多項(xiàng)選擇題 ◎以下關(guān)于房產(chǎn)稅的表述中錯(cuò)誤的有（ ?。?BR> A.房屋的各種附屬設(shè)施不應(yīng)計(jì)入房屋價(jià)值繳納房產(chǎn)稅，比如，電梯、中央空調(diào)
B.納稅人無租使用免稅單位房產(chǎn)，應(yīng)由使用人納稅
C.房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)余值
D.對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅
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正確答案：AC
答案解析：房產(chǎn)原值應(yīng)當(dāng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施，電梯應(yīng)當(dāng)計(jì)入。房產(chǎn)稅有從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征兩種征收方法，相應(yīng)的計(jì)稅依據(jù)有可能是房產(chǎn)余值，也有可能是取得的租金。
B.納稅人無租使用免稅單位房產(chǎn)，應(yīng)由使用人納稅
C.房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)余值
D.對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅
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答案解析：房產(chǎn)原值應(yīng)當(dāng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施，電梯應(yīng)當(dāng)計(jì)入。房產(chǎn)稅有從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征兩種征收方法，相應(yīng)的計(jì)稅依據(jù)有可能是房產(chǎn)余值，也有可能是取得的租金。