21、下列各項(xiàng)中，屬于物權(quán)法上物的有哪些？
A.無(wú)線電頻譜
B.水流
C. 海域
D.空氣
22、甲委托乙辦理房產(chǎn)證，但乙將房產(chǎn)證辦成了自己的名字。則下列說(shuō)法中正確的是：
A.甲可以要求登記機(jī)關(guān)更正登記，然后行使所有物的返還請(qǐng)求權(quán)
B.因登記錯(cuò)誤，給甲造成損害的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任
C.登記機(jī)構(gòu)賠償后，可以向乙追償。
D.甲可以直接根據(jù)委托合同起訴要求乙返還房屋。
23、甲、乙各有一套住房A、B，某日兩人口頭約定互相換房居住。甲搬到B 房，乙搬到A房。其后不久，甲以自己的名義將B 房租給丙居住并收取租金，租期2 年。則下列說(shuō)法中正確的是：
A.甲乙交換了房屋的產(chǎn)權(quán)
B.甲乙交換了房屋的使用權(quán)
C.甲將房屋租給丙居住屬于無(wú)權(quán)處分
D.2 年后，乙若要求收回B 房，承租人丙可以繼續(xù)租賃，無(wú)須乙同意。
24、甲在生前借用乙的自行車，未及返還，甲即去世。其繼承人丙并不知道甲遺留的自行車系他人的財(cái)產(chǎn)，遂作為遺產(chǎn)繼承，并在上下班或業(yè)余時(shí)間使用。一年后，乙要求丙返還自行車，并賠償因其使用給自行車造成的磨損，丙表示拒絕。
下列說(shuō)法中正確的是：
A. 丙可以拒絕乙返還該自行車的請(qǐng)求，因?yàn)樵撥囀抢^承其父遺產(chǎn)而來(lái)
B. 丙無(wú)權(quán)拒絕乙返還該自行車的請(qǐng)求
C. 丙應(yīng)該賠償因其使用給自行車造成的磨損
D. 丙無(wú)須賠償因其使用給自行車造成的磨損
25、甲從乙處偷來(lái)一臺(tái)電視機(jī)，因故障送至丙處修理。丙不知該電視機(jī)為贓物，將該電視修好了。但甲遲遲不支付修理費(fèi)。在丙保有該電視機(jī)期間，該電視機(jī)被丁偷走。下列表述正確的有：
A. 在丙占有該電視機(jī)期間，丙對(duì)該電視機(jī)不享有留置權(quán)
B. 在丙占有該電視機(jī)期間，丙對(duì)該電視機(jī)享有留置權(quán)
C. 丙對(duì)丁不享有占有返還請(qǐng)求權(quán)
D. 丙對(duì)丁享有占有返還請(qǐng)求權(quán)
26、王某與一房地產(chǎn)公司簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)購(gòu)商品房一套，并向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理了預(yù)告登記。隨后該房地產(chǎn)公司將王某選購(gòu)的商品房以更高價(jià)格銷售給不知情的張某，并與張某依法辦理了房屋所有權(quán)證書(shū)。下列說(shuō)法中正確的是：
A.王某不能取得該房屋的所有權(quán)，因?yàn)榉康禺a(chǎn)公司已經(jīng)與張某依法辦理了房屋所有權(quán)證書(shū)
B.王某不能取得該房屋的所有權(quán)，只能追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任
C.王某可以取得該房屋的所有權(quán)，因?yàn)榉课葸M(jìn)行了預(yù)告登記
D.房地產(chǎn)公司未經(jīng)王某同意進(jìn)行房屋出賣的行為，不發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的效力
27、甲要出售自己擁有的一棟商品房。乙得知此消息后，與甲聯(lián)系，雙方談妥了條件后以100 萬(wàn)成交，并進(jìn)行了過(guò)戶登記。就在登記后第二天，丙也聯(lián)系了甲，希望以120 萬(wàn)的價(jià)格買下此樓。出于價(jià)格的誘惑，甲又將樓賣與丙。則下列說(shuō)法中正確的是：
A.若丙是善意的，則由甲選擇是將房屋賣給乙還是丙，因?yàn)閭鶛?quán)具有平等性
B.不管丙是善意還是惡意，丙都不能取得該房屋的所有權(quán)
