資產(chǎn)評(píng)估練習(xí)：房地產(chǎn)評(píng)估

一、單選題:
    1、 在建筑物重置成本的評(píng)估中，價(jià)格指數(shù)調(diào)整法一般只適合于（ ）
    A、大型的建筑物
    B、價(jià)格較高的建筑物
    C、帳面成本不實(shí)的建筑物
    D、單位價(jià)值小、結(jié)構(gòu)簡單的建筑物
    2、 根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，非生產(chǎn)用轉(zhuǎn)混結(jié)構(gòu)二等房的耐用年限是（ ）年
    A、30
    B、40
    C、50
    D、60
    3、 某宗土地，土地單價(jià)為10 000元\平方米，規(guī)劃容積率為8，建筑密度為0.5，則其樓面地價(jià)為（ ）元\平方米
    A、5 000
    B、1 250
    C、800
    D、20 000
    4、 由于土地用途改變而帶來的增值收益應(yīng)歸（ ）擁有
    A、轉(zhuǎn)讓入
    B、占有人
    C、使用人
    D、所有人
    二、多選題:
    5、 下列費(fèi)用屬于建筑安裝工程費(fèi)的有（ ）
    A、招投標(biāo)費(fèi)
    B、質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)
    C、測量、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)
    D、竣工圖費(fèi)
    E、城市規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)
    6、 評(píng)估建筑物需考慮的因素包括（ ）
    A、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)
    B、用途
    C、建筑結(jié)構(gòu)
    D、建設(shè)單位
    E、裝修質(zhì)量和水平
    7、 新建房地產(chǎn)的開發(fā)成本包括了（ ）
    A、可行性研究費(fèi)
    B、設(shè)計(jì)費(fèi)
    C、土地出讓金
    D、場地平整費(fèi)
    E、勘察費(fèi)
    8、 土地使用權(quán)出讓可以采用（ ）方式
    A、協(xié)議
    B、招標(biāo)
    C、劃撥
    D、拍賣