資產(chǎn)評估輔導(dǎo)：模擬試題及答案（3）

1、以下哪一項不屬于市場價值以外的價值（）
    A，在用價值
    B，清算價值
    C，保險價值
    D，公允價值
    答案：D
    2、市場法是指利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估測資產(chǎn)價值的各種評估技術(shù)方法的總稱。其根據(jù)的原則是（）
    A， 貢獻(xiàn)原則
    B， 將利求本原則
    C， 替代原則
    D，使用原則
    答案：C
    3、與評估對象完全相同的參照資產(chǎn)6個月前的成交價格為10萬元，半年間該類資產(chǎn)的價格上升了5％，則資產(chǎn)評估價值為（）萬元
    A，15 B，10.5 C，9.5 D，11
    答案：B
    4、某設(shè)備1996年購置，原始成本為38000元，計算2001年該設(shè)備的重置成本。2001年的物價指數(shù)為115，1996年的物價指數(shù)為103。則該設(shè)備的重置成本為（）元。
    A，38380 B，40258 C，49255 D，42427
    答案：D
    解析：采用定基物價指數(shù)計算重置成本的公式為：
     重置成本 = 歷史成本*(當(dāng)前年份指數(shù)／基年指數(shù))
    38000*（115/103）= 42427 (元)
    5、現(xiàn)有臨街宗地，路線價為2000元/英尺，標(biāo)準(zhǔn)深度為100英尺，根據(jù)“四三二一”法則，緊鄰街面并與街面平行的深25英尺、寬10英尺的矩形地塊評估值為（）元
    A，2500 B，8000 C，5500 D，6400
    答案：B
    解析：根據(jù)路線價法的“四三二一”法則，標(biāo)準(zhǔn)深度為100英尺情況下，緊鄰街面的25英尺土地價格占路線價的40％，即2000×40％＝800元，寬度為10英尺，故評估值為：
    宗地總價＝路線價×深度百分率×臨街寬度＝2000×40％×10＝8000（元）
    6、根據(jù)《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》，評估師的執(zhí)業(yè)責(zé)任在于（）
    A， 評估師應(yīng)當(dāng)對評估結(jié)論的合理性負(fù)責(zé)
    B， 評估師應(yīng)當(dāng)對評估結(jié)論的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)
    C， 評估師應(yīng)當(dāng)對評估結(jié)論與成交價格的一致性負(fù)責(zé)
    D，以上均不對
    答案：A