金融不良資產(chǎn)的處置正日益成為我國經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中一項經(jīng)常性業(yè)務(wù)。資產(chǎn)管理公司（AMC）從銀行接手金融不良資產(chǎn)并加以處置，接手方式越來越市場化，處置方式越來越多多樣化，既有單項零售又有打包批發(fā)等，對社會的影響漸廣，反過來，社會各界對金融不良資產(chǎn)的評估和處置也越來越重視和關(guān)注。中國資產(chǎn)評估師協(xié)會適時發(fā)布的《金融不良資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見（試行）》（下稱“指導(dǎo)意見”），是對近年我國處置和評估不良金融資產(chǎn)實踐的總結(jié)，也是指導(dǎo)注冊評估師規(guī)范而開創(chuàng)性地開展不良金融資產(chǎn)評估的工作指南。
資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟(jì)下價值發(fā)現(xiàn)的間接的輔助性手段，是在市場實現(xiàn)交易發(fā)現(xiàn)價值之前，通過模擬市場、類比分析、假設(shè)判斷，事前尋找資產(chǎn)的價值區(qū)間，為投資和交易的市場行為提供參考依據(jù)。由于資產(chǎn)評估在交易前，實際交易發(fā)生在評估后；由于資產(chǎn)評估是總是基于一定的假設(shè)前提，而交易時假設(shè)已經(jīng)為了某種現(xiàn)實的具體條件；由于模擬市場是一般的，而現(xiàn)實的交易是個別的；由于評估需要對未來做的判斷，而未來本質(zhì)上就充滿著不確定性。人們寄希望于資產(chǎn)評估，希望評估師評估出“公道的”的資產(chǎn)價值；但由于存在種種的不確定因素，的評估師所能做的，無非就是憑借信息和資料、技術(shù)和經(jīng)驗，排除其他的可能性，對最有可能的情況做出假設(shè)，“提煉”出相對確定的評估結(jié)果。資產(chǎn)是能帶來收益經(jīng)濟(jì)資源，能在未來帶來多少收益，決定了資產(chǎn)價值的大小。問題在于未來充滿著巨大的不確定性，依靠假設(shè)、分析、合理推斷和預(yù)測的價值評估天生就有很大的相對性。評估師力圖在專業(yè)水準(zhǔn)上盡可能處理好未來和環(huán)境的不確定性和市場需要知道資產(chǎn)“真值”的矛盾?？梢姡Y產(chǎn)評估永遠(yuǎn)在和不確定性打交道。然而，在不良金融資產(chǎn)的評估中，評估師面臨的不確定性更加明顯。金融不良資產(chǎn)評估充滿了挑戰(zhàn)。
資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟(jì)下價值發(fā)現(xiàn)的間接的輔助性手段，是在市場實現(xiàn)交易發(fā)現(xiàn)價值之前，通過模擬市場、類比分析、假設(shè)判斷，事前尋找資產(chǎn)的價值區(qū)間，為投資和交易的市場行為提供參考依據(jù)。由于資產(chǎn)評估在交易前，實際交易發(fā)生在評估后；由于資產(chǎn)評估是總是基于一定的假設(shè)前提，而交易時假設(shè)已經(jīng)為了某種現(xiàn)實的具體條件；由于模擬市場是一般的，而現(xiàn)實的交易是個別的；由于評估需要對未來做的判斷，而未來本質(zhì)上就充滿著不確定性。人們寄希望于資產(chǎn)評估，希望評估師評估出“公道的”的資產(chǎn)價值；但由于存在種種的不確定因素，的評估師所能做的，無非就是憑借信息和資料、技術(shù)和經(jīng)驗，排除其他的可能性，對最有可能的情況做出假設(shè)，“提煉”出相對確定的評估結(jié)果。資產(chǎn)是能帶來收益經(jīng)濟(jì)資源，能在未來帶來多少收益，決定了資產(chǎn)價值的大小。問題在于未來充滿著巨大的不確定性，依靠假設(shè)、分析、合理推斷和預(yù)測的價值評估天生就有很大的相對性。評估師力圖在專業(yè)水準(zhǔn)上盡可能處理好未來和環(huán)境的不確定性和市場需要知道資產(chǎn)“真值”的矛盾?？梢姡Y產(chǎn)評估永遠(yuǎn)在和不確定性打交道。然而，在不良金融資產(chǎn)的評估中，評估師面臨的不確定性更加明顯。金融不良資產(chǎn)評估充滿了挑戰(zhàn)。