1 設(shè)備評估值的確定
設(shè)備評估值是由其重置價(jià)值和成新率來確定的,即評估值=重置價(jià)值×成新率。
評估部門在選用的設(shè)備產(chǎn)品價(jià)格目錄中,根據(jù)其規(guī)格,型號等相應(yīng)參數(shù)查得其現(xiàn)有價(jià)格,根據(jù)實(shí)際情況,綜合平衡出運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)的比例。設(shè)備安裝費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)的比例平均為6%和5%。
設(shè)備成新率是確定評估值的關(guān)鍵因素,它直接影響到評估結(jié)果與實(shí)際情況的符合程度,是設(shè)備評估的重點(diǎn),同時(shí),還應(yīng)考慮以下因素:
(1)設(shè)備利用率。同樣的設(shè)備,一班使用的比三班使用的成新率要高。
(2)設(shè)備維護(hù)狀況。維護(hù)保養(yǎng)好,技術(shù)狀態(tài)穩(wěn)定的,成新率要高(見表2)。
(3)對于進(jìn)行過大修的設(shè)備,還應(yīng)考慮其使用年限的補(bǔ)償。
另外,對于超過壽命年限且還有利用價(jià)值的設(shè)備,成新率確定在10%～30%。
成新率的計(jì)算公式為z=h-ha(n+1)hk×100%
式中:h為設(shè)備壽命年限;h為已使用年限;a為利用系數(shù),見表1;k為設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)狀況,n為設(shè)備大修次數(shù),見表2。
以wk-4單斗挖掘機(jī)為例,壽命年限為10a,已使用了10a,評估前一年投資120萬元進(jìn)行了大修,大修后,設(shè)備狀況良好,基本恢復(fù)原有性能。通過初評估值為8.27萬元,比實(shí)際情況要低,究其原因是成新率低(25%),沒有考慮大修對設(shè)備使用年限的補(bǔ)償,重新計(jì)算成新率為:(假定設(shè)備還能使用10a)
z=10-1×1.3(1+1)×10×0.9×100%=39.15%
按39.15%的成新率計(jì)算,評估值為129.5萬元,比較符合實(shí)際情況。
2 采取措施,加強(qiáng)管理
使用微機(jī)管理,設(shè)備在一定時(shí)期的維護(hù)保養(yǎng)狀況,性能狀態(tài)、故障率、以及大修情況等進(jìn)行綜合分析評價(jià),將信息完整準(zhǔn)確地提供給評估者,評估者在評估時(shí)應(yīng)充分了解設(shè)備的各項(xiàng)性能,綜合分析設(shè)備使用、維護(hù)修理的各項(xiàng)因素,并與被評估單位密切配合,作出盡可能合理的評估,防止和減少資產(chǎn)的流失。
設(shè)備評估值是由其重置價(jià)值和成新率來確定的,即評估值=重置價(jià)值×成新率。
評估部門在選用的設(shè)備產(chǎn)品價(jià)格目錄中,根據(jù)其規(guī)格,型號等相應(yīng)參數(shù)查得其現(xiàn)有價(jià)格,根據(jù)實(shí)際情況,綜合平衡出運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)的比例。設(shè)備安裝費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)的比例平均為6%和5%。
設(shè)備成新率是確定評估值的關(guān)鍵因素,它直接影響到評估結(jié)果與實(shí)際情況的符合程度,是設(shè)備評估的重點(diǎn),同時(shí),還應(yīng)考慮以下因素:
(1)設(shè)備利用率。同樣的設(shè)備,一班使用的比三班使用的成新率要高。
(2)設(shè)備維護(hù)狀況。維護(hù)保養(yǎng)好,技術(shù)狀態(tài)穩(wěn)定的,成新率要高(見表2)。
(3)對于進(jìn)行過大修的設(shè)備,還應(yīng)考慮其使用年限的補(bǔ)償。
另外,對于超過壽命年限且還有利用價(jià)值的設(shè)備,成新率確定在10%～30%。
成新率的計(jì)算公式為z=h-ha(n+1)hk×100%
式中:h為設(shè)備壽命年限;h為已使用年限;a為利用系數(shù),見表1;k為設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)狀況,n為設(shè)備大修次數(shù),見表2。
以wk-4單斗挖掘機(jī)為例,壽命年限為10a,已使用了10a,評估前一年投資120萬元進(jìn)行了大修,大修后,設(shè)備狀況良好,基本恢復(fù)原有性能。通過初評估值為8.27萬元,比實(shí)際情況要低,究其原因是成新率低(25%),沒有考慮大修對設(shè)備使用年限的補(bǔ)償,重新計(jì)算成新率為:(假定設(shè)備還能使用10a)
z=10-1×1.3(1+1)×10×0.9×100%=39.15%
按39.15%的成新率計(jì)算,評估值為129.5萬元,比較符合實(shí)際情況。
2 采取措施,加強(qiáng)管理
使用微機(jī)管理,設(shè)備在一定時(shí)期的維護(hù)保養(yǎng)狀況,性能狀態(tài)、故障率、以及大修情況等進(jìn)行綜合分析評價(jià),將信息完整準(zhǔn)確地提供給評估者,評估者在評估時(shí)應(yīng)充分了解設(shè)備的各項(xiàng)性能,綜合分析設(shè)備使用、維護(hù)修理的各項(xiàng)因素,并與被評估單位密切配合,作出盡可能合理的評估,防止和減少資產(chǎn)的流失。