金融不良資產(chǎn)的處置正日益成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中一項(xiàng)經(jīng)常性業(yè)務(wù)。資產(chǎn)管理公司（AMC）從銀行接手金融不良資產(chǎn)并加以處置，接手方式越來(lái)越市場(chǎng)化，處置方式越來(lái)越多多樣化，既有單項(xiàng)零售又有打包批發(fā)等，對(duì)社會(huì)的影響漸廣，反過來(lái)，社會(huì)各界對(duì)金融不良資產(chǎn)的評(píng)估和處置也越來(lái)越重視和關(guān)注。中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估師協(xié)會(huì)適時(shí)發(fā)布的《金融不良資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見（試行）》（下稱“指導(dǎo)意見”），是對(duì)近年我國(guó)處置和評(píng)估不良金融資產(chǎn)實(shí)踐的總結(jié)，也是指導(dǎo)注冊(cè)評(píng)估師規(guī)范而開創(chuàng)性地開展不良金融資產(chǎn)評(píng)估的工作指南。
資產(chǎn)評(píng)估是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下價(jià)值發(fā)現(xiàn)的間接的輔助性手段，是在市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)交易發(fā)現(xiàn)價(jià)值之前，通過模擬市場(chǎng)、類比分析、假設(shè)判斷，事前尋找資產(chǎn)的價(jià)值區(qū)間，為投資和交易的市場(chǎng)行為提供參考依據(jù)。由于資產(chǎn)評(píng)估在交易前，實(shí)際交易發(fā)生在評(píng)估后；由于資產(chǎn)評(píng)估是總是基于一定的假設(shè)前提，而交易時(shí)假設(shè)已經(jīng)為了某種現(xiàn)實(shí)的具體條件；由于模擬市場(chǎng)是一般的，而現(xiàn)實(shí)的交易是個(gè)別的；由于評(píng)估需要對(duì)未來(lái)做的判斷，而未來(lái)本質(zhì)上就充滿著不確定性。人們寄希望于資產(chǎn)評(píng)估，希望評(píng)估師評(píng)估出“公道的”的資產(chǎn)價(jià)值；但由于存在種種的不確定因素，的評(píng)估師所能做的，無(wú)非就是憑借信息和資料、技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，排除其他的可能性，對(duì)最有可能的情況做出假設(shè)，“提煉”出相對(duì)確定的評(píng)估結(jié)果。資產(chǎn)是能帶來(lái)收益經(jīng)濟(jì)資源，能在未來(lái)帶來(lái)多少收益，決定了資產(chǎn)價(jià)值的大小。問題在于未來(lái)充滿著巨大的不確定性，依靠假設(shè)、分析、合理推斷和預(yù)測(cè)的價(jià)值評(píng)估天生就有很大的相對(duì)性。評(píng)估師力圖在專業(yè)水準(zhǔn)上盡可能處理好未來(lái)和環(huán)境的不確定性和市場(chǎng)需要知道資產(chǎn)“真值”的矛盾?？梢姡Y產(chǎn)評(píng)估永遠(yuǎn)在和不確定性打交道。然而，在不良金融資產(chǎn)的評(píng)估中，評(píng)估師面臨的不確定性更加明顯。金融不良資產(chǎn)評(píng)估充滿了挑戰(zhàn)。
資產(chǎn)評(píng)估是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下價(jià)值發(fā)現(xiàn)的間接的輔助性手段，是在市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)交易發(fā)現(xiàn)價(jià)值之前，通過模擬市場(chǎng)、類比分析、假設(shè)判斷，事前尋找資產(chǎn)的價(jià)值區(qū)間，為投資和交易的市場(chǎng)行為提供參考依據(jù)。由于資產(chǎn)評(píng)估在交易前，實(shí)際交易發(fā)生在評(píng)估后；由于資產(chǎn)評(píng)估是總是基于一定的假設(shè)前提，而交易時(shí)假設(shè)已經(jīng)為了某種現(xiàn)實(shí)的具體條件；由于模擬市場(chǎng)是一般的，而現(xiàn)實(shí)的交易是個(gè)別的；由于評(píng)估需要對(duì)未來(lái)做的判斷，而未來(lái)本質(zhì)上就充滿著不確定性。人們寄希望于資產(chǎn)評(píng)估，希望評(píng)估師評(píng)估出“公道的”的資產(chǎn)價(jià)值；但由于存在種種的不確定因素，的評(píng)估師所能做的，無(wú)非就是憑借信息和資料、技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，排除其他的可能性，對(duì)最有可能的情況做出假設(shè)，“提煉”出相對(duì)確定的評(píng)估結(jié)果。資產(chǎn)是能帶來(lái)收益經(jīng)濟(jì)資源，能在未來(lái)帶來(lái)多少收益，決定了資產(chǎn)價(jià)值的大小。問題在于未來(lái)充滿著巨大的不確定性，依靠假設(shè)、分析、合理推斷和預(yù)測(cè)的價(jià)值評(píng)估天生就有很大的相對(duì)性。評(píng)估師力圖在專業(yè)水準(zhǔn)上盡可能處理好未來(lái)和環(huán)境的不確定性和市場(chǎng)需要知道資產(chǎn)“真值”的矛盾?？梢姡Y產(chǎn)評(píng)估永遠(yuǎn)在和不確定性打交道。然而，在不良金融資產(chǎn)的評(píng)估中，評(píng)估師面臨的不確定性更加明顯。金融不良資產(chǎn)評(píng)估充滿了挑戰(zhàn)。