第一節(jié)、資產(chǎn)評估及其特點
一、資產(chǎn)評估的定義及特點
1、定義：P1――分字段分析主要評估要素。
10個評估要素，主要關(guān)系：資產(chǎn)評估目的——價值類型選擇——資產(chǎn)評估參數(shù)選擇。但注意三者之間不是單一的決定關(guān)系，其他因素也有影響。比如說：價值確定需要根據(jù)資產(chǎn)評估的目的，被評估資產(chǎn)的功能狀態(tài)以及評估時的各種條件。
具體見：單選5和多選9、12題，還可以參考P8價值類型的確定相關(guān)內(nèi)容。
資產(chǎn)評估特點：一般來說，資產(chǎn)評估具有市場性、公正性、專業(yè)性和咨詢性的特點。
2、資產(chǎn)的定義
經(jīng)濟學(xué)定義：給主體帶來經(jīng)濟利益；
會計定義：主要指企業(yè)中資產(chǎn)；
資產(chǎn)評估定義：其內(nèi)涵接近經(jīng)濟學(xué)定義；
資產(chǎn)的三個基本特征：經(jīng)濟主體擁有或者控制的；能夠給經(jīng)濟主體帶來經(jīng)濟利益的資源；資產(chǎn)必須能以貨幣計量。
資產(chǎn)的分類：5種分類方法。
資產(chǎn)評估中價格和價值：價格是歷史數(shù)據(jù)，是交易的貨幣數(shù)額。而價值不是歷史數(shù)據(jù)，只是專業(yè)人士對商品、服務(wù)價值的估計。
注意：資產(chǎn)評估的目標(biāo)是判斷評估對象的價值而不是實際成交價格。
二、資產(chǎn)評估的種類及特點
1、種類2、特點。了解就可以。
三、資產(chǎn)評估的功能
評價和估值是資產(chǎn)評估的基本功能。
管理作用——過去；咨詢作用——現(xiàn)在
一、資產(chǎn)評估的定義及特點
1、定義：P1――分字段分析主要評估要素。
10個評估要素，主要關(guān)系：資產(chǎn)評估目的——價值類型選擇——資產(chǎn)評估參數(shù)選擇。但注意三者之間不是單一的決定關(guān)系，其他因素也有影響。比如說：價值確定需要根據(jù)資產(chǎn)評估的目的，被評估資產(chǎn)的功能狀態(tài)以及評估時的各種條件。
具體見：單選5和多選9、12題，還可以參考P8價值類型的確定相關(guān)內(nèi)容。
資產(chǎn)評估特點：一般來說，資產(chǎn)評估具有市場性、公正性、專業(yè)性和咨詢性的特點。
2、資產(chǎn)的定義
經(jīng)濟學(xué)定義：給主體帶來經(jīng)濟利益；
會計定義：主要指企業(yè)中資產(chǎn)；
資產(chǎn)評估定義：其內(nèi)涵接近經(jīng)濟學(xué)定義；
資產(chǎn)的三個基本特征：經(jīng)濟主體擁有或者控制的；能夠給經(jīng)濟主體帶來經(jīng)濟利益的資源；資產(chǎn)必須能以貨幣計量。
資產(chǎn)的分類：5種分類方法。
資產(chǎn)評估中價格和價值：價格是歷史數(shù)據(jù)，是交易的貨幣數(shù)額。而價值不是歷史數(shù)據(jù)，只是專業(yè)人士對商品、服務(wù)價值的估計。
注意：資產(chǎn)評估的目標(biāo)是判斷評估對象的價值而不是實際成交價格。
二、資產(chǎn)評估的種類及特點
1、種類2、特點。了解就可以。
三、資產(chǎn)評估的功能
評價和估值是資產(chǎn)評估的基本功能。
管理作用——過去；咨詢作用——現(xiàn)在