C.若丙是善意的，則丙不能取得該房屋的所有權(quán)的情況下，其可以追究甲的違約責(zé)任
D.若丙是惡意的，則丙不能取得該房屋的所有權(quán)的情況下，也不能追究甲的違約責(zé)任
28、某制酒廠與某安裝隊(duì)簽訂了一份制酒設(shè)備安裝合同。合同規(guī)定：安裝隊(duì)負(fù)責(zé)為制酒廠安裝一套制酒設(shè)備，包工包料。為降低工程造價(jià)，安裝隊(duì)向第三人買了一套舊設(shè)備并開(kāi)始安裝。主體工程完工時(shí)，安裝隊(duì)共開(kāi)支5 萬(wàn)元。在輔助工程開(kāi)始前，制酒廠邀請(qǐng)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)安裝隊(duì)安裝的設(shè)備是舊設(shè)備。為此，制酒廠要求安裝隊(duì)重新購(gòu)買新設(shè)備并賠償損失，安裝隊(duì)拒絕。于是，制酒廠便將安裝隊(duì)停放在工地的一切車輛、工具等均予以扣留。在雙方調(diào)節(jié)糾紛過(guò)程中，被扣的物資及工具大多損壞，散失，造成安裝隊(duì)直接損失達(dá)5 萬(wàn)元之多。安裝隊(duì)于是向法院起訴要求賠償損失，而制酒廠認(rèn)為他們行使的是合法的留置權(quán)。如果安裝隊(duì)不賠償他們的損失，則有權(quán)將留置的財(cái)產(chǎn)變賣以償還損失。下列說(shuō)法中正確的是：
A.制酒廠扣留安裝隊(duì)財(cái)物的行為是行使留置權(quán)的合法行為
B.安裝隊(duì)有權(quán)要求制酒廠支付主體工程的5 萬(wàn)元開(kāi)支
C.安裝隊(duì)被扣留財(cái)物的5萬(wàn)多元的損失應(yīng)由制酒廠賠償
D.安裝隊(duì)?wèi)?yīng)賠償因?yàn)槠浒惭b舊設(shè)備給制酒廠造成的損失
29、16 歲的甲將其小提琴賣給乙，乙又賣給丙，并依雙方合意交付了小提琴。甲的法定代理人丁對(duì)甲所訂立的買賣合同及物權(quán)行為拒不承認(rèn)，并發(fā)現(xiàn)甲系受脅迫而賣掉小提琴，丙明知脅迫之事，但不知其為限制行為能力人。下列說(shuō)法中正確的是：
A.甲和乙之間的合同有效
B.甲和乙之間的合同無(wú)效
C.丙善意取得該小提琴的所有權(quán)
D.丁可以請(qǐng)求丙返還小提琴
30、2002 年，某國(guó)有商業(yè)銀行A支行與B公司簽訂一個(gè)合同，雙方約定，B公司以一幢價(jià)值2000 萬(wàn)的樓房為其從A 支行借款提供抵押擔(dān)保，自2002 年1 月2 日至2004 年1 月1 日期間，發(fā)生的借款都以該樓房抵押。簽訂合同后，雙方辦理了抵押登記。此后，約定期間內(nèi)，B 公司3 次向A 支行借款1500 萬(wàn)。2005 年，A 支行與某資產(chǎn)管理公司簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將上述借款合同債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給C 公司，并向B 公司發(fā)出債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知和擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓通知。下列說(shuō)法中正確的是：
A.A 支行與B 公司簽訂了額抵押合同
B.支行轉(zhuǎn)讓債權(quán)及抵押權(quán)的行為有效
C.支行轉(zhuǎn)讓債權(quán)及抵押權(quán)的行為無(wú)效
D.B 有權(quán)拒絕在擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓通知上簽字
