1，制作步驟
第一，整理工作底稿和歸集有關(guān)資料
第二，評估明細(xì)表的數(shù)字匯總
第三，評估初步數(shù)據(jù)的分析和討論
第四，編寫評估報告書
第五，資產(chǎn)評估報告書的簽發(fā)與送交
2，資產(chǎn)評估報告書制作的技術(shù)要點(diǎn)
(1)文字表達(dá)方面的技能要求。
資產(chǎn)評估報告書既是一份對被評估資產(chǎn)價值有咨詢性和公證性作用的文書．又是——份用來明確資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和評估人員工作責(zé)任的文字依據(jù)，所以它的文字表達(dá)技能要求既：要清楚、準(zhǔn)確，又要提供充分的依據(jù)說明，還要全面地敘述整個評估的具體過程.其文字的表達(dá)必須準(zhǔn)確，不得使用模棱兩可的措詞。注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報告中提供必要信息，使評估報告使用者能夠合理理解評估結(jié)論。
(2)格式和內(nèi)容方面的技能要求。
對資產(chǎn)評估報告書格式和內(nèi)容方面的技能要求，目前應(yīng)遵循財政部頒發(fā)的《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》。
(3)評估報告書的復(fù)核及反饋方面的技能要求。
資產(chǎn)評估報告的復(fù)核與反饋也是資產(chǎn)評估報告書制作的具體技能要求。 通過對工作底稿、評估說明、評估明細(xì)表和報告書正文的文字；格式及內(nèi)容的復(fù)核和反饋，可以使有關(guān)錯誤、遺漏等問題在出具正式報告書之前得到修正。
對資產(chǎn)評估報告必須建立起多級復(fù)核和交叉復(fù)核的制度．明確復(fù)核人的職責(zé)，防止流于形式的復(fù)核。
(4)撰寫報告書應(yīng)注意的事項(xiàng)，資產(chǎn)評估報告書的制作摶能除了需要掌握上述三個方面的技術(shù)要點(diǎn)外，還應(yīng)注意以下幾個事項(xiàng)：
①實(shí)事求是，切忌出具虛假報告。報告書必須建立在真實(shí)、客觀的基礎(chǔ)上，不能脫離實(shí)際情況，更不能無中生有。報告擬定人應(yīng)是參與該項(xiàng)目并較全面了解該項(xiàng)目情況的主要評估人員。
②堅持一致性做法，切忌出現(xiàn)表里不一。報告書文字、內(nèi)容前后要一致，摘要、正文、評估說明、評估明細(xì)表內(nèi)容與格式、數(shù)據(jù)要一致。
③提交報告書要及時、齊全和保密。在正式完成資產(chǎn)評估工作后，應(yīng)按業(yè)務(wù)約定書的約定時間及時將報告書送交委托方。送交報告書時，報告書及有關(guān)文件要送交齊全。涉及外商投資項(xiàng)目的對中方資產(chǎn)評估的評估報告，必須嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定辦理。此外，要做好客戶保密工作；尤其是對評估涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，更要加強(qiáng)保密工作。
④應(yīng)注意防止報告書的惡意使用，避免報告書的誤用，以合理規(guī)避執(zhí)業(yè)風(fēng)險。
⑤注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)關(guān)注評估對象的法律權(quán)屬，并在評估報告中對評估對象法律權(quán)屬及其證明資料來源予以必要說明：注冊資產(chǎn)評估師不得對評估對象的法律權(quán)屬提供保證。
⑥注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)受到限制無法實(shí)施完整的評估程序時，應(yīng)當(dāng)在評估報告申明確披露受到的限制、無法履行的評估程序和采取的替代措施。
第一，整理工作底稿和歸集有關(guān)資料
第二，評估明細(xì)表的數(shù)字匯總
第三，評估初步數(shù)據(jù)的分析和討論
第四，編寫評估報告書
第五，資產(chǎn)評估報告書的簽發(fā)與送交
2，資產(chǎn)評估報告書制作的技術(shù)要點(diǎn)
(1)文字表達(dá)方面的技能要求。
資產(chǎn)評估報告書既是一份對被評估資產(chǎn)價值有咨詢性和公證性作用的文書．又是——份用來明確資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和評估人員工作責(zé)任的文字依據(jù)，所以它的文字表達(dá)技能要求既：要清楚、準(zhǔn)確，又要提供充分的依據(jù)說明，還要全面地敘述整個評估的具體過程.其文字的表達(dá)必須準(zhǔn)確，不得使用模棱兩可的措詞。注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報告中提供必要信息，使評估報告使用者能夠合理理解評估結(jié)論。
(2)格式和內(nèi)容方面的技能要求。
對資產(chǎn)評估報告書格式和內(nèi)容方面的技能要求，目前應(yīng)遵循財政部頒發(fā)的《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》。
(3)評估報告書的復(fù)核及反饋方面的技能要求。
資產(chǎn)評估報告的復(fù)核與反饋也是資產(chǎn)評估報告書制作的具體技能要求。 通過對工作底稿、評估說明、評估明細(xì)表和報告書正文的文字；格式及內(nèi)容的復(fù)核和反饋，可以使有關(guān)錯誤、遺漏等問題在出具正式報告書之前得到修正。
對資產(chǎn)評估報告必須建立起多級復(fù)核和交叉復(fù)核的制度．明確復(fù)核人的職責(zé)，防止流于形式的復(fù)核。
(4)撰寫報告書應(yīng)注意的事項(xiàng)，資產(chǎn)評估報告書的制作摶能除了需要掌握上述三個方面的技術(shù)要點(diǎn)外，還應(yīng)注意以下幾個事項(xiàng)：
①實(shí)事求是，切忌出具虛假報告。報告書必須建立在真實(shí)、客觀的基礎(chǔ)上，不能脫離實(shí)際情況，更不能無中生有。報告擬定人應(yīng)是參與該項(xiàng)目并較全面了解該項(xiàng)目情況的主要評估人員。
②堅持一致性做法，切忌出現(xiàn)表里不一。報告書文字、內(nèi)容前后要一致，摘要、正文、評估說明、評估明細(xì)表內(nèi)容與格式、數(shù)據(jù)要一致。
③提交報告書要及時、齊全和保密。在正式完成資產(chǎn)評估工作后，應(yīng)按業(yè)務(wù)約定書的約定時間及時將報告書送交委托方。送交報告書時，報告書及有關(guān)文件要送交齊全。涉及外商投資項(xiàng)目的對中方資產(chǎn)評估的評估報告，必須嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定辦理。此外，要做好客戶保密工作；尤其是對評估涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，更要加強(qiáng)保密工作。
④應(yīng)注意防止報告書的惡意使用，避免報告書的誤用，以合理規(guī)避執(zhí)業(yè)風(fēng)險。
⑤注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)關(guān)注評估對象的法律權(quán)屬，并在評估報告中對評估對象法律權(quán)屬及其證明資料來源予以必要說明：注冊資產(chǎn)評估師不得對評估對象的法律權(quán)屬提供保證。
⑥注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)受到限制無法實(shí)施完整的評估程序時，應(yīng)當(dāng)在評估報告申明確披露受到的限制、無法履行的評估程序和采取的替代措施。