本講的主要內(nèi)容包括企業(yè)價(jià)值評(píng)估及其特點(diǎn)、企業(yè)價(jià)值評(píng)估的范圍界定、轉(zhuǎn)型經(jīng)濟(jì)與企業(yè)價(jià)值評(píng)估、收益法的部分內(nèi)容。
學(xué)習(xí)要求：
1.掌握企業(yè)及企業(yè)價(jià)值的涵義；了解企業(yè)價(jià)值評(píng)估的特點(diǎn)。
2.熟悉企業(yè)價(jià)值評(píng)估中一般范圍和具體范圍的界定。
3.了解新興市場(chǎng)中資產(chǎn)評(píng)估面臨的問(wèn)題；了解產(chǎn)權(quán)的定義及我國(guó)的產(chǎn)權(quán)模糊現(xiàn)象；熟悉我國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型時(shí)期影響企業(yè)價(jià)值評(píng)估的五大因素。
4.掌握收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值中年金法和分段法的計(jì)算公式；掌握企業(yè)收益的界定及不同收益口徑的選擇方法；掌握企業(yè)收益預(yù)測(cè)的步驟和方法；
本講的具體內(nèi)容如下：
一、企業(yè)價(jià)值評(píng)估及其特點(diǎn)
1、企業(yè)的定義及其特點(diǎn)（掌握）
企業(yè)是以營(yíng)利為目的的，按照法律程序建立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，形式上體現(xiàn)為由各種要素資產(chǎn)組成并具有持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力的自負(fù)盈虧的法人實(shí)體。企業(yè)作為一類特殊的資產(chǎn)，具有自身的特點(diǎn)：
（1）營(yíng)利性
（2）持續(xù)經(jīng)營(yíng)性
（3）整體性，它是區(qū)別于其他資產(chǎn)的重要特征。
2、企業(yè)價(jià)值評(píng)估的特點(diǎn)
企業(yè)價(jià)值是企業(yè)在特定時(shí)期、地點(diǎn)和條件約束下所具有的持續(xù)獲利能力。因此，企業(yè)價(jià)值評(píng)估就是由專業(yè)機(jī)構(gòu)和人員按照特定的目的，遵循客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律和公正的原則，依照國(guó)家規(guī)定的法定標(biāo)準(zhǔn)與程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，對(duì)企業(yè)的持續(xù)獲利能力的評(píng)定和估算。（掌握）
企業(yè)價(jià)值評(píng)估具有以下特點(diǎn)（了解）
（1）評(píng)估對(duì)象是由多個(gè)或多種單項(xiàng)資產(chǎn)組成的資產(chǎn)綜合體。
（2）決定企業(yè)價(jià)值高低的因素，是企業(yè)的整體獲利能力。
（3）企業(yè)評(píng)估是一種整體性評(píng)估，它與構(gòu)成企業(yè)的各個(gè)單項(xiàng)資產(chǎn)的簡(jiǎn)單評(píng)估值加和
是有區(qū)別的。這些區(qū)別主要表現(xiàn)為：
第一，評(píng)估對(duì)象上的差別。
第二，影響因素的差別，企業(yè)價(jià)值評(píng)估是以綜合獲利能力為核心。
第三，評(píng)估結(jié)果的差異。企業(yè)的評(píng)估中包含不可確指的無(wú)形資產(chǎn)——商譽(yù)的價(jià)值。
3、企業(yè)價(jià)值辨析
主要從兩個(gè)方面考慮：一是資產(chǎn)評(píng)估揭示的是評(píng)估對(duì)象的公允價(jià)值；二是企業(yè)價(jià)值取決于要素資產(chǎn)組合的整體贏利能力。不具備現(xiàn)實(shí)或潛在盈利能力的企業(yè)是不具有價(jià)值。
（1）企業(yè)的價(jià)值是企業(yè)的公允價(jià)值。企業(yè)價(jià)值的評(píng)估是建立在公允市場(chǎng)假設(shè)之上，揭示的是企業(yè)的公允價(jià)值
（2）企業(yè)價(jià)值基于企業(yè)的盈利能力。
（3）資產(chǎn)評(píng)估中的企業(yè)價(jià)值有別于帳面價(jià)值、公司市值。帳面價(jià)值是以歷史成本為基礎(chǔ)的；公司市值是指上市公司全流通股股票的市場(chǎng)價(jià)格（市場(chǎng)價(jià)值之和）。
二、企業(yè)價(jià)值評(píng)估的范圍界定
1、企業(yè)評(píng)估的一般范圍（熟悉）
它既是企業(yè)的資產(chǎn)范圍。從產(chǎn)權(quán)的角度界定，應(yīng)該是企業(yè)的全部資產(chǎn)。具體界定的依據(jù)是：
（1）企業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估申請(qǐng)報(bào)告及上級(jí)主管部門批復(fù)文件所規(guī)定的評(píng)估范圍；
（2）企業(yè)有關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的協(xié)議、合同、章程中規(guī)定的企業(yè)資產(chǎn)變動(dòng)的范圍；
2、企業(yè)評(píng)估的具體范圍（熟悉）
企業(yè)評(píng)估的具體范圍，是指評(píng)估人員具體實(shí)施評(píng)估的資產(chǎn)范圍，即有效資產(chǎn)范圍。它是在評(píng)估的一般范圍的基礎(chǔ)上，經(jīng)合理必要的重組后的評(píng)估范圍。在劃定企業(yè)評(píng)估的具體范圍時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：一是對(duì)于在評(píng)估時(shí)點(diǎn)一時(shí)難以界定的產(chǎn)權(quán)或因產(chǎn)權(quán)糾紛暫時(shí)難以得出結(jié)論的資產(chǎn)，應(yīng)劃為“待定產(chǎn)權(quán)”，暫不列入企業(yè)評(píng)估的資產(chǎn)范圍。
