方法是( )。
A.觀察法
B.修復(fù)費(fèi)用法
C.使用年限法
D.統(tǒng)計(jì)分析法
14.年收益額/本金化率公式,是適用于( )情況下的收益法公式。
A.未來(lái)收益有期限且非年金
B.未來(lái)收益有期限且為年金
C.未來(lái)收益無(wú)期限且非年金
D.未來(lái)收益無(wú)期限且為年金
15.采用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí),需要以類(lèi)似或相同資產(chǎn)為參照物,選擇的參照物應(yīng)該是( )。
A.全新資產(chǎn)
B.舊資產(chǎn)
C.已被評(píng)估資產(chǎn)的成新率相同的資產(chǎn)
D.全新資產(chǎn),也可以是舊資產(chǎn)
16.某被評(píng)估資產(chǎn)1980年購(gòu)建賬面價(jià)值為50萬(wàn)元,1989年進(jìn)行評(píng)估,已知1980年與1989年該類(lèi)資產(chǎn)的定基物價(jià)指數(shù)分別為120%與170%,則被評(píng)估資產(chǎn)重置全價(jià)為( )。
A.50萬(wàn)元
B.70.83萬(wàn)元
C.35.29萬(wàn)元
D.85萬(wàn)元
17.折現(xiàn)率本質(zhì)上是( )。
A.期望投資報(bào)酬率
B.無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率
C.超額收益率
D.風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率
18.某資產(chǎn)年金收益額為8500元,剩余使用年限為20年,假定折現(xiàn)率為10%,其評(píng)估值最有可能為( )。
A.85000元
B.72366元
C.12631元
D.12369元