第三節(jié) 保修費用的處理
保修費用的處理內(nèi)容包括:
①應當由承包商負責修理并承擔經(jīng)濟責任的情況：
承包人未按施工質(zhì)量驗收規(guī)范、設(shè)計文件要求和施工合同約定組織施工造成的質(zhì)量缺陷；由承包人采購的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備等不符合質(zhì)量要求，或承包人應進行而沒有進行試驗或檢驗，進入現(xiàn)場使用造成質(zhì)量問題。
②由于設(shè)計方面的原因造成的質(zhì)量缺陷，由設(shè)計單位承擔經(jīng)濟責任。當由承包人進行修理時，費用數(shù)額應按合同約定，通過發(fā)包人向設(shè)計人索賠，不足部分由發(fā)包人補償。
③由于發(fā)包人供應的材料、構(gòu)配件或設(shè)備不合格造成的質(zhì)量缺陷，或發(fā)包人竣工驗收后未經(jīng)許可自行改件造成的質(zhì)量問題，應由發(fā)包人或使用人自行承擔經(jīng)濟責任；由發(fā)包人指定的分包商或不能肢解而肢解發(fā)包的工程，致使施工接口不好造成質(zhì)量缺陷的，或發(fā)包人或使用人竣工驗收后使用不當造成的損壞，應由發(fā)包人或使用人自行承擔經(jīng)濟責任
④因不可抗拒原因造成的質(zhì)量缺陷不屬于規(guī)定的保修范圍，承包商不承擔經(jīng)濟責任。
⑤采用保修保險方式的項目保險費由發(fā)包人支付，承包人應按約定的保修承諾，履行其保修職責和義務(wù)。
保修的經(jīng)濟責任
保修事件 責任承擔
由承包人未按施工質(zhì)量驗收規(guī)范、設(shè)計文件要求和施工合同約定組織施工而造成的質(zhì)量缺陷 承包人負責修理并承擔經(jīng)濟責任
承包人采購的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備等不符合質(zhì)量要求，或承包人應進行而沒有進行試驗或檢驗，進入現(xiàn)場使用造成質(zhì)量問題的 承包人負責修理并承擔經(jīng)濟責任
由設(shè)計人造成的質(zhì)量缺陷 設(shè)計人承擔經(jīng)濟責任
由于發(fā)包人供應的材料、構(gòu)配件或設(shè)備不合格造成的質(zhì)量缺陷，或發(fā)包人竣工驗收后未經(jīng)許可自行改建造成的質(zhì)量問題 發(fā)包人或使用人自行承擔經(jīng)濟責任
由發(fā)包人指定的分包人或不能肢解而肢解發(fā)包的工程，致使施工接口不好造成質(zhì)量缺陷的 發(fā)包人或使用人自行承擔經(jīng)濟責任
發(fā)包人或使用人竣工驗收后使用不當造成的損壞 發(fā)包人或使用人自行承擔經(jīng)濟責任
不可抗力造成的質(zhì)量缺陷 承包人不承擔經(jīng)濟責任，所發(fā)生的費用，應由使用人按協(xié)議約定的方式支付
注：因發(fā)包人或者勘察設(shè)計的原因、施工的原因、監(jiān)理的原因產(chǎn)生的建設(shè)質(zhì)量問題，造成他人損失的，以上單位應當承擔相應的賠償責任。受損害人可以向任何一方要求賠償，也可以向以上各方提出共同賠償要求。有關(guān)各方之間在賠償后，可以在查明原因后向真正責任人追償。
例題：[2006年真題]下列關(guān)于建設(shè)項目保修的說法中，錯誤的是（ ）。
Ａ、建設(shè)項目保修回訪制度屬于建筑工程竣工后管理范疇
Ｂ、由于暖氣管道安裝不妥導致局部不熱等問題，在竣工后超過２年的，不屬保修范圍
Ｃ、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，保修年限為50年
Ｄ、在工程竣工驗收的同時（最遲不超過７天），由承包人向發(fā)包人發(fā)送《建筑安裝工程保修證書》
答案：C
解析：此題為2006年考題。按照國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑得地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。關(guān)于保修的問題，常見的考點主要包括保修的范圍、保修的期限和保修的經(jīng)濟責任。