31、某甲在上班路上將一臺(tái)手提電腦遺失在一輛出租車上，發(fā)現(xiàn)后，他迅速與出租車公司取得聯(lián)系，并得到證實(shí)。該電腦己被出租車司機(jī)乙拾到。當(dāng)某甲提出要回電腦時(shí)，乙以公司有相關(guān)規(guī)定為由索要1000 元，及電腦價(jià)值10%的報(bào)酬。而某甲只愿付500 元，因此，甲沒(méi)有能夠拿到電腦。甲隨即打電話到該出租車公司詢問(wèn)情況，工作人員告訴某甲，公司為了鼓勵(lì)司機(jī)拾金不昧，曾宣傳過(guò)物權(quán)立法欲采拾得人報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)這一做法的報(bào)道，并承諾公司特許拾金不昧者向失主索要部分報(bào)酬。另外，由于乙為保護(hù)該手提電腦，曾與兩位欲將電腦據(jù)為己有的顧客發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，并被打，所以，希望得到1000 元贖金及電腦價(jià)值10%的報(bào)酬。則下列說(shuō)法中正確的是：
A.乙可以要求甲支付報(bào)酬
B.乙有義務(wù)將電腦歸還給甲
C.乙如果不歸還電腦，會(huì)構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?BR> D.乙只能請(qǐng)求甲支付其為保護(hù)該電腦與人爭(zhēng)執(zhí)被打而支出的費(fèi)用
32、若擔(dān)保合同中出現(xiàn)以下條款，該條款可能有效的是：
A.甲公司向乙銀行貸款購(gòu)買一設(shè)備，雙方在抵押合同約定，甲公司以其未來(lái)1 年內(nèi)利 用該設(shè)備生產(chǎn)出來(lái)的全部產(chǎn)品作為借款的擔(dān)保
B.甲向乙借款100 萬(wàn)元，甲以其價(jià)值50 萬(wàn)元的房屋為該借款設(shè)定擔(dān)保，乙表示同意
C.甲和乙的抵押合同中約定：抵押人甲必須對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，否則抵押權(quán)人乙即可 實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)
D.甲以其房屋作為抵押向乙借款，雙方約定：甲到期不還款，該房屋即歸乙所有
33、下列哪些權(quán)利可以作為權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的：
A.匯票、本票、支票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單
B.依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票、基金份額
C.商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)
D.依法可以轉(zhuǎn)讓的債權(quán)
34、下列關(guān)于物權(quán)設(shè)定生效時(shí)間的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是：
A.甲賣給乙兩間房屋，乙自該房屋變更登記時(shí)起取得該房屋所有權(quán)
B.甲以自己的兩間房屋為抵押物向乙借款，乙自該房屋進(jìn)行抵押登記時(shí)起取得該抵押 權(quán)
C.甲繼承其父母作為遺產(chǎn)的兩間房屋，自該房屋變更登記時(shí)起取得該房屋所有權(quán)
D.甲自建兩間房，自該房屋變更登記時(shí)起取得該房屋所有權(quán)
35、關(guān)于地役權(quán)與相鄰關(guān)系的區(qū)別，下列說(shuō)法中正確的是：
A.相鄰關(guān)系不是一個(gè)獨(dú)立的物權(quán)；地役權(quán)是獨(dú)立的用益物權(quán)
B.相鄰關(guān)系的產(chǎn)生基于法律的規(guī)定；地役權(quán)是通過(guò)當(dāng)事人締結(jié)合同而產(chǎn)生
C.相鄰關(guān)系是所有人或使用人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利的延伸；地役權(quán)的內(nèi)容依當(dāng)事人自由設(shè)定
