國家稅務總局日前出臺了《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅預繳問題的通知》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅繳納方式由以往的按年清繳，轉(zhuǎn)為按季(或月)預繳，位于省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市人民政府所在地城區(qū)和郊區(qū)的非經(jīng)濟適用房開發(fā)項目，預計利潤率不低于20%。房地產(chǎn)企業(yè)所得稅繳納周期縮短，且比例也有所提高。成都地稅局負責人表示，目前成都房產(chǎn)企業(yè)已按照該通知執(zhí)行。
按新規(guī)，位于地級市、地區(qū)、盟、州城區(qū)及郊區(qū)的非經(jīng)濟適用房項目，預計利潤率不得低于15%；位于其他地區(qū)的，不得低于10％；經(jīng)濟適用房項目不得低于3％。成都市地稅局相關(guān)負責人介紹，成都市主城區(qū)按照20%的預計利潤率收取，其他地區(qū)各有不同，如溫江為15%。
四川省社科院研究員蔣華東認為，預繳金額的增加，對房地產(chǎn)企業(yè)的流動資金是一個很大的考驗。原來利潤預繳稅的比例在15%~20%，此次新規(guī)出臺，按25%的企業(yè)所得稅率和20%的利潤率，房地產(chǎn)企業(yè)每月預售款至少有5%需用于繳納企業(yè)所得稅。一家房地產(chǎn)公司市場總監(jiān)表示，預繳周期提前對有資金壓力的房企影響較大。不過，多家房地產(chǎn)公司負責人均表示，由于最終繳稅金額沒有變，不會對目前房價造成影響。
按新規(guī)，位于地級市、地區(qū)、盟、州城區(qū)及郊區(qū)的非經(jīng)濟適用房項目，預計利潤率不得低于15%；位于其他地區(qū)的，不得低于10％；經(jīng)濟適用房項目不得低于3％。成都市地稅局相關(guān)負責人介紹，成都市主城區(qū)按照20%的預計利潤率收取，其他地區(qū)各有不同，如溫江為15%。
四川省社科院研究員蔣華東認為，預繳金額的增加，對房地產(chǎn)企業(yè)的流動資金是一個很大的考驗。原來利潤預繳稅的比例在15%~20%，此次新規(guī)出臺，按25%的企業(yè)所得稅率和20%的利潤率，房地產(chǎn)企業(yè)每月預售款至少有5%需用于繳納企業(yè)所得稅。一家房地產(chǎn)公司市場總監(jiān)表示，預繳周期提前對有資金壓力的房企影響較大。不過，多家房地產(chǎn)公司負責人均表示，由于最終繳稅金額沒有變，不會對目前房價造成影響。