學(xué)習(xí)要求：
1.掌握企業(yè)及企業(yè)價(jià)值的涵義；了解企業(yè)價(jià)值評(píng)估的特點(diǎn)。
2.熟悉企業(yè)價(jià)值評(píng)估中一般范圍和具體范圍的界定。
3.了解新興市場(chǎng)中資產(chǎn)評(píng)估面臨的問(wèn)題；了解產(chǎn)權(quán)的定義及我國(guó)的產(chǎn)權(quán)模糊現(xiàn)象；熟悉我國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型時(shí)期影響企業(yè)價(jià)值評(píng)估的五大因素。
4.掌握收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值中年金法和分段法的計(jì)算公式；掌握企業(yè)收益的界定及不同收益口徑的選擇方法；掌握企業(yè)收益預(yù)測(cè)的步驟和方法；
本講的具體內(nèi)容如下：
一、企業(yè)價(jià)值評(píng)估及其特點(diǎn)
1、企業(yè)的定義及其特點(diǎn)（掌握）
企業(yè)是以營(yíng)利為目的的，按照法律程序建立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，形式上體現(xiàn)為由各種要素資產(chǎn)組成并具有持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力的自負(fù)盈虧的法人實(shí)體。企業(yè)作為一類特殊的資產(chǎn)，具有自身的特點(diǎn)：
（1）營(yíng)利性
（2）持續(xù)經(jīng)營(yíng)性
（3）整體性，它是區(qū)別于其他資產(chǎn)的重要特征。
2、企業(yè)價(jià)值評(píng)估的特點(diǎn)
企業(yè)價(jià)值是企業(yè)在特定時(shí)期、地點(diǎn)和條件約束下所具有的持續(xù)獲利能力。因此，企業(yè)價(jià)值評(píng)估就是由專業(yè)機(jī)構(gòu)和人員按照特定的目的，遵循客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律和公正的原則，依照國(guó)家規(guī)定的法定標(biāo)準(zhǔn)與程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，對(duì)企業(yè)的持續(xù)獲利能力的評(píng)定和估算。（掌握）
企業(yè)價(jià)值評(píng)估具有以下特點(diǎn)（了解）
（1）評(píng)估對(duì)象是由多個(gè)或多種單項(xiàng)資產(chǎn)組成的資產(chǎn)綜合體。
（2）決定企業(yè)價(jià)值高低的因素，是企業(yè)的整體獲利能力。
（3）企業(yè)評(píng)估是一種整體性評(píng)估，它與構(gòu)成企業(yè)的各個(gè)單項(xiàng)資產(chǎn)的簡(jiǎn)單評(píng)估值加和
是有區(qū)別的。這些區(qū)別主要表現(xiàn)為：
第一，評(píng)估對(duì)象上的差別。
第二，影響因素的差別，企業(yè)價(jià)值評(píng)估是以綜合獲利能力為核心。
第三，評(píng)估結(jié)果的差異。企業(yè)的評(píng)估中包含不可確指的無(wú)形資產(chǎn)——商譽(yù)的價(jià)值。
3、企業(yè)價(jià)值辨析
主要從兩個(gè)方面考慮：一是資產(chǎn)評(píng)估揭示的是評(píng)估對(duì)象的公允價(jià)值；二是企業(yè)價(jià)值取決于要素資產(chǎn)組合的整體贏利能力。不具備現(xiàn)實(shí)或潛在盈利能力的企業(yè)是不具有價(jià)值。
（1）企業(yè)的價(jià)值是企業(yè)的公允價(jià)值。企業(yè)價(jià)值的評(píng)估是建立在公允市場(chǎng)假設(shè)之上，揭示的是企業(yè)的公允價(jià)值
（2）企業(yè)價(jià)值基于企業(yè)的盈利能力。
（3）資產(chǎn)評(píng)估中的企業(yè)價(jià)值有別于帳面價(jià)值、公司市值。帳面價(jià)值是以歷史成本為基礎(chǔ)的；公司市值是指上市公司全流通股股票的市場(chǎng)價(jià)格（市場(chǎng)價(jià)值之和）。
二、企業(yè)價(jià)值評(píng)估的范圍界定
1、企業(yè)評(píng)估的一般范圍（熟悉）
它既是企業(yè)的資產(chǎn)范圍。從產(chǎn)權(quán)的角度界定，應(yīng)該是企業(yè)的全部資產(chǎn)。具體界定的依據(jù)是：
（1）企業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估申請(qǐng)報(bào)告及上級(jí)主管部門批復(fù)文件所規(guī)定的評(píng)估范圍；
（2）企業(yè)有關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的協(xié)議、合同、章程中規(guī)定的企業(yè)資產(chǎn)變動(dòng)的范圍；
2、企業(yè)評(píng)估的具體范圍（熟悉）
企業(yè)評(píng)估的具體范圍，是指評(píng)估人員具體實(shí)施評(píng)估的資產(chǎn)范圍，即有效資產(chǎn)范圍。它是在評(píng)估的一般范圍的基礎(chǔ)上，經(jīng)合理必要的重組后的評(píng)估范圍。在劃定企業(yè)評(píng)估的具體范圍時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：一是對(duì)于在評(píng)估時(shí)點(diǎn)一時(shí)難以界定的產(chǎn)權(quán)或因產(chǎn)權(quán)糾紛暫時(shí)難以得出結(jié)論的資產(chǎn)，應(yīng)劃為“待定產(chǎn)權(quán)”，暫不列入企業(yè)評(píng)估的資產(chǎn)范圍。