保修費用的處理內(nèi)容包括:
①應當由承包商負責修理并承擔經(jīng)濟責任的情況：
承包人未按施工質(zhì)量驗收規(guī)范、設(shè)計文件要求和施工合同約定組織施工造成的質(zhì)量缺陷；由承包人采購的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備等不符合質(zhì)量要求，或承包人應進行而沒有進行試驗或檢驗，進入現(xiàn)場使用造成質(zhì)量問題。
②由于設(shè)計方面的原因造成的質(zhì)量缺陷，由設(shè)計單位承擔經(jīng)濟責任。當由承包人進行修理時，費用數(shù)額應按合同約定，通過發(fā)包人向設(shè)計人索賠，不足部分由發(fā)包人補償。
③由于發(fā)包人供應的材料、構(gòu)配件或設(shè)備不合格造成的質(zhì)量缺陷，或發(fā)包人竣工驗收后未經(jīng)許可自行改件造成的質(zhì)量問題，應由發(fā)包人或使用人自行承擔經(jīng)濟責任；由發(fā)包人指定的分包商或不能肢解而肢解發(fā)包的工程，致使施工接口不好造成質(zhì)量缺陷的，或發(fā)包人或使用人竣工驗收后使用不當造成的損壞，應由發(fā)包人或使用人自行承擔經(jīng)濟責任
④因不可抗拒原因造成的質(zhì)量缺陷不屬于規(guī)定的保修范圍，承包商不承擔經(jīng)濟責任。
⑤采用保修保險方式的項目保險費由發(fā)包人支付，承包人應按約定的保修承諾，履行其保修職責和義務(wù)。
保修的經(jīng)濟責任
保修事件 責任承擔
由承包人未按施工質(zhì)量驗收規(guī)范、設(shè)計文件要求和施工合同約定組織施工而造成的質(zhì)量缺陷 承包人負責修理并承擔經(jīng)濟責任
承包人采購的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備等不符合質(zhì)量要求，或承包人應進行而沒有進行試驗或檢驗，進入現(xiàn)場使用造成質(zhì)量問題的 承包人負責修理并承擔經(jīng)濟責任
由設(shè)計人造成的質(zhì)量缺陷 設(shè)計人承擔經(jīng)濟責任
由于發(fā)包人供應的材料、構(gòu)配件或設(shè)備不合格造成的質(zhì)量缺陷，或發(fā)包人竣工驗收后未經(jīng)許可自行改建造成的質(zhì)量問題 發(fā)包人或使用人自行承擔經(jīng)濟責任
由發(fā)包人指定的分包人或不能肢解而肢解發(fā)包的工程，致使施工接口不好造成質(zhì)量缺陷的 發(fā)包人或使用人自行承擔經(jīng)濟責任
發(fā)包人或使用人竣工驗收后使用不當造成的損壞 發(fā)包人或使用人自行承擔經(jīng)濟責任
不可抗力造成的質(zhì)量缺陷 承包人不承擔經(jīng)濟責任，所發(fā)生的費用，應由使用人按協(xié)議約定的方式支付
注：因發(fā)包人或者勘察設(shè)計的原因、施工的原因、監(jiān)理的原因產(chǎn)生的建設(shè)質(zhì)量問題，造成他人損失的，以上單位應當承擔相應的賠償責任。受損害人可以向任何一方要求賠償，也可以向以上各方提出共同賠償要求。有關(guān)各方之間在賠償后，可以在查明原因后向真正責任人追償。
例題：[2006年真題]下列關(guān)于建設(shè)項目保修的說法中，錯誤的是（ ）。
Ａ、建設(shè)項目保修回訪制度屬于建筑工程竣工后管理范疇
Ｂ、由于暖氣管道安裝不妥導致局部不熱等問題，在竣工后超過２年的，不屬保修范圍
Ｃ、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，保修年限為50年
Ｄ、在工程竣工驗收的同時（最遲不超過７天），由承包人向發(fā)包人發(fā)送《建筑安裝工程保修證書》
答案：C
解析：此題為2006年考題。按照國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑得地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。關(guān)于保修的問題，常見的考點主要包括保修的范圍、保修的期限和保修的經(jīng)濟責任。