D.相鄰關(guān)系的權(quán)利的取得是無(wú)償?shù)?；而地役?quán)合同是有償?shù)?BR> 36、甲委托好友乙管理、出售其一幢房屋。后兩人關(guān)系交惡，甲撤銷了其對(duì)乙的委托，并辦理了公證。乙為了報(bào)復(fù)，以甲委托人的身份將該幢房屋出租給了丙。在出租過(guò)程中，乙向丙出示了委托書(shū)復(fù)印件，并且以房屋管理人的身份帶丙去看房。其后，丙搬入該房屋。下列說(shuō)法中正確的是：
A.乙將房屋出租給丙的行為構(gòu)成無(wú)權(quán)處分
B.乙丙之間的合同效力待定
C.丙可以善意取得該房屋的承租權(quán)
D.甲有權(quán)要求丙搬出該房屋
37、A 因出國(guó)，將其一公一母兩只寵物狗委托B 保管，并約定支付B 一筆保管費(fèi)。B 保管期間，母寵物狗生下兩只小狗。A 回來(lái)后，要求B 歸寵物狗以及兩只小狗。B 只同意歸還兩只狗，不同意歸還小狗。則下列說(shuō)法中正確的是：
A.A 無(wú)權(quán)請(qǐng)求B返還小狗
B.A 可以基于物上請(qǐng)求權(quán)請(qǐng)求B 返還小狗
C.A 可以基于侵權(quán)請(qǐng)求權(quán)請(qǐng)求B 返還小狗
D.A 可以基于不當(dāng)?shù)美?qǐng)求B 返還小狗
38、甲向乙借款，將自己所有的奧迪車出質(zhì)于乙，乙又擅自將該車轉(zhuǎn)質(zhì)于丙，丙因違章駕駛該車造成該車滅失，為此引起糾紛。下列表述正確的有：
A.乙無(wú)權(quán)將該車轉(zhuǎn)質(zhì)
B.乙有權(quán)將該車轉(zhuǎn)質(zhì)
C.對(duì)該車的損失應(yīng)由乙承擔(dān)
D.對(duì)該車的損失應(yīng)由乙丙負(fù)連帶責(zé)任
39、A 小區(qū)王某等住戶因車位問(wèn)題與該小區(qū)的開(kāi)發(fā)商B 公司發(fā)生爭(zhēng)議。B 公司與王某等住戶的購(gòu)房合同規(guī)定：B 公司將為本樓住戶提供地下停車場(chǎng)的停車車位。但王某等住戶搬進(jìn)小區(qū)后，發(fā)現(xiàn)B 公司已將該樓50 多套房連同地下停車場(chǎng)賣給了C 公司。C 公司明確表示，地下停車場(chǎng)的車位僅供本樓本單位的職工使用，其他住戶要停車必須按每天15 元的標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)。下列說(shuō)法中正確的是：
A.地下停車場(chǎng)屬于業(yè)主共有部分，B 公司無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓
B.王某等住戶可以根據(jù)其與B 公司的購(gòu)房合同追究B 公司的違約責(zé)任
C.王某等住戶有權(quán)無(wú)償使用地下停車場(chǎng)的停車車位
D.公司是地下停車場(chǎng)的新的所有權(quán)人，有權(quán)決定停車場(chǎng)的使用方式
40、甲、乙、丙三人各出資3 萬(wàn)元，購(gòu)買一輛汽車跑出租，由丙駕駛，收入各按1/3 比例分配。丙開(kāi)出租車不盡心，經(jīng)常喝酒賭牌，經(jīng)營(yíng)幾個(gè)月也沒(méi)有什么收入。一次酒后駕車撞傷路人丁。甲、乙一氣之下將車出租給戊。下列說(shuō)法中正確的是：
A.路人丁只能請(qǐng)求丙承擔(dān)損害賠償責(zé)任
B.路人丁可以請(qǐng)求甲、乙、丙三人承擔(dān)連帶損害賠償責(zé)任
C.甲、乙出租給車給戊應(yīng)該征得丙同意
D.甲、乙出租給車給戊無(wú)需征得丙同意
參考答案
多項(xiàng)選擇題，每題所給選項(xiàng)中有兩個(gè)或兩個(gè)以上正確答案，少答或多答均不得分。
21.答案：ABC
22.答案：ABCD
23.答案：BC
24.答案：BD
25.答案：BD
26.答案：CD
27.答案：BC
28.答案：CD
29.答案：BD
30.答案：AB B選項(xiàng)：支行轉(zhuǎn)讓債權(quán)及抵押權(quán)的行為有效。正確
原因是《物權(quán)法》第204條之規(guī)定，擔(dān)保法 第六十一條 廢止。
31.答案：BCD
32.答案：ABC
33. 答案：ABD
34.答案：CD
35.答案：ABCD
36.答案：ABD
37.答案：BCD
38.答案：AC
