08造價(jià)考前輔導(dǎo)《造價(jià)與控制》第四章(20)

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(4)投資收益率。投資收益率又稱投資效果系數(shù),是指在項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后,其每年的凈收益與項(xiàng)目全部投資的比率,是考察項(xiàng)目單位投資盈利能力的靜態(tài)指標(biāo)。其表達(dá)式為:
    投資收益率=年凈收益/項(xiàng)目全部受益X100%
    當(dāng)項(xiàng)目在正常生產(chǎn)年份內(nèi)各年的收益情況變化幅度較大時(shí),可用年平均凈收益替代年凈收益,計(jì)算投資收益率。在采用投資收益率對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí),投資收益率不小于行業(yè)平均的投資收益率(或投資者要求的最低收益率),項(xiàng)目即可行。投資收益率指標(biāo)由于計(jì)算口徑不同,又可分為投資利潤率、投資利稅率、資本金利潤率等指標(biāo)。
    投資利潤率=利潤總額/投資總額
    投資利稅率=(利潤總額+銷售稅金及附加)/投資總額
    資本金利潤率=稅后利潤/資本金
    2.清償能力評(píng)價(jià)
    投資項(xiàng)目的資金構(gòu)成一般可分為借入資金和自有資金。自有資金可長期使用,而借人資金必須按期償還。項(xiàng)目的投資者自然要關(guān)心項(xiàng)目償債能力;借入資金的所有者——債權(quán)人也非常關(guān)心貸出資金能否按期收回本息。因此,償債分析是財(cái)務(wù)分析中的一項(xiàng)重要內(nèi)容。
    (1)貸款償還期分析。項(xiàng)目償債能力分析可在編制貸款償還表的基礎(chǔ)上進(jìn)行。為了表明項(xiàng)目的償債能力,可按盡早還款的方法計(jì)算。在計(jì)算中,貸款利息一般作如下假設(shè):長期借款:當(dāng)年貸款按半年計(jì)息,當(dāng)年還款按全年計(jì)息。假設(shè)在建設(shè)期借人資金,生產(chǎn)期逐期歸還,則:
    建設(shè)期年利息=(年初借款累計(jì)+本年借款/2)X年利率
    生產(chǎn)期年利息=年初借款累計(jì)X年利率
    流動(dòng)資金借款及其他短期借款按全年計(jì)息。貸款償還期的計(jì)算公式與投資回收期公式相似,公式為:
    貸款償還期=償清債務(wù)年分?jǐn)?shù)-1+(償清債務(wù)當(dāng)年應(yīng)付的本息)/(當(dāng)年可用于償清的資金總額)
    (2)資產(chǎn)負(fù)債率。
    資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額/資產(chǎn)總額
    (3)流動(dòng)比率。
    流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)總額/流動(dòng)負(fù)債總額
    (4)速動(dòng)比率。
    速動(dòng)比率=速動(dòng)資產(chǎn)總額/流動(dòng)負(fù)債總額