第 一 章 總 論
前言：
要以基本概念為主，基本的概念性東西一定要把握住。從今年的考試來看，它的題型比前兩年有一些改變，比較多的增加了一些主觀題的內(nèi)容，而對客觀題的內(nèi)容來說可能有一些刪減，在分數(shù)上做了一些變化，這更要求考生們要特別注意這門課的基本的知識點，基本的一些概念。
第一節(jié) 資產(chǎn)評估及其特點
一、資產(chǎn)評估定義
（一）資產(chǎn)
所謂資產(chǎn)，是指經(jīng)濟主體擁有或控制的，能以貨幣計量的，能夠給經(jīng)濟主體帶來經(jīng)濟利益的經(jīng)濟資源。
1.資產(chǎn)具有以下基本特征：
（1）資產(chǎn)必須是經(jīng)濟主體擁有或者控制的。
（2）資產(chǎn)必須能以貨幣計量。
（3）資產(chǎn)是能夠給經(jīng)濟主體帶來經(jīng)濟利益的資源，即可望給經(jīng)濟主體帶來現(xiàn)金流入的資源。
2.作為資產(chǎn)評估客體的資產(chǎn)，存在形式是多種多樣的，為了科學地進行資產(chǎn)評估，可對資產(chǎn)進行適當?shù)姆诸悺?BR> （1）按資產(chǎn)存在形態(tài)分類，可以分為有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。
（2）按資產(chǎn)是否具有綜合獲得能力分類，可以分為單項資產(chǎn)和整體資產(chǎn)
（3）按資產(chǎn)能否獨立存在分類，可以分為可確指的資產(chǎn)和不可確指的資產(chǎn)。
（4）按資產(chǎn)與生產(chǎn)經(jīng)營過程的關系分類，可以分為經(jīng)營性資產(chǎn)和非經(jīng)營性資產(chǎn)。
（二）價格和價值
（三）資產(chǎn)評估
資產(chǎn)評估是專業(yè)機構(gòu)和人員，按照國家法律法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，根據(jù)特定目的，遵循評估原則，依照相關程序，選擇適當?shù)膬r值類型，運用科學方法，對資產(chǎn)價值進行評定和估算的行為。
（1）評估主體。
（2）評估客體。
（3）評估依據(jù)。
（4）評估目的。
（5）評估原則。
（6）評估程序。
（7）評估價值類型。
（8）評估方法。
二、資產(chǎn)評估的種類和特點
（一）資產(chǎn)評估的種類
目前國際上的資產(chǎn)評估主要分為三類，即評估、評估復核和評估咨詢。
資產(chǎn)評估又可分為完全資產(chǎn)評估和限制性資產(chǎn)評估；
資產(chǎn)評估還可具體劃分為單項資產(chǎn)評估和整體資產(chǎn)評估。
前言：
要以基本概念為主，基本的概念性東西一定要把握住。從今年的考試來看，它的題型比前兩年有一些改變，比較多的增加了一些主觀題的內(nèi)容，而對客觀題的內(nèi)容來說可能有一些刪減，在分數(shù)上做了一些變化，這更要求考生們要特別注意這門課的基本的知識點，基本的一些概念。
第一節(jié) 資產(chǎn)評估及其特點
一、資產(chǎn)評估定義
（一）資產(chǎn)
所謂資產(chǎn)，是指經(jīng)濟主體擁有或控制的，能以貨幣計量的，能夠給經(jīng)濟主體帶來經(jīng)濟利益的經(jīng)濟資源。
1.資產(chǎn)具有以下基本特征：
（1）資產(chǎn)必須是經(jīng)濟主體擁有或者控制的。
（2）資產(chǎn)必須能以貨幣計量。
（3）資產(chǎn)是能夠給經(jīng)濟主體帶來經(jīng)濟利益的資源，即可望給經(jīng)濟主體帶來現(xiàn)金流入的資源。
2.作為資產(chǎn)評估客體的資產(chǎn)，存在形式是多種多樣的，為了科學地進行資產(chǎn)評估，可對資產(chǎn)進行適當?shù)姆诸悺?BR> （1）按資產(chǎn)存在形態(tài)分類，可以分為有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。
（2）按資產(chǎn)是否具有綜合獲得能力分類，可以分為單項資產(chǎn)和整體資產(chǎn)
（3）按資產(chǎn)能否獨立存在分類，可以分為可確指的資產(chǎn)和不可確指的資產(chǎn)。
（4）按資產(chǎn)與生產(chǎn)經(jīng)營過程的關系分類，可以分為經(jīng)營性資產(chǎn)和非經(jīng)營性資產(chǎn)。
（二）價格和價值
（三）資產(chǎn)評估
資產(chǎn)評估是專業(yè)機構(gòu)和人員，按照國家法律法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，根據(jù)特定目的，遵循評估原則，依照相關程序，選擇適當?shù)膬r值類型，運用科學方法，對資產(chǎn)價值進行評定和估算的行為。
（1）評估主體。
（2）評估客體。
（3）評估依據(jù)。
（4）評估目的。
（5）評估原則。
（6）評估程序。
（7）評估價值類型。
（8）評估方法。
二、資產(chǎn)評估的種類和特點
（一）資產(chǎn)評估的種類
目前國際上的資產(chǎn)評估主要分為三類，即評估、評估復核和評估咨詢。
資產(chǎn)評估又可分為完全資產(chǎn)評估和限制性資產(chǎn)評估；
資產(chǎn)評估還可具體劃分為單項資產(chǎn)評估和整體資產(chǎn)評估。