39.答案：BD
40.答案：BD
A.無(wú)線電頻譜
B.水流
C. 海域
D.空氣
22、甲委托乙辦理房產(chǎn)證，但乙將房產(chǎn)證辦成了自己的名字。則下列說(shuō)法中正確的是：
A.甲可以要求登記機(jī)關(guān)更正登記，然后行使所有物的返還請(qǐng)求權(quán)
B.因登記錯(cuò)誤，給甲造成損害的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任
C.登記機(jī)構(gòu)賠償后，可以向乙追償。
D.甲可以直接根據(jù)委托合同起訴要求乙返還房屋。
23、甲、乙各有一套住房A、B，某日兩人口頭約定互相換房居住。甲搬到B 房，乙搬到A房。其后不久，甲以自己的名義將B 房租給丙居住并收取租金，租期2 年。則下列說(shuō)法中正確的是：
A.甲乙交換了房屋的產(chǎn)權(quán)
B.甲乙交換了房屋的使用權(quán)
C.甲將房屋租給丙居住屬于無(wú)權(quán)處分
D.2 年后，乙若要求收回B 房，承租人丙可以繼續(xù)租賃，無(wú)須乙同意。
24、甲在生前借用乙的自行車，未及返還，甲即去世。其繼承人丙并不知道甲遺留的自行車系他人的財(cái)產(chǎn)，遂作為遺產(chǎn)繼承，并在上下班或業(yè)余時(shí)間使用。一年后，乙要求丙返還自行車，并賠償因其使用給自行車造成的磨損，丙表示拒絕。
下列說(shuō)法中正確的是：
A. 丙可以拒絕乙返還該自行車的請(qǐng)求，因?yàn)樵撥囀抢^承其父遺產(chǎn)而來(lái)
B. 丙無(wú)權(quán)拒絕乙返還該自行車的請(qǐng)求
C. 丙應(yīng)該賠償因其使用給自行車造成的磨損
D. 丙無(wú)須賠償因其使用給自行車造成的磨損
25、甲從乙處偷來(lái)一臺(tái)電視機(jī)，因故障送至丙處修理。丙不知該電視機(jī)為贓物，將該電視修好了。但甲遲遲不支付修理費(fèi)。在丙保有該電視機(jī)期間，該電視機(jī)被丁偷走。下列表述正確的有：
A. 在丙占有該電視機(jī)期間，丙對(duì)該電視機(jī)不享有留置權(quán)
B. 在丙占有該電視機(jī)期間，丙對(duì)該電視機(jī)享有留置權(quán)
C. 丙對(duì)丁不享有占有返還請(qǐng)求權(quán)
D. 丙對(duì)丁享有占有返還請(qǐng)求權(quán)
26、王某與一房地產(chǎn)公司簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)購(gòu)商品房一套，并向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理了預(yù)告登記。隨后該房地產(chǎn)公司將王某選購(gòu)的商品房以更高價(jià)格銷售給不知情的張某，并與張某依法辦理了房屋所有權(quán)證書(shū)。下列說(shuō)法中正確的是：
A.王某不能取得該房屋的所有權(quán)，因?yàn)榉康禺a(chǎn)公司已經(jīng)與張某依法辦理了房屋所有權(quán)證書(shū)
B.王某不能取得該房屋的所有權(quán)，只能追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任
C.王某可以取得該房屋的所有權(quán)，因?yàn)榉课葸M(jìn)行了預(yù)告登記
D.房地產(chǎn)公司未經(jīng)王某同意進(jìn)行房屋出賣的行為，不發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的效力
27、甲要出售自己擁有的一棟商品房。乙得知此消息后，與甲聯(lián)系，雙方談妥了條件后以100 萬(wàn)成交，并進(jìn)行了過(guò)戶登記。就在登記后第二天，丙也聯(lián)系了甲，希望以120 萬(wàn)的價(jià)格買下此樓。出于價(jià)格的誘惑，甲又將樓賣與丙。則下列說(shuō)法中正確的是：
A.若丙是善意的，則由甲選擇是將房屋賣給乙還是丙，因?yàn)閭鶛?quán)具有平等性
B.不管丙是善意還是惡意，丙都不能取得該房屋的所有權(quán)
C.若丙是善意的，則丙不能取得該房屋的所有權(quán)的情況下，其可以追究甲的違約責(zé)任
