六、項(xiàng)目評估報(bào)告
它要對擬建項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告提出意見，對最終決策項(xiàng)目投資是否可行進(jìn)行認(rèn)可，確定投資方案。項(xiàng)目評估報(bào)告和決策內(nèi)容有4項(xiàng)：
1.全面審核報(bào)告中反映的各項(xiàng)情況是否確定;
2.分析報(bào)告中各項(xiàng)指標(biāo)是否正確;
3.從企業(yè)、國家和社會三方面，綜合分析和判斷工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)和社會效益;
4.分析和判斷報(bào)告的可靠性、真實(shí)性和客觀性，對項(xiàng)目做出取舍的結(jié)論性意見和建議;最終投資限額規(guī)定的決策，按項(xiàng)目隸屬關(guān)系，分別由省、自治區(qū)、直轄市，乃至國家發(fā)展改革委員會、國務(wù)院有審批權(quán)限的各級部門決策。
場地選擇的基本原則
建筑師根據(jù)項(xiàng)目建議書的內(nèi)容及業(yè)主的建設(shè)意圖，著手進(jìn)行收集、組織、整理、分析必需的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料，了解規(guī)劃、土地、市政及環(huán)保有關(guān)部門的要求，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會、文化、環(huán)境保護(hù)等幾個(gè)方面，綜合地對場地開發(fā)作出比較和評價(jià)。可進(jìn)行多場地選擇論證，選出投資省、建設(shè)快、運(yùn)營成本低，并能很好地貫徹國家建設(shè)的各項(xiàng)方針政策，具有經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會效益的建設(shè)場地。
一、場地選擇的基本原則
(一)建設(shè)項(xiàng)目要符合所在地域、城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的總體規(guī)劃。我國的城市規(guī)劃法明確指出：“城市規(guī)劃內(nèi)的土地利用和各項(xiàng)建設(shè)必須符合城市規(guī)劃。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程的選址和布局必須符合城市規(guī)劃?！痹诔鞘锌傮w規(guī)劃中已經(jīng)確定了城市的發(fā)展方向，對城市中各項(xiàng)建設(shè)的布局和環(huán)境地貌進(jìn)行了全面的安排，對城市用地有明確的功能分區(qū)規(guī)定。
(二)要節(jié)約用地，不占良田及經(jīng)濟(jì)效益高的土地，并符合國家現(xiàn)行土地管理、環(huán)境保護(hù)、水土保持等法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。
(三)要有利于保護(hù)環(huán)境與景觀，首先要執(zhí)行當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的規(guī)定和要求;若生產(chǎn)建筑會產(chǎn)生振動、噪聲、粉塵、有害氣體、有毒物質(zhì)，以及易燃易爆品，其貯運(yùn)對環(huán)境會產(chǎn)生不良影響，則要嚴(yán)守規(guī)定。修路、建廠應(yīng)盡量遠(yuǎn)離風(fēng)景游覽區(qū)和自然保護(hù)區(qū)。為維持生態(tài)平衡，不污染水源、河流、湖泊，應(yīng)有利于廢氣、廢渣、廢水的三廢處理，并符合現(xiàn)行環(huán)境保護(hù)法的有關(guān)規(guī)定。
它要對擬建項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告提出意見，對最終決策項(xiàng)目投資是否可行進(jìn)行認(rèn)可，確定投資方案。項(xiàng)目評估報(bào)告和決策內(nèi)容有4項(xiàng)：
1.全面審核報(bào)告中反映的各項(xiàng)情況是否確定;
2.分析報(bào)告中各項(xiàng)指標(biāo)是否正確;
3.從企業(yè)、國家和社會三方面，綜合分析和判斷工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)和社會效益;
4.分析和判斷報(bào)告的可靠性、真實(shí)性和客觀性，對項(xiàng)目做出取舍的結(jié)論性意見和建議;最終投資限額規(guī)定的決策，按項(xiàng)目隸屬關(guān)系，分別由省、自治區(qū)、直轄市，乃至國家發(fā)展改革委員會、國務(wù)院有審批權(quán)限的各級部門決策。
場地選擇的基本原則
建筑師根據(jù)項(xiàng)目建議書的內(nèi)容及業(yè)主的建設(shè)意圖，著手進(jìn)行收集、組織、整理、分析必需的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料，了解規(guī)劃、土地、市政及環(huán)保有關(guān)部門的要求，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會、文化、環(huán)境保護(hù)等幾個(gè)方面，綜合地對場地開發(fā)作出比較和評價(jià)。可進(jìn)行多場地選擇論證，選出投資省、建設(shè)快、運(yùn)營成本低，并能很好地貫徹國家建設(shè)的各項(xiàng)方針政策，具有經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會效益的建設(shè)場地。
一、場地選擇的基本原則
(一)建設(shè)項(xiàng)目要符合所在地域、城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的總體規(guī)劃。我國的城市規(guī)劃法明確指出：“城市規(guī)劃內(nèi)的土地利用和各項(xiàng)建設(shè)必須符合城市規(guī)劃。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程的選址和布局必須符合城市規(guī)劃?！痹诔鞘锌傮w規(guī)劃中已經(jīng)確定了城市的發(fā)展方向，對城市中各項(xiàng)建設(shè)的布局和環(huán)境地貌進(jìn)行了全面的安排，對城市用地有明確的功能分區(qū)規(guī)定。
(二)要節(jié)約用地，不占良田及經(jīng)濟(jì)效益高的土地，并符合國家現(xiàn)行土地管理、環(huán)境保護(hù)、水土保持等法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。
(三)要有利于保護(hù)環(huán)境與景觀，首先要執(zhí)行當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的規(guī)定和要求;若生產(chǎn)建筑會產(chǎn)生振動、噪聲、粉塵、有害氣體、有毒物質(zhì)，以及易燃易爆品，其貯運(yùn)對環(huán)境會產(chǎn)生不良影響，則要嚴(yán)守規(guī)定。修路、建廠應(yīng)盡量遠(yuǎn)離風(fēng)景游覽區(qū)和自然保護(hù)區(qū)。為維持生態(tài)平衡，不污染水源、河流、湖泊，應(yīng)有利于廢氣、廢渣、廢水的三廢處理，并符合現(xiàn)行環(huán)境保護(hù)法的有關(guān)規(guī)定。