深圳市地稅局副局長章家壽昨天向媒體透露，我市將嚴(yán)格執(zhí)行財政部、國家稅務(wù)總局日前下發(fā)的《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》，降低私房出租業(yè)主的稅收負(fù)擔(dān)，調(diào)低綜合稅率，旨在降低房屋租金，讓無房者能夠租得起房。
據(jù)悉，財政部、國家稅務(wù)總局日前下發(fā)了《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》，通過多項(xiàng)稅收優(yōu)惠政策支持廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)及住房租賃市場發(fā)展。
其中支持廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的稅收政策主要有：對廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價格、向規(guī)定保障對象出租廉租住房的租金收入，免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅；對廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以及廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價格、向規(guī)定保障對象出租的廉租住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅；開發(fā)商在經(jīng)濟(jì)適用住房、商品住房項(xiàng)目中配套建造廉租住房，在商品住房項(xiàng)目中配套建造經(jīng)濟(jì)適用住房，如能提供政府部門出具的相關(guān)材料，可按廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積占總建筑面積的比例，免征開發(fā)商應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅；企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房房源且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20％的，免征土地增值稅；對廉租住房經(jīng)營管理單位購買住房作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)營管理單位回購經(jīng)濟(jì)適用住房繼續(xù)作為經(jīng)濟(jì)適用住房房源的，免征契稅等。
支持住房租賃市場發(fā)展的稅收政策主要有：對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個人所得稅；對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅等。
據(jù)了解，與廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房相關(guān)的新優(yōu)惠政策自2007年8月1日起執(zhí)行；與住房租賃相關(guān)的新優(yōu)惠政策自2008年3月1日起執(zhí)行。
章家壽在接受記者采訪時稱，這一政策是一個民生政策，將促進(jìn)我市廉租住房建設(shè)和住房租賃市場的發(fā)展，市地稅部門將嚴(yán)格執(zhí)行，該減的減，該免的免。我市還將調(diào)整現(xiàn)行的出租房屋綜合稅率。據(jù)悉，現(xiàn)行的私房租賃稅收政策為，房租月收入低于1000元的，按照4．1％的綜合稅率征收；月租金1000元及以上的，按8．22％的綜合稅率征稅。新政策將征稅情況也分為兩檔：月租金收入低于5000元和5000元及以上的，兩個檔次的綜合稅率相比現(xiàn)行政策均有所降低，將大大減輕私房出租業(yè)主的稅收負(fù)擔(dān)。預(yù)計(jì)新政策將于4月份正式出臺并實(shí)施。
據(jù)悉，財政部、國家稅務(wù)總局日前下發(fā)了《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》，通過多項(xiàng)稅收優(yōu)惠政策支持廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)及住房租賃市場發(fā)展。
其中支持廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的稅收政策主要有：對廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價格、向規(guī)定保障對象出租廉租住房的租金收入，免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅；對廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以及廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價格、向規(guī)定保障對象出租的廉租住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅；開發(fā)商在經(jīng)濟(jì)適用住房、商品住房項(xiàng)目中配套建造廉租住房，在商品住房項(xiàng)目中配套建造經(jīng)濟(jì)適用住房，如能提供政府部門出具的相關(guān)材料，可按廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積占總建筑面積的比例，免征開發(fā)商應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅；企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房房源且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20％的，免征土地增值稅；對廉租住房經(jīng)營管理單位購買住房作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)營管理單位回購經(jīng)濟(jì)適用住房繼續(xù)作為經(jīng)濟(jì)適用住房房源的，免征契稅等。
支持住房租賃市場發(fā)展的稅收政策主要有：對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個人所得稅；對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅等。
據(jù)了解，與廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房相關(guān)的新優(yōu)惠政策自2007年8月1日起執(zhí)行；與住房租賃相關(guān)的新優(yōu)惠政策自2008年3月1日起執(zhí)行。
章家壽在接受記者采訪時稱，這一政策是一個民生政策，將促進(jìn)我市廉租住房建設(shè)和住房租賃市場的發(fā)展，市地稅部門將嚴(yán)格執(zhí)行，該減的減，該免的免。我市還將調(diào)整現(xiàn)行的出租房屋綜合稅率。據(jù)悉，現(xiàn)行的私房租賃稅收政策為，房租月收入低于1000元的，按照4．1％的綜合稅率征收；月租金1000元及以上的，按8．22％的綜合稅率征稅。新政策將征稅情況也分為兩檔：月租金收入低于5000元和5000元及以上的，兩個檔次的綜合稅率相比現(xiàn)行政策均有所降低，將大大減輕私房出租業(yè)主的稅收負(fù)擔(dān)。預(yù)計(jì)新政策將于4月份正式出臺并實(shí)施。