D.若丙是惡意的，則丙不能取得該房屋的所有權(quán)的情況下，也不能追究甲的違約責(zé)任
28、某制酒廠與某安裝隊(duì)簽訂了一份制酒設(shè)備安裝合同。合同規(guī)定：安裝隊(duì)負(fù)責(zé)為制酒廠安裝一套制酒設(shè)備，包工包料。為降低工程造價(jià)，安裝隊(duì)向第三人買了一套舊設(shè)備并開(kāi)始安裝。主體工程完工時(shí)，安裝隊(duì)共開(kāi)支5 萬(wàn)元。在輔助工程開(kāi)始前，制酒廠邀請(qǐng)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)安裝隊(duì)安裝的設(shè)備是舊設(shè)備。為此，制酒廠要求安裝隊(duì)重新購(gòu)買新設(shè)備并賠償損失，安裝隊(duì)拒絕。于是，制酒廠便將安裝隊(duì)停放在工地的一切車輛、工具等均予以扣留。在雙方調(diào)節(jié)糾紛過(guò)程中，被扣的物資及工具大多損壞，散失，造成安裝隊(duì)直接損失達(dá)5 萬(wàn)元之多。安裝隊(duì)于是向法院起訴要求賠償損失，而制酒廠認(rèn)為他們行使的是合法的留置權(quán)。如果安裝隊(duì)不賠償他們的損失，則有權(quán)將留置的財(cái)產(chǎn)變賣以償還損失。下列說(shuō)法中正確的是：
A.制酒廠扣留安裝隊(duì)財(cái)物的行為是行使留置權(quán)的合法行為
B.安裝隊(duì)有權(quán)要求制酒廠支付主體工程的5 萬(wàn)元開(kāi)支
C.安裝隊(duì)被扣留財(cái)物的5萬(wàn)多元的損失應(yīng)由制酒廠賠償
D.安裝隊(duì)?wèi)?yīng)賠償因?yàn)槠浒惭b舊設(shè)備給制酒廠造成的損失
29、16 歲的甲將其小提琴賣給乙，乙又賣給丙，并依雙方合意交付了小提琴。甲的法定代理人丁對(duì)甲所訂立的買賣合同及物權(quán)行為拒不承認(rèn)，并發(fā)現(xiàn)甲系受脅迫而賣掉小提琴，丙明知脅迫之事，但不知其為限制行為能力人。下列說(shuō)法中正確的是：
A.甲和乙之間的合同有效
B.甲和乙之間的合同無(wú)效
C.丙善意取得該小提琴的所有權(quán)
D.丁可以請(qǐng)求丙返還小提琴
30、2002 年，某國(guó)有商業(yè)銀行A支行與B公司簽訂一個(gè)合同，雙方約定，B公司以一幢價(jià)值2000 萬(wàn)的樓房為其從A 支行借款提供抵押擔(dān)保，自2002 年1 月2 日至2004 年1 月1 日期間，發(fā)生的借款都以該樓房抵押。簽訂合同后，雙方辦理了抵押登記。此后，約定期間內(nèi)，B 公司3 次向A 支行借款1500 萬(wàn)。2005 年，A 支行與某資產(chǎn)管理公司簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將上述借款合同債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給C 公司，并向B 公司發(fā)出債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知和擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓通知。下列說(shuō)法中正確的是：
A.A 支行與B 公司簽訂了額抵押合同
B.支行轉(zhuǎn)讓債權(quán)及抵押權(quán)的行為有效
C.支行轉(zhuǎn)讓債權(quán)及抵押權(quán)的行為無(wú)效
D.B 有權(quán)拒絕在擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓通知上簽字
31、某甲在上班路上將一臺(tái)手提電腦遺失在一輛出租車上，發(fā)現(xiàn)后，他迅速與出租車公司取得聯(lián)系，并得到證實(shí)。該電腦己被出租車司機(jī)乙拾到。當(dāng)某甲提出要回電腦時(shí)，乙以公司有相關(guān)規(guī)定為由索要1000 元，及電腦價(jià)值10%的報(bào)酬。而某甲只愿付500 元，因此，甲沒(méi)有能夠拿到電腦。甲隨即打電話到該出租車公司詢問(wèn)情況，工作人員告訴某甲，公司為了鼓勵(lì)司機(jī)拾金不昧，曾宣傳過(guò)物權(quán)立法欲采拾得人報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)這一做法的報(bào)道，并承諾公司特許拾金不昧者向失主索要部分報(bào)酬。另外，由于乙為保護(hù)該手提電腦，曾與兩位欲將電腦據(jù)為己有的顧客發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，并被打，所以，希望得到1000 元贖金及電腦價(jià)值10%的報(bào)酬。則下列說(shuō)法中正確的是：
A.乙可以要求甲支付報(bào)酬
B.乙有義務(wù)將電腦歸還給甲
C.乙如果不歸還電腦，會(huì)構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?BR> D.乙只能請(qǐng)求甲支付其為保護(hù)該電腦與人爭(zhēng)執(zhí)被打而支出的費(fèi)用
32、若擔(dān)保合同中出現(xiàn)以下條款，該條款可能有效的是：
A.甲公司向乙銀行貸款購(gòu)買一設(shè)備，雙方在抵押合同約定，甲公司以其未來(lái)1 年內(nèi)利 用該設(shè)備生產(chǎn)出來(lái)的全部產(chǎn)品作為借款的擔(dān)保
B.甲向乙借款100 萬(wàn)元，甲以其價(jià)值50 萬(wàn)元的房屋為該借款設(shè)定擔(dān)保，乙表示同意
C.甲和乙的抵押合同中約定：抵押人甲必須對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，否則抵押權(quán)人乙即可 實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)
D.甲以其房屋作為抵押向乙借款，雙方約定：甲到期不還款，該房屋即歸乙所有
33、下列哪些權(quán)利可以作為權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的：
A.匯票、本票、支票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單
B.依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票、基金份額
C.商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)
D.依法可以轉(zhuǎn)讓的債權(quán)
34、下列關(guān)于物權(quán)設(shè)定生效時(shí)間的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是：
A.甲賣給乙兩間房屋，乙自該房屋變更登記時(shí)起取得該房屋所有權(quán)
B.甲以自己的兩間房屋為抵押物向乙借款，乙自該房屋進(jìn)行抵押登記時(shí)起取得該抵押 權(quán)
C.甲繼承其父母作為遺產(chǎn)的兩間房屋，自該房屋變更登記時(shí)起取得該房屋所有權(quán)
D.甲自建兩間房，自該房屋變更登記時(shí)起取得該房屋所有權(quán)
35、關(guān)于地役權(quán)與相鄰關(guān)系的區(qū)別，下列說(shuō)法中正確的是：
A.相鄰關(guān)系不是一個(gè)獨(dú)立的物權(quán)；地役權(quán)是獨(dú)立的用益物權(quán)
B.相鄰關(guān)系的產(chǎn)生基于法律的規(guī)定；地役權(quán)是通過(guò)當(dāng)事人締結(jié)合同而產(chǎn)生
C.相鄰關(guān)系是所有人或使用人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利的延伸；地役權(quán)的內(nèi)容依當(dāng)事人自由設(shè)定
D.相鄰關(guān)系的權(quán)利的取得是無(wú)償?shù)?；而地役?quán)合同是有償?shù)?BR> 36、甲委托好友乙管理、出售其一幢房屋。后兩人關(guān)系交惡，甲撤銷了其對(duì)乙的委托，并辦理了公證。乙為了報(bào)復(fù)，以甲委托人的身份將該幢房屋出租給了丙。在出租過(guò)程中，乙向丙出示了委托書(shū)復(fù)印件，并且以房屋管理人的身份帶丙去看房。其后，丙搬入該房屋。下列說(shuō)法中正確的是：
A.乙將房屋出租給丙的行為構(gòu)成無(wú)權(quán)處分
B.乙丙之間的合同效力待定
C.丙可以善意取得該房屋的承租權(quán)
D.甲有權(quán)要求丙搬出該房屋
37、A 因出國(guó)，將其一公一母兩只寵物狗委托B 保管，并約定支付B 一筆保管費(fèi)。B 保管期間，母寵物狗生下兩只小狗。A 回來(lái)后，要求B 歸寵物狗以及兩只小狗。B 只同意歸還兩只狗，不同意歸還小狗。則下列說(shuō)法中正確的是：
A.A 無(wú)權(quán)請(qǐng)求B返還小狗
B.A 可以基于物上請(qǐng)求權(quán)請(qǐng)求B 返還小狗
C.A 可以基于侵權(quán)請(qǐng)求權(quán)請(qǐng)求B 返還小狗
D.A 可以基于不當(dāng)?shù)美?qǐng)求B 返還小狗
38、甲向乙借款，將自己所有的奧迪車出質(zhì)于乙，乙又擅自將該車轉(zhuǎn)質(zhì)于丙，丙因違章駕駛該車造成該車滅失，為此引起糾紛。下列表述正確的有：
A.乙無(wú)權(quán)將該車轉(zhuǎn)質(zhì)
B.乙有權(quán)將該車轉(zhuǎn)質(zhì)
C.對(duì)該車的損失應(yīng)由乙承擔(dān)
D.對(duì)該車的損失應(yīng)由乙丙負(fù)連帶責(zé)任
39、A 小區(qū)王某等住戶因車位問(wèn)題與該小區(qū)的開(kāi)發(fā)商B 公司發(fā)生爭(zhēng)議。B 公司與王某等住戶的購(gòu)房合同規(guī)定：B 公司將為本樓住戶提供地下停車場(chǎng)的停車車位。但王某等住戶搬進(jìn)小區(qū)后，發(fā)現(xiàn)B 公司已將該樓50 多套房連同地下停車場(chǎng)賣給了C 公司。C 公司明確表示，地下停車場(chǎng)的車位僅供本樓本單位的職工使用，其他住戶要停車必須按每天15 元的標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)。下列說(shuō)法中正確的是：
A.地下停車場(chǎng)屬于業(yè)主共有部分，B 公司無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓
B.王某等住戶可以根據(jù)其與B 公司的購(gòu)房合同追究B 公司的違約責(zé)任
C.王某等住戶有權(quán)無(wú)償使用地下停車場(chǎng)的停車車位
D.公司是地下停車場(chǎng)的新的所有權(quán)人，有權(quán)決定停車場(chǎng)的使用方式
40、甲、乙、丙三人各出資3 萬(wàn)元，購(gòu)買一輛汽車跑出租，由丙駕駛，收入各按1/3 比例分配。丙開(kāi)出租車不盡心，經(jīng)常喝酒賭牌，經(jīng)營(yíng)幾個(gè)月也沒(méi)有什么收入。一次酒后駕車撞傷路人丁。甲、乙一氣之下將車出租給戊。下列說(shuō)法中正確的是：
A.路人丁只能請(qǐng)求丙承擔(dān)損害賠償責(zé)任
B.路人丁可以請(qǐng)求甲、乙、丙三人承擔(dān)連帶損害賠償責(zé)任
C.甲、乙出租給車給戊應(yīng)該征得丙同意
D.甲、乙出租給車給戊無(wú)需征得丙同意
參考答案
多項(xiàng)選擇題，每題所給選項(xiàng)中有兩個(gè)或兩個(gè)以上正確答案，少答或多答均不得分。
21.答案：ABC
22.答案：ABCD
23.答案：BC
24.答案：BD
25.答案：BD
26.答案：CD
27.答案：BC
28.答案：CD
29.答案：BD
30.答案：AB B選項(xiàng)：支行轉(zhuǎn)讓債權(quán)及抵押權(quán)的行為有效。正確
原因是《物權(quán)法》第204條之規(guī)定，擔(dān)保法 第六十一條 廢止。
31.答案：BCD
32.答案：ABC
33. 答案：ABD
34.答案：CD
35.答案：ABCD
36.答案：ABD
37.答案：BCD
38.答案：AC
39.答案：BD
40.答案：BD